合同法房屋租赁合同内容是什么?
一、房屋租赁合同的内容有什么1、房屋租赁合同的内容有以下几点:(1)房屋租赁当事人的姓名和住所;(2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(3)租金和押金数额、支付方式;(4)租赁用途和房屋使用要求;(5)房屋和室内设施的安全性;(6)租赁期限;(7)房屋维修责任;(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(9)争议解决办法和违约责任;(10)其他约定。2、法律依据:《房地产经纪管理办法》第三十三条违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;(四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。二、房屋出租人有什么权利1、出租人有权向承租人收取租金,但必须依照租赁合同规定,并且应向承租人开具发票和收据;2、出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金;3、租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的,出租人有权按合同约定期限收回房屋。如承租人拒不迁出,出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼;4、如承租人利用房屋进行违法活动、擅自改变房屋结构或约定用途、擅自将房屋转让、转租或调换使用、拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上,出租人有权解除合同并收回出租房屋。
法律分析:房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。 即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同法律规定内容有哪些?
(一)、《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效...
怎样写租房合同才受法律保护
法律主观:合同法房屋租赁合同按以下的方式写:当事人在签订房屋租赁合同时,需要明确知道所承租房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具等。在合同中需要写清楚租赁期,如果双方没有约定租赁期限的话,就属于不定期租赁合同。法律客观:租房合同出租方(以下简称甲方):___(本人)...
具有法律效力的房屋租赁合同范本
根据《_合同法》及相关法律法规规定,双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商,签订本合同。1.租赁房屋 租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施,由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外,附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租...
民法典房屋租赁合同【五篇】
民法典房屋租赁合同1 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商,在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋相关事宜达成如下协议: 一、现甲方将座落于,面积租给乙方,甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。现已未抵押。 二、租赁时间从___年___月___日起___...
最高法关于房屋租赁合同司法解释的具体内容是什么
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过,自2009年9月1日起施行。第一条本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其...
购房合同法有关于房屋租赁的规定吗
合同法房屋租赁合同有法律规定,如民法典、商品房屋租赁管理办法。房屋租赁合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。【法律依据】《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租...
出租房屋租赁合同简单
出租房屋租赁合同1出租方:___,以下简称甲方。承租方:___,以下简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 房屋概况甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号___(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套),建筑面积...
房屋租赁合同法律规定有哪些
1、 大家在租房子时会和房东签订房屋租赁合同。根据城市房屋租赁管理法的相关规定,租赁合同应该注明当事人的姓名及住址;租赁房屋的面积、装修及设备情况;租赁的期限及租金的支付方式;房屋的修缮责任;变更和解除合同的条件;转租的约定等内容。2、 大家签订房屋租赁合同之后,通常需要到当地的房管局办理备案...
简单房屋租赁协议书
简单房屋租赁协议书1 订立合同双方: 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方...
房屋租赁合同中的建筑面积如何写
我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此,起草租赁合同应当注意一下几点问题:一,要明确所要承租的房屋的...
敏急速效: 房屋租赁合同的基本内容如下:1.当事人姓名或者名称及住所.2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况.3.租赁用途.4.房屋交付日期.5.租赁日期.6.租金及支付方式和期限.7.房屋的使用要求和修缮责任.8.房屋返还时的状态.9.违约责任.10.当事人约定的其他条款.【法律依据】《合同法》第十二条,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
马尾区13870214205: 房屋租赁合同内容有哪些? ?
敏急速效: 合同的规定有下列内容:1、当事人的姓名或名称及地址;2、房屋的位置、面积、装饰及设施;3、房屋用途;4、租赁期限;5、租金数额及交付方式;6、房屋维修责任;7、装修的约定;8、转租的约定;9、解除合同的条件;10、违约责任以及当事人约定的其他条款.
马尾区13870214205: 一般的租赁合同包括哪些内容 ?
敏急速效: 我国《合同法》第12条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款.
马尾区13870214205: 合同法房屋租赁合同内容具体是该怎样的 ?
敏急速效: 合同法房屋租赁合同内容是包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效. 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.根据《合同法》第二百一十五条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.
马尾区13870214205: 房屋租赁合同包含什么内容 ?
敏急速效: 房屋租赁合同内容主要包括(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(2)房屋坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(3)租金和押金数额、支付方式;(4)租赁用途和房屋使用要求;(5)房屋和室内设施的安全性能;(6)租赁期限;(7)房屋维修责任;(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(9)争议解决办法和违约责任;(10)其他约定;房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法.法律依据:《合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
马尾区13870214205: 合同法租房合同要怎样规定的 ?
敏急速效: 合同法规定租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.
马尾区13870214205: 房屋租赁合同的内容包含什么 ?
敏急速效: 根据《城市房屋租赁管理办法》第九条规定,房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款.
马尾区13870214205: 房屋租赁协议有哪些内容 ?
敏急速效: 1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况.3、租金和押金数额、支付方式;4、租赁用途和房屋使用要求;5、房屋和室内设施的安全性能;6、租赁期限;7、房屋维修责任;8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9、争议解决办法和违约责任;10、其他约定.
马尾区13870214205: 租赁合同应当具备哪些内容 ?
敏急速效: 根据《合同法》第213条的规定,租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式和期限、租赁物维修等条款.租赁物必须具有合法性,法律禁止流通的物不得出租,例如,出租淫秽录像带、出租枪支为非法的无效租赁行为.租赁物原则上应为现存之物,但法律也允许以将来可取得的物作为出租的标的物.另外,租赁物既可以是财产的整体,也可以是财产的一部.例如,房屋的墙壁可以出租给承租人作广告.但出租财产的一部时,当事人应明确租赁物的使用范围.
马尾区13870214205: 个人房屋租赁合同须包含什么 ?
敏急速效: 个人房屋租赁合同应该包括的内容有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.【法律依据】《合同法》第二百一十三条规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.