房贷还完了需要到银行办理什么手续

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房贷还清后，银行还有什么手续需要办？需要什么证件？

房贷还清后，需要办理的手续以及携带的证件具体如下：1、用户要先去贷款所在银行办理注销手续，领取抵押在银行的房屋他项权证，然后由银行在房屋他项权证上写明注销意见，并盖好公章。2、用户要携带个人身份证、房产证、结清证明以及房屋他项权证，到当地产权住房保障以及房产管理局抵押科办理抵押注销登记手续。只有解除了房屋抵押，用户才能拥有完整房屋产权。
扩展资料
贷款用途
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
提供资料
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。

房贷已经结束了，需要去银行办什么手续吗

需要去银行办理相关手续。
房贷虽然已经还清,但是在银行处还有一个他项权利证,而且房子在房产局那还处于抵押状态,现在要做的是撤抵押。
1、去公积金中心办理,让银行出具一份贷款还清的证明,还有他项权利证。
2、到当地的房主局申请撤抵押,房产局会将你的房产证和他项权利证暂时收回,三个工作日去取,房产局会在房产证上再盖个章,写明抵押撤销日期,房子才真正的属于撤完抵押。
扩展资料：
利率改动：
1、以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，
当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。
2、由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底，若2010年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。
而且，交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例，税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。
3、以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。
参考资料来源：百度百科-房贷

房贷还完了需要到银行办理什么手续

房贷还完之后,客户还需要带上个人身份证、还款银行卡前往银行网点办理贷款结清手续,申请开具贷款结清证明,并拿回押在银行的他项权证;然后需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料去当地房管局办理解押手续。
而只有房子成功解除了抵押登记,才算是真正结束,届时房子也才能完全属于客户。因此,房贷还完后得注意及时解押。 不过解押手续一般并没有时间限制,所以客户随时办理都行。要是暂时没有时间,推后办理也是没问题的。
贷款买房，其实是购房者将自己所购的房屋抵押给了银行，虽然购房者可以在所购的房屋里面居住，享受房屋的使用权，但房屋正在的产权是抵押给了银行的，银行要求借款人将房屋产权抵押给银行的目的是为了风险控制，万一遇到房贷用户不按时还款的情况，那么银行就就有权利向法院起诉，然后拍卖借款人所抵押的房产。

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肃南裕固族自治县15514548099： 房子按揭贷款还完后,应该去银行和房产局办理哪些手续 - ？
孙屠佐科： 房子按揭贷款还完后,应该去银行办理结清证明,银行出具结清证明后,银行的工作人员携带该结清证明和购房者去房产所在地的房产局办理撤销他项权证抵押手续. 拓展资料 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务.如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务.所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权. 资料来源 百度百科 按揭贷款

肃南裕固族自治县15514548099： 房贷还清后需办理哪些手续 - ？
孙屠佐科： 房贷还清后还需要办理以下手续:1.到银行办理解押,领取房屋他项权证.2.借款人携带房产证,结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押.3.如果办理贷款时有买保险,则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续.

肃南裕固族自治县15514548099： 住房贷款还款完毕后,需要办理什么手续? - ？
孙屠佐科： 购房者贷款还清后,还需要办理如下手续: 1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续,其次向保险公司办理相应保险费的交还手续,最后向开发商办理押金的交还手续. 2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心...

肃南裕固族自治县15514548099： 房贷还完了还需要办什么手续吗 - ？
孙屠佐科： 贷款偿清后,需要办理解抵押手续.这样,房子才“真正”属于购房者. 购房贷款还清后撤销抵押手续的办理流程如下: 1. 与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续; 2. 向保险公司办理相应保险费的退还手续; 3. 向开发商办理押金的退还手续(如有).若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可.若未办过房产证,还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门的窗口注销,然后办理房产证.

肃南裕固族自治县15514548099： 房屋贷款到期己还完需要办理什么手续 - ？
孙屠佐科： 房贷换完之后,需去还贷银行办理结清手续,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去建委,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了. 借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押.这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产. 办理房产解押手续需要带的材料如下: 1. 个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销; 2. 银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续.

肃南裕固族自治县15514548099： 房贷还完了,需要办理什么手续吗 - ？
孙屠佐科： 贷款还清后,银行会给你开具一份还清款证明,证明你的贷款已还清.然后借款人拿着证明及个人证件,到房管局办理网上解押.至此解抵押完毕.

肃南裕固族自治县15514548099： 还清贷款后要和银行办理什么手续 - ？
孙屠佐科： 按揭购房在还清贷款以后,银行出具清贷证明,凭银行证明到房管局办理撤销抵押的手续,就可以取回你的房产证了. 房管局这一关是必须过的.只有房产证一个本子作抵押,再没有其他东西.

肃南裕固族自治县15514548099： 房贷下来后还要哪手续 ？
孙屠佐科： 房贷还清后,借款人还要去银行及房管局办理房产解质押手续.还清贷款后,银行会出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》.然后借款人携带以上证件及本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》,到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续,一般7天就可把借款人的抵押物撤出来.

肃南裕固族自治县15514548099： 贷款买的房子房贷还完了需要什么手续 - ？
孙屠佐科： 1、解除房屋抵押 拥有完整产权.借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押.这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产. 购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证...

肃南裕固族自治县15514548099： 你好!请问还完银行买房子的贷款后,需要到银行再办理什么手续?领取 - ？
孙屠佐科： 贷款结清后,首先去柜台打印结清证明,凭结清证明领取房产证、土地证、他项权证以及注销抵押的材料,然后去房管局注销房屋抵押,注销抵押后房产就完全归属于你呢或可以自由买卖了.