请问为什么要进行分户验收？其目的是什么``？

为什么住宅要分户验收~

分户验收麻烦的是建筑商，得益的是开发商。就这么简单。希望我的解答能帮到你

　　住宅工程质量分户验收规定介绍
　　一、 什么叫分户验收？
　　分户验收是住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收前，对每一户及单位工程公共部分进行的专门的验收，验收时，参加验收有关人员对每一户住宅的分户验收记录进行检查并抽查一定数量房间的实体质量以及室内观感、功能、实测项目质量。经验收合格后，出具工程质量分户验收及竣工验收记录。
　　二、 为什么要进行分户验收及分户验收的意义是什么？
　　1、 随着住房商品化的发展，老百姓逐渐由过去居住公产房变为自己花钱购房，因此，工程质量直接关系到百姓利益。现在老百姓维权意识提高，工程质量投诉较多，因工程质量问题造成了许多人员伤害及财产损失，甚至群诉群访事件经常发生。老百姓对工程质量问题反映强烈。为了有效拟制质量问题出现，北京市建委在总结朝阳区建委推行住宅工程一户一验收制度，并取得明显效果的基础上，决定从2006年1月1日起在全市范围内实行住宅工程质量分户验收。
　　2、 分户验收的意义就是通过抓质量验收环节的分户验收工作，一是督促建设单位，明确在竣工前组织并参与分户验收的责任；二是督促施工单位抓技术、质量管理，抓操作人员的素质，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，研究制定提高质量措施并有效实施；三是督促监理单位按施工验收规范、规程严格验收，不走过场，最终达到抓验收，促施工，提高全市住宅工程质量水平，减少质量问题的目的。
　　三、 分户验收与一般工程质量验收有什么不同与相同？
　　1、工程质量分户验收是以每一户住宅作为一个子单位工程，对每一个分项组织专门验收。当该套住宅或规定的公共部位所包含的分户检验批项目及内容符合分户验收合格标准时，该套住宅或规定的公共部位验收合格。而竣工验收是对单位工程，按照规定的验收条件、程序进行验收，竣工验收的前题是分户验收合格。
　　2、分户检验批验收与分项工程检验批验收不同：
　　⑴检验批划分不同。分项工程检验批一般按楼层、施工流水段、或50个房间等规定条件划分为一个检验批，所划分的范围相对较大，抽查数量相对整改工程比较少，是按一定比例抽查。而分户验收检验批是以每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）地下车库为单位划分检验批，当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。所划分的范围相对较小，抽查数量相对整改工程比较多。分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和北京市地方标准。
　　⑵检查内容的不同。分项工程检验批验收主要对检验批的主控项目和一般项目全面检查，验收内容相对较多。而分户验收是在分项工程检验批合格的基础上，仅对分户检验批的主控项目和一般项目中涉及到观感、使用功能和实测实量等内容进行检查，验收内容相对较少。分户验收其实就是对分项工程检验批的补充或校对，但不能代替检验批验收。
　　⑶实测的数量不同。分项工程检验批未对实测内容的具体部位、检查数量作详细规定。但分户验收检验批实测内容对检查部位、检查数量都有明确规定。依据北京市建委《住宅工程质量分户验收管理规定》分户验收检验批按类别分为八类，下面我把这八类分户验收的具体检查数量及标准简单介绍一下。①建筑结构外观及尺寸偏差质量，以每户住宅为一个检验批，现浇结构拆模后，由建设单位组织监理单位、施工单位等方面对主控项目进行全数检查。对一般项目按每一户住宅划分检验批，在同一检验批内，对梁、柱抽查构件数量不少于3件；对墙和板应按有代表性的自然间抽查不少于3间。对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5米左右划分检查面。检查内容有墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查点应是分户验收方案中分布图规定的房间，每个墙面不少于1个测点，进行检查并全数记录；板可按纵、横轴线划分检查面，抽查不少于3间。检查使用的工具及方法这里就不详细叙述。实测实量的偏差不应大于1.5倍，且不合格点率小于20％。当实测偏差超出以上规定时，应进行整改并重新验收。②门窗安装质量分户验收以每户住宅为一个检验批，除高层建筑的外窗每户抽查不得少于3樘，不足3樘时全数检查；高层建筑的外窗，每户抽查不得少于6樘，不足6樘时全数检查。特殊门工程验收应按每户住宅为一个检验批，每户抽查不得少于10樘，不足10樘时全数检查。检查点应是分户验收方案中分布图规定的房间，实测实量的偏差不应大于1.5倍，且不合格点率小于20％。当实测偏差超出以上规定时，应进行整改并重新验收。③墙面、地面和顶棚面层质量分户验收。墙面质量分户验收包括：一般抹灰、水性涂料、溶剂型涂料、饰面砖粘贴、裱糊工程、耐水腻子。
　　地面质量分户验收包括：水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、地面砖面层、大理石和花岗石面层、实木复合地板面层、中密度复合地板面层、地毯面层。顶棚质量分户验收包括：明龙骨吊顶、暗龙骨吊顶。以上分项工程分户验收以每户住宅为一个检验批，每户抽查不得少于3间，不足3间时全数检查；检查点应是分户验收方案中分布图规定的房间，实测实量的偏差不应大于1.5倍，且不合格点率小于20％。当实测偏差超出以上规定时，应进行整改并重新验收。④防水地面隔离层工程质量分户验收以每户住宅为一个检验批，每户抽查不得少于4间，不足4间时全数检查；检查点应是分户验收方案中分布图规定的房间，检查的内容分别是：表面平整度、标高、坡度、厚度。对隔离层实测内容全数检查，实测实量的偏差不应大于1.5倍，且不合格点率小于20％。当实测偏差超出以上规定时，应进行整改并重新验收。⑤采暖系统安装质量分户验收包括a.室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装、b.室内采暖管道及配件安装、c.低温热水地板辐射采暖系统安装。以每户住宅为一个检验批，检查内容a.金属辐射板安装，全数检查；散热器安装，全数检查；散热器表面防腐涂漆，全数检查；散热器安装允许偏差，全数检查。b.采暖管道安装坡度，全数检查；采暖系统试运行和调试，全数检查；平衡阀、调压阀、减压阀型号、规格、公称压力，全数检查。热力表、疏水器、除污器等安装，全数检查；钢管焊接，全数检查；采暖入口及分户计量装置安装，全数检查；管道连接及散热器支管安装、管道及金属支架防腐、管道安装允许偏差、管道保温，全数检查。c.低温热水地板辐射采暖系统的分、集水器规格及安装、燃气壁挂炉安装、填充层混凝土强度，全数检查。检查方法及标准按照设计和施工质量验收规范规定执行，这里就不详细叙述。⑥给、排水系统安装质量分户验收包括a.室内给水管道及配件安装、b.室内排水管道及配件安装、c.建筑中水系统及游泳池水系统安装、d.室内热水管道及配件安装、e.户内雨水管道及配件安装、f.卫生器具及给水配件安装、g.卫生器具排水管道安装、h.公共部分室内消火栓系统安装。除公共部分室内消火栓系统安装工程按每两楼层为一个检验批外，其他分项工程分户验收按以每户住宅划分为一个检验批，具体检查内容：a.给水管道及配件安装有室内给水系统通水试验、室内生活给水系统管道冲洗和消毒、给水水平管道坡度、管道支吊架安装、水表安装，全数检查；b.室内排水管道及配件安装有生活污水铸铁管塑料管坡度、污水管道检查口、清扫口、金属和塑料管道支吊架安装、室内排水管道安装允许偏差，全数检查；c.建筑中水系统及游泳池水系统安装有中水管道上装设用水器、中水管道严禁与生活饮用水管道连接，全数检查；d.室内热水管道及配件安装有户内热水供应系统管道冲洗、管道安装坡度、温度控制器和阀门安装、管道安装允许偏差、保温层允许偏差，全数检查；e.户内雨水管道及配件安装有塑料雨水管道安装伸缩节、雨水管不得与生活污水管道连接、焊口允许偏差、雨水管道安装允许偏差，全数检查；f.卫生器具及给水配件安装有排水栓与地漏安装、卫生器具满水试验和通水试验、卫生器具给水配件、浴盆检修门、淋浴器安装、卫生器具的支、托架、卫生器具安装允许偏差，全数检查；f.卫生器具排水管道安装有器具受水口与立管，管道与楼板结合、连接排水管道接口严密性及支托架安装、管道安装允许偏差、排水管径和坡度，全数检查；h.公共部分室内消火栓系统安装有室内消火栓水龙带在箱内安放、消火栓口朝外、消火栓中心距地面为1.1米，抽查不得少于50％。检查方法及标准按照设计和施工质量验收规范规定执行，这里就不详细叙述。⑦室内电气工程安装质量分户验收包括a.普通灯具安装、b.开关、插座、风扇安装、c.成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装、d.建筑物等电位联结、e.电线电缆导管和线槽敷设、f.电线电缆穿管和线槽敷线、g.槽板配线、h.电缆头制作、接线和线路绝缘测试、j.建筑物照明通电试运行、k.公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设。分户验收按照每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批，具体检查内容：a.普通灯具安装的灯具固定、软线吊灯、花灯吊钩、灯具绝缘材料、灯具安装高度，抽查10％，少于10套的全数检查；b.开关、插座、风扇安装的交流、直流电压同场插座，抽查10个，少于5个全数检查；插座接线，全数检查；插座、照明开关安装，全数检查；吊扇、壁扇安装全数检查；c.成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装的金属框架接地，全数检查；照明配电箱（盘）的可靠电击保护，抽查20％、少于5台全数检查；成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装的绝缘电阻值，全数检查；成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）内线路敷设安装抽查10％，少于5台全数检查。d.建筑物等电位联结的联结干线或局部等电位箱，全数检查；等电位联结的裸露导体或金属部件的联结，抽查10％少于10处全数检查；e.电线电缆导管和线槽敷设的金属导管和线槽接地，抽查10％少于10处全数检查；金属导管的连接，全数检查；导管弯曲半径、管内外壁防腐处理，全数检查；明配管的排列固定，全数检查；绝缘导管敷设，全数检查；金属、非金属柔性导管敷设，全数检查；f.电线电缆穿管和线槽敷线的不同回路、不同电压等级，抽查10％，不少于10个回路；电线电缆穿线前检查，抽查10％，少于5处；导线相线检查抽查10％，少于5处；线槽敷线抽查10％，少于5处；g.槽板配线的连接有无接头检查不少于10处；槽板敷设抽查不少于10处；槽板的底板接口与盖板接口抽查不少于10处；h.电缆头制作、接线和线路绝缘测试的绝缘电阻值全数检查摇测并记录；芯线与电器设备连接抽查10％，少于10个全数检查；电线电缆的芯线连接金具（连接管和端子）抽查10％，少于10个全数检查；j.建筑物照明通电试运行的照明系统通电调试，全数检查；k.公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设的接地、接零扳手与干线全数检查，其余抽查20％，少于5个全数检查；电缆桥架安装抽查10％，少于5处全数检查；桥架内电缆及电缆首末端标志牌抽查10％，少于5处全数检查。检查方法及标准按照设计和施工质量验收规范规定执行，这里就不详细叙述。⑧其他规定、标准中要求分户验收的内容包括a.门窗套制作与安装的造型、尺寸、材料规格及花纹颜色、垂直度、平整度；b.橱柜制作与安装的材料规格、造型尺寸、安装位置、表面平整、色泽；c.护栏和扶手制作与安装的材料规格数量、造型尺寸位置护栏高度、间距及安装的允许偏差；d.窗帘盒、窗台板和散热器罩职责与安装的材料规格数量、造型尺寸位置，以上工程质量分户验收以每户住宅为一个检验批，每户抽查不得少于3间，不足3间时全数检查；检查点应是分户验收方案中分布图规定的房间，实测实量的偏差不应大于1.5倍，且不合格点率小于20％。当实测偏差超出以上规定时，应进行整改并重新验收。e.金属、非金属风管与配件制作的材质种类、性能及厚度、制作连接、外观质量、外形尺寸、法兰风管连接；f.风管部件与消声器制作的一般风阀、防火阀、排烟阀、调节、止回风阀、柔性短管及风口；g.风管系统安装的风管及部件安装、风管连接的水平、垂直度、风管支吊架、风阀；h.金属、非金属管道空调水系统的设备与附属设备的管道配件的规格、型号、材质及连接形式、管道套管、阀门、管道安装允许偏差、管道支吊架的位置、间距、标高、系统放气阀与排水阀；j.设备空调水系统的风机盘管机组与管道连接、水过滤器设备；k.公共部分通风与空调设备安装的组合式和单元式空调机组、电加热器、消声器。以上e-k设备专业安装工程质量分户验收也是以每户住宅为一个检验批，对所检查的内容全数检查，检查点应是分户验收方案中分布图规定的房间，实测实量的偏差不应大于1.5倍，且不合格点率小于20％。当实测偏差超出以上规定时，应进行整改并重新验收。
　　3、参加验收的人员不同。分户验收参加人员比分项工程检验批验收参加人员增加了建设单位或物业部门人员。分户验收是由建设单位组织，而分项工程检验批验收是由监理工程师组织。
　　4、使用的检查记录表格不同。分户验收记录表增加了建设单位和复查情况栏，并且表头和表尾作了相应改动。
　　5、分户验收与分项工程检验批共同之处：都是依据国家施工质量验收规范和北京市地方标准，共同依据相同的施工图、设计说明及其他设计文件，依照相同的检验批合格判定标准。
　　四、工程质量分户验收的程序
　　1、审批分户验收方案是否可行、是否符合分户验收有关规定？
　　⑴ 审核分户验收方案的编制依据、编制说明、各方职责、分户验收检验批项目及内容是否详细明确。
　　⑵ 验收方案中是否根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明。
　　⑶ 分户验收的方法及内容是否符合国家和地方有关规范、标准。
　　⑷ 确定分户验收的组织单位为建设单位，参加单位有监理单位、施工单位、物业单位。
　　⑸ 分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或签章确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章。
　　2、具备如下分户验收条件，进行分户验收。
　　⑴分户验收方案符合有关规定，并经审批同意。
　　⑵所需分户验收的分项工程检验批合格，资料齐全。
　　⑶参加分户验收的单位、人员、检测工具均具备。
　　五、住宅工程质量分户验收单位的职责与分工
　　1、 建设单位是分户验收的第一责任人，①组织施工单位编制分户验收方案；②组织施工、监理单位研究确定分户验收检验批项目及内容，组织协调施工、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题；③与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章；④住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
　　2、 施工单位责任：①根据住宅工程特点编制切实可行的分户验收方案，②配备足够的质量检查人员和检查工具。质检人员要具备相应的资格，熟悉和掌握分户验收内容和方法。根据分户验收在装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员和测量工具。③按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。④分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。⑤住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。
　　3、 监理单位责任：①审批施工单位编制的分户验收方案。②参与确定分户验收方案中的每一户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。③配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。④按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项目下发不合格处置记录，签署验收意见并签字盖章。
　　4、 物业单位责任：①当已选定物业公司应参与分户验收。②配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查验收工具。③按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果。
　　六、 关于住宅工程质量分户验收表格的签认及资料管理
　　住宅工程质量分户验收表格有分户验收记录表、每户住宅分户验收汇总表、单位工程分户验收汇总表、住宅工程质量分户验收表四种表格。
　　1、 分户验收记录表：在进行分户检验批项目的检查验收时，由建设、施工、监理、有关人员按规定参加，并及时记录签认，该表具体由建设单位专业技术负责人、监理单位人员、施工单位专业质量检查员在相应位置签认。
　　2、 每户住宅分户验收汇总表：在分户检验批项目的检查验收完成后由施工单位将每户检验批项目的检查验收的结论、验收日期、及存在的问题编排序号汇总在此表中。
　　3、 单位工程分户验收汇总表：在每户住宅分户验收汇总表完成后以户型或户名为单位将每一户的检验批数量、分户验收完成时间、分户验收结论及存在问题汇总在此表中。
　　4、 住宅工程质量分户验收表：是住宅工程质量分户验收合格的一份确认书。应由建设、施工、监理单位有关负责人参加并确认，该表具体由建设单位（项目）负责人、施工单位负责人、监理单位总监理工程师在相应位置签认，并加盖各单位分户验收专用章。
　　5、 住宅工程质量分户验收资料整理：分户验收资料由施工单位汇总，将分户验收记录表、每户住宅分户验收汇总表、单位工程分户验收汇总表、住宅工程质量分户验收表按顺序编号分类汇总、组卷。资料完整移交给建设单位，分户验收资料作为物业单位管理的依据，物业单位也应存档保留，城建档案馆不需留存。

一户一验，也叫分户验收，是指在房屋建设或装修完工后，由建设单位对房屋进行逐户验收，确认房屋质量、安全、环保等方面符合要求，达到交付和入住标准的程序。分户验收是确保房屋质量和安全的重要程序之一，也是业主接收房屋的必要环节。如果发现质量问题或与规定不符的情况，可以要求施工单位或装修公司进行整改，直至达到交付标准。

分户验收的难点主要包括验收标准不明确、验收人员素质不高、验收记录不完善、整改不及时、督导不到位和科技手段应用不足等方面。因此，在进行分户验收时，需要注意解决这些难点，确保验收的质量和效果。

分户验房的管理办法

分户验房是建筑工程质量管理的重要环节，对于确保房屋的质量和安全至关重要。下面是分户验收的管理方法：

• 确定验收标准：在进行分户验收之前，需要明确验收标准和验收范围，包括结构、外墙、屋顶、门窗、设备等方面的验收标准和范围，以确保验收的准确性和规范性。
  

• 组织验收人员：确定分户验收人员，并进行培训和指导，确保验收人员了解验收标准和验收流程，能够准确判断问题和隐患。
  

• 采用科技手段辅助验收管理：可以采用分户验收App、移动设备等科技手段，协助验收人员进行验收管理，提高验收的效率和质量。
  

• 开展分户验收：在分户验收的过程中，需要按照验收标准和验收范围逐户进行检查和评估，发现问题和隐患，并记录和通知相关人员。
  

• 整改不合格项：对于发现的不合格项，需要及时记录和通知相关人员，督促整改并进行复验，确保问题得到解决。
  

• 出具验收数据统计和报告：在分户验收结束后，需要出具验收报告，记录分户验收的结果、问题和整改情况等信息，为后续管理提供参考。
  

加强督导和管理：对于分户验收过程中发现的问题和隐患，需要及时加强督导和管理，确保问题得到解决，避免出现质量问题和安全事故。

分户验收的目的 为了进一步提高住宅质量,减少质量投诉，明确各参建方责任，保障竣工房屋使用功能。

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剑河县13773307055： 为什么住宅要分户验收 - ？
禹严卡地： 分户验收麻烦的是建筑商,得益的是开发商.就这么简单.希望我的解答能帮到你

剑河县13773307055： 分户验收就是分栋验收吗? - ？
禹严卡地： 分户验收是针对民用住宅工程中的每一户进行户内的各道工序的验收. 不同于分栋验收,分栋验收应该是单位工程验收.

剑河县13773307055： 什么是分户验房 - ？
禹严卡地： 是每家每户的检查验收房子,不过具体情况也要看具体的单位,比如我们公司分户验房,就是四方验收,物业、施工方、水电,陪同业主共同验房,至于验房公司嘛,能找到好的算您好运,半吊子的多的是,我们验房的时候,那些验房师提出的问题,能笑死人,行家一听就知道懂不懂了,所以最好是能找个真正搞过建筑的,也许他提出的问题不多,但往往都是最关键的.

剑河县13773307055： 绍兴柯桥公寓要分户验收吗 ？
禹严卡地： 绍兴柯桥公寓要分户验收,有效减少交房后的质量纠纷与投诉.分户验收,即一户一验,是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录.分户验收由建设单位的项目负责人组织验收,监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收.已选定物业公司的,物业公司也应参加住宅工程分户验收工作.

剑河县13773307055： 宿舍楼用不用进行分户验收 ？
禹严卡地： 这个不用吧,分户验收主要是指的民用住宅,为减少进户后出现大量的投诉而制定的.宿舍楼的产权是归一个单位所有,而民用住宅进户后是每户一个产权单位.

剑河县13773307055： 什么是住宅工程分户验收,参与单位有哪些? - ？
禹严卡地： 分户验收是在施工单位提交竣工验收报告后,在住宅工程竣工验收前,按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及涉及主要使用功能和观感质量的公共部位进行的专门验收. 分户验收由建设单位的项目负责人组织验收,监理单位的总监、专业...

剑河县13773307055： 住宅分户验收内容有哪些以及验收规范 - ？
禹严卡地： 住宅分户验收是在交房过程中最重要的一个环节,住宅工程质量分户验收内容及要求住宅工程质量分户验收内容及标准具体有哪些?住宅工程质量分户验收内容及要求验收项目:楼地面、墙面、天棚面层验收内容:楼地面空鼓、裂缝、起砂;...

剑河县13773307055： 分户验收的验收程序 - ？
禹严卡地： 原发布者:蒋青青 附件1住宅工程质量分户验收内容及要求 一、室内 验收项目|验收内容|检查方法|验收标准|参照标准、备注|1、楼地面、墙面、天棚面层|楼地面空鼓、裂缝、起砂|小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm|空鼓...

剑河县13773307055： 分户验收应具备的条件和验收依据? - ？
禹严卡地： 分户验收应具备的条件和验收依据 分户验收应在住宅工程竣工验收前进行,必须确保工程地基基础和主体结构安全可靠,各分部工程(含节能分部工程)符合规范和设计要求,并已办理相关验收手续后方可实施.当套内各分项工程具备以下质量验收条件时,可组织分户验收: (一)施工单位已完成住宅各套内所含设计和合同约定的工程量;(二)套内各分项工程的质量验收 (三)所涉及的套内工程质量技术资料完整. 分户验收应依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、经审查合格的施工图设计文件以及施工合同的有关要求进行.

剑河县13773307055： 非住宅工程需要进行分户验收吗? - ？
禹严卡地： 目前只对住宅工程实行了分户验收的规定.非住宅工程因为面对的不是个体,所以没有必要进行分户验收,而只需要做整体验收..