餐饮收入增速年内首次转正有何意义？
要确定一个地方房地产是否过热，可以从三个方面来区别：一是房地产投入是否超过整个城市固定资产投资的25%，如果超过就不太正常。二是看城市人均住房面积有多少，如果城市里人均住房面积超过了30平方米，还在大量开发房地产，则这个城市的房地产不正常。三是看平均房屋价格是多少，在一个城市里，1平方米房价应该与有正当职业的群体人均月工资相当；如果单位面积房价远远高于在职职工工资月平均数，则这个城市的房地产不正常。
随着我国城市化水平的加快、居民消费结构的变化、住房制度的改革等各种因素的综合作用，在未来的一段时间，对各类房地产需求将呈快速上升趋势。这将要求房地产市场更加完善、配套，而房地产市场的运行有其自身的规律。本章将首先从房地产市场的含义及其体系、土地及房产市场及其房地产中介服务市场讲起；其次，分析了房地产市场的供给和需求及供求均衡规律；再次，分析了房地产市场的功能和运行机制；最后，对我国房地产市场的发展和完善提出了基本思路。通过本章的学习，主要掌握：房地产市场、房地产需求、房地产供给、土地市场的内涵和特点；理解并分析影响房地产需求及房地产供给的主要因素并探讨增加房地产供给的有效途径；并对我国房地产市场的发展现状及房地产市场面临的主要问题进行深入的探讨。
第一节 房地产市场体系
一、房地产市场的概念及其体系
(一)房地产市场的概念
房地产市场概念，可以从狭义和广义两个方面来理解，从狭义角度讲，房地产市场是指进行房地产买卖、租赁、抵押及相关的劳务服务等交易活动的场所或领域；从广义上讲，房地产市场是房地产商品交换关系的总和。概括地讲，房地产市场是指房地产商品交换的场所和领域，也是房地产商品一切交换或流通关系的总和，是连接房地产开发、建设和房地产消费的桥梁，是实现房地产价值和使用价值的经济活动全过程。
在市场经济条件下，房地产市场的存在和健康发展是房地产业赖以生存的必要基础和健康发展的必要前提，没有房地产市场的发育和完善，就没有真正意义上的房地产业。
(二)房地产市场体系的构成
房地产市场，它与生产资料市场、生活资料市场、金融市场、劳动力市场和技术市场一样，是我国的社会主义市场体系中的一个不可缺少的重要组成部分。同时，房地产市场本身又是一个相对独立的子系统，有其相应的体系结构。
房地产市场体系，是多种房地产市场的集合体和系统。它是房地产市场的有机统一体。它是一个多元市场，其内部包括多个相互联系的子市场，这些子市场形成了相应的体系结构。
房地产市场体系就是指按一定的标准细分后形成的交叉渗透、紧密联系的子市场组成的有机整体。
房地产市场体系的构成可以按照不同的角度进行划分：
(1)按房地产交易的层次和权属内容划分为一级市场、二级市场和三级市场；
(2)按房地产市场运行的时间先后顺序划分为土地开发市场、房产开发市场和物业管理市场；
(3)按房地产使用类型不同分为居住物业市场、写字楼物业市场、零售商物业市场、工业厂房物业市场和特殊物业市场等。
当然，现实的经济活动中，并不存在这种绝对的房地产市场划分，分类的目的只是在于方便房地产市场运行规律的研究，进而进行科学有效的管理现阶段，我国房地产市场的类型根据其组成可以分为土地市场、房产市场、房地产金融市场、房地产中介服务市场。
国家统计局11月16日公布的数据显示，10月餐饮收入4372亿元，同比增长0.8%，增速年内首次转正。“餐饮收入由负转正说明国内餐饮消费信心逐步恢复，疫情防控常态化下各项防控措施成效明显，从中央到地方的消费促进政策持续发力，对餐饮消费带动作用成效显著。也说明在国民经济稳中向好、长期向好的态势下，就业改善、收入增加，居民消费能力逐步恢复。”中国饭店协会会长韩明说。
“金九银十”期间，商务部举办了2020年全国消费促进月活动；不久前国家发改委等十四部门印发《近期扩内需促消费的工作方案》，各项消费促进政策都在积极支持餐饮业恢复发展。
扩展资料
多数企业走出疫情冲击
受疫情影响，今年前4个月餐饮收入下降了41%。中国烹饪协会发布的《2020年上半年餐饮行业复工复业情况报告》显示：5月份以来，餐饮行业扎实推进复工复产，降幅持续收窄。上半年全国大部分餐饮企业的经营已恢复到疫情前的70%—80%，呈现逐步复苏趋势。
北京华天饮食集团公司总经理贾飞跃说：“疫情期间，相关部门针对企业需求出台帮扶政策，减免企业税收、社会保险费等。我们公司自3月份至今实现整体盈利。目前，所属鼓楼马凯餐厅、二友居、同春园等老字号餐厅已经恢复到疫情前水平，同比去年实现小幅增长。”
“年初疫情发生时，我们企业总体收入下降超过60%。”北京壹捌壹餐饮管理有限公司总经理助理郭建平说，“公司严格落实防控要求，所有店面每日多次消毒，食品保证每日新鲜，不仅原有店面生意逐渐恢复，截至11月15日，我们今年还新开了4家店。”
参考资料来源：中国经济周刊—餐饮收入增速年内首次转正
证明疫情控制工作取得了阶段性胜利
“双节”消费数据亮眼,专家称提高居民收入才是稳消费核心
提高居民收入是消费基础 今年以来，受新冠肺炎疫情影响，市场需求减弱，消费复苏乏力。居民非必需品、聚集性、流动性、接触式消费受到严重抑制，成为经济恢复的薄弱环节。社会 消费品零售总额同比增速在8月份终于迎来了年内首次正增长，但累计增速依然为负。国家统计局发布的数据显示，1-8月份， 社会 消费品...
2020年全国居民人均收入比2010年翻一番,你的生活变化大吗?
投资上，固定资产投资在经历了一季度的快速下滑后，此后呈现逐步回暖的态势。2020年1–12月份，全国固定资产投资（不含农户）518907亿元，比上年增长2.9%。其中，民间固定资产投资289264亿元，增长1.0%，在2020年1-11月年内增速首次转正的基础上增速提高0.8个百分点。消费上，2020年年社会消费品...
1至11月民间投资增速年内首次转正,这说明了什么?
民间投资发展这么多年来，已经成为国家经济的重要组成部分。它在调整产业结构、解决就业方面、提升民众收入水平以及生活品质方便都发挥着重要作用。是国内经济发展的重要支柱，同时它对我国经济影响有着不可替代的影响。二、民间投资对普通百姓的影响。从改革开放以来，经过几十年的发展，我国经济出现越来越繁华...
人民币汇率大涨意味着什么,人民币更值钱了吗
中国经济基本面的改善从最新发布的经济数据可以感受到。国家统计局9月15日发布的8月份经济数据显示，消费等多项关键指标年内首次实现由负转正。具体来看，8月份社会消费品零售总额同比增长0.5%，为今年以来首次正增长；1-8月份全国规模以上工业增加值同比增长0.4%，增速实现由负转正；1-8月份出口增长0....
中国人寿年内保费正增长财险业务保持高景气度
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年销售收入首次过百亿奖励百万,这种销售奖励政策合理么?
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规下升规上什么意思
首次升规奖励于次年予以兑现如在三年内退规的，启动财政资金追回程序。地方综合贡献奖励每年兑现一次如从升规次年度开始连续三年内，企业年销售收入同比增速低于全市规上企业平均增速两倍的，将追回前期已兑现的“小升规”地方综合贡献奖励资金。“小升规”企业基期（规下）年度销售产值低于800万元的，按800...
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2017年中国GDP约占全球经济的多少?
2017年，我国国内生产总值达到82.7万亿元，按年平均汇率折算占世界经济的比重达15%左右，稳居世界第二位。对世界经济增长贡献率在30%左右，继续成为世界经济稳定复苏的重要引擎。2017年中国GDP总量为827122亿元，首次登上80万亿元的门槛；GDP同比增长6.9%，增速较2016年提高0.2个百分点。这是自2010年...
两税合一对内外资企业的哪些方面带来影响
中国税务网_“两税合一”专题 http:\/\/www.ctax.org.cn\/rdzt\/lshy\/zjgd\/ 那么，两税合一究竟包括什么内容，两税合一合什么？财政部税政司有关负责人表示，企业所得税的改革主要包括以下内容：一是实行法人所得税。1994年税制改革，尤其内资企业所得税是按照独立核算企业界定纳税人，新的所得税将来要...
言康阿莫： 是的,国家统计局11月16日公布的数据显示,10月餐饮收入4372亿元,同比增长0.8%,增速年内首次转正.结合中国烹饪协会10月19日发布数据显示,9月份,限额以上单位餐饮收入836亿元,同比增长1.9%,年内首次实现正增长.10月,限...
广平县19596118710： 什么是主营业务收入增速 - ？
言康阿莫： 固然是增长速度或幅度,1般与前期或去年同期进行比较.
广平县19596118710： 餐饮行业潜力大吗? - ？
言康阿莫： 潜力还是很大的,比较消费市场广阔.据《中国餐饮行业消费需求与投资预测战略规划分析报告》显示,显示,2016年1-11月,餐饮营业收入达32447亿元,同比增长10.8%,高于社会消费品零售总额10.4%的总体增速.2016年中国餐饮收入预计将达3.4万亿-3.5万亿元.但同时,潜力较大的餐饮行业也吸引着更多企业涌入,竞争压力也逐步提升,关店数量达到新高.在新的发展阶段,餐饮行业将进入以大众化为主体、多业态、精细化、品质化、特色化的新时期.
广平县19596118710： 主营收入增长率和主营利润增长率哪个参考价值高? - ？
言康阿莫： 1、主营业务收入增长率=(本期主营业务收入-上期主要业务收入)/上期主营业务收入/100%.主营业务收入增长率用来衡量公司的产品生命周期,判断公司发展所处的阶段.一般来说,如果主营业务收入增长率超过10%,说明公司产品处于成...
广平县19596118710： 存单和存款的利率谁更高 - ？
言康阿莫： 存单一般是定期存款,而存款一般指活期储蓄,定期存款比活期储蓄的利率要高.
广平县19596118710： 本期利润增速和成本增速均高于收入增速可能的原因 - ？
言康阿莫： 利润和成本同比增速均高于收入增速,是什么原因.(1)成本上涨(2)单位利润增幅高于成本增幅:财务费用大幅下降,单位售价大幅提升
广平县19596118710： 向阳村2001年的人均收入为1200元,2003年的人均收入为1850元,求人均收入的平均增长率? - ？
言康阿莫： 设2002年收入为x元,02年的增长率与03年的增长率相等,则有:(x-1200)/1200=(1850-x)/x 解得:x=1490 则增长率=(1490-1200)/1200=24.17%
广平县19596118710： 收益增长率 - ？
言康阿莫： 收益增长率一般指净利润增长率.净利润率=净利润/销售收入 增长率=本期净利润率-上期净利润率
广平县19596118710： 营利性服务业营业收入增速的平均数怎么算 - ？
言康阿莫： 营业收入的增长是按照本期的收入除以上期的收入-1 的比例,也就是本期减去上期的金额除以上期金额的比率,平均数是按照增长率的几期的平均数
