租房时，要注意房子的哪些安全隐患

租房时有哪些需要特别注意的事情？~

租房最好找个人房源，通过中介虽然简化了许多程序，但你的花费可能要只能加很多；切记去租房出亲自走一趟，看看房子硬件上有没有硬伤或故障；一定保存好所有租房合同缴费单等各种凭据，以备之后产生纠纷难以解决。租房子第一次麻烦，以后经验多了自然就简单许多，所以第一次是很多地方是我们必须多加注意的。

1、自己找房子只麻烦一两次，委托中介不光会一直麻烦，而且会多出许多不必要花费。我第一次租房就是吃了中介的亏，来回陪我去过一次看了看房，签合同的时候让我等了俩小时才来，最后还收了我200块介绍费。我这个冤啊！这钱花的太不值了，我自己打电话联系房东哪用得着他从中插这一脚，一脚200肉疼。

2、如果能够联系到个人房源，最好约着朋友或舍友一起帮你把把关，看房子是不是存在瑕疵，有的话提前说并且一定在房屋租赁合同中标注清楚。另外记得查看这所房子的房屋产权证，确定房屋是转租还是房主出租。即使二房东租房在我国租房市场特比普遍，但是仍然要多长个心眼。一般支支吾吾不说自己是二房东或者自称房主的，最好不要试水。

3、合同、收据、转账明细一定收好并且保留复印件。这时你租房子最重要的凭证，也是你维权最有利的证据。我们说租房子要是碰到善良房东，那什么都好说，要是遇到那些小人时时刻刻想着坑你一把的，合同就很重要了，自己算明白账，不要糊里糊涂，这样才不会被欺负。

随着城市发展，许多外来务工人员、大学毕业生由于收入较低，通常选择较廉价的群租房租住，却对群租房的火灾隐患视而不见。蜀黍教你识别群租房火灾隐患，提高消防安全意识，配置防火灭火设施，切实做到有备无患。群租房为了使房间力求独立、生活设施齐备，房东往往在房内“大动干戈”，最易出现火灾隐患，群租房火灾隐患不容忽视！

房子是租来的
但生活不是
不规范的群租房
不仅是将自己和别人置身于危险中
一旦不注意发生火灾
房东、租客都是在犯罪
关于群租房
房东、租客一定要注意
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一是要认清场所，规范装修。不要选择用三合板和其它可燃材料隔断的房屋或有消防安全隐患的违章建筑，以及与仓库、商铺等设置在同一楼内未达到整改要求的房屋。
二是要举报投诉，消除火患。一旦身边出现这种情况，请第一时间联系物业或者居委会，如果限期解决不了，还可以通过拨打96119火灾隐患投诉举报热线等方式解决。
三是要培养习惯，提升能力。租户要掌握一定的灭火逃生自救能力，树立消防危机意识，自己也要做到不乱拉电线，违规使用电器、燃气、燃油等，切实提高消防安全意识和自我防范意识。
你居住的房子是否符合消防安全标准？
是否存在消防隐患？
是否需要整改？
下图告诉你答案！
出租房消防安全整治措施图解






夏季是各类火灾的高发期，
蜀黍今天教大家几招火灾逃生自救的方法，
希望大家一定要注意！
1、火灾袭来时要迅速逃生，不要贪恋财物。

2、平时就要了解掌握火灾逃生的基本方法和逃生路线。

3、受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿的衣物，被褥等向安全出口方向冲出去。高楼着火则一定要沿着消防通道迅速往楼下跑！

4、炉灶附近不放置可燃易燃物品，炉灰完全熄灭后再倾倒，草垛要远离房屋。穿过浓烟逃生时，要尽量使身体贴近地面，并用湿毛巾捂住口鼻。

5、身上着火，千万不要奔跑，可就地打滚或用厚重的衣物压灭火苗。另外，一旦发生火情，请一定第一时间迅速摘下身上的金属物品！

6、遇火灾不可乘坐电梯，要向安全出口方向逃生。

7、室外着火，门已发烫，千万不要开门，以防大火蹿入室内，要用浸湿的被褥，衣物等堵塞门窗缝，并泼水降温。另外，如果身处高楼，切不可盲目跳救生垫逃生！

一、整体把握，主要看水电
1.房屋结构检查。租房时首先要从整体上把握整个房屋结构是否有问题。因为在租房时很多房东会将房子进行改造，可能会有墙体的拆改或临时墙体的搭建。所以在租房时一定要看清楚房子的墙体结构是否存在危墙、裂缝等问题。另外还要注意门窗安装是否牢固、能否正常开关、锁是否足够安全，这是保障居住安全的关键。如果在看房子的时候，发现各种危及安全的情况，一定要让房东做好维修，以免在以后的生活中发生安全故障。
2.主要检查水电。房屋的水电是尤为重要的，在租房前首先搞明白水、电、气的阀门位置，以免出现紧急情况却无从下手。另外要检查好电阀是否反映灵敏，是否有漏电。如果线路有老化现象一定要提出来，年久的电器也要尽可能换掉，像热水器等有可能因为年久发生爆炸。在水的方面要注意好各个排水的地方是否排水通畅，墙面是否有漏水的迹象。
3.周边环境检查。房子周边环境主要针对于老旧房屋，老旧房屋的外墙一般较为破旧，容易有剥落情况的发生，这是需要大家注意的。另外要留意楼上的窗台是否有容易跌落的杂物，以及大厦物业管理等各个方面。

居住出租房，安全防控

在外租房的话，一定要注意以下相关注意事项：
1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介。
2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。
3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。
4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。
5、仔细阅读合同条款，主要包括：
1)房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。
2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)。
3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。
4) 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金)，合同盖章请看好盖的是谁的章。
6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，*能有中介业务员在侧。
7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。
8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。
9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。

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宝山区18991082491： 出租房消防安全有哪些? ？
易成爱民： 一、出租房消防安全有哪些?注意事项1、耐火等级低.出租房建造时间大多较长,“房龄”较高,木结构或砖木结构较多,发生火灾时燃烧蔓延速度快.2、疏散条件差....

宝山区18991082491： 房屋出租安全隐患包括哪些 - ？
易成爱民： 水电气、电话等各项费用的结算.使用进程中的安全隐患.出租期间的使用人情况.是不是产生再次转租转借现象.是不是产生倒卖.是不是用此房屋做登记后开公司.是不是用此房屋登记后作抵押贷款.是不是用此房屋做抵押还款还账.是不是用此房屋开设黄赌毒......你的问题太过笼统.

宝山区18991082491： 租房子,注意什么安全问题 - ？
易成爱民： 看你是男生女生 如果是男生 方便些 没啥特意注意的地方 水电 煤气这些安全就可以,如果是女生需要注意 周围邻居什么样的人 住房地区是否太乱 挺简单的 无论男女 就是多注意 自我保护吧

宝山区18991082491： 租的房子有安全隐患 - ？
易成爱民： 一、煤气灶和热水器等设施通常是在房屋租赁时由房东提供,那么房东有责任确保其使用的安全性,如果出了问题,房东要负法律责任的. 二、这种纠纷如果靠投诉一般都是不了了之,什么物业呀、管理协会呀、甚至315协会,都是...

宝山区18991082491： 租房需要注意的问题有哪些 - ？
易成爱民： 1、注意审查房主身份.租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证. 2、注意房屋周围环境的选择.选房时应尽可能远离嘈杂地方,以...

宝山区18991082491： 我要去租房,就租一个月左右,该注意些什么安全隐患呢? - ？
易成爱民： 除了日常生活中的防水防盗防电防火之外,从法律层面角度来看,你应该注意房屋的权属问题,租赁房屋合同的违约条款,对于发生以上危险的风险承担问题.你如果有需要可以把合同发给我看

宝山区18991082491： 租赁房屋要注意哪些事项 - ？
易成爱民： 租赁房屋注意事项有:1、注意核对房主身份.租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与...

宝山区18991082491： 租房有哪些需要注意的地方? - ？
易成爱民： 租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节,这四个环节中有许多需要注意的细节.如果忽略了其中的某些细节,可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦,所以每个环节都必须认真对待,不可掉以轻...