什么是公寓房?
什么是公寓房之公寓的优缺点
优点:
1、由于面积小,所以总价也低,还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,公寓可以出租赚取租金,也可以作为自己的一个独立空。点我免/费领取吉屋看房大礼包。
2、公寓虽小,但户型的空间使用率比较高,各个功能分区很齐全,比较符合年轻人的喜好。
3、由于公寓面积小,因此打扫起来也非常方便,不麻烦。
4、公寓通常出现在市区繁华地段,商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全,居住、出行比较方便。
缺点:
1、住在公寓里的生活成本比较高,物业费、水电费等很多都是商业性质的,比普通的商品房高出不少。
2、为了安全考虑,公寓一般都是不通燃气的,炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式的,容易有油烟味;另外,也会存在暗卫的可能,异味会比较大。
3、公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足,容易使得室内光线昏暗。
4、公寓楼每一层的户数比较多,进进出出比较吵闹;如果楼层过高且电梯数量较少的话,等电梯耗费的时间就会比较久。
什么是公寓房之购买公寓需要注意的问题?
1、注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的:如果是买房理财的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。
如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的,无法满足基本的生活需求。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。
4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
5、房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50-80平方米左右的房子好出租,租金价格也合理。公园等优美的环境等。
7、如果是作为一种理财手段,投入越少越好,因此房屋的装修标准也不宜太高,太高端了,租客数量就明显萎缩了,房屋出租机会就大大降低了,空置的风险也大
6、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、大增强了。
8、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富,比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、核心中小学等;同时,要有好的安保措施,安全状况不好,只有降低租金一条路可走,这样所得利益就大大打了折扣。
9、考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等,以了解小户型的市场供求关系,然后进行测算,看是否可以达到自己的期望,再决定是否购买。
以上就是我们为大家带来的什么是公寓房的相关介绍。
公寓和商品房的区别有哪些?你知道吗
公寓一般指的是其合适的住宅,属于单元楼。商品房一般指的是提供居住的房子,商品房的概念有很多,它包括了别墅公寓和集体宿舍。公寓是一种比较单一功能的住宅,属于商品房的分支。公寓一般是不限购的,也不限贷,喜欢在哪投资就在哪里住,不受限购政策的影响。但是商品房是有限购政策的,而且有使用年限。
公寓房跟商品房的区别
简单来说,公寓房就是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓房我们也称为单元楼或居民楼,指的是一种生活设施齐备,但是占建筑一部分的居住形态。什么是商品房?商品房是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的,外人不得随意进入的封闭...
房屋类型是公寓是什么意思
房屋类型是公寓指得是这个房产就属于公寓房,公寓是集合式住房的一种,在我国叫做单元楼或者居民楼,港澳地区也称为单位,是指一种生活设备完整,但只占楼房一多部分的居住形式,通常分为住宅公寓以及服务式公寓等。公寓和住宅有什么不同?1、在落户规定方面住宅与公寓也是有不同的,公寓是在商业用地上...
什么是公寓房?公寓房和住宅房的区别
一、什么是公寓房1、公寓房就是由单元楼组成的楼房,一般都在四层以上,每层都住着数多户人家,但是每个房间的格局都是相同的。2、从建筑方面讲,公寓房都是以板楼为主的,它的通风性比较好,接收到阳光也比较充足。3、公寓房的单户面积相对于来说比较小,通常都在90平米以下,但是它的装修档次却...
公寓房是什么意思 公寓和住宅的区别有哪些?
1、公寓房就是公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。是指一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态,而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。大部分公寓的土地性质为公共用地,在建筑方面有较严格的要求和标准,比如不得设置阳台,规划间距等都要按照规定制定。...
什么叫公寓式住房?
公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等
公寓房是什么?公寓和商品房的区别有哪些
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房屋类型是公寓是什么意思
房屋类型是公寓,说明这个房产就是公寓房,公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓。公寓和住宅有什么区别1、产权年限:公寓与普通住宅最明显的区别就是产权年限了;虽然房屋的使用是...
住宅和公寓的区别是什么 可不止年限这么简单
一、公寓房 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。1、普通公寓(居住型公寓):用地性质:一般为住宅 产权类型...
公寓与普通住宅房有哪些区别?
公寓是广泛的房地产投资在商业房地产的一种。公寓式的住宅早时候出现是舶来品,相比独立独户的别墅,更为经济实用。早期出现的大城市公寓式住宅楼都较高,在每一层中,有一个单独的单房套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要被用于当时中等收入高级职员们的入住、政府公务员居住;还有那么...
藤贫今多: 寓住房,是指划定在公寓区内,保障在职军队人员工作居住的住房.公寓住房主要保障军官、文职干部、士官和在编职工在职期间住用,不能出售,离职要迁出.公寓住房的住用人员离退休、转业、复员、调动工作后已安排住房或购买住房的,应当限期腾出现住用的公寓住房.对现居住在公寓区内的其他人员,应采取调整、置换和安排购房等办法逐步迁出.
莱芜市15073622308: 公寓房是什么意思啊? - ?
藤贫今多: 公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的. 公寓式住宅一般建筑在大城市里,多数为高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;还有的附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用.
莱芜市15073622308: 什么叫公寓房 - ?
藤贫今多: 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式.公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用.早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用.
莱芜市15073622308: 什么是公寓式住宅 - ?
藤贫今多: 公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言.一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用. 我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型.建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼,如上海的百老汇大厦、海滨公寓等.
莱芜市15073622308: 公寓房是什么意思? - ?
藤贫今多: 就是像公寓一样的房子,和爱情公寓差不多,都有家具的
莱芜市15073622308: 房产交易中的公寓是什么意思? ?
藤贫今多: 公寓为集合式住宅的一种,中国大陆成为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但是只占建筑一部分的居住形态.公寓可能户主自行购买的,或者自业主租入的.公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式.可分为小型公寓、花园公寓和高层公寓等.
莱芜市15073622308: 什么是公寓 - ?
藤贫今多: 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式.要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(multifamily houshing).这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇.多家...
莱芜市15073622308: 有人知道公寓房是什么意思吗?
藤贫今多: 公寓房要看个人装修的有些人是隔开的有些就是一大间,如果隔开的一般都是独立的.很适合单身或小夫妻住
莱芜市15073622308: 公寓是什么?和住宅小区有什么区别? - ?
藤贫今多: 公寓指40年产权的商住楼. 住宅一般泛指70产权住宅房.公寓与住宅小区别有以下几点:1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年.2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑,公寓一般为塔楼.3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高.4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多.住宅一般为2元/平米/月左右, 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面: 住宅可以上学和落户,公寓可以注册公司.6、住宅可以天然气入户,公寓不可以的.参考资料: 吉屋网 http://sz.jiwu.com/news/2004408.html
莱芜市15073622308: 什么叫公寓? - ?
藤贫今多: 公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用.早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居...