同一宗土地上两栋房屋，一栋有房产证，一栋无房产证，能将有房产证的一栋转让吗
没有房产证，说明是违法建筑，有被拆的风险，而且还没有补偿。
怎么不能有2栋房产证呢 很多人都是2栋房 都是一个名字啊 这个不冲突的
一般是不可以分割的。。。国家早明确规定只有揭开发公司可以开发商品房！所以就连市政府建家属楼也得委托开发公司开发 或者自己成立个开发公司！
而私人建房 比开发商见减少了 百种 相关的验收 税费！
你自己住或者当2手房整个转让 都没问题！一旦分割 出售 就是以赢利为目的的商业行为！就得通过各种验收 各种税 费！这样的程序连正规开发公司都得专门的团体 办理几年才可能完成！期间花费更是比建房成本高出NN倍！所以造价千元商品房价格才卖那么高！
这个需要一定的关系，不太好办。
我想问下有两栋房子一栋是集体证一栋是国有土地应如何选?
按照目前法律法规规定，选择国有土地上的房子才有保障。集体土地的房子，除了宅基地建房，均为小产权房，不受法律保护，也无法交易。
农民在农村有房子,又到城市买房了,这两套房能同时合法拥有产权吗...
宅基地的所有权始终属于村集体 然而，宅基地的使用是基于“土地随房子走”的原则。只要宅基地上的房屋还在，该房屋下的宅基地使用权就不会改变 明确了“一户一房”中“一户一房”的相关规定。那么，农民在农村有房，在城市买房，是否违反了“一房一厅”的原则？两套房可以同时拥有产权吗？首先，答案...
两栋房子中间的土地问题
不知你住的房子的房东是谁，你可跟房东说，也可去找居委会。
两栋房屋之间建筑红线外是否属于公共用地,有具体管理法律法规或者管理办 ...
消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； （二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
我家农村的,有2栋房子不在一起,现在住新房子,老房子空着,2栋房子都能...
应该要人性化管理，只要在现阶段相对公平合理的去处理农村相关事务，我相信老百姓会理解和支持政府工作。事实上，有很多人，在同一个行政村，有两处或者两处以上土地和房产登记的现象非常普遍。村子管事的，你应该争取过来替你出谋划策，而不应该拿政策说事，政策方面，职能部门会掌握。
在农村一年之内能造两个房子吗
土地使用证是合法使用土地的法律文书，是办理房产证的前置条件；房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。现在10万块在农村能造个房子吗 看你造多大的，什么规模的。三间房子的平方够了。不算装修家电。农村一个土地使用证能盖两栋房子并发两个房照吗 能，因为现今社会权、钱能主宰一切……我是...
户口迁出农村的人还能“归根落叶,认祖归宗”吗?该怎么办?
这样就能通过继承的方式在农村得到一处房子。但是要注意, 你继承的只是土地上的房子,并不是宅基地,而且以后这栋房子顶多只能维修,不可翻建、扩建、改建(有的地方甚至都不能维修)。 但是如果连父母的户口也不在农村,这个方法也就行不通了。 2、可以回农村租房。 如果你对落叶归根这事看得很重,同时回农村居住...
坟头风水
我们乡下有一户人家的子女在外打工挣了些钱,回家给两老建了一栋两层小砖房,可是没有多久,两老就开始身体不舒服,吃不香,睡不好,养的猪脾气也很暴躁,日渐消瘦。后来有人建议他们去找风水师看看,那个风水师捣腾了半天,说这个地方是土地菩萨的道场,住这里犯了“地煞”,要拆房搬家,两老舍不得,就问有没有别的...
农村分两个户头可以盖两栋房吗,我家分成两个户口可以盖两栋吗?
第十一条 宅基地面积计算：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，...
谁能给解释一下关于房地产买卖中的术语啊
1、 房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、 地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、 房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和...
偶左瑞彤： 一般是不可以分割的...国家早明确规定只有揭开发公司可以开发商品房!所以就连市政府建家属楼也得委托开发公司开发 或者自己成立个开发公司!而私人建房 比开发商见减少了 百种 相关的验收 税费!你自己住或者当2手房整个转让 都没问题!一旦分割 出售 就是以赢利为目的的商业行为!就得通过各种验收 各种税 费!这样的程序连正规开发公司都得专门的团体 办理几年才可能完成!期间花费更是比建房成本高出NN倍!所以造价千元商品房价格才卖那么高!
陈巴尔虎旗13866005856： 请怎两栋房子,只有一个房产证,应该怎么过户,需要多少费用.？
偶左瑞彤： 如果两栋房子各自都是一个独立成套的房子,可以去交易中心将房产证分开成两个证.然后按正常房屋过户程序办.
陈巴尔虎旗13866005856： 一块农村宅基地可以有两个房产证吗 - ？
偶左瑞彤： 一块农村宅基地如果建两栋房子的话,可以有两个房产证. 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.
陈巴尔虎旗13866005856： 一栋楼房上层是有房产证下层也有房产证能否合并一家 - ？
偶左瑞彤： 这个要看具体当地是否有相关政策,有些城市是可以合并房产证的,第一种针对业主,即可对建成且已销售的房产,存在多证但实际为一套使用的,业主可直接向房管部门申请合并登记为一套房产.该情况在《房屋登记办法》中已有规定,可以办理.第二种针对房产开发商,即对建成尚未销售的房产,存在多证但实际为一套使用的,由房产开发商报规划部门批准后,再向房管部门申请房产合并,合并后按照一套房屋进行销售和办证.该情况的执行尚需时间铺开.另外办理房产证合并申请须符合还清贷款,不存在房产抵押,同时两套房产需同一权属人.建议您可以带本人身份证和房产证到当地房产局服务中心相关窗口咨询是否符合条件是否可以办理.
陈巴尔虎旗13866005856： 一块出让土地建两座房子可以办两个房产证吗?？
偶左瑞彤： 是私宅地吗?如果是,那么一块土地上只建起一栋房子而已,那么是不可以办两个的,如果是土地时,重新划分界限就可以
陈巴尔虎旗13866005856： 我家有两幢房子 一套土地证和房产证都有 还有一套只有土地证 没有房产证 如果拆迁没有房产证的这一幢会是怎样一个待遇呢? - ？
偶左瑞彤： 只有土地证也可以享受补偿的,只不过会少一部分 可以去相关部门了解一下,看能不能补办房产证
陈巴尔虎旗13866005856： 如果两个房产证共有一个土地使用证,以后会有什么问题 - ？
偶左瑞彤： 如果两个房产证共有一个土地使用证;在 以后变卖时是不能过户的::同时在银行也不能作抵押贷款的.但是只是坐家是没有任何什么影响的.
陈巴尔虎旗13866005856： 为什么会一张国土证很多房产证 - ？
偶左瑞彤： 一个建设项目用地会办一个总的国土证,一栋楼也可以办一个总国土证,但出售后每套房都要办一个房产证,所以一张国土证对应有很多房产证,但国土证也要分户发证,在总证上分割,最终还是一一对应的.不知道你说的是这种情况么?
陈巴尔虎旗13866005856： 一栋楼只有一个房产证,买这样的房子安全吗 - ？
偶左瑞彤： 一栋楼只有一个房产证,买这样的房子是不安全.如果只能办一个房产证,其他的不能办理房产证,就是我们通常说的小产权房,如果购买会有一定的法律风险.购买的时候一定要有合法的手续,但是房屋产权无法再分割.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”. “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
陈巴尔虎旗13866005856： 我想买一幢房子,原来的户主是两兄弟共有两幢房子,但是只有一本房产证和土地证 - ？
偶左瑞彤： 只要你本人自愿,这样办是可以的,并不影响以后的拆迁你该有的份额.
