子女继承父母土地最新政策
子女继承父母房产的最新政策是,子女作为法定继承人,继承遗产房时不交契税,其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外,子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书,只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。
一、子女继承父母房产新政策是怎么规定的?
对于《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税务总局同时明确,按照《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为,应征收契税。
二、遗产房的法定继承人包括哪些?
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
房产继承的政策并没有什么大的变动,另外父母去世后,也不是只有子女才能继承父母的房产,即便是独生子女,那除了子女以外,父母的父母,还有被继承人的配偶都是第一顺序继承人。
法律分析:父母去世子女户口不在农村土地可继承。父母去世留下农村土地,子女户口不在农村,30年土地不变子女有继承权。农村土地集体所有,家庭承包责任制内的土地户口本有人就继续使用,没有人就村集体收回
林地和竞标得到的土地,继承人可以在承包期内继续承包。承包人应得的承包收益,依照相关法律的规定继承。
法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照相关规定继承。
子女继承父母土地政策:
1、单从土地承包权来看,农村土地承包法也规定了农村土地的属性和不可承包性,土地承包人去世后子女不存在承包权的继承问题,但承包的林地的承包人死亡后,其继承人可以继承其本承包期内的承包权。所以,除了林地以外,不管土地是否确权,承包人去世后,子女都不可以继承其承包的土地。
2、但是,虽然土地承包权不可以继承,但是,土地承包人的收益其继承人可以继承。也就是说,如果土地承包人去世,其承包的土地未被村集体收回,那么,其继承人可以依法继承其承包土地上的收益。这种情况往往发生在承包人户口内有其他农业人口。
3、按照土地承包政策,农村承包期内,增人不增地,减人不减地。农村土地实行以户为单位的承包,一个农村土地承包人去世,只要其户内还有其他农村农业人口,即为该土地的共同承包人。其剩下的农业人口可以继承耕种其承包的土地。但是,由于去世的土地承包人,其继承人往往不止是户口本上的农业人口,其户口本上的农业人口耕种该土地所得的收益,其非农业人口的继承人,也应该获得相应的份额,这就是继承土地的收益。
4、综上,农村土地的承包人去世,如果其子女全为非农业人口,其户内再无农业人口,这种情况视为整户消亡,村集体可以收回其土地承包权,但承包的林地除外。如果其户内尚有其他农业人口中,村集体不能收回土地承包权,其农村子女可以在本承包期内继承耕种使用本土地。但对于本土地耕种的收益,其其他非农业人口的子女也拥有继承权,可以要求其农村耕种该土地的兄弟分给一定的收益。当然,这只是法律上的问题,一般情况下,非农业人口的子女不会参与父母农村土地的收益继承问。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
出嫁的女儿能继承土地和宅基地吗
《民法典》规定出嫁的女儿可以继承土地和宅基地。继承权是法定的,与女儿是否出嫁无关。法定继承人有第一顺位以及第二顺位,法定继承顺序第一顺位是配偶、子女以及父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、...
出嫁女儿有权继承父母的土地和宅基地吗
法律分析:根据最新规定,出嫁的女儿可以继承父母的土地和宅基地。1、农村宅基地使用权可以进行继承。2、不只是农村户籍的子女可以继承,具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。3、宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。法律依据...
父母死亡、出嫁女可以继承农村土地
法律主观:我国农村土地实行的是家庭联产承包经营制,父母去世后,子女只要属于村 集体经济组织 成员,即可继续承包经营原由其家庭承包经营的土地,否则不可以承包经营原由其家庭承包经营的土地。根据《中华人民共和国 土地管理法 》:第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者 ...
父母的土地女儿有继承权吗
,这里所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。,阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。根据法律规定,男女平等,男女享有平等的继承权,在继承问题上一样适用法律规定,法律保护农村女性的继承权一样不受...
儿女分户后,可以继承父母土地吗
法律主观:儿女分户能 继承 父母的财产,在没有有效 遗嘱 的情况下,按照 法定继承 分割遗产。 按照我国《 继承法 》第十条的规定,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序 继承人 继承,第二顺序继承人不继承,没有...
父母在农村的土地户籍不在农村的子女可以继承吗
只有在子女的户籍与父母在同一村集体,且得到村集体同意的情况下,才可能继承土地使用权。户籍制度的影响:1、决定公共服务的获取:户籍制度在中国是分为农业户口和非农业户口,这直接影响个人能否享受某地的公共服务,如教育、医疗等;2、影响就业机会:在一些城市,非本地户籍的人可能在就业时面临限制,...
子女继承父母宅基地最新政策
宅基地只能在本村团体内流通。依据相关法律规定,宅基地并不是实在含义上的产业,仅仅一种使用权,拥有权归村团体。宅基地既不能销售,也不能承继,但能够在本村团体内流通,经过土地处理部分依法赞同,发放证件。宅基地所有权归村集体,不能继承。但是宅基地上的房屋可以继承,由于房地一体,房屋继承后...
子女继承父母房产最新政策
对于《民法典》(2021年1月1日生效)规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税务总局同时明确,按照《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为,应征收...
房产继承新政策:2021年9月1日起子女继承父母房产免征契税!
根据最新政策,法定继承人在继承土地或房屋权属时,无需支付契税。这包括在婚姻关系存续期间夫妻之间的房产变更。然而,值得注意的是,免征契税的继承房产条件仅限于法定继承人,如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母和兄弟姐妹。超出这一范围的受遗赠人及遗赠抚养人仍需按规定缴纳契税。《民法典》第1127...
儿女户口迁出还能继承父母的土地承包权吗
女儿户口迁出有继承权的。但被继承人订立遗嘱将其排除继承人范围的除外。根据相关法律规定,继承按照遗赠扶养优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理,且法定继承权人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 法律客观: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶...
葛狭诺特: 新《土地法》子女有继承权吗?对于土地的继承问题,区分以下情况处理:1、取得土地使用权的国有土地,土地使用权所有人死亡的,可以依法由子女继承.2、农村以招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地,承包人死亡的,可以由其继承人依法继续承包或者继承其收益.3、农村家庭承包经营的土地,不能继承.承包人死亡的,由户内亲属继续承包.承包人死亡后,户内没有其他成员的,由村集体收回承包地.这样解释大家理解吗?
泉港区19482987833: 宅基地房屋继承新政策是什么 ?
葛狭诺特: 继承的序如下:1、如果有遗赠扶养协议的,按照协议办理;2、如果被继承人立有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;3、如果没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按照法定继承.法定继承人范围是被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.
泉港区19482987833: 宅基地继承最新政策的内容是什么 ?
葛狭诺特: 1、宅基地只能在本村团体内流通.依据《土地管理法》,宅基地并不是实在含义上的产业,仅仅一种运用权,拥有权归村团体.宅基地既不能销售,也不能承继,但能够...
泉港区19482987833: 父母过世子女要怎么继承土地使用证 ?
葛狭诺特: 父母去世之后土地使用权是可以继承的,但继承的是土地使用权而不是所有权,另外,到底由谁来继承土地使用权,需要法定继承人之间协商来确定,因为土地使用证上只能写一个人的名字,确定后的继承人到公证处进行继承公证,最后携带继承公证文件及土地证、身份证到土地管理部门进行变更.法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.
泉港区19482987833: 农村户口父母去世后,子女可以继承宅基地吗? ?
葛狭诺特: 一. 可以继承宅基地农村户口父母去世后,子女是否可以继承宅基地?随着国家对农村土地的保护力度加大,特别是农村宅基地制度的建立,越来越多的农村家庭开始利用...
泉港区19482987833: 出嫁女儿可否有权继承父母的土地和宅基地 ?
葛狭诺特: 1、出嫁女儿有权继承父母的土地和宅基地.但是宅基地只能继承使用权,因为所有权不是属于个人.根据相关法律规定,遗嘱继承优先于法定继承.2、法律依据《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女.本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母.本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹.
泉港区19482987833: 新土地法子女有继承权吗 - ?
葛狭诺特: 对于土地的继承问题,区分以下情况处理: 1、取得土地使用权的国有土地,土地使用权所有人死亡的,可以依法由子女继承. 2、农村以招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地,承包人死亡的,可以由其继承人依法继续承包或者继承其收益. 3、农村家庭承包经营的土地,不能继承.承包人死亡的,由户内亲属继续承包.承包人死亡后,户内没有其他成员的,由村集体收回承包地.
泉港区19482987833: 父母去世,非农户口子女可否继承其耕地,有何政策规定 ?
葛狭诺特: 您好!非农业户口子女不能继承父母的耕地.因为耕地属集体所有,由集体分给农民,以家庭(户口本)为单位承包的,农民有耕地经营权,没有耕地处分权,也就没有继承这一说.父母去世,如户口本上没有其他家庭成员,集体会收回耕地再行分配.
泉港区19482987833: 最新土地法中父母土地儿女可以继承吗?我家的地原本是我大爷的合同是? ?
葛狭诺特: 你这个问题太笼统,不好简单回答,现只回答其中一个方面,即只回答家庭承包地的继承问题.根据法律规定,在承包期内,属于耕地的家庭承包地不发生继承问题,仍有尚存人员继续以户为单位承包经营.当然户口已迁出的,不再享有土地承包经营权.
泉港区19482987833: 子女继承父母的土地、房屋遗产时,需缴纳什么税? - ?
葛狭诺特: 国家税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,对无偿赠与的减免税提出了严格要求.. 继承须按3%交契税 根据《通知》规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税.而国家税...