土地管理法148条
法律主观：
土地管理法第45条是对征地的行为的严格控制性规定。同时为了保证农用地的基本红线，原则上征收农用地需要逐级审批。土地管理法45条规定了什么第四十五条征用下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征用前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。【释义】本条是关于征用土地的批准权限和征用土地与农用地转用审批之间的关系的规定。一、关于征用土地的概念，《宪法》规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”原《土地管理法》和1982年《国家建设征用土地条例》规定：“国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，可以征用集体所有的土地。”同时规定了征用土地要经过审批，要给原农民集体予以补偿，对造成的剩余劳动力予以安置。本次修改《土地管理法》时未对征地的目的作具体规定，主要是因为情况比较复杂．难以准确界定。我们认为，征用土地是国家为了社会公共利益的需要，将集体所有土地转变为国有土地的强制手段。要实行征用土地，必须具备以下几个条件。首先，征地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权；第二，必须依法取得批准；第三，必须依法对被征地单位进行补偿；第四，被征地单位必须服从，不得阻挠征地；第五，征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。特别是征地方案的公告和公开，这是《土地管理法》修改中针对目前各地征用土地的透明度差，侵害农民利益等行为而新设的内容。征用土地是世界各国政府取得土地的常用办法，但在土地私有制国家里，征用土地的含义与我国有所不同，即表现为一种强制购买权，只有在正常收买无法取得土地时再动用征用权。其特点：一是只有为了公共目的，可以征用，非公共目的，不得动用征用权；二是必须经过一定的程序，有的还需议会批准；三是必须是政府投资或政府投资为主的项目，也有一些教会、学校等建设可以征用土地；四是按市价予以补偿。我国实行的是土地的社会主义公有制，即国家所有和农民集体所有，并规定土地不能买卖，征用土地是将集体土地转为国有土地并为各项建设提供国有土地的唯一途径。按目前的规定征用土地情况可分为两类，一类是城市建设需要占用农民集体所有的土地，另一类是城市外能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目建设占用集体土地的，国家将要为其办理征用土地手续。二、征用土地的批准权限。根据土地应由国家管理，在实行土地用途管制条件下上收征地审批权，实行征用土地由国务院和省两级政府审批的原则，对征用土地的审批权进行了合理划分。根据本条规定：1．国务院对征用土地的批准权为：（1）基本农田，即依照土地利用总体规划和《基本农田保护条例》划入基本农田保护区，禁止占用的耕地。取消了《基本农田保护条例》规定的省级人民政府征用500亩基本农田的审批权。将所有占用基本农田都由国务院批准，主要是为了切实加强对基本农田的保护，禁止一般性项目和城市、村庄、集镇建设占用基本农田。对于一些国家重点建设项目，确实无法避开而必须占用基本农田的，必须经过严格的审批，并按规定重新补划基本农田。这是严格管理基本农田的主要措施。（2）基本农田以外的耕地超过35公顷的。比原规定占用耕地1000亩（66．7公顷）的批准权缩小了近一半。这里不包括同时征用基本农田的行为。（3）其他土地超过70公顷的。包括了耕地之外的所有土地，同时也包括征用耕地35公顷以下其他土地70公顷以下，两项之和超过70公顷的，即只要征用土地的总面积超过70公顷，都必须报国务院批准。2．省级人民政府对征用土地的批准权限为：基本农田以外的耕地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的，包括基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的。希望对大家了解我国征收土地的审批、使用等方面有帮助。
司法部门是干什么的?主要负责什么工作?
(六)负责管理法律服务机构和律师机构；监督、指导本系统的社会团体工作。(七)指导本系统法学教育及业务培训工作。(八)负责指导基层司法行政部门管理人民调解工作、社区矫正工作及司法助理员、基层司法所和基层法律服务工作。(九)负责司法行政系统的外事工作和对外宣传、交流工作。(十)指导和管理面向社会服务的...
食品安全法148条的增加赔偿的金额不足一千的为一千元怎么理解
三、颁布《食品安全法》的意义（一）食品安全法的实施是保障食品安全,保证公众身体健康和生命安全的需要.通过实施食品安全法,建立以食品安全标准为基础的科学管理制度,理顺食品安全监管体制,明确各监管部门的职责,确立食品生产经营者是保证食品安全第一责任人的法定义务,可以从法律制度上更好地解决我国当前...
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《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定,结合民事审判实践,对审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的若干问题解释如下: 一、受理与诉讼主体 第一条 下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理: (一)承包合同纠纷; (二)承包经营权侵权纠纷; (三)承包经营权流转纠纷; (四)承包地征收补偿费用分配纠纷; (...
董事、监事、高级管理人员是否可以担任公司章程中的高级管理人员?
董事、高级管理人员和监事是公司机关的成员，负责公司经营决策、公共事务的执行和监督，具有十分重要的作用。因此，我国《公司法》第148条规定，董事、监事、高级管理人员不仅应当遵守法律、行政法规，而且应当遵守公司章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务。同时，公司章程有关公司的机构及其产生办法、职权、议事...
陕西省关于修路占地赔偿标准
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。(二)其他税费：1、耕地占用税，按每平方米2元计算 。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源...
农村宅基地临时使用证年限
第一条 为了加强征用集体所有土地(以下简称征地)补偿安置管理,保障征地工作顺利进行,保护被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖北省土地管理实施办法》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
...之名发函用户让其货款转至新公司,咋维护?有何法律法规
“竞业禁止是指对与权利人有特定关系之人的特定竞争行为的禁止,”董事、高级管理人员所负有的竞业禁止义务,是指在管理公司事务、执行公司业务时或在担任公司职务期间,不得为自己或第三人的利益,非法从事同公司竞争之业务的义务。我国《公司法》第148条第1款规定:“董事、监事、高级管理人员应当遵守法律、行政法规和...
2019年《上海市城市管理行政执法条例实施办法》全文
为了加强本市城市管理行政执法工作,提高执法效率和水平,根据《中华人民共和国行政处罚法》《中华人民共和国行政强制法》《上海市城市管理行政执法条例》等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条(适用范围) 本办法适用于本市行政区域内的城市管理行政执法活动。 前款所称的城市管理行政执法,是指市和...
给公司担任挂名监事负什么法律责任?
根据监事有无过错确定，有过错的，需要承担法律责任。《中华人民共和国公司法》第五十四条 监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权：（一）检查公司财务；（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；（三...
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江宁区13731139757： 土地法有什么新规定 - ？
蔚邦少腹： 一、 违法行为的认定及表现形式 《土地管理法》规定:国家实行土地用途管制制度.按照新的《土地分类》,建设用地分为商业服务、工矿仓储、公用设施、住宅等八大类.建设用地经依法批准后,用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途...
江宁区13731139757： 《土地管理法》第三十六条 第二款禁止...擅自在耕地上建房..建房包括哪些,比如厂房? - ？
蔚邦少腹： 厂房如果是村民自建乡镇企业的话 经过批准时可以的,别的是不可以的...除非国家征用,或者转为建设用地...基本农田不能占用,占用须经国务院批准,地方政府无权批准.
江宁区13731139757： 《中华人民共和国土地管理法》第七十八条是什么内容? ？
蔚邦少腹： 《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的内容如下:无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法 批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土 地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的,其批准文件无效,对非法批准征用、 使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任.非法批准、使用的 土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处.非法批准征用、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当 承担赔偿责任.
江宁区13731139757： 按《刑法》规定对违反土地管理法行为如何处理 - ？
蔚邦少腹： 《刑法》第二百二十八条规定:以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,...
江宁区13731139757： 土地使用权收回的情形 - ？
蔚邦少腹： 土地使用权收回的情形:一、买卖或者以其他形式非法转让土地的,根据《土地管理法》第七十四条规定:除没收违法所得外,土地性质是集体土地的,应退还原集体经济组织的土地.二、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的...
江宁区13731139757： 土地确权,儿子己分户,土地确在了父母名下,儿子可否继承? - ？
蔚邦少腹： 土地确权,儿子己分户,土地确在了父母名下,承包地儿子不能继承. 一、承包地属于农民集体所有,是村集体分给本村农户承包的,农民有经营权,没有处分权,是不能作为个人财产继承的. 二、土地的续包规定: 1、土地承包人去世,土...
江宁区13731139757： 中华人民共和国土地管理法第十一条,十二条,十三条的具体内容是什么? - ？
蔚邦少腹： 第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权. 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权. 单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定. 确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理. 第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续. 第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.
江宁区13731139757： 请问新《土地管理法》关于村民宅基地有何规定? - ？
蔚邦少腹： 【土地估价师考讯】 答:新《土地管理法》规定,农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准.宅基地已达到规定的标准就不能再申请新的宅基地,可在原宅基地改建,或退出原宅基地再申请新宅基地...
江宁区13731139757： 《土地管理法》第六十二条规定的农村村民是 只指本村村民呢?还是也包括外来户呢? - ？
蔚邦少腹： 外来户表面上看是集体经济组织成员但不管它是否具备1个基本家庭单位(元),由于不具备农村土地承包经营权,因而在宅基地的享受上也不应当体现“一户一宅”,更不应当享受土地补偿、安置.否则会践踏农村集体土地所有制的制度.
