业主大会决定辞退老物业遭到社区阻止怎么办

物业被社区和业主委员会辞退,交了物业费的业主应怎么办？~

社区的物业管理。是一个机构。业主委员会无权辞退物业。业主委员会是业主选出来的。出现了问题可以跟物业沟通。没听说过这种事情。

业主与物业矛盾难解，该取消物业？新规兑现，业主这些费用能省了

只要按照法定程序召开业主大会表决通过辞退物业公司的，社区阻止不了这个决议的实施，也无权阻止。你们开展工作招聘新的物业或自治管理。但是如果没有能力做到的，则乱摊子自己吃，社区也没有好果子来收拾，所以要找出问题所在，与社区搞好关系为好。

业主大会决定辞退老物业，社区阻止不了！
业主决定辞退老物业是向城建局物业科申请，社区无权干涉。

根据《物权法》及《物业管理条例》，物业管理区域内辞退物业管理服务公司是要召开业主大会会议。业主大会会议可以采取集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主参加。解聘物业管理服务公司的程序必须按照有关法律法规及各地区人民政府指导意见进行。具体做法如下:

首先经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。其次召开业主大会临时会议应当提前15日通知全体业主，并将会议表决的内容在物业管理区域内明显的位置公示，同时告知属地的居委会。再次业委会委员应当做好业主大会会议记录，投票的过程及开票、唱票都必须按照政府有关指导意见进行。并将投票结果向街道办物业管理行政服务部门备案，整个过程必须符合法律法规。

在业主大会会议通过解聘物业管理公司决定获得通过并向街道办物业管理部门备案后。业主委员会代表业主大会以书面的形式通知物业管理公司。在业主大会还没有选出新的物业管理服务公司时旧的物业管理公司应当保持基本物业管理服务不得退场。

物业管理区域内业主大会会议投票通过并选出新的物业管理服务公司后，旧的物业管理公司要积极配合移交有关物业档案及设施设备维修档案。如果旧的物业管理公司柜不退场，属地街道办事处物业管理部门、派出所、居委会要协助业主委员会及新物业公司做好交接、进场工作。旧物业公司在交接过程中有违反国家法律法规的应当追究法律责任。

如果旧物业公司对业主大会的解聘有争议可以向属地人民法院起诉，但不能赖着不走。

阻止怎么办

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大埔县17515126820： 解聘物业服务企业需要业主是否共同决定 ？
澹蚀醋酸： 1、解聘物业服务企业需要业主共同决定.根据相关法律规定,只有经参与表决专有部分面积过半数的业主,并且参与表决人数过半数的业主同意,才能够解聘物业服务企业.2、法律依据;《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项.

大埔县17515126820： 业主代表有没有权利辞退物业 - ？
澹蚀醋酸： 一、根据我国物业管理条例,只要是业主(含业主代表)都享有辞退物业的权利,但是享有权利不等于就能实现权利.这就是说,业主代表、业主虽然都享有辞退物业的权利,但是必须通过法定程序才能辞退物业.任何业主代表或业主 要辞退物...

大埔县17515126820： 业主委员会可以解聘物业公司吗 - ？
澹蚀醋酸： 没什么可以不可以,分情况.根据条例规定,像这种重大事情,须经业主三分之二以上业主同意,他们业委会才能行使职权,解聘物业公司.否则,不能直接解聘.

大埔县17515126820： 业主大会决议清除物业公司,但物业公司不走咋办? - ？
澹蚀醋酸： 不是业主们赶物业公司走,物业公司就该走、就会走的.要有法律依据,走法律程序的.它的服务合同没到期,是它不走的主要原因.合同到期了,收不上管理费,它自然会走的,你留都留不住.

大埔县17515126820： 业主委员会有没有权利解聘物业公司 - ？
澹蚀醋酸： 经过业主大会同意后,代表业主大会解聘物业公司,也就是说解聘物业公司的权利是在业主大会,业主委员会是业主大会的执行机构 法律依据:物业管理条例实施细则 第十一条 业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议...

大埔县17515126820： 物业被业主委员会解聘,不走咋办 - ？
澹蚀醋酸： 上策:向居委、街道、物业协会、物业科、房管同时发函求助,动用市场舆论和行业诚信监管来影响物业公司.除非他不想在这个行业做下去了. 中策:业委会和新物业出面协调现在的保安、保洁等外包公司,以及现有物业人员,直接内部分化,这样对方的物业公司也没有人员和你闹. 下策:报警、媒体即可

大埔县17515126820： 怎样做好新旧物业服务企业移交工作 - ？
澹蚀醋酸： 在新旧物业移交工作中,除了自动退出情况,一般由业主委员会解聘更换新物业企业的情况下,会产生移交难的问题,常常会出现旧物业不愿走,新物业进不来的现象.下面就这一普遍存在的现象,对如何做好新旧物业服务企业移交工作,做如...

大埔县17515126820： 物业合同快到期怎么跟物业合同解聘 - ？
澹蚀醋酸： 双方协商按照规定解除即可. 1、国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同. 2、业主、业主大会选...

大埔县17515126820： 业主委员会是否有权解聘物业服务企业 - ？
澹蚀醋酸： 无权. 有权解聘物业公司的是业主大会.解聘物业公司这种重大事项必须通过双二分之一的通过,才能成行.

大埔县17515126820： 业主大会可以辞退物业公司吗 - ？
澹蚀醋酸： 业主大会可辞退物业公司. 《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定: (一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则; (二)选举、更换业主委员会成员; (三)听取和通过业主委员会的工作报告; (四)选聘、解聘物业服务企...