loft到底好不好
Loft户型因其独特的时尚感和空间利用效率而受到许多年轻人的青睐。以下是对Loft户型的优缺点的详细分析。
**Loft户型的优点：**
1. **空间优化**：Loft户型的层高较高，为室内设计提供了极大的自由度。即使是小户型，也能通过灵活的空间划分，创造出比普通住宅更大的实用面积。
2. **设计感强**：Loft公寓通常拥有小复式的居住体验，装修风格多样，能够彰显主人的个性和审美，提供新颖独特的居住体验。
**Loft户型的缺点：**
1. **空间狭窄**：由于层高限制，Loft公寓的双层设计可能会导致实际使用时空间感觉狭窄，尤其是二层空间，可能不适合个子较高的人。
2. **采光通风受限**：大面积的玻璃窗虽然提升了透光性和视野，但二层的采光和通风往往因防护栏或墙壁遮挡而大打折扣。
3. **商业性质**：Loft公寓属于商业房产，不具备住宅的落户条件，产权年限也只有40年，且日常用水用电按商业标准收费，成本较高。
**Loft户型的定义与特点：**
Loft户型通常指层高在5米左右的小户型，其面积一般不超过50平方米。由于层高的优势，Loft可以分割成两层，使用面积几乎是普通户型的两倍。其设计关键词包括复式结构、无遮挡透明化、艺术性以及业主自定义格局。
**适合购买Loft的人群：**
1. **无购房资格且不需考虑学区房的人**：适合作为长期租房的过渡选择，首付低，购房门槛低。
2. **已成家立业的人**：适合已有住宅，希望通过购买Loft公寓出租来获得稳定收益。
3. **需要理财投资的人**：适合手头有闲置资金，希望通过投资Loft公寓来获取收益。
**为何人们越来越倾向于不购买Loft：**
1. **水电费用高**：Loft公寓的水电费按商业标准计算，价格是住宅的两倍，物业费也相对较高。
2. **居住压抑感**：层高有限，导致居住空间感觉压抑，尤其是层高只有4.2米的Loft。
3. **隔音效果差**：由于采用钢结构隔层，隔音效果不佳，楼上邻居的动静可能影响休息。
4. **采光不足**：多户Loft的布局可能导致户型不正，朝向不佳，影响采光和通风。
5. **安全隐患**：楼梯设计陡峭，对于老人和小孩来说可能存在安全隐患。
6. **升值空间有限**：Loft公寓的升值潜力不如普通住宅，甚至可能存在贬值风险。
综上所述，Loft户型有其独特的魅力，但也存在不容忽视的问题。潜在买家应根据自身需求和生活方式来决定是否选择Loft作为住宅选项。
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休疯理气： 您好! Loft的销售面积比较小,一般在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右.销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计. LOFT与普通...
钦南区15256529540： loft做房子好吗? - ？
休疯理气： loft是指的挑高的房产,现在多数的开发商对其的宣传都是围绕在它可以拥有挑高的空间,随意设计,办公自住两复相宜的好房子.可是,它也有一定的弊端:其一:它的国有用地性质多是商业性质的,土地使用年限只有40年.其二:因为它是以挑高户型设计,多数开发商为了吸引客户,多数会推崇买一层送一层的理念,也就是上面一层是不计算建筑制面积的,这样的话,一旦政府征地回收或发生不可抗力因素赔偿时,只能以你买的那一层的建筑面积赔付.其三:这样挑高又高度不够的户型,楼上没隔好知就真的很压抑啊,太低了.当然,我这些只是个人观点,你自己的感觉还是最重要的,你觉得说这些都不是障碍,你可以设计得很合理并且应该会住得舒服的话,建议你买道一套来感受一下也可以啊!:]
钦南区15256529540： 求助:loft格局的房子到底怎么样 - ？
休疯理气： 自住的话只适合年轻人,投资升值或者出租的话还不错.LOFT公寓的优点:1、比较富有立体感,层次分明. 2、户型为上下双层复式结构,空间独特个性,适合打造穷人的别墅. 3、通常售房计算面积只算首层的面积,从而提高了得房率,加大了居住空间. 4、通常物业费只收取单层,成本比较低.LOFT公寓的缺点: 1、受楼层高度的限制,室内环境通常比较压抑. 2、夹层一般是采用钢结构,隔音效果比较差.3、楼梯的设计不方便,不适宜老人和儿童居住. 4、采光比较差,不利于观景.
钦南区15256529540： loft户型的好与坏 - ？
休疯理气： 龙玛房屋骆星宇认为:LOFT优点:1、层次分明,立体感较强2、动静分离,私密性强3、别样空间,穷人别墅4、得房率倍增,加大空间5、使用成本低,物业费收单层LOFT缺点:1、受层高限制,大多比较压抑2、由于夹层是钢结构,隔音效果差3、楼梯陡峭,不适宜老人和儿童 主要为以上优缺点,骆星宇原创解答.
钦南区15256529540： loft户型好不好? - ？
休疯理气： 非常不错的户型.loft一般层高在5米左右,可以分割成两层,就形成LOFT户型了.loft户型可以下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室、书房,现在所谓 LOFT装修效果图 所指称的是那些”由旧工厂或旧仓库改造而成的,LOFT户型少有内墙 隔断 的高挑开敞空间“,loft的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征!在二十世纪九十年代以后,loft装修效果图,LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚.
钦南区15256529540： loft公寓居家好不好 - ？
休疯理气： LOFT优点:1、层次分明,立体感较强2、动静分离,私密性强3、别样空间,穷人别墅4、得房率倍增,加大空间5、使用成本低,物业费收单层. LOFT缺点:1、受层高限制,大多比较压抑2、由于夹层是钢结构,隔音效果差3、楼梯陡峭,不适宜老人和儿童 主要为以上优缺点,骆星宇原创解答.
钦南区15256529540： loft风格房子好吗? - ？
休疯理气： loft房子空间大,结构灵活可别具一格.二十世纪九十年代时在欧美很流行.适合居住.不过需要隔层,总体装修费用会高一些.只要设计好,家里的空间,布局会带来意想不到的效果.
钦南区15256529540： 买LOFT自住好不好呢? - ？
休疯理气： LOFT的空间有非常大的灵活性,人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的机构或构件所制约.人们可以让空间完全开,也可以对其分割,从而使它蕴涵个性化的审美情趣.从此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词,一间间其貌不扬的旧式厂房里,一股新的气息正在涌动,这就是LOFT生活. LOFT象征先锋艺术和 艺术家的生活 和创作,它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战,对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战,工作和居住不必分离,可以发生在同一个大空间中,厂房和住宅之间出现了部分重叠.LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中,也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由.
钦南区15256529540： 有人住过loft的房子吗?这个房子好吗? - ？
休疯理气： 你好,顶楼房子需要注意防水问题、水供应问题等,如果这些都没有问题,那么这房子就是最好的房子,冬暖夏凉是顶楼房子的特点
钦南区15256529540： 年轻人买房是买 loft 好还是平层好 - ？
休疯理气： 建议买平层的房间,布局更合理.LOFT目前还有一些法律、政策上的问题没有到位:1.产权问题,一是可能不是独立产权;二是期限短,有些从拿地到交房可能就10年没了+基本能保证40年产权就不容易了.2.买卖税费高,商住两用房的交易税费和普通住房的差别很大,以后转手麻烦.3.物业费,水电煤费用高,商住两用房的这部分费用一般是普通住房的2倍.4.不能安置户口,商住两用房的性质导致不能放户口,只适合注册公司.5.人员环境杂乱,因为开公司的比较多,导致作息不规律,人员混杂的情况.6.居住实用性,这类住房一般都是一梯多户容积率高,而且户型,采光,舒适度都不会很好.整体来说商住两用的投资回报率是偏低的,实用性也不高,还是建议平层比较好.
