非唯一住房卖掉再买能否退税？
可以退税，
根据中国税法规定，不论是否是唯一住房，个人住房出售后再购买其他住房均可以申请退还个人所得税。但需满足以下条件：
1. 出售的住房已满五年；2. 购买的住房必须是普通住房且面积不得超过新购房的面积；
3. 购买的住房需在一年内获得不动产权证书；
4. 购买的住房需为自用且不得转让。
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根据中国的税法规定，对于非唯一住房（即除了个人住房外的其他房产），在卖出后再购买新房的情况下，如果新房是个人住房，则可以申请退还之前卖房时缴纳的增值税和契税。
但是，需要注意的是，申请退还增值税和契税有一些具体的要求和限制条件，如下所述：
要求在一定期限内购买新房：根据税务部门的规定，出售非唯一住房后，需要在一定期限内购买新的个人住房，否则将无法享受退税的政策。
要求购房的面积和价格：新购买的个人住房需要符合税务部门规定的房产面积和价格要求。
需要提供相关证明材料：申请退还增值税和契税需要提供相关证明材料，如出售房产的合同、购买个人住房的合同、发票等。
不同地区的具体政策可能有所不同：不同地区的政策可能会有所不同，需要具体咨询当地税务部门。
需要注意的是，退还增值税和契税的政策比较复杂，具体执行细则可能会有所不同。因此，建议在卖房后购买新房之前，咨询当地税务部门，了解具体政策和申请流程。
在购买新房后，需要尽快申请退税，具体申请流程和所需材料可以向当地税务部门咨询。需要注意的是，如果新房不是个人住房，就不能享受退税的政策。
此外，对于房产买卖涉及的税费问题，还需要注意以下一些方面：
不同地区的税费标准可能有所不同，需要仔细了解当地的政策和规定。
购房和卖房时所涉及的税费包括契税、增值税、印花税、个人所得税等，具体应该根据当地政策和实际情况进行核算。
对于房产买卖所涉及的税费，应当遵守国家法律和规定，不得进行任何形式的偷税、逃税或其他违法行为。
综上所述，购房和卖房所涉及的税费问题比较复杂，需要仔细了解当地政策和规定，并咨询相关专业人士或税务部门的意见，以避免因税费问题而产生不必要的经济损失。
在中国，非唯一住房卖掉再买是可以退税的，但需要满足以下条件：1. 卖掉的房产是自己名下唯一的住房；
2. 卖掉的房产已经满两年；
3. 卖掉的房产的购买款已经完全缴纳了个人所得税；
4. 买入的新房产是自己名下唯一的住房。
如果以上条件都满足，可以在新房产交易时申请退还个人所得税。具体操作可以咨询当地税务局或房产交易中心。需要注意的是，不同地区的政策可能会有所不同，具体情况需要根据当地政策来确定。
在大多数情况下，如果您在出售自己的非唯一住房后再购买另一处房产，您可能有资格申请退税。 但是，具体的退税规定取决于国家和地区的税法，例如您所在的国家可能有一些限制，如要求在特定的时间段内购买新住房，或限制退税金额。
一些国家会限制住房销售的次数和时间，如果您多次卖房或在很短的时间内出售房产，可能会影响您的退税资格。同时，您需要提供相关的文件来证明出售和购买的交易，例如销售合同、购买合同、收据等。
总之，如果您卖掉一处非唯一住房并打算购买另一处房产，最好向当地税务机构咨询以了解您是否有资格获得退税，以及需要提供哪些文件。
在中国，非唯一住房卖掉再买一般是不可以退税的。中国目前的税收政策规定，个人出售非唯一住房的收益需要缴纳个人所得税，而购买房产时缴纳的契税和房产税也不能退还。因此，一般情况下，卖掉非唯一住房再买房产是不会获得退税的。但是，具体情况还需要根据当地的税收政策来确定，建议您咨询当地相关部门或税务机构以获取更准确的信息。
把唯一的把房子过户给父母,再买房算首套吗
这要看过户的房子是全款还是贷款。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——...
夫妻将唯一一套房子卖了后,重新买一套房,新买这套房算一套房,还是二套...
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;解读：如果你的这套房买的时候有贷款的话，卖掉再买就算二套房；如果你这套房是一次性付清款购买，没贷款，卖掉这...
什么叫首套房 把唯一住房卖了 再买算首套
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体...
有两套拆迁房已经扒了,想买一个房子,过户算唯一住房吗
算。如果卖掉了唯一一套回迁房，再购买一套新房，那么现在拥有的这套新房就是唯一住房。但是需要注意的是，如果在卖掉回迁房之前已经拥有了其他住房，那么购买的新房就不能算作唯一住房。
掉手上唯一住房,再买房子算首套吗
当然算首套了，卖掉了就是没有了，当然这个前提是你走的正规手续，有过户登记什么的，私底下买卖不算数的
请问卖掉唯一住房再买房有哪些流程? ?
您好，卖掉唯一住房再买房的流程分为两个阶段，其中一阶段是卖方就需要买卖双方进行议价，在确认购买意向之后收取买方定金，进行二手房买卖合同的签约，之后到房地产交易中心进行网签，缴纳税款之后进行过户。而另一阶段是购房，按照购房者的身份完成以上流程。房屋买卖交易过程中有许多的注意事项，比如：1、...
名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房?
只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原房东过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的,销户和过户是前后程序,只要对方拿到了新的产权证,你的户口就已经被销掉了。你再买房就按首套计算。
把房子卖了再买算首套吗 怎么样算是首套
如果你卖掉了已经还清贷款的房子，买房贷款可以算是首套。在首套认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，不管是否还清，以前买的房子是否卖了，再买房贷款都要算二套。一些银行还表示，有贷款记录和贷款的公民家庭再次贷款买房，尽管这应该算作二套，但与没有清空贷款的市民有关待遇仍有差别。
卖掉唯一住房,再用公积金贷款算首套房还是二套房?
有过公积金贷款记录再买算二套。
请问我现在把我唯一的房子卖掉,再买的话契税怎么算?
您这种情况下再买算首套，购买90平米以下住房（含90平米）契税按计税价格的1%征收，购买90平米以上住房契税按计税价格的1.5%征收。
解静瑞易： 答案:财税 [1999]278 号《财政部、国家税务总局、建设部关于 个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》 ,为鼓励个人换 购住房, 对出售自有住房并拟在现住房出售后 1 年内按市场价重新购 房的纳税人, 其出售现住房所应缴纳的...
衡水市19342313928： 我转让唯一一五年内住房时交了营业税和个税,现又购了一住房请问个税? ？
解静瑞易： 如果是卖了旧房屋,然后在1年内购买新房屋的,可以退个人所得税的. 如果旧房屋面积比新房屋大,按新房屋的面积计算退税金额,如果旧房屋面积比新房屋小,那个人所得税可以全部退还. 在你购买新房屋以后,可以拿卖旧房屋的个人所得税完税凭证和购买新房屋的手续到当地税务机关申请退税. 但营业税和附加不能退,只能退个人所得税. 买新房时间超过1年的也不能退.
衡水市19342313928： 卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税? - ？
解静瑞易： 对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%.如果不是唯一住房就不能免.具体的税费有:(买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收 3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收 4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收(卖卖双方均有)交易手续费:3元/平米*建面 (卖方)个税:1% (卖方)营业税:5.6%(满五年可免) 转移登记费:80元/户 工本费:7元
衡水市19342313928： 请问房子卖了当年再买,契税能退吗?？
解静瑞易： 契税从来没有什么优惠政策可以退,国税发[2006]108号文规定“对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.”但现在这一条已经废止了.
衡水市19342313928： 二手房税收返还 - ？
解静瑞易： 这个叫退税,意思就是你在一年内卖了一套房子又买了一套房子的话可以办理退税!
衡水市19342313928： 首套住房出售后,购买不到一年的第二套住房契税能退吗 - ？
解静瑞易： 不能1. 土地使用权出售、房屋买卖,其计税依据为成交价格2. 从2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房,税率为1%3. 减免税优惠是针对特定情况,不符合情况不享受优惠.即便之后符合,也不会退税.
衡水市19342313928： 急急急!关于二手房个税返还？
解静瑞易： 个人在一年内买卖二手房,须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房(需提供房地产登记中心出具的该个人夫妻双方以及户籍登记的未成年子女的所有房产情况查询结果证明)两个条件,方可免征个人所得税. 具体的相关政策如下: 须满足...
衡水市19342313928： 原有住房卖掉再买房算二套房吗 - ？
解静瑞易： 李先生:你好,我原有一住房,已卖给了别人,买卖手续都已办妥.现在我们一家三口的户口已迁回和我父母的户口一起了,但是我父亲名义上已有2套房产,这样的情况,对我本人以后买的房,是认定二套房吗? 时报购房总机:首先确定买房...
衡水市19342313928： 一年之内,先买房,再卖房,能退契税吗? - ？
解静瑞易： 二楼的答案正确,公有住房上市出售的可以享受退税,一年内指的是一年前或后都行,但不超过新购房屋的纳税额,退税时按照原出售房屋的价值来退,如果新购房屋比出售的公房面积大,总价高就按照出售房屋的价钱来抵扣,如果卖出的价钱高,买进的价钱低就按照低的退;还有动迁户购房也可以减免契税,具体要按照动迁人的比例份额计算. 你说卖掉一套一年内退税是原来交的个人所得税保证金吧,不过现在已经取消了
衡水市19342313928： 5年后卖唯一住房,必须买新房才退个税吗? - ？
解静瑞易： 1、现在不是,现在规定“只要是唯一住房且慢五年卖房时即可申请免个税”,“比如我现在卖了,在卖房的时候还要缴个税保证金,等我买了新房之后再退我的个税,就是说必须买套新房子才退个税”,可能是有些地方违规做出的规定,你可以举报~ 2、“还有个问题是这个政策是不是只针对未满5年的,满了5年的唯一住房就不用买新房退个税了.”没有这个规定啊~ 欢迎交流~
