经济适用房买拉5年但没住人可以卖吗
作者&投稿：席胁 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
家庭年收入40000元以下( 含40000元)； 家庭成员中拥有两个(含两个)以上五城区正式户口，其中申请人必须取得本市五城区正式户口三年或三年以上；家庭人均住房建筑面积在16平方米以下(包括已购政策性住房)；在产权人自愿的情况下可将原有自有产权住房交由市住房储备中心计价回购。
未满五年的经济适用房不可以买卖，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权。
跟住不住人没关系，只要房产证或契税票满五年，且符合当地的政策要求，就可以出售。
没有房产证的房子合法吗?
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
男朋友家买不起房子,我该怎么办?
1.房子虽然重要，但是男朋友值不值得你委屈自己才是最重要的。直觉你男朋友是个不错的男孩子，家境不好由不得他选择，但未来由他来把握，何况他现在的收入已经不算差。你的幸福，也希望你自己能够清楚掌握。不要过错一个好男生，不要等他几年后有了经济基础，买了漂亮的小房子，又有了新的漂亮女...
老婆叫老公买房子 老公不愿意 老公要帮他爸买车 合不合理?
看你们家有没有房子啊，如果自己的房子都没有，你老公这么做绝对是不正常的，非常的不合理，如果你已经有一套房子了，你老公给他爸买车也是合理的。
寒假日记150字左右三十篇
1、书架一角 从我开始看书的时候，就是和爸爸妈妈共享书架的。书架放在我的卧室里面，高高的两排，每排有四层。我小的时候书不是很多，爸爸分了一层放我的书，随着我一天天的长大，我的书越来越多了，一层已经放不下了，于是向爸爸申请增加我的空间。妈妈帮忙整理出一层的空间用来放我的书，又把...
霜备布瑞： 可以啊.不过这5年内让这个房子空在这里也怪可惜的.你不想住的话就可以先租.等到5年过后再卖.也可以住个5年再卖也行.
左贡县18332052236： 经济适用房可以买卖吗 ？
霜备布瑞： 经济适用房当然能卖,不过在买卖之前要区分一下持有的是一类还是二类的经济适用房,这两者有比较大的区别.如果你是持有一类经济适用房,在卖出去之前,买方需要补交百分之10的综合地价款,而且必须要住上5年后才能上市交易,如果你持有的经济适用房没有住满5年,则只能按照原价格出售,不过在交易一次之后,房本的性质从经济适用房变更成商品房.持有二类经济适用房的话,大多是回迁房或是拆迁安置房,不受住够5年的交易限制,只要取得产权证就可以马上上市交易,要买卖的话,除了要按照商品房交付的税费标准外,还要额外付百分之3的土地出让金,最后才会变更成商品房.
左贡县18332052236： 经济适用房买了就可以卖吗 - ？
霜备布瑞： 目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的.这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的.1. 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年...
左贡县18332052236： 满五年的经济适用房可以买卖吗 - ？
霜备布瑞： 可以买卖的.经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的.具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准.①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款. ②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售.因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购. 以上是经济适用房的出卖政策.
左贡县18332052236： 经济适用房居住不满年限的可以进行买卖吗 - ？
霜备布瑞： 根据我国《经济适用住房管理办法》第三十条规定: 1、经济适用住房购房人拥有有限产权.购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购. 2、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购; 3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权.
左贡县18332052236： 经济适用房满五年可以直接进行交易吗?需要交纳土地出让金吗? - ？
霜备布瑞： 地方不同可能会又些出处.一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的.这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的. 1. 已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在...
左贡县18332052236： 经济保障房5年以后可以自己买卖吗 - ？
霜备布瑞： 经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易,如果未满五年不能办理过户手续.根据《经济适用住房管理办法》规定:第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售;出售时,应当按照...
左贡县18332052236： 我有一套五年的的经济适用房,卖了划算吗?如何增值? - ？
霜备布瑞： 满五年的经济适用房即可交易,以房产证登记日期为准.经济适用房本身购入价很低,出售都是按周边商品房价格做参考,自然划算. 满5年的经济适用房,第一次交易的时候必须缴纳土地出让金,至于补偿土地价款问题,也需要看经济适用房...
左贡县18332052236： 尚未住满5年的经济适用房买卖合同效力如何? - ？
霜备布瑞： 《经济适用住房管理办法》第30条规定:“经济适用住房购房人拥有有限产权.购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购.购买经济...
左贡县18332052236： 经济适用房可以卖吗,经济适用房能否过户 - ？
霜备布瑞： 经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购.对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前房屋所有权证、住房转让合同等证件到...
