房产证可以写两个人的名字吗

房产证上能写两个人的名字吗~

房产证上可以写两个人的名字。没有拿到结婚证的，要在拿到结婚证前写上两个人的名字，当成共同购买，共同拥有。先申请结婚证，再拿房产证的，房产证上会写上两个名字。婚前加名和婚后加名有区别。签合同时，要先到公证处，办房地产份额协议的公证手续，然后再凭公证协议签两个名字的正式购房合同。【法律依据】《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明发生变更事实的材料；(五)其他必要材料。

房产证可以以添加共有人的方式，写两个人的名字。根据我国相关规定，房产证实行一人一证，也就是说房产证上房屋所有人的这一栏，只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。

一、房产证可以写两个人的名字吗
1、房产证上可以约定写两个人的名字，房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字需要的手续，具体如下：
1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；
2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；
3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。
三、房产证上加名字的流程是什么
1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；
2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；
3、到公证机关公证再申请过户；
4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；
5、凭借结婚证直接办理。

可以的。产生的法律后果就是房屋属于两个人共有。\x0d\x0a可以参看《民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。\x0d\x0a共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。\x0d\x0a按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

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黄冈市17254173716： 房产证能写两个两个人的名字吗 - ？
仲长俘利培： 房产证能写两个两个人的名字吗;房产证是完全可以写两个人的名字的,甚至更多的名字...因为国家没有规定房产证不能写两人名字的,也没有规定房产证只能多少人的名字.所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、姐妹兄弟,朋友等等,非亲属关系都可以写上房产证的名字,甚至还可以写多人的名字.

黄冈市17254173716： 房产证可以写两个人的名字吗? - ？
仲长俘利培： 房产证可以写两个人的名字,可以改成夫妻共有,就是要缴一笔交税.你的情况加名字,在房产交易中心是属于《把一般的房产赠与你》,就要缴《赠与税》,这比办房产交易交的税要低.你们带上身份证、房产证一起去房产交易中心,就能办理. 现在是房产证上写几个人的名字,就会有几本的房产证,一人一本,以后出售也要几本都要到齐才行.

黄冈市17254173716： 房产证能写两人名字吗? - ？
仲长俘利培： 可以!办《房屋所有权证》时持结婚证、身份证要求增加一个《房屋共有权证》,《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等的法律效力.房产权证上完全可以填你们夫妻俩名字.因为,当你们完全付清房款后,开发商给你开出正式的购房发票(房地产增值税发票),其中购房人一栏填你或她名字,在其它权利人一栏填你或她,然后凭购房发票与开发商签订购房合同,同样道理按发票所填内容填写名字,付清物业管理费.装修保证金及其它规定的费用后,你们就可以凭交费发票.购房合同到建设部门或行政中心办理产权证,他们会根据购房合同上确定的权利人名字,办理二人名下的产权证!与是否有结婚证无涉是这样的大,一是合法大家庭,都是最亲密的人.

黄冈市17254173716： 一个房子能写两个人的名字吗 - ？
仲长俘利培： 只要是私有住宅,产权证上可以写两个人甚至多个人的名字.

黄冈市17254173716： 买房可以写两人名字么 - ？
仲长俘利培： 买房子可以写两人名字,因为房子可以作为夫妻共有财产.如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后...

黄冈市17254173716： 房产证可以是有两个人名字的吗 - ？
仲长俘利培： 房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制.买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有. 如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了.

黄冈市17254173716： 房产证上可以同时写2个人的名字吗 - ？
仲长俘利培： 房产证上不可以写两个人,婚前买房的时候如果是一手房就可以再签订购房合同时写上两个人的名字.房子所占的比例就是你们双方各占50%.以后办理房产证的时候谁的名字在前面房产证就出谁的.另一个人肯定有共有权证.谈不上谁的权力大,建委和房管局都有备案登记.以后要想卖方都必须双方同意才可以.你问的不就是这个吗?

黄冈市17254173716： 买房可以写两个人名字吗? - ？
仲长俘利培： 买房可以写两个人名字. 两个人没结婚,符合当地的买房资格,是可以一起买房,写上两人名字的. 两人买房贷款,需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料.(补充说明:如今,一些城市以家庭为单位限购,未婚买房写...

黄冈市17254173716： 房本可不可以写两个人名字.比如夫妻的名字,或是姐妹的名字 - ？
仲长俘利培： 我是房地产经纪人,我来回答.可以,不管是一手房还是二手房都可以写两个人的名字.从2002年之后一本房产证最多写四个人的名字,所以两个人就不是问题了!而且也不管你们是什么关系,但是卖的时候就必须要两个人签字才方可办理转让手续;法律上才认可.两人的房产证属于共有支配权,办理任何转让、抵押、赠予、继承等手续在平等且遵守房地产协会的规定,法律均认可.

黄冈市17254173716： 一个房产证上能否有两个人的名字 - ？
仲长俘利培： 可以的,写三个人的也可以1、办理很简单啊!就是在签订商品房买卖合同的时候,写上2个人的名字,办房产证的时候就可以了.2、要是贷款的话,2个人的资料,比如身份证,户口本,收入证明,等都需要的.要是写一个人的名字的话,只需要一个人的资料.3、房产证要是2个人的名字,证明房屋为2个人的共有财产.