刚走出大学校园的毕业生租房时应该注意哪些问题？

刚毕业的大学生租房时应该注意什么？~

刚毕业踏入社会的学生面临着找工作，租房子、融入新的交际圈等系列问题。这对于多数毕业生来说，一切似乎又重新开始，这是个压力山大、具有挑战性、但又充满好奇和迷茫的时期。生活就像打怪兽闯关一样，选择在异地就业的毕业生，我觉得租房子是必须过的第一关。刚毕业租房很容易遇到假房东。网络是毕业生寻找房源的主要渠道，但因为网络信息参差不齐，有一些不法分子利用网络发布虚假信息，伪装成假房东。利用骗术来骗取毕业生的租金，很多骗子以低于市场价、性价比高、条件好的假房源来诱惑毕业生，部分毕业生因为心急找房或是贪图便宜而落入对方的陷阱，不小心被骗了金钱。对此，学生在与房东交谈后，确定租房时，应该让房东出示自己的身份证或是其他证件。其次，尽量跟房东约定月付租金，不要一次性半年付或是一年付，这样很容易造成巨大损失。还有，跟房东签订房租协议时要明确自己押金退还、水电、物业等相关费用的缴纳和归还的问题，避免到时候产生纠纷。毕业生租房子，最好和同学或是朋友一起租住，彼此有个照应，特别是女孩子，尽量避免单身租房。选房源时，要和就业相向，房子所在区域不要跟自己就业的地方距离太远，并且，房子附近的交通需要便利，有公交站或是地铁，不要选择那些太过于偏僻人烟稀少的地方。租房后，大学生需要提高安全意识。外出紧关门扇，个人贵重物品要放好，回来也尽量把房锁关上，落实好安全问题。听到敲门声不要第一时间就开门，先要确定是陌生人还是熟悉的人，再根据情况决定是否让对方进入房间。安全无小事，把握好细节，才是对自己负责。

对于刚刚毕业的大学生来说，如果他们不注意这些问题，就会因为缺乏经验而被欺骗。像刚进入社会的学生一样，他们选择租房子，所以在第一次租房时一定不能相信中介的广告，要自己查看确认信息。

首先要做的是对更有吸引力的信息持怀疑态度。当租房者通过一些常用的信息渠道看到公布的租赁价格明显低于正常市场价格时，他们应该予以关注。因为这些虚假信息可能被一些非法机构用来设计和欺骗经验不足的租房者。
对出租房子的房东的情况必须了解，租房时，房客应该仔细检查房东的个人情况。如果是房东自己签的合同，最好检查一下他的房产证和身份证；如果对方说是在帮朋友租房子，你还必须先看到相关证明才能相信。

在租房子的时候，关于房子里面的家具或者电器这些东西，一定要房东商量好并且确保明确的事宜，仔细审查细节避免在自己发现不了的地方吃亏，最好在租房子的时候能够让经验丰富的前辈陪同，或者通过合法靠谱的渠道了解租房信息。

对于已经在社会上摸爬滚打很多年的人来说，我们就是刚刚踏入社会的新人，我们自以为在学校里积攒的经验在很多人看来并没有什么用处，我们从走出校门开始，就需要自己去确认这些善与恶，租房子也不例外，我们遇见什么样的人都当做是在帮助自己积攒经验吧。

又是一年毕业季。分开宿舍，开启租房生活是很多刚走出大学校园的毕业生面临的第一件事。如何才干租到满意的房子？第一次租房需求留意些什么？怎样做才干防止掉入坑里？

留意选址 租房之前肯定工作是关键

很多人初次租房的时分为省钱而选择离公司较远的区域，然后就会发现每天破费在上下班的时间远超想象，最后弄的本人疲惫不堪。也有一局部人，会尽量选择离公司近的中央，这就需求付出更多的房租，根本上沦为”月光族“。

选址太远或太近都会成为担负，而第一次租房应以工作地点为圆点，以预算租金为半径，思索交通梗塞、加班、能否早起各种要素来合理挑选房源。

假如没有早起的毅力，又或者每日工作需求加班到很晚才回家，就可选择租在步行10~20分钟就能回的中央。此外，就是需求思索房源周边的交通能否便当，地铁能否直达，而公交需求中转几站，提早计算上下班所消耗时间。

注重性价比 房租最好不要超越工资的1/3

调查显现，45%的毕业生在租房的时分最看重租金。日剧《东京女子图鉴》里的中介提示租客“房租再贵也最好不要超越工资的三分之一。”，这点同样适用于第一次租房的同窗们。

留意验房 防止随处可能埋下的“坑

肯定房源，并不是要焦急租下，而应仔认真细验房，以免遭遇假房东、黑中介满满的套路。例如查看一切门窗能否可以正常关闭、锁上、翻开，门框有无倾斜；检查水电线路能否有老化现象，电阀能否反响灵活，排污口能否通畅，室内家电有无损坏，墙面有无裂痕等等，事无巨细，凡事能想到的应尽量检查，并划分明义务。

缓签合同 划清义务 拍照存档

签署租房合同时切勿焦急。若与房东当面签署，则需认真查看身份证和房产证能否不断，以确保其具有房屋出租权；假如与中介租房，租客、房东、中介三方都应在场，特别中介也应当签字盖章。在未完成合同之前，租客应回绝交纳一切费用，例如见地押金、意向金等。

另外，对房屋内存有疑问的细节，应明白进合同，以免退租时惹起不用要的纠葛，租下房屋后，可把房子里的一切状况拍照存档，做到日后有据可查。

最后，租房应选择靠谱平台和中介，以免受骗上当。

毕业租房的七大租房建议，记得收藏！

1.合租莫贪小便宜，万事求安全第一

刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，最好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。

2.交通配套很重要，环境邻居也考虑

毕业生租房主要是为了上班考虑，选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。

建议大学生别只盯着地铁上盖物业找租盘，许多市中心租盘，虽不是地铁上盖，但周边交通条件尚可，如有公交接驳线直达地铁，或步行15分钟可到达地铁站，抑或是家门口就有公交车直达公司，这些租盘的价格会更适合刚毕业的大学生。

同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。

3.房屋产权看清楚，各项证明要备齐

大学毕业生在选择租房时，无论是合租还是单独租房，需留意以下两方面：

首先，在签约时一定要检查业主有否持有房产证，或了解清楚“二房东”有没有转租权

其次，入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷

另外，由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系。有专家表示，希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人，可考虑租住吉屋或家电配套稍差一些的物业。

4.规划前景调查清，约定租期矛盾少

刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，最好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。

5.家居装修列清单，金额责任商量先

在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。

双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。

6.各项设施试一遍，费用谁付定齐全

刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，最好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。

7.押金别忘要收据，入门换锁莫忘记

房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

学生在与房东交谈后，确定租房时，应该让房东出示自己的身份证或是其他证件。其次，尽量跟房东约定月付租金，不要一次性半年付或是一年付，这样很容易造成巨大损失。还有，跟房东签订房租协议时要明确自己押金退还、水电、物业等相关费用的缴纳和归还的问题，避免到时候产生纠纷。最好和同学或者是朋友一起合租。

刚走出大学校园的毕业生租房的时候一定要审核房主的信息和房本信息，在签订租赁协议的时候，一定要审核清楚之后才可以签字。

要注意房子是不是很结实，而且住在那里会不会特别的安全，那里交通方不方便，自己是和房东签合同还是和谁签合同，这个地方离公司远不远，价格是不是非常的合理。

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东兴区15630202182： 刚毕业租房要注意什么?？
倚唯肝精： 首先是注意别被骗了,确认好房东或中介的信息,第二是最好别签太长时间的合同,一下交一年的租金,因为刚毕业还不稳定,也许你一两个月就不干了.最后就是找个好地方,最好能和同学一起租,既省钱又放心.http://zu.soufun.com/tuan/

东兴区15630202182： 刚毕业想租个房子,租房子时要注意哪些事项啊??? - ？
倚唯肝精： 首先考虑安全问题,安全问题比较多,看看是不是太偏僻,是不是顶楼或是一楼,有没有防护栏,挨不挨着消防下水管道,周围住户都是哪类人群.签合同时条款都要写清楚,(上网查个房屋租赁的合同)房间设施当房主面检查并写入合同,水电费和各种费用支付情况都要写在合同里.看房主户口是否与房子相符,留下户主身份证复印件.租房前最好能和邻居了解一下房主情况.然后就是看便利,交通是否方便,有没有超市,市场等生活区必须的设施.

东兴区15630202182： 毕业啦,第一次在外边租房子应该注意什么?？
倚唯肝精： 最应该注意的就是安全. 租房子要谨防上当受骗,跟房东签定租房合同!保证自己的权益.以免以后发生纠纷!最好是找个物业管理比较成熟的小区,会相对比较安全!

东兴区15630202182： 应届生刚刚毕业租房,有哪些需要注意的地方 - ？
倚唯肝精： 首先,租房当然是自己方便最好啦 还有要注意的是: 1、交通便利,出门有车 2、安全 3、网线 4、钱不要一下给的太多,主动权要把握在自己手里.

东兴区15630202182： 专家支招:毕业生租房应该注意点啥 - ？
倚唯肝精： 租房需要考虑以下几个方面:1.上班是否便利 租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方距离上班的路程.租房子肯定要注意交通的便利性,如距离公交车站,出租车站,地铁站等的距离.这样也便于自己出行的方便....