住一楼如何防潮(宿舍住一楼怎么防潮最彻底)

~
导语
住宅底楼因室内比较安静阴凉、出入方便，尤其适宜家有老小或不喜欢乘坐电梯的人居住。但是底楼阴暗潮湿、蚊虫较多、噪音大、安全和私密性差等缺点，也是长期困扰底楼业主的问题，尤其是多雨的季节和“回南天”会导致室内潮湿更加严重，进而常常引起墙壁发霉。其实，如果我们解决好防潮问题，底楼也可以营造出不可多得、让人眼馋的环境。
那么，底楼如何做好防水、防潮？在装修底楼时，需要注意哪些防水、防潮措施呢？
本文原刊于5.18全国第二十三届防水技术交流大会
《
论文集》，转发请注明
“本文来自福建省建筑防水行业协会公众号，原文刊于5.18《论文集》”
。
底楼如何做好防潮
褚建军
摘要：
底楼相对于其它楼层有出行方便等优点，但潮湿、光线暗、通风差、吵杂、缺乏私密性，一直是困扰底楼业主的长期问题，除了家里有幼儿、老人的家庭会优先考虑底楼，多数业主都不愿意购买底楼，于是“买底楼送花园”或是“买底层送地下室”等等诱惑便成了刺激业主购房的主要条件。其实在装修中解决好这些问题，底楼也可以营造出不可多得、让人眼馋的环境。装修底楼时，需要重点注意哪些问题呢？底楼如何做好防潮？我们聚焦一起来探讨底楼防水防潮的问题。
1.底楼为什么要作防潮？
2.防潮与防水有什么区别？
3.底楼做好防潮需要用哪些材料？
4.底楼作防潮施工需要注意哪些方面的内容？
5.还有其他方面需要注意的问题？
引言
楼下地面或地下无车库的住宅底楼，室内因比较安静阴凉、出入方便、不上楼梯等优点，尤其适宜行走不便、年老体弱而无电梯人居住。但是底楼楼地面潮湿、物品易发霉、光线较暗、蚊虫较多、厕所易堵、噪音大、安全和私密性差等缺点，尤其是黄梅雨季、夏天连续下雨，地面潮湿更为严重。因此，除了价格因素，多数业主都不太愿意购买底楼。这就提出如何解决楼地面室内返潮现象。
图1底楼室内发潮
1、底楼返潮的产生原因
底楼容易潮湿是因为返潮。返潮是一种自然现象。地面以下温度基本恒定的，而室内的空气温度，随着一年四季的变化而变化。每年开春以后，气候开始转暖，进入梅雨节，空气湿度变大，热空气碰到冷地面或墙根部，空气中水汽就会被冷凝下来，地面和墙根呈潮湿现象。其现象称为“结露”，也就是人们常说的“南风天”。当热空气温度将地表面上升至接近空气温度时，返潮又消失了。其道理就似夏天从冰箱中拿出冰啤酒，过一会啤酒外壁挂满水一样。啤酒瓶外壁的水并不是瓶子渗漏，而是寒冷啤酒瓶将空气中水冷凝了下来。当啤酒瓶温度接近空气时，其冷凝水现象也就消失了。
底楼潮湿产生的另一种原因，地表水上升，如果楼地面没做外防水的话，水因毛细管的虹吸现象，自然上升高于地表水。表现在地面和墙根呈潮湿现象。
因室内返潮出水现象，致使衣物、家具潮湿发霉，令住在底楼的住户烦燥不已。
▲福建闽华建材
▲湖北碱克新材料▲福州安固建材
2、底楼潮湿的影响
2.1对人身体的影响
有资料介绍，日常生活长期在潮湿的环境里，当人体湿气达到一定程度，会导致全身的气血运行不畅，会容易生病抵抗力会下降，皮肤容易发生霉变，就是容易引起过敏或者发炎；增加风湿病发病概率；在潮湿的环境里容易产生霉变的气味，人经常呼吸这种霉变的气味，容易引起呼吸道和肺部一些病变；如果湿气侵袭到我们的肌肉会出现四肢倦怠，影响人的心里，容易引起人没有精神，注意力不集中。
2.2对装饰材料的影响
德国《世界报》报道说，在空气湿度长期超过70％的情况下霉菌才会繁殖。潮湿才会导致发霉，由于春夏交替梅雨天、夏天的暴雨天、南方湿冷天，底楼长期湿气过度，空气中水气浸入墙面的装饰材料，墙体表面出现霉斑、长毛等现象，对耐水性差的饰面材料如涂料，空气潮湿时吸湿容涨，干燥以后，涂层开裂、翘边。除了渗漏、湿度过大引起外，其装饰材料耐水性差也有直接的关系。直接影响到生活空间和生活质量。
2.3对家俱的影响
潮湿是家俱的“大敌”，潮湿极易造成家俱发霉、变形等糟糕情况，甚至实木地板都可能出现类似的情况。因此，潮湿直接关系到家俱的使用寿命。
3、防水与防潮
3.1防水与防潮的概念
在我们的家装里，特别是底楼住户，既要做防潮，又要做防水，虽然用的都是防水材料，但这两者的区别很明显，就是防水是防的是流动的水，而防潮是针对于空气的水蒸气和潮气。防水指的是防止明水，明水有渗、透、压；防潮是防潮气，这个没有渗透压。两者都是用防水材料来做，但是防水需要做得密不透风，厚度要厚，弹性要强。防潮，就相对简单一些。
对于一般住户通常对水源的地方要做防水，如卫生间、厨房、阳台等。顶层的住户就要做好楼顶的防水了。其他地方不需要做防水防潮处理。
对于底楼住户的防水，防水不是防止水往下渗，而是防止地表水往上渗。对于地面以及地面以上30公分墙根需要做防水处理，30公分以上需要做防潮处理。
3.2底楼住户防潮处理
底楼潮湿问题是一楼业主面对的主要问题，从装修角度防潮湿，可以从以下三个方面进行：
地面防潮
对于地面来说，装修防潮的最好方法无疑是加高地面防潮层，设置防水层和保温层，避免与地面直接接触。隔断地层温度向地面传热。这样可以有效的防止地面潮湿问题。
空气防潮
当潮湿的“回南天”来袭时，宜关闭朝南和东南的窗户，防潮的最重要时段是每天的早晨和晚上。对于室内空气的潮湿问题，可以通过安装带有除湿功能新风系统、抽湿机、带有抽湿功能的空调等来解决。
墙面防潮
对于墙面潮湿问题，可以在做好墙面防水层的基础上，再做一个隔空墙面，这样可以有效的解决墙面潮湿问题。
4、防潮用防水材料及施工
4.1地面防潮用防水材料
由于地面防水层与地面直接接触，宜选用耐水性、耐久性较好的防水材料。刚性防水材料如：水泥基渗透结晶型防水材料、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水浆料等；柔性防水涂料如：环保型聚氨酯防水涂料、慢固化聚脲防水涂料、聚合物水泥防水涂料等等。如将刚性防水材料与柔性防水涂料复合做防水则效果更佳。
4.2墙面防潮用防水材料
墙面根据墙面装饰材料分为涂料层和墙砖二种。如果墙面采用涂料层，宜选用聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水浆料、聚合物水泥防水砂浆。如果墙面装饰材料采用墙砖，宜选用聚合物水泥防水浆料、聚合物水泥防水砂浆。
4.3防水层施工
防水施工人员要求
防水施工宜由防水专业施工人员来完成。
基层要求
基层表面应压实平整，采用水泥砂浆找平层时，必须充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，应符合设计要求。新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度。混凝土表面含水率不应大于10%；涂刷防水涂料时基层应干燥。
防潮用防水材料用量或厚度要求
防水材料用量及厚度要求，应符合《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013。防水涂料干膜厚度1.0mm至1.2mm；水泥基渗透结晶材料不少于1.5kg/m2；聚合物水泥防水砂浆刮涂型2mm至3mm，抹压型10mm至15mm.
5、防水施工工艺要求
防水涂料施工
①防水涂料施工时，应采用与涂料配套的基层处理剂。基层处理剂涂刷应均匀、不流淌、不堆积。
②防水涂料在大面积施工前，应先在阴阳角、管根、地漏、排水口、设备基础根等部位施做附加层，并应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求。
③防水涂料施工操作应符合下列规定：双组分涂料应按配比要求在现场配制，并应使用机械搅拌均匀，不得有颗粒悬浮物；防水涂料应薄涂、多遍施工，前后两遍的涂刷方向应相互垂直，涂层厚度应均匀，不得有漏刷或堆积现象；应在前一遍涂层实干后，再涂刷下一遍涂料；
施工时宜先涂刷立面，后涂刷平面；夹铺胎体增强材料时，应使防水涂料充分浸透胎体层，不得有折皱、翘边现象。
聚合物水泥防水砂浆施工
施工前应洒水润湿基层，但不得有明水，并宜做界面处理。
防水砂浆应用机械搅拌均匀，并应随拌随用。
防水砂浆宜连续施工。当需留施工缝时，应采用坡形接槎，相邻两层接槎应错开100mm以上，距转角不得小于200mm。
聚合物防水砂浆，应按产品的使用要求进行养护。
6、结语
6.1
春季的梅雨天、回南天、夏季的暴雨天、南方的湿冷天，造成底楼墙面、地面返潮、发霉现象是一种自然现象。为了有效防止底楼住户返潮现象，减少因潮湿对人体、装饰材料、家俱的影响，仅考虑做防潮材料是远远不够的。还不足已消除返潮现象。阻止地下冷源向地面、墙根传递是关键。一旦碰到“回南天”、潮湿天气，抽湿排湿是必须的。使用具有防水防潮的饰面材料也可有效解决返潮对饰面材料的影响。
6.2
底楼住户拿到住房以后，开发商，已对地面和墙根作了防潮处理，为什么还会发返潮现象，究其原因，地面垫层不足已阻止地下冷源向地面传递。因此，对层高空间足够的前提下，对地面设置保温层，是效防止返潮有效的办法。
图2底楼住户重新做防水和保温层示意图
目前保温材料种类很多，有聚苯乙烯类、保温砂浆类、泡沫混凝土等，可选用吸水率低≤2%、压缩强度≥0.3MPa、导热系数≤0.3)、燃烧性能达到A2级保温材料。
6.3
对墙面若采用涂料装饰，底漆宜采用符合JG/T210《建筑内外墙用底漆》规定抗泛碱性及抗盐性要求较高的封闭底漆，抗碱封闭底漆能有效防止因墙体内部碱性物质渗出而造成面漆损坏，同时具有良好的防霉作用，良好的封闭性，防止水汽渗透，有效防止霉菌的孳生，高效抗碱，有效防止涂膜返碱变色。腻子采用JG/T3049《建筑室内用腻子》中规定的耐水型腻子。耐水型腻子可以有效防止因室内潮湿吸水溶涨，干燥以后皱皮、开裂，翘边等现象。表面乳胶漆宜选用符合GB/T9756—2018《合成树脂乳液内墙涂料》耐擦洗等级要求较高的乳胶漆。对于饰面采用粘贴墙砖其封闭底漆底漆宜采用符合JG/T210《建筑内外墙用底漆》规定抗泛碱性及抗盐性要求较高的封闭底漆。
6.4
地下室返潮、发霉现象，相比底层住户的更烦恼。解决底楼住户的返潮、发霉现象，同样适用于地下室。对于有地下室住户除了地面要保温材料外，墙面也必须做保温材料，以切断地下冷源向室内传递。抽湿、排湿也是必不可少。
6.5
底楼住户除了因返潮造成发霉外，外墙渗漏，卫生间淋浴墙面渗漏、楼上住户渗漏、室内墙内水管破裂等也会造成室内墙面装饰、家俱发霉，做好防水，杜绝渗漏，减少生活烦恼，也是我们防水人的责任。

---

丹东市17183323098： 我住一楼很潮湿,能有什么办法让它不潮湿吗? - ？
线枝曲妥： 1)可以使用干燥剂、活性碳,活性碳有除味,除甲醛等有害物质的效果,而且可以防潮,吸湿.如果想效果好点,建议买多点不要去超市买已经包装好的,只要买散装的就可以了. 超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂.最常见的是吸湿盒和...

丹东市17183323098： 1楼的房子怎么防潮最好最经济? - ？
线枝曲妥： 一楼是很多朋友比较喜欢的楼层,特别是对于体力有限的用户来说,住在一楼有很多的方便快捷,进出都比较方便,不用恨死那个楼梯,但是最困扰的就是一楼比较潮湿,因为一楼最接近地表,所以容易潮湿,尤其是在连续下雨的天气.屋内太...

丹东市17183323098： 一楼防潮怎么处理 - ？
线枝曲妥： 如果还在做房屋基础,一楼做架空层,对于防水的效果特别好.如果结构已经做出了地面,那就要做一楼地面防水层,也就是在垫层上做防水层,然后在防水层上做找平层和面层

丹东市17183323098： 住在一楼,太潮湿,墙上都霉了怎么办?怎么防潮? - ？
线枝曲妥： 开窗通风最有效,建议用活性炭来吸附处理,吸气态的还防潮绝对有效果. 进行一些防潮处理.比如在地板下铺防潮层,加一层油毡或是塑料薄膜,隔断地面凝结的水汽,让其通过四周墙脚边缝,散发到空气里.防潮材料的要特别注意材料的完整,不能有破损,如果有接头处,应该重复遮盖.用地板砖而不要用木地板,因为防潮层防潮效果有限,易导致地板变形,这样也可省点钱.平时应保持良好通风,避免室内积水.洗完澡应把浴室门关上,等水汽凝结后,再进去擦干.浴室、厨房最好加装独立通风系统.每次拖完地板后,尽量用干布擦干,不留水渍.清洗过的餐具竖立放置风干,不在室内晾晒衣服……还有一些好办法,比如在花盆、鱼缸或洗手台下放一些木炭、竹炭,都可以减轻室内的潮湿程度.

丹东市17183323098： 怎样可以防止一楼的潮气啊 - ？
线枝曲妥： 我们宿舍就是终年不见阳光,潮气很重,牛仔裤都软了...- - 我的办法是买了那个除湿气的木炭包,超市就有的..挂在衣柜和墙上...能吸潮气 有条件的话去化工店买几瓶变色硅胶(是无毒无味的,可以放心使用),把瓶子戳上许多小孔或将里面的颗粒状硅胶用纱布等透孔的材料包起来,分散放到墙角等潮气大的地方,兰色的硅胶吸潮能力很强,吸满水后就会变为红色.晾干后可重复使用...

丹东市17183323098： 各位一楼房间潮湿如何解决 - ？
线枝曲妥： 应对一楼潮湿的处理方法:当潮湿的“回南天”来袭,紧闭家中的窗户,特别是关闭朝南和东南的窗户.防潮的最重要时段是每天的早晨和晚上,这两段时间务必关上门窗,可以在中午时短时间开窗通风. 在地上还有桌子上铺报纸吸湿.把用...

丹东市17183323098： 一楼总是潮湿怎么防护? ？
线枝曲妥： 第一、回南天关好门窗,防止水汽渗透 当潮湿的“回南天”来袭,大家千万要记得紧... 防潮的最重要时段是每天的早晨和晚上,这两段时间的空气湿度较午间更高,若不及...

丹东市17183323098： 房间在一楼,怎么除湿 - ？
线枝曲妥： 房间要经常通风,甚至用电风扇强制通风,这样除湿要好一点,也可以放一点生石灰除湿,不过很麻烦,不小心会弄得到处是灰的.衣服等东西要经常放外面晒晒.

丹东市17183323098： 1楼如何防潮 - ？
线枝曲妥： 防潮的方法很多,如:1、阴雨天不要开门窗,待天晴或室外空气干燥时开门窗,使空气流通,让湿气散出去; 2、雨具及洗后的衣服,尽量不要放在室内.此外,最好能在门口垫垫子,出入时把鞋底擦干,以减少室内的水分; 3、石灰具有吸潮性,可以用小布袋装适量的石灰,扎成几小袋放置于各个潮湿角落,以此来减缓一楼潮湿状况; 4、如果一楼装有空调的话,也可以用来除湿防潮,不过就是要在制冷的状态下才可以除潮湿,夏天较适宜,其他季节不建议用来除湿,因为空调除湿吹出的风是冷风,越除湿越冷; 如果不满足以上防潮方法,也可以用除湿机.朋友家也是在一楼,前几年买了台泰都除湿机,防潮效果蛮好,建议你还是先去了解下,或许能帮到你,祝你好运!

丹东市17183323098： 住一楼如何处理防水防潮? - ？
线枝曲妥： 随着人们生活水平的提高,装修档次亦大幅提升.家庭防水处理不当的危害已广为人知,因此人们对于家庭装修的防水、防潮处理也越来越重视,但很多家庭因缺乏足够的了解往往无从下手,特别是一楼住户显得更为担心. 在*上经常看到类似...