如何鉴别房屋是“漏水”还是“渗水”？？
在建筑工程质量检测中，漏水就是只构件的表面形成水珠或滴水；渗水是指构件表面有湿润状或表面反碱、扩散状斑点（纹），又称为尿墙。
你可以向当地建设工程质量监督站投诉，或申请质量鉴定。
外墙淋水试验，找出渗水点，外墙红外线测量仪，找出空鼓区域，检测鉴定出渗漏水原因。
在建筑工程质量检测中，漏水就是只构件的表面形成水珠或滴水；渗水是指构件表面有湿润状或表面反碱、扩散状斑点（纹），又称为尿墙。
可以向当地建设工程质量监督站投诉，或申请质量鉴定。
鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。
扩展资料：
想区分漏水情况，可以将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看，最好是能看到漏水点位置，确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象，如果没有，那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，就不是因为装修造成漏水了。
如果漏水点附近发生墙体开裂，或者外墙位置发生漏水，基本上都是建筑结构发生开裂，就是房屋的问题，如果是新砌墙的话那就绝对是装修的问题了。建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来是最好的，落实责任在哪一方。
其实，鉴定是否漏水有时也是比较简单的，顶层一下雨你就知道了，此外，在房间内（一般是卫生间）放点水试试也能知道。
房屋漏水原因
1、房屋本身存在质量问题；
2、业主使用或装修不当；
3、正常使用、老化造成漏水。
这个很好办，如果房屋是漏水的话在漏水的地方有一杯水也会在墙壁的另一面也能看到，如果是渗水的话一般水少的情况下是不会看见有水阴湿的痕迹的，除非是长时间的有大量的水停留这样就能看到有湿的痕迹！
在建筑工程质量检测中，漏水就是只构件的表面形成水珠或滴水；渗水是指构件表面有湿润状或表面反碱、扩散状斑点（纹），又称为尿墙。
你可以向当地建设工程质量监督站投诉，或申请质量鉴定。
看水印，漏水肯定是管子有坏的情况，
如果说，并非是从装水的器皿里出来的水，直接到你的房屋，这就不叫漏水
而是渗水了
而通常做地产的人，解释渗水，就是由外界，进入你房子的水，并非你房屋出的水，
导致家具腐烂，负责。看您是否已办理入住，如果您办理入住的话，由物业负责，如果您没办理入住，
只能和开发商协商。
房屋外墙漏水：
如果在保修期（5年）内，由物业通知施工单位维修。
超过五年，可以由物业联系维修单位维修；也可自行安排维修。
屋顶渗水，要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。
房子漏水解决办法：
先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦
2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）
总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。
楼房房顶漏水应该谁负责
如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了，若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。4、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位...
租的房子漏水是谁的责任
然而，在不同的情形之下，何方应当对该事件负起相应的责任呢？下面将针对上述几种常见情况进行阐述：首先，倘若漏水现象的发生是由于住房自身内在的建筑质量问题或者源于自然界所带来的不可抗力影响，那么，这类责任往往会落在房屋出租人身上；其次，假如漏水状况是由于承租人行为上的失误或使用过程中不当...
顶楼阳台漏水怎么维修
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。4、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标...
民法典来了楼上漏水找谁楼上漏水到楼下的法律处理案例
”2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门...
新房子顶楼漏水赔偿标准是怎样的
具体的赔偿数额并无固定标准。决定赔偿金额度的关键因素在于漏水原因何在。例如，若顶楼在刚刚交付使用后即发生漏水现象，则极有可能与房屋本身的质量问题有关，消费者可以据此向房地产开发企业提出要求赔偿的主张。至于最终的赔偿金额则需由双方基于实际情况进行合理磋商，还应参考所签署合同中的相应条款。
请问楼上漏水造成损失如何计算?
替代物费用：如果受损的物品无法修复，需要替换新的物品。在这种情况下，需要计算替代物的费用，包括购买新家具、电器或其他设备的费用。临时住所费用：如果房屋无法居住，或者修复期间需要暂时搬离，需要考虑临时住所费用，例如租金、酒店住宿费用等。间接经济损失：房屋漏水可能导致其他间接的经济损失，例如因...
梦见房屋漏水有何征兆
一、梦见房屋漏水有何征兆 1、漏水可能会对房屋的墙壁、屋顶、地板和家具造成损坏，甚至可能导致电路短路或燃气泄漏等危险。漏水还可能引起霉菌生长，增加健康风险，同时还会增加维修和保险成本。如果漏水持续不断，还可能影响居住者的生活和工作，例如需要暂时搬离，或者在居住者不在家时需要请人来修理。因此...
房子漏水到楼下,怎么办?
请物业、居委会来协商吧，何不合理你不怕麻烦的话也可以请专业的机构来做赔偿鉴定。一般是协商处理。现在体会到家庭防水的重要性了吧。装潢不当所致 擅自移动水管埋入墙体、凿地铺地板或地砖，钻洞敲墙等不当装潢行为，往往也是造成房屋漏水的“罪魁祸首”。如果楼上业主装潢不当造成地板渗水，给楼下...
楼上改变房屋结构漏水,楼上说是前房东改的,他没改过。是可他住了快一...
无论是何时个人改变，都需要现在的房东承担修复和赔偿责任。就算是原房东改变现在漏水，也是需要现在的房东承担赔偿责任。至于两个房东之间的关系，那是他们之间买卖合同的法律关系，和你没关系。你现在和楼上的房东是相邻权纠纷，向物业反映要求修复，如果对方拒绝，可向房管局举报或直接起诉。
二楼水管爆裂导致家里房屋漏水要求赔偿这样子起诉书怎么写
民事起诉状 原告人 姓名 ， 性别 ，某某楼盘一楼住户。被告人姓名 ， 性别 ，某某楼盘二楼住户。诉 讼 请 求 1、请求依法追究被告人姓名 （二楼住户）水管爆裂导致原告人 姓名 （一楼住户）家里房屋漏水，要求赔偿。2、请求依法判令被告人姓名 赔偿损失 元。事 实 和 理 由 某...
南注低精： 鉴定房屋漏水,需要现场勘查实际情况才能进行确定,装修造成的漏水,大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的,而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、...
新民市14797267500： 购买二手房,如何判断房间是否漏水、渗水?有办法测试吗? - ？
南注低精： 哥 你打算拿房间装修吗 ? 你主要看看洗手间外墙渗水不渗水就好了 !!! 看看洗手间的墙体四角,外面的墙体有无发霉 风化的现象 ,如果有则,说明一般的防水,建议 里面外面全部做好防水就好了 !!!
新民市14797267500： 如何判断外墙是否渗水 - ？
南注低精： 1、冷凝水引起的潮湿这样的情况一般到了夏季就会好了,但是留下的霉斑还是很影响美观.2、内预埋水管渗漏引起墙体潮湿这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方,或顶面、或墙面,一般是预埋的水管接头部位有渗漏3、地面防水不好造成墙体潮湿楼上地面防水没有做好,也包括隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好,一旦卫生间有水时,就会缓慢的渗透.4、水管与地面结合处没有做好防水管子附近出现渗水,很可能是楼上地面与水管的结合处防水不好.
新民市14797267500： 房屋漏水检测方法是什么? ？
南注低精： 房屋漏水检测方法: 一、分区检漏法 主要是运用流量计测漏,首先关闭与该区相连的阀门,使该区与其他区分类,然后用一条消防水带的一端接在隔离区的消火栓上,另...
新民市14797267500： 买二手房时怎样知道是否漏水 - ？
南注低精： 六招简单易学的鉴别方法. 1、渗水漏水的问题 通称“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数的70%以上. 在看房时要特别注意:屋面天沟积水、阳台和...
新民市14797267500： 房子墙面被泡怎么判定是漏水还是忘关水 - ？
南注低精： 房子墙面被泡了,有水珠或水渍现象.判断是否漏水或忘记关水阀,忘记关水阀就用观察法直接判定,在阀门关闭的情况下,墙面仍有水渍渗出,就可以判定是水管渗(漏)水的原因.
新民市14797267500： 怎么检测房子内是否漏水啊?不检测的话,装修好了,漏的话,就比较麻烦了! - ？
南注低精： 教楼主4招吧!第1招:别墅地下室防水层一般要高出地面30~50cm,观测是否达标. 第2招:带窗户的地下室要观测窗子密封是否严密,有无往室内渗水的痕迹. 第3招:检测露台、屋顶灯部位是否漏水.即观察其内侧是否有渗水迹象. 第4招:观察卫生间、厨房是否有渗水痕迹.其实,我看过他们10月份的验房报道,我觉得楼主选择BAUHINIA PAINTS,感觉还挺有用的.
新民市14797267500： 房子墙面渗水和水撒在墙面怎么判断 - ？
南注低精： 墙面渗水是由内而外的,短时间内不会干;而水撒在墙面上只是表面,只要不是持续撒水,那么墙面会很快干起来的.
新民市14797267500： 如何鉴别是墙内水管漏水还是水龙头接口处漏水? - ？
南注低精： 1、如果是使用年头很久的房屋,墙内水管存在锈蚀严重的情况,水管漏水和接头(包括水龙头接口)处漏水皆有可能,如果是新建工程,以管道接口处漏水的可能居多. 2、如果是水龙头接口处漏水,很简单将水龙头拆掉重新装一下即可,如果还漏水,基本可以判定是管道接口漏水,如是出水点就在水龙头附近,则很有可能是水龙头接口处弯头砂眼造成.如果在下部或其它部位,则要结合施工图具体判定.
新民市14797267500： 怎么辩别新房子的楼层是否漏水? - ？
南注低精： 主要要检查:主卫,客卫,款洗间,厨房,生活阳台,尤其款洗间不要忘记,做的时候要将地漏堵到,放水到检测水线,检测水线一般房子都划的有,若没有,就放在门坎处.闭窗24小时后,检查楼下是否漏水.不要只放自己层的,还要放楼上的,这样才能检查你的房顶是否漏水.尤其注意地漏处.
