上海杨浦区平凉路1751弄动迁补偿政策

上海市杨浦区拆迁补偿怎么计算？~

具体补偿要按当地政策来算，每个地方拆迁都有不同的补偿标准，你应当在当地政府网站上查看相关的拆迁信息，会有相关的补偿标准的。补偿分两种，一种一次性现金补偿，一种是补偿房子，还有补偿现金和房子，可以任选一种，但也要以地方政策为准，只要对房屋具有所有权，有合法的房产证就可以拿到相应的补偿，与户口无关

这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子
最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了
这个上面可能你问的得不到最佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

　　平凉路1751弄是一片石库门房子，夏衍笔下“上海屋檐下”的典型风貌。最近，这片有70多年历史的老弄堂（河间路南块）开始动迁。虽然不是市政项目，但动迁速度快得惊人。在短短一个月的酝酿期里，签约率就高达67%！4月12日来到河间路南块基地，发现奥秘就在“就近安置”上。

　　新居就在百米外

　　“没想到能搬得这么近！”惠民中学退休教师陆惠英在46号的前客堂和天井住了几十年，最大的心愿是早日扔掉马桶。现在，她不仅盼到了动迁，而且还有就近安置的方案让她选择。新房就在河间路688弄，离老房子仅100米远！由于签约早，她还挑到了7楼一套二室一厅的住房，62平方米，面积虽不大，但厨房、卫生间、阳台，一样也不少。

　　新房就在内环高架边上，附近有大卖场、医院、学校，还有沪东工人文化宫，交通方便，生活环境都是最熟悉的，住在一起的还有老邻居。陆惠英真是做梦也要笑出声来。

　　近年来，上海不断推进旧区改造，不过，大部分动迁配套房都建在郊区，大人工作、小孩上学、老人看病都不方便。能不能让老百姓享受到“原拆原还”的便利？去年，杨浦区在全市率先开展“拆除重建”试点，将已收购储备的工业用地捆绑二级以下旧里，开建保障型住房，用于动迁就近安置（本报去年7月20日头版作过报道），平凉路1751弄就位于这一“拆除重建”区域内。

　　最近，上海启动旧区改造新机制，分别是事前征询、“数砖头加套型保底”、增加就近安置。这三个新机制在河间路南块都得到了体现。去年，大桥街道就动迁意愿、“数砖头”方式等征求居民意见，同意的都占90%以上。

　　补偿不拉“橡皮筋”

　　就近安置具体怎么操作？杨浦区房地局副局长、区住房保障中心主任吴岩告诉记者：不计人头，只数砖头加套型保底。根据市政府今年出台的规定，“数砖头”即以被拆除房屋原有面积为补偿依据，按被拆房屋的房地产市场评估单价再加25%的价格补贴；套型保底是指每产（注：“每产”即每张私有住房产权证或公有住房租赁凭证核定的房产）增加15平方米的居住功能保障，也就是增加独用的厨房、卫生间的面积。

　　无论居民原住房，还是安置房源，都以市场评估折算价值，安置房源给予居民适当优惠和购房补贴，但规定每产只能购买一套，5年内不能转让。

　　走进基地办公室，记者看到墙上公示栏贴得满满的：杨浦区拆迁五项制度、房屋评估均价、被拆除房屋面积认定、配套商品房售房流程……最令人惊讶的是，已签约居民的安置结果也都公开了，补偿安置协议及经费发放清单全部在公示栏内以原始凭据的形式公开，补偿金额精确至元、角、分！“我们要全过程、全方位地接受居民监督，真正体现‘阳光动迁’。”吴岩说。

　　负责动迁的百群动拆迁公司工作人员也说，因为公开、公平、公正、透明，安置补偿没有“橡皮筋”可拉，所以这次的动迁工作变得简单了。

　　河间路基地还首创“集体奖”，即以拆迁房屋的门牌、整幢及整基地在不同的时间节点以前整体签约奖励。目前已有16个门牌的居民集体签约拿到了集体奖，每产1万元，占总门牌的30%。

　　刚性政策人性服务

　　政策是刚性的，服务却是人性化的。为了做好试点基地的工作，大桥街道办事处50%以上机关干部下班后会走进动迁居民家，为他们解释“数砖头”“就近安置”等政策，分析利弊，选择最合适的安置方式，并承诺动迁政策前后一致。

　　街道党工委书记陈红光碰到了一户住房特困家庭。60多岁的老张是回沪知青，和他挤在一间后楼的两个儿子都是30来岁，还没结婚。陈红光告诉他，除了就近安置，还有货币安置和异地安置两种方式。如果他愿意选择异地安置，按照他的情况，政府会给予居住困难保障。最后，老张选择了南汇康桥动迁配套小区的两套住房，高高兴兴地签约了。

　　就这样，自2月18日到3月17日，在28天的酝酿期内，签约居民共计131产、144户，占总数的67%。其中，60.8%的居民选择就近安置，选择货币安置的约占30%，异地安置的约占9.2%。已签约的居民没有一户对方案提出任何调整要求。

一楼的别乱帖了，以后就直接给个连接得了，看完多累啊，别人又不会选你当最佳答案浪费大家时间不算，还浪费国家能源，浪费你家里的电费，损人不利己的家伙，打了那么多字等于什么也没说

那政策是活的，给一个框框等于放屁什么也没说。

不过我知道他们做标牌是在江浦路上，在杨洲路和盐山路中间的一家店打印的（那里就一家店）我昨天晚上去打印的时候看见的，要不你去那店里问问，他们有没有打印稿留底在他们的店的电脑里，不一定会有什么明细，但是可以看见他们想做什么

PS，如果你家算平凉西块动迁计划的话。。。

看 上海新闻 里面 都有介绍的呀

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石棉县15738968251： 上海市杨浦区平凉路455弄什么时候拆迁?有什么消息吗? - ？
昔嘉邦纳：邹奭濠仄涣子隽姚诠伉供冈根几宏洱乌湣泳宁阳 平凉路1751弄是一片石库门房子,夏衍笔下“上海屋檐下”的典型风貌.最近,这片有70多年历史的老弄堂(河...

石棉县15738968251： 上海杨浦区平凉路私房33个平方,拆迁能拿多少钱呢? - ？
昔嘉邦纳： 至少上亿

石棉县15738968251： 杨浦区平凉西块动迁 - ？
昔嘉邦纳： 不算.平凉西块是指东起许昌路,西至大连路;南至平凉路,北到长阳路的区域.扬州路在平凉路以南,正好在规划区外.05年底开始的平凉西块旧区改造,原计划分3期在3--5年完成;时至今日,2期(平乐新村)还未完成.扬州路的拆迁,肯定要在平凉西块之后.总体的趋势,扬州路必动无疑;关键在于物权法配套的拆迁法的出台;如果法律是公平的,两次咨询等等措施能够经得起“阳光”的检验;那么,恭喜你--快了...

石棉县15738968251： 上海市杨浦区平凉西块12街坊何时动迁 - ？
昔嘉邦纳： 杨浦区平凉西块12街坊已经被列入今年上海旧区改造的“任务菜单”中.杨浦区即将启动的旧改地块有:平凉西块12街坊,定海152、153街坊,大桥109、110街坊.动迁模式基本将采取事前征询、“数砖头+套型保底”、增加就近安置等方法.河间路的配套房源就不知道有没有了.

石棉县15738968251： 上海市杨浦区平凉路通北路什么时候拆迁 - ？
昔嘉邦纳： 题目中的“上海市杨浦区平凉路通北路”从规划上理解应该是平凉路街道18街坊,地块东至通北路、南至惠民路、西至辽阳路、北至霍山路.根据杨浦区规划局网站显示:2014年3月,平凉路街道18街坊的征收工作完成,最后一户居民已经顺利搬出.杨浦区平凉街道18街坊地块于2014年5月7日挂牌,交地情况为净地(即已经完全拆迁的用地).地块新规划用途为普通商品房,除了保利置业之外,九龙仓、建发、懋源置业、合景、金隅、雅戈尔等六家企业参与了此次竞拍.在2014年5月16日当天的竞拍环节中,在经过激烈的鏖战以后,保利置业最终夺得地块,成交总价为32.4亿元.以下附图为保利地产为该地块所做方案设计在规划局的公示.

石棉县15738968251： 高分悬赏 听说杨浦区平凉路要旧房改造 是真的么 具体要拆哪里 - ？
昔嘉邦纳： 据我今天观察,ms宁武路和临青路之间的矮房子要拆了,横幅都挂出来了

石棉县15738968251： 杨浦区拆迁赔偿是什么政策 - ？
昔嘉邦纳： 这种情况孩子很难获得补偿,现在拆迁补偿一般是按户口上的人数或者建筑面积,无论那种情况好像孩子都算不进去.

石棉县15738968251： 上海杨浦区平凉路1975弄1到4号属于哪个街坊 - ？
昔嘉邦纳： 上海杨浦区平凉路1975弄属于定海路街道隆昌居委会

石棉县15738968251： 杨浦的平凉西块是包括哪里的?? - ？
昔嘉邦纳： 平凉西块包括:平凉21、22、23街坊地块.通北路471弄许可证已经下来,但还未进入实质性操作.