房屋装修结算环节对价格有纠纷，需要找第三方鉴定机构吗？
原告于2004年2月购买某小区商品房一套，在2004年6月入住时原告发现楼上住户即被告正在进行装修。原告称发现被告的装修工人在起居室、餐厅、门厅、厨房、卫生间等楼板上铺垫水泥沙浆连瓷砖共厚9至10厘米，这一厚度远远超过被告与物业管理公司签订的《装修管理责任书》中所规定的地面只准做5厘米建材装修的规定。同时原告自己计算后认为．被告的装修比原设计规定的楼板装修每平方米不准超过68公斤荷载多出120至140公斤，随着时间积累楼板内的钢筋因荷载超重，拉伸变细或向下弯曲，难免导致地震时抗震裂度降低造成生命危害。基于上述考虑，原告起诉到人民法院，要求被告将违法装修后的地面拆除，排除妨碍。原告在法院审理时不同意做鉴定，在这种情况下，法庭以原告证据不足驳回起诉。
依法分析
本案中原告的败诉主要是因为证据不足，这一方面是他不知道要进行鉴定，另外一方面是他对鉴定的经济风险估计不足。
为什么要进行鉴定呢?本案中，关于房屋的安全是否受到损害不是原告目测的地面装修厚度和自己计算的荷载数值能够说明的，也不是被告自己认为安全就能解释的，这需要专业技术人员用科学的方法、使用专门的仪器、经过严格的计算才能得出结论。原告不了解这些，主观认为被告的装修给自己造成妨碍而没有鉴定结论作为依据导致了败诉的结果。
鉴定会有哪些经济风险呢?一是鉴定费的承担，二是由于鉴定造成的经济损失的承担。一旦进行鉴定，提出鉴定的当事人要垫付鉴定费用，这个费用由鉴定机关收取，金额不确定。在约定好时间后，当事人各方和审判人员、委托的鉴定人员到现场进行勘验，然后经过分析作出鉴定结论，这个结论就是案件判决的主要依据。以本案为例，原告提出鉴定，在垫付鉴定费后，质量鉴定中心接受法院委托进行鉴定，通过查阅图纸和现场勘验，最终得出鉴定结论如果对原告不利，那么原告就要承担鉴定费，如果鉴定结论对被告不利，那么被告就要承担鉴定费。同时，由于建筑安全鉴定要对房屋地面进行取样分析，不可避免地会对房屋造成损害，由此造成的经济损失有时是很大的，这一经济损失的承担同鉴定费的分担一样，也要依照鉴定结果来分担。原告对进行鉴定会有多大经济损失估计不足，一时不能下决心鉴定，但是法庭不能以原告的主观判断作为依据。
技巧提示
在遇到房地产方面的问题要诉诸法律的时候，不妨先找专家咨询一下，法律问题找律师，建筑问题找建筑师，装修问题找家装协会，千万不要自己解决问题，一来自己对专业问题研究不深，理解难免有偏差，二来专家作出的结论才可能作为处理问题的依据。关于是否进行鉴定的问题，我们认为如果双方不能协商一致而诉诸法律，为了查清事实明确责任，还是应当进行鉴定的。
——引自延边人民出版社《法律高手》
一、消费者协会
当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，我们便可以向消协投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。
二、行业协会
当消费者遇到装修纠纷的时候，投诉到装修行业协会也是一种解决问题比较有效的途径。大部分行业协会都设有咨询投诉部门，开辟专用投诉电话。（可根据自己所在的城市，查询投诉电话。）
三、媒体监督
媒体监督是消费者不得已而为之的一个手段。当多方调解无效时，也可以采取向媒体投诉爆料的形式。有些正规的商家担心不良行为被公布，愿意积极配合解决问题。但媒体监督同样不具备强制力，特别是一些不在乎品牌形象的小公司，也会无视业主的要求，最终导致维权困难。
四、法律途径
当采用各种方法无法维护自身权益时，消费者只能使出终极手段——向法院提起上诉，要求装修公司或商家对侵权行为予以赔偿。一旦认定为企业的过错，法院判决具有法律上的强制性，企业也必须负起责任。
扩展资料：如何避免装修纠纷？
为了避免麻烦，在装修之前必须明确以下6点，这样有助于消费者提前规避不必要的装修纠纷。
1、建议消费者不要盲目开工，最好在家居装修前先学习一些装修的基本常识，了解家装过程中容易出现问题的环节，掌握相关的政策以及法律法规，这样才能最大限度降低家装过程中产生纠纷的可能性。
2、在选择家装公司的时候，一定要对家装企业验明正身。尽量选择资质齐全的大型家装公司。家装企业不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，还应当具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
3、消费者要与家装公司签订完整的家装合同。消费者最好与家装企业签订由各个地区工商行政管理局监制的《家庭居室装饰装修工程施工合同》。正规家装企业在与消费者签订家装合同时，使用的基本上都是这个版本的合同。
此合同中，不仅明确了工程概况、付款方式、工程验收、违约以及保修条款等大的条款，更将工程报价单细化，包括了工程材料的名称、品种、规格等详细条目。签订详实的合同，施工便有了执行的依据，即便在家装过程中产生了纠纷，也可以有理可循，更方便取证。
4、消费者在签订合同时，要仔细阅读合同条款。切不可轻信家装公司的花言巧语，一定要求家装企业将口头承诺写入合同并盖章。在合同签订的过程中，消费者一定要注意审核条目内容。合同中家装企业的办公地址、电话等联系方式是否准确。合同的乙方是否就是所选用的家装企业。合同中是否明确划分违约责任以及是否明确争议的解决方式。还要仔细研读工程概况，做到心里有数。
5、最好在家居卖场签订家装合同，这样就像是给家装上了「双保险」。如果出现纠纷，若家装公司对于问题一再推诿，消费者也可以要求签订家装合同的家居卖场出面进行调解。但是，需要注意的是，在签订合同的时候，除了要求家装公司加盖合同章外，也要到卖场加盖合同章。
6、消费者要注意保留家装过程中的每一个凭证。尤其是装修中间环节产生的收费，一定要注意保留收据，哪怕是字据，这都可以作为日后纠纷调解过程中的凭证。
参考资料：百度百科-中华人民共和国消费者权益保护法
您好？为什么对价格产生了纠纷呢？当时装修时签合同了吗？合同中是怎么约定的？如果没有约定清楚，你们可以协商，也可以找个人调解，实在不行可以去法院诉讼，法院一般会根据市场价判决。
门面租赁合同怎么写范本(通用5篇)
1、房屋交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。 2、甲方因任何原因收回房屋,无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿。 第六条房屋返还...
正规出租屋合同样板要包含哪些内容
包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。5、租金支付：租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。
房屋出租订金收据怎么写?
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签订租房合同注意事项
房屋租赁合同注意事项如下：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况。2、简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施...
开全屋定制家具店成本大概多少
一、全屋定制利润分析——投资成本 想了解加盟全屋定制利润，我们就必须要知道投资成本。以某品牌定制家居来说，一般按标准店面120平方店面投资在10万元左右，成本主要包括店面租金、样品、人工费用、其他运营费用等。这其中展厅样品、设计软件都可重复使用，一次投入享有永久使用价值。装修费用按平方补贴，大致...
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收房的程序步骤
购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件）。还有各种相关的验收表格，如《住户验房交接表》与验收意见表（《楼宇验收记录...
关于民用居住房的验收
（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，...
新房交房时需要注意什么?
1、检查房屋有无裂缝 主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患...
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沙可茵白： 关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题:1、根据合同法第二百二十三条的规定,承租人经出租人的同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物.未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者...
江苏省19410624330： 装修结账时发生的纠纷 ,请专家帮忙解答 - ？
沙可茵白： 很负责任的告诉你,,在没有验收交付使用的情况下业主擅自使用或提前使用正在装修的工程项目(房子装修),可以视为业主实际验收合格并已实际交付业主使用,就算后期的工程他可以不做,但是你还必须付清余下的工程款.你说的三个表...
江苏省19410624330： 帮亲戚装修房屋,装修前以估算好价格,对方也认可的,但最后结算时她认为不值要赖帐.我该咋办? - ？
沙可茵白： 让他看看行情,不要评估公司或者装修公司知道他装好了,他在去让别人报价肯定报的特别低,
江苏省19410624330： 家庭装修预决算纠纷问题再提问？
沙可茵白： 1、要求装修公司出具结算清单,仔细检查每条工作内容和人工材料费用,看有否多报现象. 2、拿最初31800的报价单出来和最终结算单比对,看出入在哪里 3、仔细研究合同里的每个条款,看有否不合理的或者霸王条款 4、既然他们超期了,按道理合同里应该有对于工期的限制,他们应该赔偿. 5、你不仅没有增加项目还减少了水电改造的金额,他们应该是没有理由提高结算价的,你可以提请法律介入.
江苏省19410624330： 装修结算要注意哪些问题 - ？
沙可茵白： 装修结算,需要注意的问题主要有如下的一些方面: 1、结算批次节点与合同约定是否相符.按照合同约定的结算节点与装修施工方进行结算,避免出现提前结算. 2、结算时施工要求是否达到国家规范及合同要求.对结算的节点,应的施工质...
江苏省19410624330： 房屋装修合同纠纷主要有哪些类型? ？
沙可茵白： 一、发包人原因形成的纠纷: 发包人的义务主要表现为,依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等.如果发包人未按约定支付工程...
江苏省19410624330： 装修合同纠纷怎么处理 - ？
沙可茵白： 解决装修纠纷的五大途径 依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决: 1、与装修公司协商解决 2、业主请求消费者协会调解 3、向有关行政部门申诉 4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁 5、向人民法院提出诉讼但必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼.
江苏省19410624330： 新房快装修好了,据说装修最后结算的时候会出现各种问题,麻烦大家在此支招儿啊？
沙可茵白：装修工程临近收尾时,装修公司一般会主动开始与业主谈最终结算.一般情况下,最终结算与早期预算会有一定的差距.多大的差距才算是合理的,要视装修的具体情况而定,业主切记要找懂行的人进行工程验收,然后才能清算工程款项.结算中容易出现的陷阱和纠纷你可以去鼎川图纸超市官网上看下,有条新闻好像是专门讲的这个
江苏省19410624330： 房屋装修纠纷能到法院起诉吗 - ？
沙可茵白： 第一,协商解决,如果在装修过程中发生纠纷,双方要先进行沟通协商. 第二,拒绝支付装修款或者停止施工. 第三,向消费者协会或者其他管理部门投诉. 第四,可以通过法律渠道来解决,到法院去起诉,按照《合同法》的规定保护自己...
江苏省19410624330： 装修结算时的注意事项有哪些? - ？
沙可茵白： 装修既费时费力又费钱,超支更是常常发生的事情.很多人都是第一次装修,对这个行业也非常陌生,所以就很容易被装修公司忽悠.只有到结算的时候才发现原来超支这么多. 注意事项一:核对项目,做好复测;结算的第一步是根据双方签订...
