凭法院房产确权判决书可以办房产证吗

请问拿到法院房屋确权判决书是否和房产证是同等的法律效力？~

拿到法院房屋确权判决书和房产证是同等的法律效力。从法律上讲，法院的生效判决就可以引起物权的变动。也就是说，如果法院生效判决，房子归当事人所有的话，那么从法律上讲这个房子就是当事人的。判决的效力和房产证效力，从这一点上来说是一样的。法律分析判决的确定是使判决发生完全效力的条件。所谓“完全效力”，既包括判决的形式效力，也当然包括判决的实质效力。法院的房屋法院判决书存在两个效力，一个是法律效力，一个是执行效力。法院作出的裁判文书一经生效（一审判决在超过上诉期后没有上诉的判决以及二审终审的判决，是发生法律效力的判决）即具有永久法律效力，除非被依法撤销。裁判文书具有强制执行效力，是指如果义务人拒不履行裁判文书所确定的义务，权利人可以申请法院强制执行，但权利人必须在法律规定的期限内提出申请，否则，就丧失了申请强制执行的权利。申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，法院房屋判决书的效力，从规定的每次履行期限的最后一日起计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。　　法律依据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

是的，法院生效判决是房产证办理转移的合法事项。持个人身份证及相关判决去房产所在地的房管部门办理手续即可。

凭法院房产确权判决书不能办理房产证。

房产证办理需要的资料是：

1，房屋购销合同原件及补充合同原件。

2，商品房销售统一发票原件。

3，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4，完税凭证（契税缴款书）。

如果购房人已婚，需要交纳的资料是：

1，双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

2，婚姻证明复印件（带原件校验）。

双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：

1，身份证复印件（带原件校验）。

2，户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

3，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

扩展资料：

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

发证工作程序：

1，办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图。

符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加），报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人）。

2，办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审。

市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位（人）。

3，办理房产租赁登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料。

区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位（人）。

4，办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘制平面图，填制房屋权属证书，发给产权单位（人）。

5，办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位（人）到市房产交易所填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审核，并到现场调查。

当事人一起办理交易手续，交纳规定税费，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位（人）。

6，办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位（人）到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位（人）。

参考资料来源：百度百科-房产证所需资料

根据《物权法》第28条：凭法院的判决书可以去办理房产过户登记。

《物权法》第28条的：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”可见，不仅是法院的生效判决书，生效的仲裁裁决书等也可以作为过户的依据。

如对方藏着原来的房产证不拿出来，或是找各种借口不去房产交易中心，胜诉的一方完全可以拿着生效的法律文书去房产交易中心办理过户手续，不需要卖方签字，而具体的操作流程需咨询房地产交易登记中心。

《 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 》第2条如是规定“房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。”

扩展资料

《中华人民共和国物权法》第十三条　登记机构不得有下列行为：

（一）要求对不动产进行评估；

（二）以年检等名义进行重复登记；

（三）超出登记职责范围的其他行为。

第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第十八条　权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国物权法

凭法院房产确权判决书不能办理房产证。
房产证办理需要的资料是：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

凭法院房产确权判决书不能办理房产证。
房产证办理需要的资料是：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

可以办理房产证。

建设部《房屋登记办法》（建设部令第168号自2008年7月1日起施行）
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第八十五条规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

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太白县19533394685： 凭法院房产确权判决书可以办房产证吗 - ？
啜变甲磺： 房产证登记具有公示作用,一般以房产登记为准.但是房产证登记总会有与事实不符合的时候,比如人死亡以后,根据《继承法》的规定,房屋财产立即发生所有权的转移,转移给继承人,此时来不及变更的房产登记当然就落后了.法院根据继承法作出的判决书是司法认定,当然效力更高,足以表明房屋是你们的共有财产. 如果你不放心,你们可以凭判决书办理过户,共有人一栏里填上你就可以了.然后再办理出售转让过户.房屋出售的所得由你们分割.多保存一些书面凭据就可以规避主要的风险了.

太白县19533394685： 经过法院判决,我可以办房产证吗 - ？
啜变甲磺： 可以,只要你的判决是忽然法有效的,你带齐你的身份证明和交易的资料,法院的判决书去房管局交纳办理产权证的费用,就可以办理了.但是有一点,就是这桩官司已经了结了,开发商也不上诉了,不然就要等最终判决出来后你才可以办理.

太白县19533394685： 证我有法院判决书是否可以办理房产证 - ？
啜变甲磺： 1、如果原房有产权证,拿着判决和你的身份证和拍卖手续直接到房产部门办理登记. 2、如果原房没有产权证,判决书和拍卖手续就是有效证件.不用担心.

太白县19533394685： 法院判决下来的房产能直接做本人的房产证吗? - ？
啜变甲磺： 不可以的. 1、法院的判决书代替了房屋买卖合同,可以作为房屋产权变更的依据. 2、产权接受人需要携带法院判决书以及其他相关资料到房产交易中心办理产权过户手续,才能真正的把房屋的所有权归属到自己的名下,成为自己的产权.

太白县19533394685： 通过法院“确权”后是否可以直接凭法院判决办理产证,是否需要缴纳所得税及营业税?“确权”法院如何收费 - ？
啜变甲磺： 对于房地产.以房产证书上持证所有人为产权所有人.在权属发生争议时,你们可以上法院对权属进行确认.但是依你的协议来看.你可以请求法院对于房产依协议进行变更.如果你的前男友还是不与配合的话.你可以申请法院强制执行.对于这个费用.看下面的表 http://www.bokee.net/newcirclemodule/article_viewEntry.do?id=743719&circleId=100288

太白县19533394685： 无房产证的房子凭法院判决书可否办理房产证 - ？
啜变甲磺： 关键还是房屋的产权性质,如果小区的其他住房都是有房产证的,那么凭判决书跟协助执行通知书即可在房管局办理房产证.

太白县19533394685： 用法院的判决书能办房产证吗 - ？
啜变甲磺： 你不可以自己去办房产证.只有开发商才可以去! 判决下来执行不了也是没办法的啊,你去法院申请强制执行,如果不执行的话重新起诉要求赔偿房款和违约金!

太白县19533394685： 法院判给我的新房子,我可以直接拿法院判决书,谁买的房子就给谁办房产证吗 - ？
啜变甲磺： 法院判决书给你的房屋,必须办理你名下的房产证.至于以后再交易,那是你个人的自由,但是无法免去交易产生的税费.

太白县19533394685： 法院查封的房产,经拍卖后,法院出确权书是不是一定能办出房产证 - ？
啜变甲磺： 这是一个复杂的问题,也是行政过程中的难题.对于房屋土地的确权,只有房屋土地部门才能行使这个权利,而法院的判决也是有法律效力.但房管部门对于法院确权书办理房产证是肯定过不了关的.

太白县19533394685： 法院已经裁定判决房屋所有权归属但没有房产证怎么办?? - ？
啜变甲磺：法院已经裁定判决的房屋所有权,房管部门必须依裁定结果办理相关 的过户手续.