现在的高层电梯房楼栋之间隔得都很近,这样的房子有什么不好?
一、高层住宅楼一楼的优点:
1、进出方便
对于电梯房来说,住在高层的人,每天要等电梯,特别是上班高峰期,人多挤不上,很是耽误时间,上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼,开门就能出行和回家。特别是停电或电梯故障,住的高爬楼梯累死了。
2、使用面积多
通常来说,一楼住房的使用面积较大,现在许多一楼的住房大多都有一个小花园,这样居者便可以将它利用起来。 即使自家没有花园,也还有小区的绿化,能够亲密接触大自然。在天气好的时候,也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等。
3、逃生容易
当发生意外比如发生火灾或地震的时候,一楼更容易逃生。
4、价格相对便宜
一楼的价格相对比较便宜,高层越往上走越贵,而且一楼不需要缴纳电梯费,也可以节省一定的使用成本。
二、缺点:
1、采光较差
房子在一楼而房子的楼间距较窄,那一楼房子的采光就会略差一些,再加上花草树木的遮挡,那一楼屋里的采光就更差了,若是你的房子朝不好,那肯定常年见不到阳光。
2、噪音较大
一楼临近街道,来来往往的人和车辆比较多,所产生的噪音也比较大。对于睡眠质量较差的人,如果住在一楼的话,那睡眠质量则难以保证,想睡个懒觉都是个难事。
3、污染较大
如果房子靠近路边,那么来来往往的汽车扬起的灰尘和喷出的尾气会让你痛不欲生,即便你再频繁的打扫,也免不了桌椅上蒙上一层灰。
4、防盗较差
一楼出入的人比较多,上下电梯,人来人往,人员相对比较复杂,一楼容易被偷,防盗性能较差。
5、下水道容易堵塞
由于楼上污水全部都从一楼排除,容易导致一楼下水道堵塞,尤其是老式住宅。
6、蚊虫较多
一楼由于靠近小区绿化,会很容易引来蚊虫,这些蚊虫不论是白天还是夜晚,都会对人们进行叮咬,让人不忍其扰。
7、私密性差
现在的住宅很多采用落地窗设计,对于高层还好说,不会有人偷窥。但是对于一楼住户来说,外面的人可以很容易看到里面,隐私得不到保证,私密性差。
8、容易返潮
对于南方人来说,回南天或是梅雨天气,室内的潮湿一直不散,让居住者处于一个不舒适的状态,影响居住的心情和健康。
其实买房如果有条件的话,尽量选择中间的是对的,而两边的相比中间有太多的利和弊了,所以主要是根据自己的需求而决定的!下面就给大家详细分析下楼层的优缺点,希望大家能够明白!
低层
住在低层就避免不了噪音的干扰,就算是小区房,在早上或者晚上的时候也会有人在小区吵闹,而这些是不可避免的!另外,住在低层的屋子一般采光都不是太好,因为开发商为了将土地利用最大化,一般都会选择缩短两个楼之间的楼间距,而这时就注定楼房的采光不如高层的!不过住在低层也是有好处的,例如上下楼要比高层方便上很多,特别是一些做生意的,如果赶时间,楼道的电梯不够用,那么这时完全可以使用楼梯!
高层
高层可能是所有楼层中采光最好的阶段,前方很少有楼房能够遮挡自己的阳光,但是在获得采光的同时也会给自己造成一定的麻烦!如果一栋楼的住户比较多的话,那么电梯的使用上肯定要比低层麻烦一些,这就造成住户上下班时间变相增加!另外,高层的空气比着地面的空气稀薄,对于一些腿脚不便和患有心血管疾病的老年人来说更是雪上加霜,相对来说高层更适合年轻人,而不是老年人!
中间的
中间的可以说将这两个阶段的优点都拥有了,首先住在中间的住户,一般楼层过了八层基本上不会存在多余的噪音,无论是早上还是晚上,都相对安静很多。再者是采光,一般来说楼房基本上都是一样高的,而住在中间的对于采光不会差哪去!最后就是日常出行虽然没有低层方便,但是电梯始终是有的!
不过中间的房价普遍较高,选择中间的还是需要实际情况来考虑!
以前买房子现房比较多,购房者选房子的话不需要太多的技巧,只需要实地去看房感受一下就能知道房子的好坏了,而现在现房越来越少了,大多数的新房都是预售的,也就是期房,购房者无法进入到房子里面去感受房子的好坏,只能从一些数据或者是他人的经验来选房子,今天小就来讲将,楼间距不足有什么影响?选房要看哪些数值?
楼间距不足有什么影响?
1、采光不足
楼间距指的是相邻的两栋楼之间的距离,大家都知道现在的小区大多数都是高层建筑,一栋楼差不多都有30层左右,如果两栋楼之间的距离不够,相互之间就会形成遮挡。在小区楼间距不足的情况下,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内的温度较低,且比较潮湿。
2、通风不好
采光和通风一般都是相互依存的,住宅是否舒适,除了必有的足够日照时间外,空气的流通也是很重要的。而对于楼间距不足的房子来说,室内的通风效果也会受到影响,楼间距过于近的话,往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡,影响后楼的正常通风,同时楼间距过小,即使是南北通透的房子通风效果大打折扣。
3、噪音大
很多人以为噪音主要是影响的低楼层的住户,其实不仅仅是这样,如果楼间距不足的话,就算是高楼层的住户也会受到噪音的影响。小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。
4、隐私性不够
楼间距不足的两栋楼相隔的距离就会很近,如果两栋楼之间的距离过短,那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况。这对于住户来说非常的没有安全感,如果自己的一举一动都会被邻居观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言。
选房要看哪些数值?
1、绿化率
绿化率指的是一个小区的绿化面积占小区总面积的一个数值,绿化率越高的小区,景观植被就越多。有的朋友把绿化率作为选房的标准,居住在绿化率高的小区里,首先在视觉上能丰富景观,消除疲劳,一回家就能见到满目的绿色与清新,人的心情都会变好,另一方面也使得小区显得更高级一些。
2、容积率
容积率是衡量小区人口密度的一个指标,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。对于购房者来说,容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,建筑密度一般也就较低,居住舒适度越高。
为什么有人说电梯房一楼和顶楼不要买?说出来就不相信如今的建筑基本上都是高层建筑,配有电梯。买房时,很多人都说电梯房的一楼和顶楼不应该买。为什么这么说?
一方面,害怕停电,特别是电梯停电或失灵。因为上下楼梯很麻烦,更不用说身体一般都很好的人了,现在很多年轻人都缺乏锻炼。当他们听到要爬楼梯时,特别是当他们家里有老人或小孩时,他们感到非常疲倦。他们得爬几层或十层楼,尤其是在炎热的夏天。太可怕了。最主要的是,一旦家里出了事故,我们就要紧急出门。下楼真是让人崩溃。
照明不足,建筑间距是指相邻两栋建筑之间的距离。众所周知,现在的住宅区大多是高层建筑。一栋楼大约有30层。如果两座建筑物之间的距离不够,它们将在彼此之间形成一个庇护所。如果住宅之间的空间不足,太阳照射的区域越小,结果除了光线越暗,白天需要开灯外,房间的温度也会越低,越潮湿。
通风不良,采光与通风一般是相互依存的,房子是否舒适,除了必要的充足日照时间外,空气流通也非常重要。对于建筑间距不足的房屋,也会影响室内通风效果如果建筑间距过近,前楼会阻碍后楼的通风,影响后楼的正常通风。同时,建筑间距过小,即使是南北通透的房屋,通风效果也会大大降低。
这样的房子采光是不太好的,因为有相互遮挡的作用。
高层电梯房离住户的房间,不是特别的好,停电的时候不太方便。
这样的房子不隔音,而且发生危险事故的时候,人多会非常拥挤。
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买电梯房怎样挑选楼层?
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铁山港区17641585469: 高层带电梯楼间距正常的是多少? - ?
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铁山港区17641585469: 在火灾发生时如何自救以及逃生? - ?
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铁山港区17641585469: 楼与楼之间的距离太近怎么与其协商? - ?
颜紫涵雪: 应在建之前找市政府复议或向法院起诉,你只能起诉规划局,因这是他们批的,如果动工了就麻烦了,那只能申请补偿了.
铁山港区17641585469: 关于高层住宅楼间距问题 - ?
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铁山港区17641585469: 高层建筑物与毗邻楼的间距问题 - ?
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铁山港区17641585469: 高层楼房的间距国家有规定吗? - ?
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铁山港区17641585469: 求解:高层住宅的间距 - ?
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