母亲给的购房款，是赠与还是借贷？
近日，北京市东城区人民法院审理了一起儿子3年未尽孝，母亲起诉儿子返还购房款的案子。城区法院结合在案证据，认为儿子主张赠与未达到排除合理怀疑的程度，将购房款性质认定为赠与显失公平，故认定购房款性质为借贷，儿子应当予以返还。
赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零九条的规定，对于赠与事实的证明标准高于一般待证事实，需达到排除合理怀疑的程度。
根据相关法律法规规定，本案中，杨母依据转账凭证及小杨向其外祖母发送的微信记录内容，主张370万元款项系借贷性质，而小杨辩称该笔款项为赠与性质，小杨应对此承担举证证明责任，但小杨并无证据证明杨母明确表达过案涉款项系赠与的意思表示，仅是通过二人的母子关系及款项用于给其购买婚房的事实推定案涉款项系赠与性质。并且小杨在与其外祖母的聊天记录中明确表示“把通州的房子卖了，让我妈拿着她原来卖房的钱再换一个房，我再攒钱买一个房”。这表明小杨同意将案涉370万元款项归还杨母，故小杨主张案涉款项系赠与性质的抗辩意见无法达到排除合理怀疑的程度，赠与事实难以成立。因此法院作出上述判决。
通过这一案件，建议父母在为子女出资购房时，能够以书面协议的方式明确购房出资的性质。不愿订立协议的，也应就往来资金的性质做好沟通并留存好相关证据，避免以后产生不必要的纠纷和麻烦。为人子女者，应当对父母的资助心怀感恩，不能认为父母的出资是理所应当，更不能怠于履行对父母的赡养和照顾义务，一味索取、不知回报。
离婚房子老婆出了钱,户头是妈老汉的,怎么分?
这个问题的关键所在，是在于认定父母出资是赠与还是借贷，如果是赠与是对单方的赠与还是双方的赠与。一、认定为借贷如果在购房过程中，女方父母向女方、男方或者直接向开发商转款付了部分的购房款，并且男方或女方曾经向父母表示该购房款系对双方的借款，未来双方在一定的时间内会偿还给父母。那么此时因为已...
没结婚之前女方给男方20万买房,还不能写女方的名字,现在给了10万彩礼...
女方出资后以对方名义购房，并把房屋产权登记在非出资方名下的，若无特殊情况应当视为以结婚为目的的“附义务赠与”范畴。如果，双方没有办理婚姻登记的，赠与一方可以提请诉讼方式撤销赠与。但如果，双方已经办理婚姻登记的，应当按夫妻共同财产处理。关于“彩礼”返还的问题。根据《最高人民法院关于适用〈...
母亲买房后被儿子拉黑,儿子应当还钱吗?
本案中，何某出资给儿子买房，并没有明确说明是赠与，而儿子小段也没有证据证明母亲的出资是赠与，因此法院认定该购房款是母亲何某的临时性出资，小段应该还给何某。赠与的财产能否要求返还？赠送的财产可以要求返还。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。若是已经转移财产权利的，可以要求返还的情...
老人给儿子钱买房子现在升直了能要回吗
前段时间有个网络上很火的判例，似乎颠覆了这一认识：案例：父母出资购房是赠与还是借款？浙江绍兴的一位老人将自己的儿子儿媳告上法庭，要求归还当年自己给小夫妻买房时垫付的购房款136万余元。将儿子儿媳告上法院的蒋老太太表示，儿子儿媳是2013年11月份登记结婚后，打算在杭州滨江买下一套公寓，但小夫...
母亲给女儿出资购房及还贷,金额稍有出入即被认定为夫妻共同财产,可惜...
父母为已婚子女购房并承担部分或全部款项，往往期待将其视为个人赠与。然而，法律对此类情况有着严格的规定。一个2022年广州中院的案例揭示了，即使母亲出资购买房产并还贷，金额上的微小差距也可能导致法院认定为夫妻共同财产，这无疑让许多人感到遗憾。案例中，李大勇和林美美结婚后，林美美的母亲出资购买...
父母出资70万给女儿女婿买房钱要不回?法院判决:借款!
8. 法院判决：被告黄某、余某莎偿还原告余某、毛某借款本金70万元。9. 黄某不服一审判决，提出上诉，二审法院维持原判。10. 黄某不服二审判决，向四川高院申请再审，四川高院裁定驳回再审申请。11. 律师解析：法院认为款项的支付应为借款而非赠与，因为父母提供购房款的行为更多的带有暂时资助的性质。...
父母全款买的房,房产证没下来,只有购房协议。购房协议是儿子名字,如 ...
父母全款买房，购房协议是儿子名字，如果是婚前买的，属于男方个人财产，如果是婚后买的，如果父母没有书面承诺是赠予你们作为婚房，儿子离婚，女方无权分割房产。
父母为新婚夫妇出资购买的房子,离婚后房子归谁?
在分割房产时，李先生母亲的出资就依法属于李先生个人。对于婚后李先生偿还的银行贷款和利息，应按照夫妻共同财产予以分割。结合该房产首付款以及贷款偿还情况，法院判决该房产归李先生所有，剩余房贷由李先生自己偿还，李先生向孙女士支付婚内住房公积金还贷数额的一半。在房价节节升高的当今社会，买房已然成了...
凡事父母给儿子买房没有发票都算赠予还是这样的吗?
如果是父母给儿子买房子，如果没有发票的情况下，可以父母跟儿子商量，如果想把房子赠与儿子的话，可以去房管局办理过户。房产过户，是这样的情况。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额...
父母出钱买房子写的儿子的名字能要回来吗?
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。您好，房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。 具体来说，父母出钱给子女买的房子...
贠亨硝呋： 1、婚后父母为子女购房出资,一般应推定为对夫妻双方的赠与.2、父母在子女诉讼离婚期间或之后主张出资购房款是借款的,应当举证证明.3、有证据证明曾作出借款意思表示或能提供借条,且该证据形成于诉讼离婚前的,应当按借款处理.
遂川县18491057331： 父母给孩子买婚房算赠与吗 ？
贠亨硝呋： 属于赠与.但是是赠与夫妻双方还是个人,需根据具体情况分析处理:1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己孩子个人的赠与,但父母...
遂川县18491057331： 法院要如何判定赠与还是借贷 ？
贠亨硝呋： 1、赠与如果没有相关手续,法院会默认为借贷.2、我国法律对赠与行为的认定较为严格,赠与人必须明确表示出赠与的意思表示,且受赠与人表示接受赠与,才能认定赠与行为的合法有效.3、赠与人在没有实施赠与前是有权撤销赠与行为的.撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产.
遂川县18491057331： 婚后父母为子女出资购房,是赠与还是借款 - ？
贠亨硝呋： 婚后父母为子女出资购房,如果没有特殊说明,就是属是赠与了...因为婚后父母为子女出资购房,没有说明有任何附加条件,这种一般就是属赠与了.如果婚后父母为子女出资购房,带有一定的条件,还者出资需要出据借条等(也就是借款),这就需要还款了,或者是需满父母的条件.
遂川县18491057331： 父母出资为子女购婚房是哪些性质 ？
贠亨硝呋： 一般来说,如果没有明确规定将婚房赠与某一方的情况下,是属于父母对夫妻双方的赠与.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条...
遂川县18491057331： 为子女出钱买房子是借贷还是馈赠 - ？
贠亨硝呋： 因为有口头委托约定,父母与子女之间的委托合同关系成立.合同法第三百九十八条规定,委托人应当预付处理委托事务的费用.受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用及其利息.法律上看,只能看成是一种垫付行为,...
遂川县18491057331： 购房父母提供的首付,应认定为赠予还是借款? - ？
贠亨硝呋： 1、又不是富豪,都是农村父母,谁这么大方赠与这么多钱. 2、根据实际情况,怎么都算不到赠与.
遂川县18491057331： 婚前父母全款给成年女儿买了套房,女儿未婚,此房算是赠与还是借款? - ？
贠亨硝呋： 当然是赠与.因为是婚前父母全款给成年女儿买了套房,只要是房产证是女儿的名字,那此房就是赠与不是借款.
遂川县18491057331： 母亲为儿子婚后购房出资,是赠与还是借款 - ？
贠亨硝呋： 属于赠与.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.
遂川县18491057331： 父母为子女买房付首付 是无偿赠与还是借款 - ？
贠亨硝呋： 按照惯例,是无偿赠与.但不排除有些父母和子女之间有约定,这主要是防患于未然.
