我和老公新买了一套房子,建筑面积是48.96米,使用面积是69米,我想知道进户费大约多少钱,我们是在哈尔滨
我觉得在中介合适，开发商的房子新的，有时候没有房产证，找中介房源多啊，但是找中介一定要去大中介，小中介事太多。
你好, 哈尔滨的房子一般你就用建筑面积除以1.49. 同样知道使用再乘以1.49就是建筑面积
如果是贷款购房,那么办理贷款的时候就要交一部分钱.一、担保公司收费：
担保费，房价的0.4%左右
代办费：200元
二、代办各项费用（预收，多退少补）
契税：房价的1.5%左右
交易手续费/商品房鉴证费 200元
产权登记费：80元
住房专项维修基金：80元
如果是全款购房，那么一方面涉及到实际测量的面积问题，有些购房合同上面只写了x单元x楼x门，有的合同则填写了具体面积，按面积购买的房子还需要按照实际面积计算房价，按套购买的则允许有一定误差。
没办理贷款的话，代办产权的费用则需要进户时交给相应代办公司，好像不可以自己去办理（自己办理也是这些契税）
另外，其他费用也是进户是必须缴纳的霸王条款，否则……想想玉翠秀府吧，他们比我们可怜多了
包烧费：第一年进户不可以办理停热。好像08年涨价了，按照供热面积计算，40元/米？符合条件的可以单位报销。
电梯费：如果高层的话。
物业费：不交就不给钥匙，有什么办法？
煤气开涮费：猴年马月开拴还不知道呢，纯属开涮费。多层2500元/高层2800元，有条件的单位可以报销60% 。
再就是预交给物业代收的水费、电费、煤气等。有线电视和固定电话则另行缴纳，不影响进户的
总价的1.7%
15万左右
我和老公刚买了一套房房产证上有我和老公的名字需要交两个人的契税吗...
这个一套房子当然不用交两个人的，不管是谁的名字。只是交房子的就可以，并不是说按人来算的，而是按房子来算的。应该是属于一套房子的。
我婚后想买一套属于自己的房产,请问该怎么做才可以不算夫妻共有财产呢...
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和老公一起买房发朋友圈的心情说说锦集三十句
朋友们都在计划着结婚买房子的事情了,而我一无所有。 9.决定买房子,今天去借了部分首付,压力好大。 10.关于房子,总结两点 :买了都说好,没买都嫌贵,与其仰望幸福 ,不如安家立足。 11.搬家有时候特别能减肥,搬一次家,足够一个月的运动量了,如果有能力,要一月一搬家。 12.我们还可以再砍砍价,优惠不多啊!
请教:我婚前有一套房子,婚后和老公又买了一套,那现在我们夫妻共有这套...
1、如果你们只是为了再次购买房产，请参照当地房产交易部门的相关法规，各个地方不同。可能会认定为：你们已经有一套房。现在再买，算成第二套，就不是唯一房产。2、如果涉及到夫妻共同财产分割，一般婚前房产，属于个人。但是婚后有共同还贷，则需要补偿对方。■附法规：最高人民法院关于适用《中华人民共和...
我背着老公偷偷全款买了一套房,要不要告诉
你背着老公全款买了一套房，首先说，你们家的财富还是比较雄厚的，资金也是比较富裕的，所以你能背着你的老公全款买这一套房，但不论怎么说？你和你的老公的财产是共有的，而且买房不是一个小的数字，所以我觉得你应该把这个事情说给你老公，并且说出你着急买房的道理，而且每当时没和他商量的原因是...
结婚前自己已购房,但婚后和老公共同再买一套,属于购二套房吗?_百度知...
如果你户口是A地，你自己的房子买的是A地的。不管买在哪里都要要算2套的，再假设户口是A地，但你房子买在B地，只要和老公买的房子只要不在B地都不算2套
我现在和老公一起贷款买了一套房子,但父亲又赠与我一套房子,这样属于二...
毫无疑问，二套房。赠与费用3%契税，0.05%印花税，共计3.05%费用。在卖房子的费用都是买方承担，就是过户费不会多交出费用的。
夫妻双方购买房屋,比如老婆有房产,老公没房产,再买一套放在老公名下那...
算二套。原因如下：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请...
家里有两套,现在要把一套房买给我老公,请问我家里和我老公共需要缴纳哪...
4.测绘费 1.36元\/平米 总额=1.36元\/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。5.二手房交易手续费 ...
我和老公全款买了房,后来抵押做个人经营性贷款,现在贷款已还,房子卖了...
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用 1、首付款 按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款...
释左羚黄： 如果是贷款购房,那么办理贷款的时候就要交一部分钱.一、担保公司收费:担保费,房价的0.4%左右 代办费:200元 二、代办各项费用(预收,多退少补) 契税:房价的1.5%左右 交易手续费/商品房鉴证费 200元 产权登记费:80元 住房专项维...
应县13589313392： 房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思 - ？
释左羚黄： 套内面积,全名套内建筑面积.套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积.它的计算公式是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.
应县13589313392： 买房子建筑实用面积怎么算? - ？
释左羚黄： 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫...
应县13589313392： 小红家新买了一套三居室的房子,建筑面积是()A.1.6085平方米B.16.085平方米C.160.85平方米 - ？
释左羚黄： 小红家新买了一套三居室的房子,建筑面积是160.85平方米;故选:C.
应县13589313392： 房产证上的房屋面积是室内面积还是建筑面积?买卖房子时是按这个面积交易吗? - ？
释左羚黄： 你好 如果您说的是正规的社会私产房产证(也就是大家所说的大红本)那么其中建筑面积肯定是有标注的 而使用面积有的标注了 有的没有标注 还有标注套内建筑面积的 各不相同 这跟房产类型和房产证新旧有关系 关于房产交易时是按那个面积的问题:1、一般在房产交易部门都是以建筑面积交易 2、而社会上的交易(也就是卖家和买家之间的交易)每个城市不尽相同 有的城市一般都报房产使用面积 例如哈尔滨 而有些城市卖家按照建筑面积交易 例如 大连 希望可以帮到您 !回答来自:百度房产交流团 敬请关注!
应县13589313392： 买房子是算总建筑面积还是算套内面积? - ？
释左羚黄： 房产证上登记的面积是总建筑面积,也就是买房所算的面积;而套内面积就是实际使用面积,分摊面积就是大家公共利用的面积
应县13589313392： 一套房子建筑面积怎么算？
释左羚黄： 额,楼主你好!我是一个建筑工程师,我记得一套房子的建筑面积是这么算的:一套房屋总建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积.套内建筑面积由以下三部分组成:(1)套内使用面积;(2)套内墙体面积; (3)阳台建筑面积套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积. 希望能帮到你,亲
应县13589313392： 我买了一套2手的多层房子,房产证上建筑面积是50平米,自己量了套内面积 是38平米,请问这样是正常的吗? - ？
释左羚黄： 上海资深房产执业经纪人裴如亮回答:房产证上登记的是建筑面积,建筑面积包含:套内面积+公摊面积.你测量的是套内面积38㎡,得房率为76%,如果是高层的房子,这样的得房率为正常的,因为高层的房子有大堂、电梯等部位,公摊面积较多.但你买的是多层房子,这样的的套内面积就有点低了,正常的话应该是在86%左右,套内面积应在43㎡左右.也有可能是你测量的套内面积有误,因为套内面积还包括房间内的墙体所占有的面积,可能你没有测量.
应县13589313392： 买房子是算总建筑面积还是算套内面积?？
释左羚黄： 1.买房基本是按建筑面积.有的大城市是按使用面积出售,但这种情况很少. 2.你说的几个概念跟你的意思有区别,总建筑面积是小区内总的建筑面积,你说的应该是你所购买的房子的建筑面积. 套内面积又分为套内使用面积和套内建筑面积. 分摊面积包括楼梯、走道、外墙、等公共设施的面积.
应县13589313392： 买房子的“建筑面积”跟“套内建筑面积” - ？
释左羚黄： 一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 二、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标.每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算.三、套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成.
