电梯的维修和保养三篇
制定周，月，季及半年的
设备设施维修保养计划，有的放矢，有针对性的安排日常维修任务。做到日常维修工作的计划性，合理性。根据公司相关作业指导书的规定，安排日常巡检，电梯机房设备等做到全面细致地维护保养，保证设备设施的安全使用和运行。
上一年的工作大概有以下几项:
把电梯轿厢内的4个22W的环型管灯,换成2根20W的长日光灯,这样即节约了能源,又下降了材料的损耗.
做好了电梯的保养工作,无隐患梯,电梯的年检通过率达到了100%
电梯应急服务做到随叫随到不无超时.问题不过夜
巡视工作做到发现问题及时解决
维修电梯电话和电话线路
二、电梯设备有待解决的问题:
5楼8楼电梯机房互投电源接触器问题严重,经常接触不好造成电梯故障,须更换.
9楼4单元电梯机房有一路电源无法使用
电梯轿厢内的多部电话损坏严重,须更换.
外部电话线老化已无法使用,须更换.
电梯轿厢内的防护木版支撑木丢失严重,许更新.
电梯轿厢内的有机板人为损坏严重.
装修工人从在粗暴使用电梯现象,加大了电梯的使用风险.
三、电梯维保的下一年计划
做好保养计划,做好日巡视,周,月,季的保养工作.
加强节假日前的保养检修工作
加强节假日的值班和巡视工作
针对各梯做到针对性的检修
四、真抓实干抓好安全生产
强弱电专业新人较多，树立安全生产意识，抓好安全生产至关重要。为此，我们反复多次进行培训，反复灌输安全生产思想。高空作业，电器火灾，电器用具使用等实例进行近似实战要求培训，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜绝发生设备及人身安全事故。
五、发扬团队精神配合帮助其他部门
有着自己的项目特点，就是有着诸如会议服务小家电维修清扫卫生搬运杂物等工作，紧密配合帮助其他部门完成繁重的相关工作。
六、掌握现代资讯培训提高维修人员技术素质
各级领导对工程技术人员的培训非常重视，中心领导亲自买来电梯方面的培训教材，大家为此非常感动。领导的重视调动了人员学习热情，积极学习相关理论知识并应用到实际维修工作中。根据相关培训计划，强弱电专业组织了理论知识笔试，实际操作技能比赛，取得了很好的效果。
七、抓好员工“爱岗敬业”教育宣扬企业文化
组织新老员工学习公司各项规章制度，讲述具体维修，巡检方法，设备维修要求，员工手册，岗位职责，职业道德等方面的基本要求，组织学习考核。在工作中以老带新，生活上相互关心帮助，创造***氛围，增加团队凝聚力。组织学习企业报及优秀员工事迹，明确榜样的力量是无穷的，榜样的形象是光彩照人的。提高新员工对企业的认知，注重企业文化中软要素的作用，以人为中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老员工的自尊心，在工作中发挥各自的聪明才智，调动工作积极性。新老员工在企业文化认同方面上了一个台阶。
八、精心组织认真布置安排年终设备检修工作
临近年底，制定应急方案，组织安排人员对对电梯机房设备进行全面检查，保障设备设施安全运行。
设备维修个人工作总结
三、设备设施的维修保养 目前小区设备保养情况总体还是比较到位的,所有的设备按照设备保养说明书进行保养,每日巡查,目前都处于良好的工作状态。 1、严格按照配电系统运行保养的规范要求,参照年度工作计划,完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养 2、电梯检查方法的...
物业维修工岗位职责
1、负责日常工程维修工作。 2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录。 3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行。 4、负责巡查高低压配电房,处理业主夜间突发报修工作。 5、协助上级做好本部门日常管理工作。 物业维修工岗位职责 篇5 1、园区内设施设备的日常养护。 2、熟悉水...
电梯维保协议书
电梯维保协议书 篇3 甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的XX套XXX自动感应门进行维修和保养达成如下协议：一、 甲方如发现自动门有故障，本市内乙方必须在接到维修通知后24小时内到达现场处理或电话联系最早处理时间，未按时按 30元\/次从维保费用中扣除。二、 自动门主机维护与...
物业设备管理计划三篇
物业设备管理计划三篇 物业设备管理计划一 (一)公共设备设施维修保养及管理 1、加大对施工单位的协调力度,争取在2月底完成对西区柴油发电机故障的维修(柴油机控制电脑主板维修、更换乳化的润滑机油)。 2、跟进公共设备设施保修遗留问题,提出解决方案及建议,协调相关施工单位继续维修整改。 3、对生活水池水位控制和报...
维修工的岗位职责
维修工的岗位职责 篇11 1、严格遵守公司各项规章制度,服从领导安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其它工作任务, 2、努力学习技术,熟练掌握大厦强弱电设备,工作原理及实操作与维修保养。 3、执行所管辖设备检修计划,按时按量完成,并填好记录表。 4、积极配合值班电工工作,出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。
电梯安全承诺书
十: 监督并配合电梯安装、改造、维修和保养工作。 十一:对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训。 十二:按照安全技术规范的要求,及时采用新的安全与节能技术,对在用电梯进行必要的改造或更新提高在用电梯的安全与节能水平,确保电梯安全使用。 特此承诺! 使用单位(盖章) 年月日 电梯安全承诺书 篇3 电梯...
物业维修工岗位职责
物业维修工岗位职责 篇71.热爱本职工作,对工作认真负责,一丝不苟,对技术刻苦钻研、精益求精,树立一心为客人服务的思想。2.负责酒店所有电梯的正常运行和维修保养工作。3.负责酒店所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作,保证电梯的正常运行。4.负责各电梯照明及内外呼叫指示的巡查和维修工作。5.负责各梯轿厢(...
物业安全隐患整改方案范本(三篇)
3.加强公共秩序管理,严格把关。 三、及时进行工程维修 1.加强电梯使用的安全管理,放大禁烟标志且摆放在显眼处,落实电梯的专业维修人员对电梯进行平时的检查维护、保养工作,及时消除一切隐患,保证电梯的安全运行。 2.确保空调、窗户、暖气等维修人员在岗,在接到维修电话时第一时间到业主地点,使公共设施设备及时得到维...
维保部的岗位职责
篇四:工程维修部岗位职责 一、负责楼宇设备设施交接验收,建立详细的设备设施台帐,对交接验收设备或系统作现场标识,并完成交接报告。 二、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责,建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。 三、对所辖设备设施进行全面、有效的管...
维修电梯危险吗
相关的法规有规定，所有从事电梯维修管理的人员必须持有国家地主有关管理部门认可的上岗资格证书，工作的危险与否，是根据你所维修的内容而定的，日常的维修保养，就没什么，如果是大中修，可能会有一点，但是我相信只要按章操作，并在工作中做好安恭防护，我想危险应该是可以避免的。问题三：电梯维修工危...
郅玛赛世： 1、首先电梯应该保持每半个月进行一次清洁保养,除此之外,还需要采取相关的润滑措施,在清洁过程当中检查电梯的相关零部件以及系统、结构等,是否存在故障问题...
栾城县19847129151： 电梯如何日检查保养? ？
郅玛赛世： 电梯的日检查保养: (1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作. (2)检查减速器传...
栾城县19847129151： 电梯日常维修保养要做什么? - ？
郅玛赛世： 1,机房环境.2,机房设备(曳引机,控制柜,制动器,限速器).3,轿厢运行情况.4,轿门运行情况.5,轿厢部件状况(检修,按钮,显示板,照明风扇,轿顶清洁).6,三方通话(五方通话).7,层站部件(按钮,显示板,厅门).8,井道设备(钢丝绳,导轨,限位极限等开关).9,底坑部件(缓冲器,安回开关,清洁状况等).10,噪音,共振等状况和现配设备状况)
栾城县19847129151： 施工电梯的维修保养都有哪些? ？
郅玛赛世： (1) 检修蜗轮减速机. (2) 检查配重钢丝绳.检查每根钢丝绳的张力,使之受力均匀,相互差值不超过5%.钢丝绳严重磨损,达到钢丝绳报废标准时要及时跟换新绳. (3) 检查齿轮齿条.应定期检查齿轮磨损程度,当齿轮、齿条损坏或超过允许磨损值范围时应予更换. (4) 检修限速制动器:制动器垫片磨损到一定程度,须进行更换. (5) 检修其他部件、部位的润滑.
栾城县19847129151： 家用电梯如何保养? - ？
郅玛赛世： 随着人们生活品质的不断提升,因此很多人在自己家居内安装起了家用电梯,相对于楼梯而言,使用更方便,并且家用电梯没有楼梯安装那样占用空间,一般情况下家用电梯与日常所使用的客梯都是一样的配置,在日常使用过程中,除了需要厂...
栾城县19847129151： 电梯维保的具体内容 - ？
郅玛赛世： 电梯维修保养内容及标准1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求.本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯.本标准不适用于电梯的大、中修. 2、引用标准 GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—...
栾城县19847129151： 家用电梯该如何进行保养? - ？
郅玛赛世： 使用家用电梯时我们该如何进行保养呢: 1、家用电梯曳引机添加滑油. 曳引机外罩上有两个秤.打开油嘴,在两个刻度期间观察机油.如果机油低于较低的比例,则合理的做法是送曳引机加油.如果不加油,电梯将长时间不能平稳运行,从而...
栾城县19847129151： 电梯保养需把握哪些细节 电梯维保 - ？
郅玛赛世： 一、维修保养前的安全准备工作 先向物业单位管理人员登记报到,向物业单位电梯管理人员了解平时电梯的运行情况,以便在保养时重点检查.向物管领取机房钥匙,开始逐台进行保养检查 二、保养 A).机房保养工作: 在电梯基站门口处放置...
栾城县19847129151： 电梯维保要做些什么事 - ？
郅玛赛世： 电梯维修这个工作全面点讲是电梯维修和保养.电梯就是机电及信息技术的整体结合,从运行故障到电梯保养,也就自然涉及到以下的工作内容: 1、机械部件装配的检查、调整、调试及机械部件的保养; 比如:门机曲柄的卡死问题的调整;导靴与导轨之间的间隙;曳引机制动器与传动轴之间的间隙;限速器的检查;减速及限位开关位置的调整;钢丝绳的加油防锈或曳引机的换油;各钢丝绳张力的检查等! 2、电气及信息部分的检查及调试; 比如:门机系统的电气装置开关;三芯电缆线与主动力线的接触情况的检查;检查或更换内召唤盒;检查PC板的信号处理是否正确或对其调整调试等
栾城县19847129151： 电梯维修保养包括哪些 - ？
郅玛赛世： 电梯的维护也就是电梯的保养,是指电梯在使用之后为了保证电梯的正常运转而进行保养 保养分为润滑,检查,清洁,更换老旧零件,各种维护.使电梯能够正常以及稳定的运行.
