北京房屋出租合同内容及注意事项

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　　一提到北京房屋出租合同就联想到了"北漂"这个词，北京是个就业机会很多的地，来北京工作的朋友们，在北京目前没有自己住房的朋友们，肯定会面临着租房子来住，那么就涉及到了房屋出租合同的签署。北京房屋出租合同应该怎么写呢?在签署协议时应该注意些什么呢?

　　北京房屋出租合同是一种供房屋承租两方的约定形式，北京房屋出租合同包括着房屋的基本情况，租金多少，出租的保证金是多少、房屋租赁的期限、水电费交纳等内容。

　　

　　依据合同法规定，在双方自愿平等的基础上，就房屋出租签订协议如下：该房屋坐落于北京市哪个区(县)，具体位置。该房屋的楼房几室几厅几卫，平房多少间，建筑面积多少平方米，使用面是多少平方米，装修状况是怎么样的，其他电器配备等是怎样的。

　　出租的房屋出租方应明确规定该房屋只能用来住人或是可以做生意(早餐店、衣帽店)等，承租方应该按照签订的合同来执行。如果承租方在租用期间想对房屋进行装修、添置物品，应该双方进行协商来定具体内容。

　　签署的合同中要明确具体的租房期限，期限到了后，出租方有权把房屋收回。倘若承租方愿意再续租的话，可以重新签订合同。

　　

　　签署的合同中要明确房屋租金具体是多少钱，付钱的方面是怎么样的比如是按月付、季付、半年付、年付，是否需要押一付三。房屋的租金一般双方商议而定。提醒大家要是出租方找代理人收租房费用，承租方记得索要收款证据，以免给自己造成损失。

　　房屋签署合同中像是其他的水费，电费、供暖费、燃气费、物业管理费应该明确体现出来是哪一方面承担其中的费用。

　　在租赁房屋时，有时会遇到承租方想整租然后进行转租，这时签署的合同中承租方应该和出租方进行签订同意进行转租合同。

　　

　　签署合同时要明确说明承租方在规定期限没有按规定交付租金，出租方就可以解除合同，收回房子，当承租方没有签订转租合同擅自租给第三方，出租方也有权收回房子、当出租方所说的房屋与合同上完全不一致或是没有按规定协议承担相应的费用，承租方有权单方面解除合同。

　　

　　北京房屋出租的注意事项

　　大家在租房屋时一定要看清租房的人和原来的业主是什么关系，一定要选择正规一点的中介哦。签订北京房屋出租合同了一定不要进行口头协议，以免引起纠纷。在入住前一定要仔细检查房屋的设施设备是否完好，清点屋内设施。在选择房屋的地理位置时，最好选择一个自己上班相对方便的地方，要清楚周围的设施和交通，方便以后出行。

　　大家在签订北京房屋出租合同时，一定要看清楚每一项，找正规的出租单位，要多了解一定出租房屋的规定，以防引起不必要的麻烦。

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张家口市17150544153： 在北京找房东租房子,应该注意什么?要写哪些合同?? - ？
濯韵河车： 合同网上有模板,注意1租期2租金标准3付款方式4押金标准5违约责任6家具家电验证保证正常使用7确定是跟房东签合同见到房产证身份证8保存身份证房产正复印件9付完租金还有押金让房东写收据还有押金收据保存好.大体就这些.

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濯韵河车： 北京个人出租房注意事项:1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件.较好加上本地派出所签发的暂住证.2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等....

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濯韵河车： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址、联系方式等个人情况.2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、...

张家口市17150544153： 在北京租房,需要特别注意租赁合同上的哪些条款?？
濯韵河车： 您好,1.确认出租人是否为房屋产权所有人,查看房产证.确定是否为转租户. 2.看清合同上房屋起租日、租金按月多少、租金按年多少. 3.业主所需要在租户承租期间所承担的有哪些费用,如:集中供暖、物业费、或中介费等. 4.若家电齐全,在合同上注明的家电是否齐全以及是否都好用. 5.查看有无填写执业经纪人资格及编号.(注意:只有正规房产中介会提供的) 6.看清有关违约条款及违约金填写.

张家口市17150544153： 出租房屋合同签订需要注意哪些方面?？
濯韵河车： 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租.6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任.7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加.8、出租房屋合同应约定是否同意转租.9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法.10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更.

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濯韵河车： 在现在的社会了,每个人都会想着赚钱,追求物质东西.于是都会外出打工,想家里的生活过得更美好一点,让家里人少受点苦,这种观念.在农村或者是偏远的地方的人更是牢牢记住的,为此他们都会远离家乡,走出村中小巷,去繁荣的城市...

张家口市17150544153： 租房注意事项,房屋租赁合同需要注意什么问题? - ？
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张家口市17150544153： 北京燕郊房屋出租,签订合同时应该注意什么问题?？
濯韵河车： 签订燕郊房屋出租合同时一定要注意: 1.不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人. 2.必须与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口,并办理暂住证. 3.对与承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案. 4.若发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关. 5.对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除安全隐患,保障承租人的居住安全. 6.房屋停止租赁的,应到公安派出所办理注销手续. 7.房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守相关规定,承担相应责任.