开发商退房不退款找哪个部门解决
开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走:
第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
退房售楼部不给退首付款怎么办
退房售楼部不给退首付款可以了解合同条款、联系开发商、寻求法律援助、进行调解、相互理解和尊重、咨询律师、适当的威慑手段、寻找证据、借助社会媒体和网络平台、法律维权协会、联合其他受害者、起诉开发商、找到替代的解决方案、总结经验。1、了解合同条款：首先要仔细阅读购房合同中的条款，了解首付到底是否...
退房开发商不退房款怎么办
可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款，如果有相应的证据支持，是可以的，一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，可以申请法院强制执行。开发商退房后如何退款 1、需要去房产局注销合同备案就把钱全额退还的（不收违约金），合同也全部会给：开发商已经同意...
退房后开发商不退款怎么办
退房后开发商不退款有以下处理方式：1、要求开发商支付违约金。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、凭购房合同至法院起诉开发商。
退房开发商不退房款怎么办
当新房出现了质量验收不过关现象的时候，很多业主都会以此为由，要求开发商退款退款，但是并不是所有开发商都会非常配合退房退款的，那么退房开发商不退房款怎么办呢？下面和小编一起来学习一下相关知识吧。一、退房开发商不退房款怎么办 退房开发商不退房款怎么办？退房时，若开发商不退房款的话，那么购房...
买方违约退房开发商不退款怎么办
在完成房屋退订之后，若开发商未按照合约规定返还相应款项，您可凭借完整的购房协议对其进行诉讼维权，并依据合同条款明确要求对方退还应得的房款。通常情况下，此类案件的审理过程将分为普通程序和简易程序两种方式，其中普通程序的处理时间约为6个月，而简易程序则需时约3个月。待判决结果公布后，如开发商...
签订书面购房合同开发商违约不退款怎么办?
签订书面购房合同后开发商违约，购房者可以通过法律途径维护自身合法权益，如果开发商能够延期交房，则要求开发商按照合同约定支付违约金，如果已经破产债务清偿，则主张对方退房后优先偿清债务，拒不退款向法院起诉，判决生效后申请强制执行。 一、签订书面购房合同开发商违约不退款怎么办？首先在开发商已经...
退房房款迟迟不退找谁投诉
如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。如业主发现墙体出现裂缝，可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。若...
退房开发商不退房款怎么办
退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制执行。一、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房...
退房售楼部不给退首付款怎么办
买房退房的合理理由1、擅自变更规划设计 通常购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前，必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。2、开发商“五证不全”开发商想要合法出售商品房的话，需要五证...
退房开发商不退房款怎么办
申请退房之后开发商如果不退房款可以先和开发商进行协商，如果协商不成的话，凭借着当时购买房屋的购房合同以及其他的相应证件，可以到当地的法院提起诉讼，一般情况之下按照正常的流程提出的退房，开发商都是需要把购房款退还给购房者的，只不过退款的时间不一致，有些时候早有些时候晚购房者可以通过诉讼来...
商天利福： 既然您不想继续购买了,按照流程上来说是应该出具一个书面性的材料,您可以按照开发商的要求填写退房申请书:首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件!
果洛藏族自治州18675318943： 退房开发商不退房款怎么办 - ？
商天利福： 1、你现在还是要找房管局里的管理开发商的部门.2、去消协问问.3、可以找个律师起诉他们看看协议上是否有可以得到赔偿的条文.
果洛藏族自治州18675318943： 与开发商协议退房成功,但是迟迟不退房款怎么办 - ？
商天利福： 退房后开发商不退房款,协商不成,到法院起诉解决.法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 购房合同不会...
果洛藏族自治州18675318943： 退房后开发商不退款怎么办 - ？
商天利福： 一般情况下购房者退房后,开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的,但是如果开发商拒绝退还,购房者首先应该和开发商协商解决,如果无法协商一致,购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益.
果洛藏族自治州18675318943： 退房开发商不退款可以去房管局投诉吗 ？
商天利福： 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了.如果遇到特殊情况时可以的.但需要的手续非常复杂.你现在要想换房,存在几个很重要的问题: 1、首先,在开发商那边,你要和开发商协商一致,要开发商愿意给你换才行,一般来说开发商不会看中你新...
果洛藏族自治州18675318943： 消费者能要求退款吗?应到哪个部门反映?？
商天利福： 你首先看一下你与开发商之间签订的商品房买卖合同,看一下对于延期交房超过了什么样的时间才达到退房条件,通常都是约定的60天.另,看一下你合同约定的解决争议的方式是什么,是诉讼或是仲裁,如没有特别约定,则为诉讼. 如果已经达到了退房条件,则你可以要求解除买卖合同,退还房款,同时开发商还应承担合同所约定的违约责任.如果约定的违约金数额不足以弥补你的损失的,你可以按你的损失提出赔偿数额.
果洛藏族自治州18675318943： 开发商违约同意退房但迟迟不退钱怎么办 - ？
商天利福： 我来为你解答:这种情况对购房者非常不利,建议你马上联合其他业主到主管部门进行投诉.1、开发商本应办理《销(预)售许可证》才能对外销售房屋的,而购房者也必须看到开发商具备销售许可文件才可以与之签订合同.但由于你父母...
果洛藏族自治州18675318943： 买的楼房开放商不给退款找哪个部门 - ？
商天利福： 找房管局有个屁用呀.这要看是什么原因造成你要求退房的,要是开发商的原因(违约)可以上法院起诉的.
果洛藏族自治州18675318943： 如果解除购房合同开发商拒不退款怎么办 - ？
商天利福： 首先你这个解除购房合同是你单方面宣布或发个函给开发商说解除购房合同,还是说与开发商协商好已经签订了解除合同协议.或者你是通过法院起诉并且应该判决胜诉,判决解除双方购房合同,开发商返回购房者已付房款及其他损...
果洛藏族自治州18675318943： 要投诉房地产开发商在没预售证的情况下,拒绝退房款.应该找那些部门投诉呢?具体步骤如何? - ？
商天利福： 开发商在没有预售证的情况如以房产销售名义收取客户房款本身就是违法的.首先弄清楚你付款时与开发商是如何约定的,如果约定你付的是购房款那么约定本身不合法,是不成立的;如果是定金那么基本上是没有退回的可能的;如果约定为融资或筹款,那么只是债务债权的关系;具体是否有协议?是认筹协议、定金协议还是购房合同?协议条款规定的对争议是如何处理的?出现纠纷一般情况下不要急于找有关部门,因为不一定对你有利.在充分解释协议条款后,与对方沟通解决方案,如果不能达成一致再行司法途径解决.一般情况下开发商是怕你把事情闹大影响他卖房子的,所以首先进行友好协商吧.
