车库里丢东西和物业有关系吗
（1）如果是由于物业未按照物业合同的约定履行保障小区安全的义务导致业主物品丢失的，则物业需要赔偿业主；
（2）如果物业已经履行了物业合同规定的义务，尽到了保障小区安全的职责的，则业主丢车的，物业不需要赔偿。
业主物品丢失不能简单地说物业要不要赔偿，要看实际情况。遇到这个问题，建议先看看物业服务合同中物业公司的服务质量和服务范畴的规定，比较对照一下看看物业公司有没有做到这些，没有则要取证，上法院可以起诉物业公司承担一定的责任。也就是说，凡是业主被盗，物业公司是不可能全赔的。
物业管理公司不是管理者，而是服务者，与物业公司发生纠纷，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。同时，该案也为所有物业公司敲响了警钟，尽管在与业主没有特别约定的情况下，物业公司对业主财产没有保管义务，但物业公司必须履行其承诺的义务以及最低限度的安全防范义务。我国《物业管理条例》第三十六条第二款规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”今年10月1日刚刚施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。”
法律依据：《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
是的，如果车库里丢东西，物业公司通常需要承担一定的责任。
根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。
因此，如果车库里的东西丢失了，业主有权要求物业公司承担一定的赔偿责任。但具体的赔偿责任和赔偿金额需要根据实际情况来确定。
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钭诸双料： 有部分责任.物业服务处应该定期检查防火卷帘门,保持完好.发现有问题,应该列入维修计划,业委会同意、并安排资金后,物业服务处组织维修.如果业委会不同意、还在没有钱,物业服务处应该立即排除掉落的危险.
连城县15926871503： 摩托车停在没有监控的小区车库内被盗,物业有责任吗? - ？
钭诸双料： 要看车库的防护等级,小区的开放程度,是否单独设立收费项目.你进入车库是否有证据才行!!!流程是很可怕的东西,你可以说在车库丢,你没证据那物业不需要证明自己有过错你就已经输了,因为你主张你的要证据先,你都不能证明车是在那里丢失,那就是没丢或由于自身过失遗失,那跟物业就没有直接关系了不是. 所以走流程是要把自己这边准备的充分的不能再充分,一旦进入司法流程,能补充尽量快的补充.哪怕你在车库里找到被破坏的锁,也要先照相,两个广域一个局部,用塑料带尽量少的触及物品提取.虽然到最后没有破案作用!可以证明约束工具是在车库被破坏的,物业没有进到巡视义务.
连城县15926871503： 我的电瓶车在我家车库里丢了.物业有没有责任? - ？
钭诸双料： 物业主要负责公共区域服务,你的东西放到你的车库里丢失了,属于你私人的范围,故不负责任,另外如果你的车库是公用车库,并且交纳了停车管理费,注意,这里是停车管理费而不是车位租赁费,那么可以向收取你费用的单位索赔
连城县15926871503： 如果自己的车子停在自己楼下的车库里失窃,那么物管该负责任吗?业主是否可以以此来扣除物管费呐? - ？
钭诸双料： 如果交了物业费,物业公司有义务保证业主的财产不受损失,可以根据当地物业管理规则向物业公司索赔.如果没交物业费,则物业公司只是向你存放的地点,而没有保管的责任.
连城县15926871503： 在小区里丢了东西,物业应该负责吗 - ？
钭诸双料： 看你是丢什么东西,在哪丢的.如果是交了保管费用,如停车场内车辆,物业就有责任,但是如果是在公共区,那么物业只能看看监控录像,找找线索 物联招聘解答cnwuye.net
连城县15926871503： 小区内丢了东西,物业有责任吗 - ？
钭诸双料： 一是看合同,对车辆有没有保管责任,如果有最好,但一般来说是没有; 对于个案,如果物业公司能证明他尽到了监控、门岗、巡视的责任(有记录台帐),一般来说是没责的,除非你能举证他的保安看见有人在撬你的车不管. 如果出现大面积的失窃现象,那物业是有责任的.
连城县15926871503： 车子在车库被偷,小区物业是否有责任? - ？
钭诸双料： 小区有没有责任是看你跟物业时签的合同有没有收你车辆保管费,如果没有收你车辆保管费是没有责任赔给你的,一般物业都是收车位使用管理费这个不包括保管的,只是有车位给你用并不能帮你看好车辆.像这样的案例很多,你可以到网上查查看
连城县15926871503： 地下车库被盗物管有责任吗 - ？
钭诸双料： 当然有关系!物业费里包括小区的安全保安费!
连城县15926871503： 在公司的地下车库丢了电动车公司应该负责吗?车库是第三方物业公司管理的. - ？
钭诸双料： 公司应该负责. 从合同的角度讲,公司要求你们停车在指定地点为要约,你们的停车行为是承诺,公司与你们已经达成保管合同.车库门没人看守可视为保管方(公司)的过失,公司应承担损害赔偿责任. 至于物业公司只与公司存在合同关系,与你没有直接的合同关系,所以公司承担对你的责任后可以向物业追偿,当然这不关你的事儿了. 相关法条: 《合同法》第347条:保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任. 若有什么不懂或想进一步了解请留言.
连城县15926871503： 车辆在小区丢失,物业公司有责任吗 - ？
钭诸双料： 汽车停放在小区被偷,物业有责任吗?这是近年来小区管理中出现的比较多的物业纠纷.物业公司收取了停车费,那么对此该不该负责任呢,看看以下的知识吧,希望对您有帮助.一、小区停车场大部分为两类1、开发商投资建设、可供出售的...
