长沙苏托垸为什么一直不开发
原因如下：
1、捞刀河的蓄滞洪区域，需加强对片区湿地景观的保护和提升、谨慎建设。
2、两规在建设开发规模和布局、基本农田保护与生态保护定位上存在差异，亟待通过新一轮国土空间规划实现多规合一，才能依规审批建设。
背景
苏托垸湿地深藏于长沙城北，境内湖泊、水塘、河流密布，总建设面积达452.34公顷，规模将是目前梅溪湖和洋湖片区面积的总和，计划将投资500亿，打造以凤羽湖为中心的城北大型生态湿地，与梅溪湖湿地、松雅湖湿地、洋湖湿地共同构成长沙的四大生态湿地系统。
首先长沙土地供应量本身就大，记得看过一份报告说长沙的土地供应量全国前十甚至前五比深圳还多。但同时想想长沙人口刚刚突破千万。
未来长沙全面进入存量房市场的时间来说说吧。
如果以环模式来说，长沙二环内除了北二环苏托垸外基本都开发完了，但苏托垸基本以生态为主，住宅可能性非常小（河西二环内岳麓山周边不允许开发，西湖公园附近咸嘉湖已经开发15年左右了，市府的万象府台完成后就差不多了，滨江三年左右也会差不多。河东二环内东边都快20年了，南边除了南郊公园部分。然后没了），所以长沙二环内未来五年内是几乎没新房了。
二环外三环内吧（长沙三环98公里多相当于北京五环99公里）：
河西梅溪湖板块就一期部分了，基本差不多，麓谷工业园占据大部分，也差不多了，就麓谷北边点尖山湖部分。月亮岛新房还有部分，月亮岛高铁西两板块交接还有部分。洋湖现在新楼盘也都在建中。
河东，还是北二环与北三环，芙蓉北路以东一直到星沙松雅湖附近的大片地区待开发状态。南边省府板块还有部分新房开发中。高铁板块只能说还有部分，高铁板块往东南边黄兴板块还有大把没开发。星沙慢慢的开发往三环靠近了。
长沙三环内二环外未来五年十年可能除了东北边和东南边都会开发建设差不多。
三环外，河东北边到青竹湖，南边一直延伸到长株潭交汇处，东边快到浏阳了。
河西南大王山，北老望城区地带，西梅溪湖二期，雷锋镇等。
三环外开发完得看长沙未来二十年甚至更长远的规划。
本人小时候的长沙西最多汽车西站，东最多火车站，北最多伍家岭，南最多南郊公园。
有幸见证长沙二十多年的快递发展。
希望长沙越来越好。【摘要】
1.+简答题+运用供求理论,说说你对长沙房地产市场的看法。【提问】
首先长沙土地供应量本身就大，记得看过一份报告说长沙的土地供应量全国前十甚至前五比深圳还多。但同时想想长沙人口刚刚突破千万。
未来长沙全面进入存量房市场的时间来说说吧。
如果以环模式来说，长沙二环内除了北二环苏托垸外基本都开发完了，但苏托垸基本以生态为主，住宅可能性非常小（河西二环内岳麓山周边不允许开发，西湖公园附近咸嘉湖已经开发15年左右了，市府的万象府台完成后就差不多了，滨江三年左右也会差不多。河东二环内东边都快20年了，南边除了南郊公园部分。然后没了），所以长沙二环内未来五年内是几乎没新房了。
二环外三环内吧（长沙三环98公里多相当于北京五环99公里）：
河西梅溪湖板块就一期部分了，基本差不多，麓谷工业园占据大部分，也差不多了，就麓谷北边点尖山湖部分。月亮岛新房还有部分，月亮岛高铁西两板块交接还有部分。洋湖现在新楼盘也都在建中。
河东，还是北二环与北三环，芙蓉北路以东一直到星沙松雅湖附近的大片地区待开发状态。南边省府板块还有部分新房开发中。高铁板块只能说还有部分，高铁板块往东南边黄兴板块还有大把没开发。星沙慢慢的开发往三环靠近了。
长沙三环内二环外未来五年十年可能除了东北边和东南边都会开发建设差不多。
三环外，河东北边到青竹湖，南边一直延伸到长株潭交汇处，东边快到浏阳了。
河西南大王山，北老望城区地带，西梅溪湖二期，雷锋镇等。
三环外开发完得看长沙未来二十年甚至更长远的规划。
本人小时候的长沙西最多汽车西站，东最多火车站，北最多伍家岭，南最多南郊公园。
有幸见证长沙二十多年的快递发展。
希望长沙越来越好。【回答】
1、捞刀河的蓄滞洪区域，需加强对片区湿地景观的保护和提升、谨慎建设。
2、两规在建设开发规模和布局、基本农田保护与生态保护定位上存在差异，亟待通过新一轮国土空间规划实现多规合一，才能依规审批建设。
背景
苏托垸湿地深藏于长沙城北，境内湖泊、水塘、河流密布，总建设面积达452.34公顷，规模将是目前梅溪湖和洋湖片区面积的总和，计划将投资500亿，打造以凤羽湖为中心的城北大型生态湿地，与梅溪湖湿地、松雅湖湿地、洋湖湿地共同构成长沙的四大生态湿地系统。
苏托垸现状
2009年，位于河西的梅溪湖一期正式开始立项动工，彼时梅溪湖投资置业公司还是一个注册资金只有500万的小公司，五年后，一跃成为几个亿资产的一级土地开发商，原因就是引进了金茂集团，不仅基本兑现了梅溪湖国际新城的公共配套，同时把长沙最好的开发商全部集中在一起，把梅溪湖一期从葡萄园一跃变成了河西最火爆片区之一。
然而仅差三年，2012年时任开福区区委副书记、区长凌勤杰高调宣布过苏托垸片区与鸭子铺片区将在“十二五”期间进行重点开发。在市十五届人大七次会议上，多名市人大代表提出的“关于加快苏家托城中村开发的建议”（第177号）和“关于加快启动苏托垸片区开发的建议”（第263号），市人大常委会主任会议确定为重点督办件，曹再兴副主任领衔督办。
苏托垸片区位于捞刀河街道，捞刀河、楚家湖、北二环、星沙联络道合围区域，房屋3200余栋，人口11000余人，共计1398公顷（20975亩）。苏托垸片区作为长沙北拓、实现金霞组团与现状主城区联动发展的重要支点，是长沙从区域层面衔接环洞庭湖经济圈，立足长株潭一体化、融入长江经济带的重要节点空间。
记忆中的长沙捞刀河和捞刀河镇
有主要河流捞刀河和浏阳河贯穿全境,苏托垸(苏家托)为辖境最大的平原湖地,也是容易发生水患的地区。境内有长沙地区唯一的少数民族集中区域——汉回村。 2013年9月1日,原捞刀河镇撤销,成立捞刀河街道、沙坪街道 。 上世纪80年代前,除了从湘江河走水路到捞刀河镇,从长沙城到捞刀河只有走洪山庙过廖家渡大桥...
望城区避暑耍水最好的地方,浏阳北山风景区门票
有主要河流捞刀河和浏阳河贯穿全境，苏托垸（苏家托）为辖境最大的平原湖地，也是容易发生水患的地区。境内有长沙地区唯一的少数民族集中区域汉回村。 2004年11月中旬，裁弯取直另辟的新捞刀河通航，五合垸、捞湖垸和福安垸等堤垸从此告别水患。
长房雍景湾的说辞
第二优势环境好非常适合居住，在长沙二环以内唯一可以享受一线河景风光外还可以享受公园美景的项目。因为在我们项目东面和北面有两个大型公园，北面捞刀河对面就是长沙市政府重点工程苏托垸湿地公园，苏托垸湿地公园是长沙市政府继梅西湖和洋湖之后又一个重金打造的一张名片。政府准备用500亿把苏托垸建设...
沙坪小镇和周边都有哪些好玩的地?
和朋友去过玩过两次，那边景区规划不错诶，有汉回民村、清真寺、工艺美术村、还有沙坪绣坊街里的六大景观广场、周边还有太阳山森林公园、苏托垸湿地公园，值得一去的地方。
长沙流经哪几个省
苏托垸、解放垸、马桥河、松雅湖、大泽湖、苏蓼垸、团头湖等8个湿地公园。二、浏阳河风光带 浏阳河休闲风光带位于湖南省长沙市芙蓉区浏阳河西岸，南起人民东路，北至车站北路，全长8公里，路幅宽46米。有曲曲折折又平坦的绿道。有沙滩，芦苇，芳草，沙鸥白鹭……适宜晨练，抒情，垂钓，撒欢 ...
珍惜水源的手抄报内容
诚然，从地球上原始生命出现直到现在，水一直在为生命服务，任劳任怨，从未停息。但不知大家可曾想过：水的忍耐也是有限度的，如今的水资源已经供不应求了！造成这种情况的原因主要有两个：第一，大自然本身的缺乏；第二，人为的破坏。当然，我们不能埋怨上苍对我们的不公，给了我们一个缺水的星球；...
湖南长沙捞刀河 为什么叫这么名字?
东南部与长沙县北山乡接壤，南部与芙蓉区相邻。有主要河流捞刀河和浏阳河贯穿全境，苏托垸（苏家托）为辖境最大的平原湖地，也是容易发生水患的地区。境内有长沙地区唯一的少数民族集中区域汉回村。 2004年11月中旬，裁弯取直另辟的新捞刀河通航，五合垸、捞湖垸和福安垸等堤垸从此告别水患。
关羽的刀是不是掉在捞刀河
东南部与长沙县北山乡接壤，南部与芙蓉区相邻。有主要河流捞刀河和浏阳河贯穿全境，苏托垸（苏家托）为辖境最大的平原湖地，也是容易发生水患的地区。境内有长沙地区唯一的少数民族集中区域汉回村。 2004年11月中旬，裁弯取直另辟的新捞刀河通航，五合垸、捞湖垸和福安垸等堤垸从此告别水患。
应鸣高舒： 捞刀河 捞刀河,又名“捞塘河”、“潦浒河”,为湘江一级支流,有“长沙市第二大内河”之称,位于湖南省长沙市境内,发源于浏阳市石柱峰北麓的社港镇周洛村,流经浏阳市社港镇、龙伏乡、沙市镇、北盛镇和永安镇,长沙县春...
独山县17823831792： 国家为何不发展长?国家为何不发展长沙 ？
应鸣高舒： 他一直在发展长沙,包括那个前几年1617年推出的呃常识就长江经济带啊,长江经济带就不其中就包括长江经济带就是长江经济带啊,长沙城南省的经济文化政治中心发展的形式非常的好
独山县17823831792： 长沙洋湖垸湿地公园的项目规划 - ？
应鸣高舒： 据介绍,该公园分两期开发,其中一期占地面积约2262亩.建成后湿地综合体整体绿化率达40%以上,植物种类达到700余种,鸟类超过130种,水质达到景观三类水要求,负氧离子含量比中心市区高六倍以上.“项目计划年内动工,3至5年基...
独山县17823831792： 长沙有哪些连锁酒店,最经济的是哪家 - ？
应鸣高舒： 锦江之星连锁酒店(长沙五一广场店)159 元起 地址: 湖南省长沙市芙蓉区五一大道775号位于:市区 咨询电话: 0731-88221888锦江之星(长沙贺龙体育场店)159 元起地址: 湖南省长沙...
独山县17823831792： 从中南大学本部(左家垅)到星沙的长沙经济技术开发区怎么走? - ？
应鸣高舒： 星沙面积比较大 没说明具体车站 先以星沙汽车站为目的吧 1 约51站 从左家垅 坐106路在湘雅路西口/ 梦洁家纺(竹山园)/ 兴汉门/ 华夏...
独山县17823831792： 长沙臭豆腐图片(湖南长沙十大美食小吃之臭豆腐) ？
应鸣高舒： 一、湖南长沙十大美食小吃之臭豆腐: 臭豆腐是湖南长沙传统的特色名吃,长沙当地人又称臭干子,其色墨黑,外焦里嫩,鲜而香辣,焦脆而不糊、细嫩而不腻、初闻臭气...
独山县17823831792： 长沙最繁华的区排名是什么?？
应鸣高舒： 长沙最繁华的区排名是:芙蓉区、雨花区、岳麓区.芙蓉区常住人口60多万,坐拥高素质、高消费能力的人群,自然而然地具备最繁华行政区的有利因素.雨花区名胜古迹...
