房屋中介在本店内在未告知买方身份的情况下是否可以代理亲戚卖房子？

卖房子可以委托别人办理过户手续吗？~

卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。
《城市房屋权属登记管理办法》
第十二条　权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。
第十三条　权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。
办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

扩展资料：
二手房买卖注意事项
(一)注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。
介绍一个简单的估价办法，二手房价格应为周边区域新建商品房市价的2/3左右，过高价格买入者，将存在贬值的风险，反之，平价或低于此价买入者将有利可图。在交易过程中，交易双方应委托信誉良好、具有市房地局颁发的房地产评估资质证书的专业评估机构估价，必要时还可要求出具评估报告，作为实际售价的依据。
(二)注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。
(三)签订买卖合同的注意事项。现在还有为数不少的交易者因对交易合同的作用不予重视或不熟悉，导致交易合同双方的权利义务约定不明而引发了争议，甚至发生交易一方利用合同进行诈骗的情况。交易者应该懂得，二手房交易是一项专业性很强且颇为复杂的过程。交易双方在交易前及交易过程中应该注意。
(四)二手房质量上的瑕疵。购房者应当在买房时注意检查住宅本身的质量，如是否存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况。相邻关系也十分重要，应当询问一下邻里之间是否存有公用面积纠纷等矛盾。此外，原居住人如果存有过于复杂的社会关系也可能给购房者带来意想不到的麻烦。
参考资料：
百度百科_城市房屋权属登记管理办法

现在大家买卖二手房大都是要通过中介来实现的，不过呢，在通过中介实现交易的过程中有时也会产生一些纠纷，当我们产生纠纷时该如何处理呢?几种常见的中介纠纷分别是：1. 因支付意向金引起的纠纷。表现为 “意向金”而不是“定金”约定不明。2. 因跳中介引起的纠纷。表现为买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交，买方应当向中介支付违约金)，看了房以后，买方通过其它中介公司成交。3.因中介提供信息不真实引起的纠纷。表现为故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。发生纠纷时，我们通常有以下几种解决办法：1.协商。各方当事人在平等一致、友好协商的基础上解决纠纷。2.调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3.仲裁或诉讼。协商、调解不成的。您可以依据合同的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管辖权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

不可以，没有权利，就算卖了也过不了户。还容易引发矛盾。

您好，如果房东没有授权的话，房屋中介是不可以擅自卖房的，这是属于违法行为，具体这样的希望能帮到你。

在本店内未告知买方的身份下，那么不可以替你亲戚卖房子，需要你亲属自己去卖房子，这样才可以，否则你没有这个权利。

房屋中介在本店内为购置买房身份情况下，和代理亲戚买房的话，这个是可以的，但是的要和人家商量

房屋中介在本店内在未告知买方身份的情况下是否可以代理亲戚卖房子？这个你要找亲戚带卖房子的话，你要到相关的地方出事，一个授权的证明，授权与你的亲戚，这样才行，如果没有授权的证明是你的亲戚，是不可能为你代卖房屋的

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安陆市13030041306： 二手房购买合同上中介未标明房屋权属,也未告知购买方权属,这个中介有没有违约? - ？
敛贸格奈： 二手房购买合同上,中介未标明房屋权属,也未告知购买方的权属这个中介不叫违约就是不称职或有故意隐瞒.

安陆市13030041306： 房产中介隐瞒卖方真实身份,判定合同无效吗 - ？
敛贸格奈： 合同无效的情况也就那几种,你这根本不在此列的.不过你可以试试以违约或者知情权受阻

安陆市13030041306： 请教一个二手房产中介欺诈行为的问题 - ？
敛贸格奈： 这是一个法律概念的问题,居间方是在第二任业主和买主之间做的居间,第二任业主并未将户口移至房产名下,所以不存在隐瞒问题,而第二任业主可以通过他当时的居间方向第一任业主商议户口迁移事宜!你跟第二任业主签的合同,所以房子的所有问题都是应该由第二任业主负责,居间方应该尽的义务是全力支持和配合第二任业主解决房产所存在的问题,所以您不必过于担心,这些事跟您没有关系!中介的说法虽然比较不负责任,但是站在法律的角度上,他们说的也没有错!如果房子已经过户了,建议您带着房产证到辖区公安机关反应情况,由公安机关通知第一任业主将户口挪走!

安陆市13030041306： 签订购房合同时,中介没有告诉买家房屋不能过户,合同有效吗? - ？
敛贸格奈： 合同有效,如果合同中没有过户这方面的约定,那么卖家就有义务完成过户,否则卖家违约.而且卖家隐瞒不能过户的事实,也是卖家过错.

安陆市13030041306： 二手房交易哪些情况可追究中介责任 - ？
敛贸格奈： 情况一:虚构社保、规避限购令. 在交易的时候,存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明.中介机构的这种行为违反了法律规定,也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上,买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效....

安陆市13030041306： 房屋买卖中,房产中介具有哪些义务 - ？
敛贸格奈： 房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务.房屋中介机构违反忠实居间义务,严重损害委托人利益的,不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用.委托人有损失的,...

安陆市13030041306： 中介(居间人)的法律责任是什么? - ？
敛贸格奈： 居间人负有下列义务: 向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介; 要为委托人的利益,提供居间服务. 未促成合同成立的,不得要求报酬. 合同法 第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合...

安陆市13030041306： 中介签居间合同时未告知房东网签合同不是本公司 中介将承担什么责任? - ？
敛贸格奈： 根据你的叙述中介隐瞒合同主体的真实情况是违反合同法的违法行为,承担违反合同法的法律责任

安陆市13030041306： 房地产中介活动中的法律风险有哪些 - ？
敛贸格奈： 1、来自交易主体方面的风险. 交易主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件,就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权. 对于不同的房产所有人,其在房地产市场进行交易的动机各不相同,...

安陆市13030041306： 【急】中介未告知来签居间协议的人不是产权人本人,且未提供产权证复印件,这样算诈骗吗? - ？
敛贸格奈： 属于民事欺诈,可以通过法院诉讼解决,不是诈骗.诈骗,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为.