什么是公寓房？

~ 很多人都想要有一个属于自己的私人空间，公寓因其户型小、低总价的特点，受到了很多投资客特别是年轻人的喜爱，其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层买房理财的欲望。那么，什么是公寓房？买公寓要注意些什么问题呢？下面我们就来给大家分析一下什么是公寓房以及公寓的优缺点。
什么是公寓房之公寓的优缺点
优点：
1、由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空。点我免/费领取吉屋看房大礼包。
2、公寓虽小，但户型的空间使用率比较高，各个功能分区很齐全，比较符合年轻人的喜好。
3、由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。
4、公寓通常出现在市区繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。
缺点：
1、住在公寓里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
2、为了安全考虑，公寓一般都是不通燃气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式的，容易有油烟味；另外，也会存在暗卫的可能，异味会比较大。
3、公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。
4、公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。
什么是公寓房之购买公寓需要注意的问题？
1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。
如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
5、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。公园等优美的环境等。
7、如果是作为一种理财手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大
6、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、大增强了。
8、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、核心中小学等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。
9、考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解小户型的市场供求关系，然后进行测算，看是否可以达到自己的期望，再决定是否购买。
以上就是我们为大家带来的什么是公寓房的相关介绍。

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莱芜市15073622308： 什么是公寓房 - ？
藤贫今多： 寓住房,是指划定在公寓区内,保障在职军队人员工作居住的住房.公寓住房主要保障军官、文职干部、士官和在编职工在职期间住用,不能出售,离职要迁出.公寓住房的住用人员离退休、转业、复员、调动工作后已安排住房或购买住房的,应当限期腾出现住用的公寓住房.对现居住在公寓区内的其他人员,应采取调整、置换和安排购房等办法逐步迁出.

莱芜市15073622308： 公寓房是什么意思啊? - ？
藤贫今多： 公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的. 公寓式住宅一般建筑在大城市里,多数为高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;还有的附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用.

莱芜市15073622308： 什么叫公寓房 - ？
藤贫今多： 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式.公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用.早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用.

莱芜市15073622308： 什么是公寓式住宅 - ？
藤贫今多： 公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言.一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用. 我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型.建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼,如上海的百老汇大厦、海滨公寓等.

莱芜市15073622308： 公寓房是什么意思? - ？
藤贫今多： 就是像公寓一样的房子,和爱情公寓差不多,都有家具的

莱芜市15073622308： 房产交易中的公寓是什么意思? ？
藤贫今多： 公寓为集合式住宅的一种,中国大陆成为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但是只占建筑一部分的居住形态.公寓可能户主自行购买的,或者自业主租入的.公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式.可分为小型公寓、花园公寓和高层公寓等.

莱芜市15073622308： 什么是公寓 - ？
藤贫今多： 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式.要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(multifamily houshing).这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇.多家...

莱芜市15073622308： 有人知道公寓房是什么意思吗？
藤贫今多： 公寓房要看个人装修的有些人是隔开的有些就是一大间,如果隔开的一般都是独立的.很适合单身或小夫妻住

莱芜市15073622308： 公寓是什么?和住宅小区有什么区别? - ？
藤贫今多： 公寓指40年产权的商住楼. 住宅一般泛指70产权住宅房.公寓与住宅小区别有以下几点:1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年.2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑,公寓一般为塔楼.3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高.4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多.住宅一般为2元/平米/月左右, 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面: 住宅可以上学和落户,公寓可以注册公司.6、住宅可以天然气入户,公寓不可以的.参考资料: 吉屋网 http://sz.jiwu.com/news/2004408.html

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