经常听到房地产的经纪人说“笋盘，笋盘”的，什么意思？
“笋盘”，指的是那种明显低于市场预期价格的房子。比如某一套房子标价350万元，周边均价都是400万元，后来房价涨到了同一水平，那么这套房子就是一个笋盘，买到就是赚到。 可以说，买笋盘是所有购房者的梦想，但是“挖笋”有风险，“入坑”需谨慎。
扩展资料：
笋盘”来源于粤语的说法，形容这楼盘发展空间像竹笋一样，很长一段时间都埋在土里，但是一旦出土，就会在短期内疯狂生长。所以这种房子有发展潜力，物美价廉。相对于新房，二手盘更容易出现“笋盘”。原因在于开发商的定价综合了无数数据和专业人士的意见指导最终确定的，而二手房的放盘价只在于业主的心里预期，预期值在于业主态度，而不在于价值的本身。一旦业主急于出售，必然会以低于市场价格的价格进行出售。
笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词。原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。
实际上所谓的“赠送”是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。现多指低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。
扩展资料：
价格确实要比市场价低，可以减轻购房者的负担；另一方面，在楼市前景并不明朗的情况下，如果抗跌性较强，此房产也有较好的保值增值功能。
“笋盘”的风险同样存在：一方面，如果房子本身就有贷款，业主在外还有负债，那房子很有可能已被法院“查封”，或是即将被“查封”，买入这样的房子，购房者可能会钱、房两空。
另一方面，有些“笋盘”只是噱头，可能潜力并不大。如果房价持续下跌，那最后贷款总额可能都超过此类“笋盘”的市值。
挑选“笋盘”时，首先要看房子所处楼盘本身具有哪些优势，比如地段、交通网络是否便利、配套设施、物业等。
参考资料来源：百度百科-笋盘
笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词,指的是这种现象:业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房产,立马可以过户,只要愿意继续按揭完房贷即可。是指值得介绍给买家的现售房屋。例如维修保养的好,搬入不用再花钱装修,地点好或靠近学校,有时候是特价,比其它同类房屋都便宜,比如银主盘,业主急售,回流或换屋,你们自己的经纪人可以帮助你们找到“笋盘”。
"笋盘",取意"竹笋",就是形容这楼盘发展空间像竹笋一样。笋盘"是来自粤语的说法,形容很好,很有利可图!"笋嘢",在粤语里只是“好东西”,而且是赶紧要抓住时机去拥有的好东西!
租赁笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘该词来源于香港,是粤语中的词汇,指物美价廉,性价比好,难得遇到的物业和楼盘。一般用于房地产交易领域。该词已成为粤语中的俗语,一般在广东地区使用,广东人买房都想淘“笋盘”,希望买到物美价廉、有投资潜力或价值的房子。 笋盘是什么意思?总的来说笋盘是地产行业的专业用语,笋盘是有卖点,价格优,性价高的房屋。
质量上好，还很廉价的楼盘。PS：多数为中介推销用语，这样的好东西他还会拿出来卖？
房地产中介服务包括哪些内容
大家在进行房地产相关的交易活动时，经常会与房地产中介公司打交道。很多人错误地认为房地产中介服务仅限于买卖二手房，实际上，中介公司的服务范围远不止于此。包括房地产知识咨询、房屋租赁、房屋经纪等，都是房地产中介服务的范畴。下面我们来详细了解房地产中介服务具体包含哪些内容。1. 行情调查：收集...
常居地产的二手房中介费可以谈吗
没有不能谈的，中介费都能商量。你只要强势一点就行了。
房子以旧换新是什么意思
当您在这些楼盘中选中满意的房源后，接下来便需要与开发商和中介就价格进行协商，达成一致后签订三方协议。同时，您还需支付一定数额的意向金，通常为1至2万。此后，房地产经纪公司将会对您现有的房产进行详细的查证、验房和实勘，并在各渠道为您的房产进行优先推广。如果在三个月内，中介机构成功将您的...
房地产经纪行业的概念是什么
“房地产经纪行业服务的内容”包括两大方面：一是“代理”，比如房屋买卖、租赁和交换代理等（就是常说的“房屋中介公司”）；二是“投资开发和销售的策划等”（就是常说的“房产策划咨询公司”）。还有一种就是前两方面的融合，既有房产中介服务，又有房地产一二级市场的营销策划服务。
职业房托是什么来的?最近经常听到这个词
职业房托就是随着“炒房团”勃兴，如温州炒房团，滋生了一条专业的项目推介、组团看房、购房产业链，一些组织推介会的机构，甚至给内部员工发放补贴，并通知员工把家人带去，形成人数众多的“房托族”，营造一种项目火热的假象。而这些服务人员，成为职业房托。职业房托主要在房产开发商推出一些新盘的时候...
中介服务的行业分类是什么?
6.房地产中介服务类 含房地产营销策划、交易信息、咨询服务，房地产经纪，房地产销售代理，房地产资质评估、估价中介服务等。7.金融、保险、证券中介服务类 含保险代理、咨询服务，保险公估，投资公司，证券公司，上市公司保荐服务，期货，非银行类金融咨询中介服务等。8.企业管理、工程管理服务类 含企业...
为什么不建议年轻人去房地产
房地产行业比较残酷：不建议年轻人去房地产行业，因为这是一个极具挑战性的行业，需要具备吃苦耐劳的精神，以及良好的口才和思维能力，也要富有激情。同时这也是一个残酷的行业，优胜劣汰。房地产行业工作辛苦：房地产经纪人是一项非常艰苦的工作，节假日期间没有休息时间。无论刮风下雨，客户总是第一位的...
请问每年二手房地产都在招聘这是为什么?
二手房买卖需要吃苦耐劳的经纪人 1、不管天气如何 刮风下雨也好 酷暑也好 都必须出去跑房源，有了房源 才能更好的买卖。2、客户想什么时候看房，就必须在客户方便的时候去看房子 不管你是否上下班不管是什么天气 不管你是否有空 3、客户就是客户，如果房子成交提成会很高 所以客户说什么都得听着 忍着 ...
房产中介服务有哪些
1. 咨询服务：在购房过程中，购房者常会有众多疑问，并会向房产中介寻求解答。房产中介公司会提供关于房地产市场信息、技术和政策法规等方面的咨询服务。此外，房产中介人员需具备良好的心理素质和敏锐的市场洞察力。2. 房地产经纪服务：房地产经纪是指为委托人提供房地产交易相关的居间代理业务。房产中介...
金泰妍遭受企划房地产欺诈,损失10多亿韩元,怎样识别房地产欺诈?
想要识别房地产欺诈很简单，只要对方给你的条件是超出市场正常范围的，都可以当做是欺诈不用理，还有就是可以查对方背后的公司是否是正规的，如果不是正规的，基本上也是欺诈，直接不用理就行了。金泰妍遭受企划房地产欺诈的事情让大家都知道了，原来房地产也可以被用来诈骗的，而且明星也这么容易被诈骗的...
俎力奥力： 顾名思义就是物美价廉的房子,中介公司一般所说的算盘就是只他们认为最具性价比的房子,这些房子一般都是最抢手的.
天峻县18422719719： 房产中介说的“笋盘”是什么意思 - ？
俎力奥力： 活了三千万年的迪迦竟不是宇宙最强?戴拿奥特曼这个技能轻松虐他
天峻县18422719719： 地产中“笋盘”是什么意思? - ？
俎力奥力： 笋在广东话里面是好,划算的意思,这是音译,平时广东话里说的＂笋嘢＂,就是指好的,划算的东西或事情.笋盘在这里指的就是性价比好的楼盘,这是完完全全的广东话音译,字面上是没有任可意思的,就好比我们翻译拿破仑的名字一样,你总不能把他解释成:力气大,把轮子也拿破了吧.不懂广东话的朋友的确是很易理解错的,好象楼上的一些朋友就是在根据字面的意思胡乱猜测,其实我们上百度是想帮人,难道那20分就真的那么重要?不懂就别添乱了.
天峻县18422719719： 什么是房产中的“笋盘” - ？
俎力奥力： 答:该词来源于香港,是粤语中的词汇,指物美价廉,性价比好,难得遇到的物业和楼盘.一般用于房地产交易领域.该词已成为粤语中的俗语,一般在广东地区使用,广东人买房都想淘“笋盘”,希望买到物美价廉、有投资潜力或价值的房子.(戴琴)
天峻县18422719719： 什么叫笋盘? - ？
俎力奥力： 定义 笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词,指的是这种现象:业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房产,立马可以过户,只要愿意继续按揭完房贷即可.是指值得介绍给买...
天峻县18422719719： 楼盘术语中的“笋盘”是什么意思? - ？
俎力奥力： 笋盘就是性价比最好的房子 也就是常说最好卖的房子
天峻县18422719719： 超笋盘到底是什么意思呢？
俎力奥力： ＂笋盘＂,取意＂竹笋＂,就是形容这楼盘发展空间象竹笋一样,可以一夜大发啊!而且是来自粤语的说法,形容很好,很有利可图!＂笋嘢＂,在粤语里只是＂好东西＂.而且是赶紧要抓住时机去拥有的好东西!
天峻县18422719719： 笋盘在广东话中是什么意思? - ？
俎力奥力： 笋盘在广东话中意思是最超值的盘.也就是性价比最好的盘 一般在房地产中介比较流行此话.
天峻县18422719719： 什么叫做笋盘 - ？
俎力奥力： 笋盘,就是性比价高的房子,一是在同小区 不把山,不临街,采光好,得房率高的房子.笋盘就是便宜的房子,在同小区低于小区的均价!
天峻县18422719719： 什么是笋盘?？
俎力奥力： 就是好的楼盘,在香港电视剧中常常出现.“笋”这个字在广东话中可以理解为好的意思.
