请问房客的合同到期后,赖着不走。如果起诉的话,需要多长时间能解决?
想办法把他赶出来,如果实在不行可以考虑报警或通过法院诉讼解决。
按照你的方式,也可以,换锁,最好把她的东西都拿出来
租赁合同纠纷中,经常会出现租赁合同到期后,但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定,承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有,出租人有权向承租人主张返还房屋,同时,出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此,对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况,给大家如下几点建议:第一尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租人腾空房返还出租人,并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据:《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。
房租到期房客联系不上怎么办
房租到期联系不到租房人一般视为合同解除。根据规定,租赁合同到期后合同自动解除,如果承租人选择续租的,需要签订续租合同。房租到期联系不到租房人的视为租房人没有续租的意向,合同到期自动解除。承租人的权利和义务具体如下:1、按期交纳房租,如拖欠租金,应当向出租人支付违约金。2、按照房屋的性能合理地使用承租的房...
租给房客但是对方到期不把东西搬走怎么办
合同到期后,可以书面通知对方腾房,并给对方留出一定的合理腾房时间。过期仍不解决的,可以到法院起诉要求判决对方腾房并赔偿你的损失。申请执行后,法院应当强制腾房。《民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由...
房客的房租到期没续交联系不到人怎么办?
房东是不能把房子租出去的。3.合同期满后,双方的租赁合同关系到期终止,房东可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品,房东肯定没有处分权。4.为了避免日后的纠纷,建议房东处将所有物品列明清单(物品名及照片)后单独保存,可以考虑联系辖区派出所,争取把你保存物品的行为及物。
租客没续签租房合同算违约吗
3、如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清,退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息,所以房屋租赁还是要以和为贵。一般来说租客不租房子了需要提前一个月通知房东,具体在签约的时候看如何和房东约定的,如果违反了约定就算是违约,但是租房合同到期后没有继续续签...
租出去的住宅用房,租房合同已经到期,可是怎么都联系不上房客,怎么办
合同到期后,承租人联系不上,等于他放弃了优先承租权,也宣告了合同的自动解除。如果长期联系不上,难道你作为出租人只能被动地一直等待他的出现?这样实际上是损害了你的合法权益。你可以开锁,但是如果房子里有承租人的物件,你要制作一个清单,并请人见证然后封存好,以防日后发生纠纷扯不清。合同法...
租赁合同到期后未续签怎么办?
二、租赁合同到期不续租,双方应理清合同约定条款 当房屋租赁合同到期后,双方不再续租的,必然会存在不少后续问题,如押金退还问题,租客清房还房等等,双方应该协商妥善处理。 例如当租客不再续租的,房东应该退还押金,若房东不退或少退,双方又协商不成的,房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然...
租房到期了未续签合同发生了问题
租赁合同到期不续租,双方应理清合同约定条款当房屋租赁合同到期后,双方不再续租的,必然会存在不少后续问题,如押金退还问题,租客清房还房等等,双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的,房东应该退还押金,若房东不退或少退,双方又协商不成的,房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回...
租房合同到期后房东不来怎么办?
(二)为避免纠纷,押金条款应详细为避免因租房押金引起的纠纷,双方一般会在租房合同中加入租房押金这项,针对押金的具体说明如下:1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金不应该超过两个月租金。2、房东为确保房屋及家电不被非法转卖,及水电费扣除,租客一般同意支付房东租房押金,收到押金后要提供...
租房到期联系不上房客怎么办
《合同法》第235条规定,租赁期间届满,承租人应该返还租赁物。合同到期后,承租人联系不上,等于他放弃了优先承租权,也宣告了合同的自动解除。如果房客一时半会儿联系不上,而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值,可以考虑向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具...
租赁合同到期不搬走的法律后果
一、租赁合同到期不搬走的法律后果 房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,...
可很石淋: 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同 2、到法院起诉 租房到期怎么处理 (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租人...
满洲里市19144819556: 租房到期房客赖着不走怎么办 - ?
可很石淋: 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉.根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用.
满洲里市19144819556: 租房合同到期房客不走怎么办 - ?
可很石淋: 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.
满洲里市19144819556: 租房的合同到期了不搬走怎么办 - ?
可很石淋: 1、租赁合同到期,是否要赔偿损失,需要根据合同当中的约定.因为合同法基本上都是意思自治,除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷.2、未签订合同、未缴纳房租,不存在合法的占有权,且经过占有权人的主动要求办理房屋,拒不实...
满洲里市19144819556: 租房合同到期,房客不走110也不管,我怎么办 - ?
可很石淋: 没有什么好办法,除了协商就是起诉.
满洲里市19144819556: 店面合同到期,租户赖着不走怎么办 - ?
可很石淋: 店面合同到期,租户赖着不走尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走.如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金.倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租...
满洲里市19144819556: 租房合同到期,租客赖着不走怎么办 - ?
可很石淋: 房屋租赁合同到期后,出租人不同意续签合同的,承租人应交还房屋,否则,出租人可以向法院起诉,要求腾退房屋,并要求占有使用费.
满洲里市19144819556: 租赁合同到期后,承租方死赖着不走怎么办??!!!! - ?
可很石淋: 租赁合同成立后,租赁双方应按约定履行各自义务,出租方应提供符合租用功能的房屋供承租方使用,承租方应按时支付租金.租期届满后,除有约定外,出租方拒绝续约的,承租方理应退出并交还租赁房屋.如承租方在租赁关系终结后未及时...
满洲里市19144819556: (急需帮助)出租房屋合同到期,但房客赖着不走,我该怎么办? - ?
可很石淋: 可以起诉要求对方腾房并支付房屋使用费. 小贴士:遇到法律纠纷应委托专业律师处理,这样才能维护自己的合法权益.
满洲里市19144819556: 房屋合同到期,房客赖着不走怎么办?我有权把他们的东西扔出去吗? - ?
可很石淋: 1、你可以涨房租,和市价一样,这是你的权利. 2、也可到法院起诉,要求他搬离房屋并赔偿损失,没时间可以聘请律师. 3、如想他现在就搬走,最好找居民委员会或可以报110,由他们在场处理就好多了,如果他强赖着不走,你房屋的水电的用户名应该是你的,你可以到水电科申请暂停使用,没有了水和电,他在这也没法生活,就自然搬走了.