在58上看同个小区房价，怎么二手房和新房差距那么多
在同一小区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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房子的价格 影响因素太多，请 以实物为准。
在58同城和安居客上看到同一租房信息,价格啊,装饰啊什么时都一样,但是...
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人 2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了 3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁 4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别 5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了 6、身份证房产证都要看原件，最好能到...
在58同城找租小区的房子,要注意什么,第一次租房子,都要问清哪些情况...
问再多不如实地考察一下。租房的话，主要问交通，物业（水电怎么交），环境尤其是超市和菜市场，然后有没有地下室，方便充电动车。小区门禁有没有。其他的，就是缴费方式，主要看看房东好不好沟通。其他的没什么要注意的了，看看房间的整洁度，家具配置，洗澡卫生间，家电网络等等。
房屋均价在58上怎么看
在便民工具中查看。登录58同城，点击更多，找到便民工具，输入小区名字，点击查询就可看到房屋的均价。58同城是国内的分类信息网站，可以为用户提供房屋租售、二手买卖、求职、汽车租赁、餐饮娱乐等服务。
想在58同城上找房子,有没有用过的网友现身说法一下?
58同城上找房子的操作很简单的！我的房子就是上个月在58同城上找到的，想要哪个区域的房子直接搜就好了，你会发现有超多房源可以选，这个时候就要发挥耐心了，利用VR看房选出一些你觉得合适的，再线上沟通、实地看房，整个过程比传统看房便利太多啦~...
58同城上看到的二手房是真的吗 可靠吗??
五八同城上面很多的二手房都是中介挂上去的，有部分房源是真实的，但是价格很低的那种可能也是为了吸引人的眼球的信息，具体情况可以打电话问一下。如果标注了，是个人信息的话就是房主自己卖的。如果是去房产处正常办理过户安全是没有问题的。买房的时候付的房款全是压在房产处的。拿到房证之后才会打款...
中介带看了房子,之后自己又在58同城看到这所房子了,有种想把中介甩了...
抛开个人感情因素，我们来理性的看待这个问题，为什么要找中介，除了中介能够提供房屋信息以外，还可以提供租房保障（租房合同、房东违约等），如果日后出现租房纠纷，由中介出面协调，要比直接面对房东好的多。当然，如果有一些租房法律法规常识，并且感觉房东人还不错，预计今后不会出现什么纠纷，或者租房经验...
在58同城上看的房子一般要多少中介费
大都数应该都是百分之35的中介费。菁英秘书上。
为什么58同城上面租房子的图片是一样的
1、大部分出租房源内部都比较旧、不整洁，照出来的照片并不好看；2、有些房源还没有空置出来，不方便照相；3、中介成交一个租单只能收到几百上千元的佣金，相对售单来说就很少，所以大部分中介人员都不愿意花时间去给租出房源照相。由于这些原因就导致了在58同城或者其它网站上面看到的出租房源的图片...
58同城上有些房子便宜的异常是为什么
58同城上有些房子便宜的异常是虚假房源，大多数都为中介公司销售的一种方式，如果你贪便宜给他们打电话，那么你的需求就会公布到他们公司系统内网上，主要为了套取你的电话号码，抓住了大家贪便宜的心态。
58同城上看到的二手房是真的吗 可靠吗??
有真也有假的。你只要打电话过去就知道了啊。有的是经纪人为了揽客故意写价位低的，打过去要求看房，他会说已经租出去了，或者因为其他原因不能开房，介绍其他的给你。看到一个信息，经纪人信誉500多，也有身份认证、营业执照认证什么的，不知道可以相信吗？可行度应该较高，因为58同城是个不错的网站，...
赖罚布洛： 租房、新房还是二手房,建议上安居客,58价格太假
松滋市13453452068： 谁知道找二手房从哪里找个人房源了 - ？
赖罚布洛： 二手房房产平台很多,比如58、房天下、百姓网等等,这些房产平台也都有相应的个人房源专区可以查看,如果你希望能最快时间找到这些刚发布的个人房源可以使用房蚁软件,房蚁自动搜集、过滤并推送给你真是个人房源. 个人房源
松滋市13453452068： 在58同城看二手房,应该注意什么 - ？
赖罚布洛： 打电话咨询经纪人,询问房子的使用面积、朝向(有无冷山、挡光或在角落)、年限、有没有税、房本的日期、房屋性质(公产、私产或三联单等),可不可以贷款(看自己需要)、楼层,小区环境及周边的配套设施等、房子的售价,二手房还得注意装修方面,在就是想了解房子一定要问明小区的具体位置等,是不是顶楼了或房子返不返潮了,都应该注意
松滋市13453452068： 58同城看中一间二手房,想要购买,需要注意什么? - ？
赖罚布洛： 二手房购买要注意什么? 1.产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积.地址及标准价房的分配比例.同时,还要验看正本.查询产权证的真实性.此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是...
松滋市13453452068： 二手房怎样定价 - ？
赖罚布洛： 参照周遍行情,在售的2手房和1手房的价格.同样的房子可能因为在小区的位置,装修,楼层等诸多因素差异很大,比如高层大楼房子,由于房型不规则,朝向差,楼层处于低区,被前面的建筑遮挡了日照采光,可能大家都是100平米,别人可以卖200万,但你只能卖160万左右这样.所以定价格要具体情况具体分析,最好的办法是找个附近的中介,先以卖房的名义打电话进去问行情,然后再以买房子的名义打电话咨询价格,综合分析一下,就可以得出您房子的合理价位了
松滋市13453452068： 怎么看二手房价格是否合理 - ？
赖罚布洛： 费用是按房产的成交价来定的. 个人所得税(卖方)看满五年了没有,假如满五年的话只是1%*房产的成交价.不满五年的话20%差价 交易手续费:6元*房平方数 印花税:房管局评估价*0.1% 土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了. 交易杂费:600元 房契税=房产的成交价*1.5% 中介费=房产的成交价*1.5-3% ,这部分可以谈的.
松滋市13453452068： 卖二手房流程及二手房如何定价 - ？
赖罚布洛： 一、二手房交易流程:全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款 贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、...
松滋市13453452068： 二手房买卖具体流程是怎样的 - ？
赖罚布洛： 二手房买卖的流程具体如下: 1、选房看房:买方先通过各种渠道,中介或网上选房、价格,房子和位置都觉得OK后,实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担. 2、产权调...
松滋市13453452068： 58网二手房房价发布同一天两个价格可以这样么 - ？
赖罚布洛： 二手房的价格是由业主委托的,价格随时可能发生变动.可能是业主的价格发生的变动,有的经纪人即使更新了,有的经纪人还未更新,从而产生了不同的价格.
松滋市13453452068： 怎么在58同城卖房子 - ？
赖罚布洛： 先注册,填写完相关信息后, 发布个人消息,二手房. 58同城信息版块分为房屋信息、跳蚤市场、票务、宠物、车辆买卖与服务、交友征婚、黄页、招聘等. 58同城网同时也为商业合作伙伴提供:最准确的目标消费群体、最直接的产品与服务展示平台、最有效的市场营销效果以及客户关系管理等多方面服务.宗旨是:为没有工作的人,创作一个属于自己的平台.
