父母共有房产其中一方过世用哪种过户方式给子女最简便
主要是需要看你目前有的房屋套数和你是否准备短期内出售房屋。
首先明确一点，你是有权继承你父亲的房产的，如果你父母只有你一个子女，且无其他第一顺位继承人，你父亲的房产按常规继承，应该是：你母亲获得75%产权（50%+25%），你获得25%产权。
（1）你目前名下无住房（家庭无住房，家庭是指你和你的配偶及未成年子女）；
你可以和你母亲在办理继承时，你母亲放弃继承（25%），并将她自己的50%赠送给你，你可以获得100%的产权。
你出售房屋时，因为这是你家庭唯一住宅，且距离上次交易超过5年，按现行税法规定，20%的个人所得税是可以全免的，其余就和正常房屋出售的税费一样了。
（2）你或你家庭名下有住房
我还是建议你母亲放弃继承，并赠送给你，因为说实话，产权分在两个人手上对未来的交易或可能产生的再次继承都不方便。
另，因为不晓得你母亲的年龄，如果几年后母亲年龄大了，处置房产时，限制较多。
你将来要出售时，最后将此房屋作为最后一个处置的住房，使此房变成家庭唯一住房后再交易。
（3）你母亲名下除此住房外，再无其他房产，
由你母亲一个人继承全部房屋，你放弃继承。在距离上次交易满5年时，她以买卖方式过户给你，也可免20%的个人所得税，其余税费同常规买卖。
直系亲戚房产过户，最好用赠与方式进行，房产赠与不涉及营业税及个人所得税。这是最直接、最省钱的方式。
房产赠与费用：
1、评估费：0.4%
2、赠与公证费：2％
3、契税:1.5%
4、房产登记费：100元
你和父母可到公证机关办理赠与公证，并明确该房产只归一方的财产。那受赠后的财产与其配偶无关了。但配偶有继承权。
折叠赠与过户
1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
2、所需材料
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
母子共同房产过户一方需要什么手续多长时间?
母子共同房产过户一方需要房产证以及个人的相关证件以及复印件。手续费都看房子面积的大小需要不了多少，因为现在好多税都免了。三五天时间。
父母子女共有房产,其中任意一方可以处理自己的部分吗?
父母子女共有房产，其中任意一方是不可以处理自己的部分的，一定要共有房产人互相商量，同意处理才能办理，否则房子没法住，也影响家庭和睦，在一个房檐下，不能光想自己，要互助互爱，有事商量解决。
父母子女共有房产,其中任意一方可以处理自己的部分吗?
父母子女共有房产就是相互制约，每个人都有房产份额，但是每个人还不能自行支配，其中任意一方都不可以处理自己的部分，只有所有的产权人达到了共识后才可以共同处置。
母女两共同有的房子,其中一方放弃应该怎么办?
其中一方放弃了，写个赠与书公正一下。把房本改成个人的吧。
房产是父母名字,其中一方死亡,剩下一方可以立遗嘱指定给其中一个子女...
这份遗嘱部分有效，部分无效。房产是父母的名字，其中一方死亡，那么房产的一半份额就已经成了死者的遗产。健在的一方无权遗嘱处分死者的遗产。
父母名下的房产(父母都在),父母有两个子女,其中一方能放弃财产继承吗...
继承在法律上是一种权利，当然是可以放弃的。但是，即便是放弃了继承权，如果父母要求其承担以后的赡养义务，其仍然不能免除赡养义务。因为法律上的义务是不能放弃的，除非权利人，也就是父母自愿放弃相对应的权利，不要求其承担赡养义务
父母和女儿共有一套房共一个户头父母的一半房产给女儿可以吗_百度知 ...
当然可以，夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”对于父母给子女出资买房的情况，《婚姻法解释(二)》第...
父母共有房产一方去世,房子属于谁
法律分析：如果房产系父母共有的，则首先要将房产的50%剔除，作为在世一方的个人财产，对于剩下的50%才能作为遗产进行分配。至于分配方法，应是死者配偶、死者父母、死者子女几方对房产的50%作为遗产平均进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第...
关于房屋产权共有人其中一方除名的操作方法!
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，...
父母一方有权把房产给孩子吗?
这个没有。父母必须说那个两个人协商说把房子能赠予或啥。额，无论是财产还是啥，都是双都是夫妻共同财产，父母没有欲望，除非他把自己的那一那一个财产那一份财产可以赠与孩子可以给孩子，但是没有把没有权利把全部财产。
湛通长天： 赠与过户最佳那简单. 折叠赠与过户 1、费用 免征营业税和个人所得税,但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 2、所需材料 ⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户. ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份.
越秀区13719383895： 父母的唯一房产要如何过户 ？
湛通长天： 可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理.在办理过户的过程中,所要缴纳... 如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极...
越秀区13719383895： 父母一方过世,房产如何过续给子女 - ？
湛通长天： 父母双方一方过世,房产是是需要其他继承人放弃继承权才能过户到子女名下...因为房产属父母双方共同房产,其中父母双方一方过世,如果在没有遗嘱说明的情况下.过世一方的一半房产,应由死者第一序列继承人(配偶、父母、子女)三方平均分配.如果要过户到子女名下,是需要其他继承人签订放弃房产弃权书,并一同到公证处获得房产放弃公证书.并带上弃权书、公证书、房产证、身份证,就可以到房产交易中心,去办理继承过户到子女名下了.
越秀区13719383895： 父母共同拥有房产,父亲过世,母亲健在.以什么方式过户到我名下价格便宜? - ？
湛通长天： 要办理继承过户手续.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(办理公证时,除你外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予给你,就能把房产集中到你一人名下.) 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.
越秀区13719383895： 买方死亡房产能怎么过户 ？
湛通长天： 房产是你奶奶名字,还要看这房子是否是你爷奶共有房产,根据国家继承法第一继承序列死者配偶,死者子女,死者父母.三方平均分配死者遗产(这是在死者无遗嘱指定继承人情况).你是孙子辈,不在第一继承序列.需要第一序列全部放弃,和你同一序列继承人全部放弃,你才能办理继承手续,或是第一序列继承人选取一位来出面继承,其他人放弃,再由那位出面继承的,以买卖方式或赠与方式过户给你!总而言之,在没有遗嘱指定你继承情况下,你是不能去办理过户手续的!1
越秀区13719383895： 父母有一套房产,父亲去世后母亲想卖掉房子,怎么过户? - ？
湛通长天： 看房子在谁的名下.如果是你父母共同共有,其中一方去世,另一方就必须去公证处做公证.这属于遗产继承了.然后去房管局出新房产证,最后在交易.公证费不算过户费,是你家庭成员之间的更名.你不卖房,也要做公证的.
越秀区13719383895： 父母一方去世房子怎么过户到另一方 - ？
湛通长天： 您好!父母一方去世,房子的产权过户给另一方,活着的一方带上去世一方的死亡证直接去房地产监理处办理手续即可.谢谢阅读!
越秀区13719383895： 父母一方去世,房产子女如何继承过户? - ？
湛通长天： 1、若俩女儿确实要放弃继承权,父亲执意将房产让儿子继承,就无必要办理过户,等待自动继承即可,但父去世后,需及时办理继承过户.2、可以直接将房产过户给两个儿子.这需要父亲、俩女儿的签字,费用不多.3、房产使用权应归父亲.但子女始终有继承其中一半权利,即母亲所留下的此房产一半之遗产.4、可以让父亲立遗嘱,但必须有俩女儿的签字,有第三人在场签字,并由公证处出公证书,方可稳妥.
越秀区13719383895： 父亲去世,房产证上是父母共有,应该怎么办过户手续 - ？
湛通长天： 你的父母只有你一个孩子吗,如果是,可以拿着房产证,带上身份证,先到公证处去公证一下,有了公证才能办理过户,房产证上需要是你和你母亲共有的名字,除非你母亲放弃.
