物业秩序主管同意业主扩建地下室违规吗
必须要先到规划部门办理审批手续，审批通过后将计划图纸交到住建局，由住建局组织专家进行技术审核，住建部门出具安全评估报告后，合格才能动工。
私自扩建地下室的业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私自扩建地下室也可能存在侵犯其他业主权益的行为，应当承担侵权责任法当中的侵权责任。
江西省物业管理条例的第四章 物业管理服务
物业服务合同签订后,业主委员会应当向业主公示或者印发给业主,物业服务企业应当向业主提供物业服务手册。只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主一致同意的,业主可以直接选聘物业服务企业并签订物业服务合同。物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起十日内,向物业所在地的市、县(区)人民政府房地产主管部门备案。第...
常德市物业管理规定
街道办事处、乡镇人民政府要将物业管理纳入社区管理的工作范畴,负责物业管理小区(单位)的治安稳定、就业与再就业、社会保障、城市管理和创建、计划生育等社会性事务管理;与物业主管部门共同指导业主成立业主大会,并选举产生业主委员会;监督业主大会和业主委员会的日常活动;协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。 物业服务...
国家有没有关于居民小区不得用于经商之类的法律法规
因为会影响居民休息和小区的安全。法律分析国家法律法规允许小区内开设公司等经营性场所，但必须在合法条件下，即遵守法律、法规以及管理规约的情况下，并经有利害关系的业主同意。 住宅小区里面开公司这样的商业活动有时会破坏居住环境，扰乱小区居民的正常生活秩序，并造成住宅配套资源的紧缺。住宅的超负荷...
业主公约范本
业主公约示范文本：为加强、（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。1．本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部]司审核批准，在办理住用手续时由业主签字，并经百分之十五...
南通市住宅物业管理条例
具体办法由市物业管理主管部门制定。第二章 业主和业主组织第九条 房屋的所有权人为业主。业主应当依照法律、法规和管理规约行使权利、履行义务。第十条 业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会选举产生业主委员会。业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会...
一般发生物业纠纷由谁调解
物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。总的来说，发生物业纠纷后，可以选择的处理方式是比较多的，但调解毕竟不具有强制性，如果通过房地产行政主管部门也没有处理好物业纠纷，业主或物业公司可以收集相关...
珠海市物业管理条例「全文」(3)
第九十二条 建设单位违反本条例第十五条,未按照规定将物业管理区域符合业主大会召开条件的情况书面报告物业所在地的街道办事处或者镇人民政府的,由区级以上物业管理行政主管部门予以警告,责令限期改正;逾期不改正的,处五千元以上一万元以下的罚款。 第九十三条 建设单位违反本条例第四十三条,未按照规定在物业管理区域内配...
刚交房一个月就搬进去住了,小区设备也没跟上更没有说明电动车的停放点...
我是秩序主管，其实丢电瓶车和物业只有一点关系，关系不大，因为物业管理费是小区内的各项管理，家里被盗以前和物业一点关系都没有，只是这几年法律法规提到了有点关系，现在物业想和业主协商处理就是为了物业公司品牌而已
赣州市住宅小区物业管理办法「全文」
已经实施物业管理的不同物业管理区域,经各自的业主大会同意后可以合并为一个物业管理区域。 第六条 房地产行政主管部门应当向社会公布物业服务企业资质、信用等基本信息,接受公众查询。 本市以外的物业服务企业进入本市从事物业服务的,应当经物业项目所在地的工商部门注册登记,并在房地产行政主管部门登记备查。 第二章 ...
济南市物业管理条例
物业管理区域划定前，都应当征求街道办事处、镇人民政府的意见。其中，属于市区范围的，由区住房和城乡建设主管部门初步划定后报市住房和城乡建设主管部门核准划定。已划定的物业管理区域确需合并或者分割的，经物业管理区域内业主依法表决同意后，向区县住房和城乡建设主管部门提出划分登记申请。尚未划分物业管理...
鄞童谊迪： 你已经说了是违规搭建,所以违反《物业管理条例》了,可以向当地房产管理部门投诉,或向法院起诉.
正安县18655444175： 私自改造地下室违法吗?违反了哪些法律法规? - ？
鄞童谊迪： 针对你的问题建议如下: 1,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持. 2,私自改造地下室肯定违法违规,同时对其他业主构成侵权,情节严重的,有可能构成犯罪. 以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价.
正安县18655444175： 商品房物业管理处明知业主违规拆建扩建不制止,应负什么责任 - ？
鄞童谊迪： 只要他们有制止动作,有照片留存,给业主发整改通知单,上报城建行政执法部门即可,物业没有执法权,处在一个比较尴尬的位置.
正安县18655444175： 物业小区违章乱建物业怎么处理 - ？
鄞童谊迪： 物业小区禁止违章私搭、乱建管理规定 1 、凡有下列情况 之一者 , 均属违章 建筑 . 1) 凡未取得市规划管理部门 施工 许可证而施 工的工程 , 包括住户进行室内装修未经申报的装修工程及不按规定安 装空调机的. 物业小区禁止违章私搭、乱...
正安县18655444175： 小区地下室业主乱搭乱建侵占物业管不了,城管讲不归他管,那谁来管? - ？
鄞童谊迪： 室内城管管不了,如公共地下室,物业可以管理,物业没有撤除滴权利,可以申报城管联合执法强行撤除,物业必须提供相关手续
正安县18655444175： 重庆市违法搭建,私挖地下室怎么处理 - ？
鄞童谊迪： 向物管、街道、规划局进行举报,经调查调查询问、现场勘验确认是私挖地下室(属于违章建筑)后,官方向违章业主下限期回填文书;如果违章业主拒不改正,会再下达强制回填文书;如果仍然因某些原因(比如违章业主有关系阻碍)未能执行回填,可向法院起诉走司法程序.
正安县18655444175： 小区一楼私自扩建谁来管 - ？
鄞童谊迪： 小区一楼业主私自扩建,有物业管理的由物业管理公司管,没有物业管理的由社区居委会管,社区居委会管不了的由街道办事处管,街道办事处是区政府的办事机构,有执法权.
正安县18655444175： 住宅物业管理中违规施工怎样处理 - ？
鄞童谊迪： 1、对进入小区施工人员禁止进入; 2、电话联系施工队长,要求其配合整改违规,如不整改,对该单位在小区内公布其违规事实,让全体业主进行监督; 3、如果上述措施不管用,直接断水断电处理; 4、下发违规通知书给施工单位和业主,要求限期整改; 5、粘贴温馨提示在施工的明显位置,要求其配合处理;
正安县18655444175： 关于在别墅中修建地下室相关法律有哪些?那么作为物业又应该怎么做? - ？
鄞童谊迪： 你好:地下室已经是超出你的产权面积,应该是公区了,你修地下室,属于侵占公区. 1.物权法 2.建设部110号令 物管公司在发现以应该: 1.告之业主 2.根据双方签订之装饰装修管理协议进行管理 3.在物管方上述执行对业主无效的时候应该函告上级主管部门(建委等)等待并协助主管部门处理
正安县18655444175： 新小区,小区物业收钱,同意将两家之间夹弄平台2一3平方米让人拆墙破窗违章扩建到住宅内＂是否＂合法? - ？
鄞童谊迪： 这个肯定是违法的,乃是违章建筑.如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
