我在苏州打算买套总价60万左右的二手房,但只有10万块钱,请指点下该怎么办好?亟盼专业人士解答,谢谢
里面包括查档费、测绘费、堤围费、合同工本费、所在权登记费，交易手续费，印花税这些都是小钱，大约1000-1500，剩下的就是评估费0.5%、个人所得税3%（五年免），营业税，第1、2次购房不满2年5.5%（发票冲减；满2年免；豪宅不满2年5.5%；满2年发票冲减）。佣金、买卖代理收费（这个和中介有关系），契税（第1次购房1% 第2次购房1.5% 豪宅3%，144以上算豪宅）。如果没有按揭，就这些了，有按揭的话，还需要按揭担保服务费、贷款费，公证费，查档费，抵押登记费，印花税，保险费，评估费，约5000-10000不等。
你可以，你老婆不行，必须交满六个月才能贷款
1，最简单的办法就是把评估价做高，一般中介都有这方面的资源，评估价高了以后你就能贷到更多钱，从而少付首付，比如你看中的房子是60w，评估价是60w，那么你的首付两成就是12w，贷八成48w；可是如果评估到70w，你的首付就是14w，能从银行贷出56w，而实际房价是60w，等于你只要支出60－56＝4w的首付即可。不过这样有两个问题：一是你必需先筹到14w打入托管账户，然后跟房东协议好他要返还你10w，这是有一定风险的；二是贷得多你还得也多2，公积金贷的话好像二手房是首付三成，新房才是两成，而且一般中介不愿意帮你去跑公积金贷款的手续
二手房也是可以贷款的 30%总归要付的 商业贷款利息很高不适合。所以咨询一下可以做房贷。
这点就比较麻烦 为什么呢 因为你这不同于新房 每个房子能带的款都是有额度的 还没问是几年的房子 多大呢 要看评估了 最好找个银行评估认识的人，这样做评估的时候就能给你的房子能多贷点钱
还是买个价格在50到55万的吧
我目前也打算买房，但是对房产这个东西不是很了解，后来朋友推荐我去易居网，里面有专业的二手房经纪人可以咨询，感觉挺不错的。给你提供一个网址，建议可以去看看：http://secondhand.suzhou.eeju.com/，祝您能买到一个满意的房子。
1、二手房首付要30％
2、按照你公积金1200收入，那么你的薪资是1200/0.442＝2700左右 那么你税后的收入是2700-1200＝1500左右。所以，你具体能批下来贷款的多少是这么计算的：在申请的贷款额度、还款年限、享受7折优惠利息的基础上，你每个月的还款额度必须是1500/2＝750 就是说，你如果每个月要还750块的贷款，那么你1500的税后收入证明银行是支持的，即你的贷款申请能批下来。但是你要知道你买的是二手房，二手房的还款年限是有规定的，举例：你买的房子房龄是5年的，那么你还款年限最多是30-5＝25年（中国银行的规定）。其它银行有没有这样的规定我就不清楚了，我是在中行贷款买房的，所以比较清楚。所以照这样考虑，你如果只有10万首付，50万贷款，肯定是行不通的。不现实。
3、现实情况是，你最好还是买个50万以下房款的房子。因为如果你房子不满两年，税金比较高；而是因为你房子如果还要装修，你得准备装修和买家电家具的钱吧？？房子可不是买了就可以直接住的啊，又不是酒店公寓。
4、买房子之前，先把你的经济预算做好再说，千万别没有计划前仓促买房。你会发现很被动的。
苏州二套房首付新政策2022
1、限购区域。姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山 2、不限购区域。常熟、张家港。3、苏州市户籍限购要求在限购的区域内仅能购买3套；4、非苏州市户籍限购要求在限购的区域内仅限1套，且应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税缴纳证明或...
在苏州买房需要什么条件
根据苏州市现行限购政策，本市户籍居民家庭可购买3套住房；非本市户籍居民家庭可购买1套住房，但应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。什么户型会更保值一些？一般来说，户型的保值性取决于市场需求和购房者的喜好。一些较为...
苏州买房首付比例2022
苏州买房首付比例2022苏州二次使用公积金（含已还贷）的首次按揭不少于房屋总金额30%。在苏州有一套住宅，并有相应的购房贷款，如果再以商业住房贷款方式购买普通住宅，则苏州城区（不包括吴江区）的首付比例从40%调整为50%。以下是在苏州买房应注意的问题。首套房：最低首付比例不超过30%。二套房：首付...
苏州住房公积金个人住房贷款买首套普通自住房,面积在90...
3、苏州地区公积金贷款政策:即借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)住房的,新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%,90平米以上没有特别要求,贷款比例仍为不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)的首付款比例调整为不低于30%,贷款比例仍为不超过住房总价的70%。 三、苏州公积金贷款新政策2022 ...
我想在苏州胥口买套房子,两房一厅,手上只有十多万,我和老婆都交公积金14...
胥口的房子，可以买了，用公积金贷款好了，公积金你和你老婆都是145，那么就是 290元 加上公司给你们交的290元，，就是一个月580元，那么收入在7000，买胥口的房子，绝对没有问题了啊~~赶紧下手吧。。。别拖了~~
在苏州买房现在需要什么条件?
1.苏州本地户口（包括学校集体户口，单位集体户口），最多可以在苏州买3套房，首房首贷30%首付比例；二套房，50%或者80%首付比例。三套房，全款买。 2.外地户籍，需要在苏州两年内累计缴纳12个月以上的社保或者纳税。若有贷款记录已经还清，首付50%，有贷款记录没有还清80%首付。
苏州怎么买房省钱?新房、二手房的买房技巧
怎么买二手房更省钱？1、房产面积可以小点儿 房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米（含）的首套房或二套房契税为1%，您能在税费上节约房价x2%的契税。而且小户型房产总价低、首付低、月供低，购房者在日后会减少很多的生活压力。2、全款交易 如果你有这个购买力，不妨选择全款交易，全款交易不会有...
在苏州吴江买一套房子的首付要多少了,贷款的利息时多少啊?
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。四、在苏州吴江买一套房子的首付要多少了,贷款的利息时多少啊?第一套房首付20%，第二套房40%，利息根据你的贷款额和年数来计算，...
苏州买房子有什么条件
苏州是一座限购的城市，如果想要在苏州买房子，需要达到相关的条件，具体有什么条件？一、苏州买房子有什么条件 1、在苏州买房子，本地人、外地人的条件是不同的。如果是本地人，最多只能够买三套，对于贷款的要求也有不同。如果在苏州没有房子，并且也没有贷款的记录，首付会按照30%来支付。如果已经...
苏州买房子首付最低多少
最低首付款比例不低于30%。根据吉屋网查询得知，苏州买房首套住房最低首付款比例不低于30%，二套房有房无贷和有贷无房最低首付比例30%，有房有贷的最低首付款比例40%，第三套住房将暂停发放商业性个人住房贷款。非苏州户籍，在外地有房但在苏州无房，且贷款已还清，无征信记录的，可享受苏州购房...
盛通美沙： 1,最简单的办法就是把评估价做高,一般中介都有这方面的资源,评估价高了以后你就能贷到更多钱,从而少付首付,比如你看中的房子是60w,评估价是60w,那么你的首付两成就是12w,贷八成48w;可是如果评估到70w,你的首付就是14w,能从银行贷出56w,而实际房价是60w,等于你只要支出60-56=4w的首付即可.不过这样有两个问题:一是你必需先筹到14w打入托管账户,然后跟房东协议好他要返还你10w,这是有一定风险的;二是贷得多你还得也多2,公积金贷的话好像二手房是首付三成,新房才是两成,而且一般中介不愿意帮你去跑公积金贷款的手续
汕头市15378859390： 我现在想在苏州买套房子在60到70万的,现在可以以首付20W,我每月收入5000,能带多少款? - ？
盛通美沙： 贷款和你收入没有多大瓜葛,基本上房子符合贷款条件,你本人没有信用记录都能贷的下来的 贷款20年要看你贷款多少了,如果按房价70万,你贷款49万的话,每月还款3813.如果房价60万,你贷款42万,每月还款3268
汕头市15378859390： 我想买一套60万左右的二手房,想在银行贷款,我是首套,我需要大概拿出多少现金,银行贷款的具体流程是 - ？
盛通美沙： 首套房按揭首付30%,即需现金18万,按揭42万,将买卖双方夫妻户口本,身份证,结婚证,买方还要收明证明,卖方还要房地产权证,各复印一份,到银行二手房按揭中心联系,银行凭手续与买方签订还款协议,买方并将18万存到银行帐户...
汕头市15378859390： 我现在准备买一套60万的房子,是二套房,用公积金贷款,我首付需要多少,,怎么计算?? - ？
盛通美沙： 公积金贷款条件1未使用其带过住房贷款2连续缴纳超过13各月 二套房的话首付5成 商业贷款利率1.1 公积金照做 建议你首付40万20万公积金贷款15年月供1900左右
汕头市15378859390： 苏州园区买二手房用公积金贷款最多可以贷款多少?比如说这套二手房价格是60万,首付三成18万,还差4 - ？
盛通美沙： 可以贷到的,不过跟你的缴存基数有关系,贷42万,你每个月公司、个人缴纳费用得超过六百,而且公积金余额不低于四万
汕头市15378859390： 我要是买个二手房,有双税,总价在60万.请问我 - ？
盛通美沙： 二手房交易需要缴纳的税费 (1)契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通...
汕头市15378859390： 本人想在苏州新区买套面积大概在75平米以上,约60万左右的房子,在哪买比较合适了 - ？
盛通美沙： 苏州新区,不在吴江二手房市场范围之内
汕头市15378859390： 想买房子,预算总价60万,首付18万,贷款42万元整,按揭二十年或三十年,那么我每个月要按揭的费用是多少? - ？
盛通美沙： 浮动利率在5-6%,固定利率7.2%,一般按固定计算比较保险,20年贷款本金42万+23.024万,总计65.024万,月供270...
汕头市15378859390： 求高手,本人打算买一套房子.房价六十万,不知道怎么按揭划算,求高手, - ？
盛通美沙： 你买的房属于首套房,首先要评估一下自己的还款能力然后再做决定,首付是30%应该是18万,那么贷款42万:20年计算 等额本息:月供3143元,总利息334507元.等额本金:首期月供4042元,总利息276216元.30年计算 等额本息:月供2668元,总利息540663元.等额本金:首期月供3459元,总利息413796元.数据不是特准,但基本上差不多就这么个价了,从这里你可以看出来,等额本金法比等额本息还款利息要少,而且你如果提前还款也不需要交违约金,等额本息法根据不同银行的规定不一样违约金也不一样,希望这些能帮上你
汕头市15378859390： 60万房子怎么还贷?准备买一套60万左右房子首付最低多少啊?20 ？
盛通美沙： 根据目前的国家新政.个人首次购买自住的标准住宅,首付款最低是20%,即12万,但是,考虑到还有一些杂费、税等等,你不可能只准备12万就去买房. 至少要先准备...
