如何监管房屋装修

人不到场，如何监管新房装修~

您好，注意以下几点：
1、看预算方量是否准确，预算有没重复计算。
我们在咨询装修公司时，看方案和预算时一定要将方案和预算结合起来看，看方案中的方量和预算中涉及到的方量是否一致，防止装修公司多报方量或者少报方量（后期增项），一般我们的材料都会跑出5%到10%的损耗
2、看清设计图纸是否准确，图纸准确了，预算才准确。
一定要看清设计图纸，看户型是否是合适的，还有就是看图纸是否是齐全的，只有图纸齐全了，报价才是准确的，一套完整图纸包括：原始结构图、平面布置图、立面造型图、天花造型图、天花灯具图、开关插座布置图、地面铺装图。
3、看清预算中的施工项目，看是否有漏算。
要看清预算报价，防止公司漏算项目，后期盲目增项，无端增加自己的装修费用。
4、装修材料型号和品牌及单价要明确，防止商家施工过程中更换材料。
在预算报价中，一定要明确装修所用到的具体材料品牌及型号，还有单价，这样在装修工程中，完全按照预算报价上面标注的去验收，降低商家更坏材料的风险。
5、预算中明确施工工艺，防止商家偷工减料。
预算中的施工工艺，一定要明确，可以检验商家是否偷工减料。
6、注意验收，更好的监督商家。
新房装修验收主要是2个方面的验收，一是水电、泥工、木工、腻子工、漆工，每个工种做完项目；二是每个工种用到的材料，业主一定要进行材料进场验收，确保材料与合同及预算上一致，而且是不但在材料刚进场时要验收，在同一工种施工过程中也至少要去验收1到2次，避免商家在材料进场时业主验收合格后，商家再更换材料的情况。
7、与商家约定施工过程中完全零增项，商家漏项，商家自己承担责任。
在与商家签定合同前一定要看清有楚，新房装修项目是否有漏项，自己想要的装修效果是否有涵盖，而且在与商家签定合同时一定要在合同上和预算里多加这么一条：施工过程中非业主要求不得增项，即施工零增项，非业主要求的必不可少的增项，完全由商家承担相关费用。
8、合同价格中一定要包含水电的价格，拒绝水电完工的按实收方。
有不少的商家与业主在签定合同的时候，合同总价里面是不包含水电的总价格的，只是简单备注了水电是按米或者其它方式来按实收方。从表面上来看，似乎很合理，没有什么问题。其实这里面有很大的问题，因为签定合同后的按实收方，工人在施工过程中或许可以一根线管穿3根线都没问题的，为了增加米数，一根管穿一根线，这样按实收放出来的价格，可能本来只需要几千块的水电费用就无端变成了1万多的费用了。
9、比较价格的时候，不要只看单价，要从材料档次、装修项目和总价格进行对比。
有的业主在比较价格时，只顾比较单价，忽略了材料档次、装修项目和总价格。一分钱一分货，如果我们分不清材料是否是好的，那可以多辛苦一下，在装修公司看了报价，了解到用的大样的主材是哪些，然后自己去商家那里看看材料，确认下价格和质量，然后再次回到装修公司去对比，这样就能充分了解材料档次及质量及装修公司价格是否合理了。材料没问题了，就看看总体价格。相同档次的材料，不选择价格最高的也不选择价格最低的，价格适中的该是好的选择。
10、看看装修公司的施工工地，确认装修工人的手艺。
材料好，价格合适，没看到过商家装修的工艺，好材料没遇到好工艺，新房装修出来一团糟，那才是最大的问题哦。所以我们在签定合同前最好是能看看商家的在建工地或已经装修好的工地。
回答完毕，希望能帮到您。

一、装修合同的签订，装修前要先礼后兵，大家先将装修内容、装修材料的选择、施工进度、装修预期效果、后期服务等等细节东西先协商好，然后白纸黑字的进装修合同之中，后期自己也有据可依。
二、装修安全第一，装修安全可以说是装修中头等大事，在装修材料中有不少的易燃物品，如油漆、涂料、木质建材等等材料，这些装修材料不要乱放要分类放好，禁止装修公司的人员在室内吸烟玩火之类的规定。
三、装修的管线布置，水电等隐藏工程一定要事先设计好，为了防止入住以后的二次改造，使自己浪费更多的精力与金钱，所以需要严格把关在布线和防水工程上偷工减料，而业主也要将自己未来家电摆放和一些使用习惯跟装修公司交流，从而让您的水电隐蔽工程高质量的完成。

装修工艺流程对于施工的顺利进行和最后装修的质量会造成很大的影响。为了详细的了解其中细节，庭好的装修平台上的师傅告诉我们：施工的过程中不少质量问题都是因为没有严格按照标准流程来完成而造成的：比如门锁已经安装上但是门扇还没有刷漆。当然，有时候根据每个施工步骤的工期不同会有所调整，甚至同时进行，但是大致的施工流程是不能变的。
1. 墙体拆除工程

不少业主对于原有户型不太满意，所以在设计时会对原有墙体进行拆除并根据自身需要重新布局。拆、砌墙有以下注意要点：

1）隔断墙才能拆除，承重墙则是不能破坏的。承重墙主要用来支撑上层建筑，打掉会破坏整个建筑结构，说不定还会造成塌陷。非承重墙一般只是作为隔离各个空间的作用，可以随意拆除。

2）在一些私密空间新砌的隔断墙，如果采用的是轻钢龙骨加石板，必须在中间夹上吸声棉，提高隔断墙的隔音效果，还能起到热保温的作用。

2. 水电施工

水电改造通常是针对毛坯房和二手房而言的，装修中的水电改造属于隐蔽工程，也是最容易出现问题的工程。主要包括：水改造、电路改造、煤气工程改造。

1）水电工程从材料到施工的质量需要严格控制，因为目前水电改造大多采用暗装的方式，一且出现问题维修极不方使，还有很大的安全隐患。

2）电位的数量要做到“宁多勿少”的原则，可以根据业主的需要安装。

3）定制橱柜需要联系商家进行实地测量和设计，确定好插座、开关的数量和位置以及水槽的大小和位置。

4）给排水设备数据需提前预留：全屋净水系统、排水系统。

3. 泥水工程

地面找平、贴瓷砖、做防水、装地漏等都属于泥水工程，贴砖必须在水电改造基本完成后（安装开关、插座面板之前）才能进行。

1）在一些用水较多的空间，如卫生间、生活阳台等处绝对不能省略防水处理，也不能漏刷少刷，避免渗漏。

4. 木工工程

木工工程包括衣柜、鞋拒、电话柜等各类家具的制作，室内天花板、天棚吊顶，门及门套的制作，背景墙的制作等。

现在很多家具都是直接购买的成品，不需要担心工艺问题，主要注意的是地板的安装最好在油漆工程之后进行，避免被油漆沾染上，难清理，影响美观。

5. 油漆工程

油漆工程是装修中的面子工程，木工做完后最终效果还是要靠油漆工程来完成。包括木制品油漆和墙面乳胶漆及其他。

1）油漆施工需要一个相对干净、无尘的环境，避免粉尘对其工艺的影响，所以需停止产生粉尘的施工。

2）墙面乳胶漆的施工必须刷两遍：一遍底漆一遍面漆。千万不要图省事，不涂底漆。底漆可以提高墙面油漆的附着力，还有防霉变，抗老化的作用，防止墙面起皮脱落等问题出现。
3）面漆最好在安装开关插座、铺地板之类工程之后，可以遮盖污点、破损。

6. 安装工程

各种材料的安装，包括开关插座、厨卫铝扣板天花板等工程施工中需要注意：

1）铝扣板天花板安装时需要同时考虑浴霸和厨卫灯具的安装。

2）橱柜安装时需要提前买好水槽、抽油烟机、燃气灶、微波炉、消毒柜等设备，到时和柜一起安装。尤其涉及到一些冰箱、烤箱等电器的夹层需要提前预留好尺寸。

7. 工程验收

1）在家具进场前就必须进行一次环境质量的检测，否则家具进场后就不好确定具体是家具造成的环境污染还是装修造成的环境污染。

2）装修完毕及家具入场后不要立即入住，保证室内通风透气的基础上空置一段时间，至少是3个月以上甲醛释放期为3－15年，即使入住后也必须时常保持通风。

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荣昌县19544303088： 自己没时间,怎样监管装修新房子? - ？
宇战庆大： 你这种情况,我认为你有两种选择:一是找自己家的亲戚专门盯着(当然要有一定的装修知识最好,记着还要给人家付工资的);二是找专业的监理公司,签订正式合同,由他们带你监管,当然费用肯定是要的,你自己还得抽出时间去多看看这是最主要的.

荣昌县19544303088： 从哪些方面监督装修工人的工作? ？
宇战庆大： 首先,检查施工人员的安装工具.一般来说,经常做某一方面安装工作的施工人员,他的工具箱里大多会有一些专用工具.临时被工头抓来做活儿的工人,手里的工具,不是随手拿个什么代替,就是找张三李四去借.当然,活儿干得肯定也好不到哪儿去. 其次,检查施工人员的着装,您可以从着装上看出此公司管理是否到位.如果着装太过随意,就有可能您家的家装工程虎头蛇尾,您就要多留心了. 最后,按照产品说明书监督工人的操作是否符合要求.如果您对安装工作并不太懂,可以按照产品说明中的有关规定来督促施工人员的操作.在这些说明书中,往往画着一些简单易读的图纸以及相关说明,参照它,大多数业主都可以发现工人施工是否规范.

荣昌县19544303088： 物业小区内,装修现场物业公司如何管理? - ？
宇战庆大： 1.签订装修协议,明确什么能干,什么不能干2.收取装修押金3.加强巡视4.门岗对进出人员、车辆的控制(发放施工证)5.出现违章装修即时制止并向主管部门报告

荣昌县19544303088： 业主装修物业管理怎样管理 - ？
宇战庆大： 对二次装修的基本要求 一、装修施工人员进入管理区域需佩带《装修出入证》. 二、装修施工人员不允许在装修场所住宿,如需留人看守施工现场,丙方应向甲方申报,批准后方可留宿. 三、施工时间: 1)周一至周五上午8:30—12:00时,下...

荣昌县19544303088： 如何加强房屋装修管理 - ？
宇战庆大： 你是个人还是公司的人问的?个人的话告诉你也没用 你要是公司监管工地的新手工长或者监理的话,找个行家面谈吧,很多细节不是一句两句打字就出来的.强硬管理 松散管理都不可取.装修这行本来就是个松散的行业,管理强硬了,让装修人反感,管散了本来就散 那工地就没的看了、

荣昌县19544303088： 物业服务企业如何规范业主的二次装修? ？
宇战庆大： 二次装修管理的是否严格,关系到物业的安全使用和相邻业主的公众利益,特别是国家出台了《室内装饰装修管理办法》,其目的就是要约束在装饰装修中出现这样或那样...

荣昌县19544303088： 如何做好装饰装修工程的监理工作 - ？
宇战庆大： 家装监理是建设部为解决日趋严重的家庭装修质量问题投诉和家装施工中随意拆、改房屋结构,水、电管线,导致该建筑物存有不安全隐患,而推出的社会监督控制措施.它的目的是让家装客户在施工中采用清新、安全的材料及方法建造一个美...

荣昌县19544303088： 物业管理的装修管理程序是什么? - ？
宇战庆大： 首先由需要装修的业主向物业提出装修申请,业主和装修公司负责人到物业办公室填写装修申请表,交付装修保证金,同时提交装修公司的资质证明,和施工图与效果图.如物业对装修有特别要求要用书面的形式告知业主,并双方签字.之后由物业工程人员带领业主和装修公司负责人到房屋现场进行验房,如有问题应以书面形式提交到物业.第三,在装修期间,物业应每天派装修管理员到装修现场进行检查(工人施工证,有无改动承重结构,消防器材是否配备到位等),填写装修进度表与装修巡检表.第四,装修结束时由业主告知物业客服,物业再次对装修后的房屋进行验房,如有问题应以书面形式告知业主,没有问题业主可以申请物业退还装修保证金.希望帮的上你.

荣昌县19544303088： 家装监督技巧？
宇战庆大： 作为被装修“折磨”过的我,我强烈表示对装修这门“技艺”仍是一窍不通,当时装修时一到工地就头疼,看见摆放成堆的水泥、沙子、管线,各种不同模样的盆啊桶啊,都会一头雾水.想去监督工人们施工的时候,却发现自己无从下手.站在...

荣昌县19544303088： 关于新建小区装修管理的好的做法 - ？
宇战庆大： 第一,抓好对物业管理服务供给者培训 抓好对物业管理服务供给者培训,是前期物业如何管理新小区的必要性,物业管理是对专业化要求很高的行业,物业管理者要求是多面手,要能在不同场合充当不同的角色,物业管理从业者必须具备较高的...