拆迁安置房出租违法吗
法律分析：出租列入拆迁范围的房屋，属于一种无效民事行为，所签订的租赁合同无效。房主违反法律规定出租房屋时，相关承租人不能被列为拆迁安置补偿对象。而租赁合同一旦宣告无效，房主就要承担相应的赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《城市房屋拆迁管理条例》 第十二条 第一款 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：新建、扩建、改建房屋变房屋和土地用途赁房屋。
动迁安置房可以买卖吗
根据相关规定，动迁安置房是可以买卖的，但要求动迁安置房具有完全产权才行。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具...
动迁安置房安置多人,空挂户口人是否享有房屋居住权
动迁安置房安置多人，是享有房屋居住权的。公房内空挂户口的补偿问题：1、公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置房屋的同住人。2、如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款(案例中一般承租人份额略多...
回迁安置房能买卖吗
第二种是只有开发商的回迁协议的，是回迁民与开发商之间的私人商业协议，这种协议未得到房管局的认可，交易时不能过户和改名。回迁房买卖的风险有哪些?1、如果回迁房家庭成员对安置房的分配有异议，不能达成一致，一旦购买后，其他成员到法院起诉解决，那最终的合法权益人是谁都很难确定。2、无产权的...
想问下农村宅基地动迁安置房有房产证吗
安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。第一，购房者要审查发展商的资格...
北京回迁安置房能买卖吗
首先，拆迁安置房是受法律保护的范畴之内，因此它具备一定程度上的买卖资格；然而，这并不意味着所有安置房均可出售，因为其土地所有权性质依旧属于政府划拨，与正常购买的普通商品房（商品房的开发过程中，开发商需通过合法途径获取土地使用权）存在显著差异。当安置房完成产权登记交割，且拥有房屋所有权证...
经济适用房、动迁安置房、商品房、集资房、小产权房各有什么不同?
1、经济适用房、动迁安置房，土地属性上都是划拨用地（政府没有收取土地出让金，地价便宜），建设性质上属于保障性住房，区别是供应对象不同。经济适用房供应对象以中低收入的家庭为主，范围相对比较广；动迁安置房供应对象，只能是对接某个项目的被拆迁百姓，其他人员均没有够买资格；2、商品房，土地...
在我国回迁安置房可以买吗
在我国回迁安置房可以买，回迁房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易，有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程，业主手中只有回迁协议的不能过户。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条，国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
动迁安置房是小产权房吗
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定...
回迁安置房可以卖吗
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果拆迁安置房取得产权，满足以下两点，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别：第一没有规定限制对外出售，第二限制转让的期限已满。所以，安置房也是可以上市交易的。
动迁安置房能买吗?
因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住、使用的房屋。 上海的动迁安置房需满 3 年后才能上市交易。 判断年限的标准为：小产证自登记之日起满 3 年或者大产证自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满 3 年。
海翰平阳： 安置房是可以出租的,但必须满足一定的条件.国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的.在出租安置房时,需签订相关出租合同.安置房出租合同注意一 出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人...
运河区15781582230： 我是拆迁户,已拿到安置房,但房子未拆掉,可以出租给外地人吗 - ？
海翰平阳： 不可以,既然你己拿到安置房,说明来你的协议己执行到位,未拆掉的房子和你己不可以,既然你己拿到安置房,说明你的协自议己执行到位,未拆掉的房子和你己无任何关系,己不是房子的百所有人,你凭什么给房子租出去.任何度关系,己不是房子的所有人,你凭什么给房子租出去.
运河区15781582230： 请教大家一个问题:就是安置房租赁合同受不受法律保护?急求最佳答案 嗷嗷 - ？
海翰平阳： 没有所有权的安置房(比如廉租房),私自对外转租,属于违法合同,不受法律保护.如果有产权的安置房,对外租赁合同,应是合法的.
运河区15781582230： 拆迁安置房没有房产证能租给别人吗 - ？
海翰平阳： 1、按照政策规定,拆迁安置房在5年内是禁止上市交易的,因此一旦卖方到时反悔,有不能办理过户的风险,你到时会竹篮打水一场空,建议谨慎处理;2、如你决心要买,也需要在签订协议时保障好自己的权利,特别是在违约责任方面.法条参考:《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.
运河区15781582230： 定向安置房可以出租吗 - ？
海翰平阳： 定向安置房不同于经济适用房,只是属于参照经适房管理的房屋.对于经济适用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动.而对于定向安置房法律无明确禁止,应当可以.
运河区15781582230： 出租接到拆迁通知的房子违法吗? - ？
海翰平阳： 不算违法,是违约,要赔偿的!
运河区15781582230： 扶贫移民搬迁安置房可以租给别人住吗 - ？
海翰平阳： 可以
运河区15781582230： 我家崇文拆迁 给了一套两限房做安置房 请问能出租吗???？
海翰平阳： 北京市限价房管理办法中,没有规定不得出租,如果你是租给住户,应该是允许的. 拆迁安置房需要看房产证上的标注.
运河区15781582230： 成都市的安置房能否出租? - ？
海翰平阳： 是不能私自出租的.
运河区15781582230： 最近想买一套安置房,安置房有什么好处和坏处吗,安置房能卖吗?能租出去吗. - ？
海翰平阳： 安置房一般是拆迁后,当地政府的惠民和安民工程,是对拆迁户的补偿和安抚!这种住房有一定福利性质,是不对外的,只针对对应的拆迁户! 规定是拆迁户拿到拆迁安置房以后,需要持有满五年,再去缴纳土地出让金和契税等相关税费,办理下房主姓名的正规商品房房产证,此时,这房子才可以自由买卖,转让,抵押,更名! 你买的如果是有正规房产证,契税证和土地证的安置房,无忧! 如果是买的没有三证的住房,那个不能办理过户手续!无法把产权变更为你名下,你的权益没有任何保障!
