村民之间土地流转协议是否有效
如果有地契，是有效的。但转让有争议的，没有地契，国家要征用的，没有法律效力。
土地转让有以下几种方式：
1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人，
2、在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
土地转让需要的手续如下：
1、《出让合同》：作为土地转让的合法依据和双方的权利义务约束；
2、《土地使用证》及其它相关材料：所有权人应当提供相关证明材料，如土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等；
3、土地估价报告：根据规定的标准进行评估，确定土地的市场价值；
4、审批手续：按照规定程序获得相关部门的审批和同意；
5、税费缴纳：支付土地增值税等相关税费；
6、登记手续：将转让登记在土地管理部门备案。
综上所述，以上是比较通用的土地转让手续。实际上，具体的土地转让手续可能还会存在一些差异。建议您在进行土地转让之前，详细咨询土地管理部门或律师事务所，以确保顺利地完成土地转让。按照规定如果有地契的话那么私人土地转让协议是有效的，但是如果是属于国家要征用的土地，那么这样的协议是属于无效的，法院也不会支持，所以说土地转让的时候需要注意。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。
土地互换协议书 怎么写
土地互换协议书写法：首先题目为，土地调换协议书 。然后写清交换土地的人员名称。范文如下如下：经甲乙双方平等协商，乙方同意将（土地）调换给甲方作宅基地，订立协议条款如下：一、乙方同意将 （土地）该处 （多少）平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至 ，西至 ，南至 ，北...
农民个人之间可以进行土地流转吗?
、座落（就是土地所在位置的地名）、面积、质量等级；流转的期限和起止日期；流转方式，流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理，流转价款及支付方式，流转土地的用途以及双方当事人的权利和义务，违约责任等（如果你们不会写的话，可以到当地的农业行政主管部门领取农村土地承包经营权流转专用合同）。
农村土地流转出去后还能要回吗?土地流转合同最长可以签多久?
土地流转合同最长不能超过集体（发包方）给土地承包方规定的承包期限。农村土地流传出去后，如果对方没有违反国家政策，没有违反合同约定，没有超过合同约定的流传期限，没有超过你的土地承包期限，是不能要回来的。土地流转的基本原则：国家有关部门对土地流转的基本原则是这样的：坚持依法、自愿、有偿，以...
农村集体土地可以流转吗?
因此，集体建设用地使用权与所有权分离的前提是政府依法审批。虽然“首次流转”中土地所有者与使用者之间的流转协议，最终还要经人民政府的批准，但这种批准是被动的、形式上的，很难体现审批的真正意图。在政府审批把关不严的情况下，很可能导致大量土地在乡(镇)政府的操作下涌入市场，耕地保护将更加艰难。
农村山林私下买卖是否有效?双方签了协议
农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。农民对...
村委与农民没有正规的土地流转协议每年只经农民很低的租赁费算不算侵 ...
算侵权。村委与农民应该签订正规的土地流转协议书，按照协议书规定给农民相应的费用。只给很低的租赁费是侵权的。
村委会流转农民土地合法吗
村委会流转农民土地合法。村委会跟承包商有没有签订相关协议（也就是土流合同协议），而协议上还要明确标注土地面积、四至范围、流转时间等，最后由村委会在合同在盖章签字，这种情况是合法的。在村委会提出相应的申请，然后签订土地流转合同就可以了，只要签订了合同后期肯定不会出现纠纷。大家不能私自流转...
和镇政府签订的土地出让协议书具备法律效力吗
具有法律效力，只要是双方真实意思的表达，没有违法内容，而且双方都一致认可协议条款内容，并且双方都签字确认的，这样的协议就是合法有效的。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析和镇府签订的土地出让协议书，...
农民土地流转协议未达开发商强占农民该怎样维权
根据《农村土地承包法》规定，任何组织或者个人不得强行流转土地，流转的农村承包经营权的土地，不能改变土地的农业用途。如果有以上行为发生的，可以到乡镇政府或县级以上的人民政府控告，也可以到法院起诉。
土地互换没有协议,可是已经耕种了二十几年了,现在对方想要回,可以吗...
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。互换是土地承包经营权流转的一种法定方式。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其余方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意，采取转包、出租、互换或者其余方式流转...
凭克葡立： 没有.土地流转合同由双方当事人签字后,必须经村委会盖章同意和乡镇政府鉴证后生效,才具有法律效力.
兴县19398842878： 农村承包土地流转口头协议法律有效吗 - ？
凭克葡立： 1、农村的口头协议在民间也有效,主要是有证人证言,所以有时当事人用在耕地的兑换和买卖;2、但是这种口头协议,如果有一方反悔,对簿公堂的话,法院需要的是当事人双方的土地的流转合同,这时只有证人证言是不行的,所以说打官司就是打证据;3、如果有一方反悔,没有土地流转合同上诉到法院,光有所谓的证人证言是不行的,法院只能是让其双方恢复原状,口头协议无效.
兴县19398842878： 农村集体土地流转个人签订的协议是否有效？
凭克葡立： 农民家庭承包土的流转有多种方式,其中只有转让才需要发包方(村委会)同意,其他的流转都由农民自己说了算,因此,只要不是转让,农民所签订的土地流转协议是有效的.请注意,这里排除了农民家庭成员内部的争议,因为农村土地承包是以户为单位而不是以个人为单位的.
兴县19398842878： 土地承包协议及流转合同是否有效 - ？
凭克葡立： 只要所签订的土地承包协议和土地流转合同,符合双方当事人的利益,符合《农村土地承包法》的有关规定,就是有效合同.
兴县19398842878： 土地流转合同 签订是否具有法律效力 急求解答 急!!!!!!!!!!! - ？
凭克葡立： 当然有法律效力.
兴县19398842878： 农村土地私下买卖是否有效?双方签了协议. - ？
凭克葡立： 农村土地私下买卖,即使是签了协议也是无效的. 《土地管理法》第十条: 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由...
兴县19398842878： 我和同村村民签订了土地承包转让合同在法律上认同吗 - ？
凭克葡立： 合法有效.《物权法》第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转.流转的期限不得超过承包...
兴县19398842878： 农民之间可以直接进行土地交换吗?签的协议有效吗? - ？
凭克葡立： 有效.根据我过的农村承包土地的实践,合法承包的土地是可以在社员之间交换和自己调整的,但要注意所签协议可能只对协议双方有效. 引用法律:原则上,在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准.但是实践中也有做不到的情况. 打个比方,协议双方的人出现内部争议.协议是有效的.但是出现第三方时,比如说甲方的地被政府征用了,但是甲方已经把承包经营权转让给乙方却没有登记,那么补偿的话原则上政府只会补偿到登记的甲方,乙方要获得补偿只能找甲方协商. 综上,所以最好在协议中约定出现第三方时双方的权利义务.
兴县19398842878： 村民和村委会签的土地承包经营权转让协议有没有效力 - ？
凭克葡立： 土地承包经营权的流转主要包括以下几种:一是出让.出让是指农村土地承包经营权人在承包经营期限内,将农村土地承包经营权有偿地转让给他人.这种出让可以采取双方协商的形式地可以采取招标投标的办法.二是继承.我国《继承法》不...
兴县19398842878： 不是户主签订的土地流转合同是否有效? ？
凭克葡立： 无效,因为户主才是地主,所以不是户主就无权转让或买卖土地. 追问: 我父亲与他人签订了长期转租土地,我现今希望收回这块地咋办? 回答: 只能通过司法处理解决. 追问: 那我有收回的希望不?谢谢 回答: 只要你通过司法维权就一定能,如果是司法调解的话,只要看是对你或双方有利就是收获. 只能通过司法处理解决.只要你通过司法维权就一定能,如果是司法调解的话,只要看是对你或双方有利就是收获.
