如何判断养殖场的合法性？看完你就懂了
?不少农民朋友为开拓生计来源，从事经营养殖场，例如养鸡、养鱼或者养猪等等，以此谋生，并因此过上了富足的生活。但晏清律师遇到很多当事人关于养殖场总是绕不开一个问题，那就是：乡镇来人，说我家的养殖场是违法设施，要让我们自行拆除，该怎么办?具体针对养殖场的认定，晏清律师会根据个案的实际情况帮助当事人进行判断并出具解决办法。今天，晏清律师带大家看下什么样的养殖场属于合法设施。
一、符合规划许可
根据《城乡规划法》第四十一条第三款规定，在乡、村庄规划区内进行农村村民房屋建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发[2010]155号)明确规定，设施农用地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业用地。兴建农业设施的，经营者应拟定设施建设方案，并与当地农村集体经济组织签订用地协议。兴建农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续。农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。
上面的法条大家读起来可能比较晦涩，晏清律师给各位举例说明下：小明家住江西宜昌市xx村，在村里办了一个养殖场，未办理任何手续。但是养殖场属于农业设施，根据《宜昌市太平溪镇总体规划(2006-2020)》，小明家里养殖场所在土地的性质被规划为发展备用地，不属于设施农用地，那么小明家里的养殖场在规划方面就是不合规的。
二、至少与当地村委会、镇主管部门签订书面协议或取得书面证明
以上面的案例继续举例，假设小明虽然未办理任何规划许可手续，但是在开办养殖场时，便是应当地村委会的要求，“招商引资”后开办养殖场的，小明与当地村委会、镇主管部门签署了相关协议，或者当地村委会、镇主管部门出具了书面证明，那么也不能直接将小明的养殖场认定为违法设施。
三、未处于当地畜牧禁养区域
小明家养殖场所在地县政府或其他主管部门规定了小明家所在区域是畜牧禁养区域，如果该规定的出台时间在小明开办养殖场之前，且小明也未办理任何手续，那么小明家养殖场是不具备合法性的。如果禁养规定的出台时间在小明开办养殖场之后，且小明具备前述规划许可手续，那么即使小明家养殖场面临拆除风险，也不属于违章拆除，理应得到合理补偿。
以上内容就是晏清律师为大家带来的每日分享，大家快看看自己家的养殖场是否是合法设施吧!
如何判断养殖场的合法性?
三、未处于当地畜牧禁养区域 小明家养殖场所在地县政府或其他主管部门规定了小明家所在区域是畜牧禁养区域，如果该规定的出台时间在小明开办养殖场之前，且小明也未办理任何手续，那么小明家养殖场是不具备合法性的。如果禁养规定的出台时间在小明开办养殖场之后，且小明具备前述规划许可手续，那么即使小明家...
在自家耕地上搞养殖场算违建吗
因此，根据相关法律法规，自家耕地上建立养殖场是否构成违章建筑，需基于土地使用权的获取方式及手续是否齐全来判断。合法取得土地使用权并按规定程序办理建设手续的，养殖场建设合法；否则，可能属于违章建筑。同时，未经允许擅自改变土地用途是违反法律的。【法律依据】《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定...
农业用地可以建养殖场吗
法律分析：农业用地是否可以建养殖场需要根据占用土地的性质来判断，如果占用的土地属于基本农田，则不能够用来建立养殖场，如果占用的土地属于非基本农田，在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用来建立养殖场。合理修建养殖场，可既以将土地利用起来，也能够提高农民的经济收入，促进农村的发展。国土资源部...
在自家承包的农用地上建养殖场,属于违法建筑吗
2、若农用地属于基本农田以外的土地，则允许从事畜牧业生产，法律依据：《土地管理法》第十四条规定村集体所有的土地可以由村民种植农作物、种树、畜禽养殖。如果属于基本龙田以外的土地（即农业用地），则可以建设养殖场，不是违法建筑。法律依据：《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》第二条第一项规定...
在自己承包土地上修建养殖场【没有报批】,属于违法建筑吗?
如果承包的是基本农田，建养殖场是违反土地管理法律、法规的行为，如果是其它农业用地的，需要向发包方或者乡（镇）人民政府进行申请。根据《土地管理法》第三十六条规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上...
在农村耕地上建养殖场违法吗?有什么处罚?
其中，容易出错的是政府规定的其他禁区，这主要是当地乡镇政府知道的，这一点都是分开的。我的建议是建设的使用必须由当地畜牧管理部门理解，然后确定建设的位置。如何判断违法养殖场建设？一般有两个，一个是土地使用的性质有问题。第二，建在禁区范围内。发生这两种情况的养殖场都属于违法建筑物，对处理...
农业用地可以建养殖场吗,属于违建吗
一、农业用地可以建养殖场吗 能否修建养殖场需要根据占用土地的性质来判断，如果占用的土地属于基本农田，那就不能够用来建立养殖场，如果占用的土地属于非基本农田，在符合《畜牧法》规定条件的情况下就可以用来建立养殖场。二、属于违建吗 占用土地如果是非基本农田，就不属于违建，并且在非基本农田合理修建...
强拆畜禽养殖场合法吗?
要根据具体情况来进行判断，如果强拆手续合法的话，并且养殖场出于禁养区的话，法院可以对被拆迁人执行强拆。如果不符合上述的情况的话，强拆行为都是属于非法的，当事人可以到法院去申请行政诉讼并且要求赔偿。 一、强拆畜禽养殖场合法吗 要根据具体情况来进行判断，如果养殖场出于禁养区并且法院强拆程序合法...
散养户养殖场养殖标准
养殖证有以下作用：1、养殖证是明确生产者对从事养殖生产拥有使用权或承包经营权的合法凭证；持证人合法权益受法律保护，并按规定享受国家有关养殖业发展的投资、推广项目经费、技术服务、病害防治、培训教育等优惠政策。2、养殖证是判断养殖使用功能的依据。当养殖因国家建设及其他项目征用造成损失时，养殖者...
云南省施甸自留地建养殖场合法吗
根据不同情况进行判断：根据查询相关资料显示：1、养殖舍，如果是大棚的，可以算是设施农业，占用的土地算是设施农用地则合法；2、如果是砖混结构的，则算作是建设用地，则不合法。
兆昆关康宝： 不合法 两点 第一居民区 第二 重点你没手续 有人一举报你就完
汝城县14722558586： 养殖业需要办什么手续 - ？
兆昆关康宝： 1、首先,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权. 土管法:第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续. 2、要懂养殖技术,会管理,了解养殖市场行情.有相应的资金.引种前到畜牧部门办理手续.施工建场. 3、当养殖地所在的辖区国土所和畜牧部门申请养殖用地,取得手续后在建场.在建场前做好规划设计,一切要符合动物防疫条件要求.
汝城县14722558586： 养猪场选址怎么样判断? - ？
兆昆关康宝： 养猪场选址应遵循: 1、养殖场选址位于法律法规明确规定的禁养区以外,通风良好,给排水相对方便.2、距主要交通干线和居民区的距离满足防疫要求,有供电稳定的电源.要求距主要交通干线2km以上,距居民区500m以上,距河流主干道200 m以上,500m半径范围内没有其他动物养殖场.3、在总体布局上做到生产区与生活区分开,净道污道分开,正常猪与病猪分开,种猪与商品猪分开.4、圈舍朝向.以坐南朝北为好.5、建沼气池,以利于粪便处理,同时也为养殖场提供清洁的能源.
汝城县14722558586： 养殖业需要什么条件?还需要知道什么? - ？
兆昆关康宝： 水产养殖的话,要租赁合同,场地产权证明,投资人身份证就可以在辖区工商所办理个体户执照;如果办理公司执照,在工商局办理,还要有股权比例,公司章程和股东会决议;畜牧养殖的话,除了以上资料,还需要有项目可行性研究报告到乡镇一级政府办理立项许可,然后到环保分局办理环评.希望可以帮到您,如果需要学习养殖技术,可以去养殖圈看看,那里有不少关于养殖方面的知识.最后祝您生活愉快
汝城县14722558586： 养殖人员需要懂那些法律法规 - ？
兆昆关康宝： 首先是土地占用方面的 还有就是不侵害他人利益 比如环境 排放 噪音
汝城县14722558586： 宝宝每次喝奶粉时总是吐奶,喝一次吐一次,而且还吐很多是怎么回事 - ？
兆昆关康宝： 婴儿为什么会吐奶 经历过婴儿哺喂的人都知道,婴儿吃完奶后很容易吐奶,有时一不小心婴儿枕头上或抱他的人身上就给吐了一大滩,有时甚至是已开始发...
汝城县14722558586： 我原与大队签署一租赁合同,租用该地养殖用,其他部门有权废除该合同的有效性吗? - ？
兆昆关康宝： 首先看看你这个租赁合同的合法性:大队有没有权利与你签订该合同,该土地是否允许从事养殖业,你养殖的相关证件是否具备和齐全;其次看看是什么部门来干涉,该部门干涉的理由.一般说来,只要不是专属耕地,而且该土地归大队所有,且没有对第三方造成伤害,就没有部门可以废除该合同.
汝城县14722558586： 食品厂旁边有养殖场碍事吗?合法吗? - ？
兆昆关康宝： 那得分这两个厂的地理位置了 比如食品厂位于养殖场的上风上水即合理 反之不大合理 除非有什么清洁设施 两个场的位置和水流 风向呈垂直方向 也是可以的
汝城县14722558586： 阳光养猪场猪满了合成不了怎么玩 ？
兆昆关康宝： 1、同等级小猪合成.该软件是通过不同的购买小猪来提升等级来赚钱的软件,前期我们很容易就会把空间都占用完了,我们可以通过对俩只同等级的小猪拖到一起进行合...
汝城县14722558586： 在国有未利用地有合法手续办养殖场后地方干预怎么办 - ？
兆昆关康宝： 你是土地的合法使用权人,如果你不同意的话任何人不能侵犯你对土地的承包经营权.土地承包经营权流转需双方签订流转合同,经村委会同意后在县级农业主管部门备案.希望我的回答能对你有所帮助
