买房户型的常识有哪些？
买房户型的常识有哪些？
一、房屋朝向
住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关，好的朝向，居住舒适，冬暖夏凉。朝南的房屋采光好，冬暖夏凉，也不会太潮湿，是最受欢迎的朝向;朝西的房屋有西晒，下午的采光不错，但是夏天有西晒的困扰;朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差，夏天比较凉快，但是冬天就比较阴冷。
二、南北通透
南北通透是指南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。一般业主购房的时候，都愿意去购买南北通透的房子，讲究通风性好、私密性好、符合风水说法。一般指餐厅与客厅的窗户或者厨房与客厅窗户正对着，形成对流的这种情况，就可以称之为南北通透。
三、户型动线
户型动线是指人在户内活动的路线，好的动线能够，提升户型利用率，进而提高人们的居住品质。户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
来客动线:是指客人从入户门到客厅到餐厅以及公共卫生间的行动路线，好的来客动线最好是跟家务动线和居住动线没有交叉。
居住动线:主要是指卧室、书房、卫生间，为主人的私密区域，最好不要跟来客动线和家务动线有交叉，影响私密性。
家务动线:家务动线主要区域是指厨房、生活阳台、餐厅，厨房最好设在靠近入户门的位置，最好不要穿过客厅或卧室再进到厨房。
四、全明户型
全明户型是指房子里所有的功能房间，比如客厅，餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间都有良好采光的窗户。
五、承重墙和非承重墙
一般来说，承重墙不可拆，非承重墙可拆。在装修的时候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承载墙，哪些是非承载墙，下面有4个方法可以鉴别。
1、通过图纸判断:分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，承重墙会有标注。
2、通过声音判断:敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
3、通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体明显画得比承重墙薄。
4、通过部位判断:外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
六、开间和进深
把房子的主要采光面称为开间(一般指东西的距离)，与其垂直的称为进深(一般指南北的距离)。开间和进深的比例为4.6较为合适，如果开间太小，进深过大，会影响房子的采光，反之则室内温度，湿度不稳。
七、采光通风
采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能自然流通。影响房子采光通风的主要因素有楼间距的大小，房屋朝向，房子的窗户、户型的开间与进深比例等。买房的时候，请不要不在意房子采光通风的好坏。光线暗，通风差的房子，居住不舒适，比如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。
八、动静分明
所谓“动静分离”，就是把动区(客厅、厨房、餐厅等)跟静区(卧室、书房等)通过合理的空间布局给分离开来，在动区的活动保持的基础下，又能让静区能够保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。
买房须知的18个常识是哪些
首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，...
买房注意事项有哪些?
1、买房首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来。2、买房卧室一定要选择充足光照的户型，这样对于南北通透的房型，就非常的适合大家选择，尤其是做生意的朋友，要保障自己家...
购房常识:房子通透的七大标准
一、建筑结构 一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。二、楼层 从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。而5到7层或12到15层，通风较好，又避开“扬灰层”。三、户型 客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局...
买房须知的18个常识是什么?
15、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。16、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。17、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。...
买房子,什么户型风水最好?
一般问这个问题，你应该贴个户型图，根据你户型图来看这个户型的风水如何。不然很难给你满意的答案，就像你提问个问题什么样的女人才算性感一样，你最起码得贴个美女图，我们给你的答案是这个美女是否性感。所以这个问题我们只能从常识性来说明。首先户型方正 风水学讲究的是天圆地方的说法，所以房屋户型...
买房子必须了解的常识问题有哪些
1、现房和期房是什么。现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。2.70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。3.公摊。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的...
如何正确挑选房子 购房小常识你又知道多少
2、挑户型 无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此，专业人士提醒消费者，看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。3、看配套 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一...
买房子的常识都有什么?
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新手买房攻略必知的购房小常识有哪些
15单元房不买一层:如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。16位置:注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。17装修； 装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修...
买房须知常识有哪些
5、注意了解房屋公摊面积是否合理。买房都是有公摊面积的，这个时候一定要注意公摊的面积是否合理，一般高层的房子公摊面积会多一些，因为高层房子需要装电梯。6、择合适的户型。房子的户型很重要，看户型要注意，阳光最好是照进客厅而不是卧室，要注意房子的朝向，一般两居户型的房子最好是选择南北朝向的。
镡刷桑塔： 1,采光要好,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要 2,在选择住房时要尽可能重视卧室的采光...
西工区18731158872： 买房时户型结构需要注意什么? ？
镡刷桑塔： 户型结构:户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等.随着房改的深入进行,个人购房比例逐渐上升,对产型的要求也随之提高,户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素.
西工区18731158872： 关于房子户型的注意点有哪些呢? ？
镡刷桑塔： 1,进门处是否有玄关.玄关也叫门厅,一般供我们放置鞋柜的地方,也是对从门口直接望进客厅和室内的遮挡空间.这个多数经济户型为了节约面积都没有,在意的话优...
西工区18731158872： 买房子什么样的户型才最好.还有注意些什么什么户型不能买.买房子有这么多讲究吗.据说房子也有风水 - ？
镡刷桑塔： 你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的!忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了. 选房最为关键的一步就是户型了,经常会遇到一些购房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因...
西工区18731158872： 买房须知的好户型的标准有哪些呢? ？
镡刷桑塔： 1.主卧室要求舒适,面积也应相对较大.要求进深较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适. 2. 起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立.这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积.其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不 好利用,而且卧室受干扰大,动静不分.比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求. 3.厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则.要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等.最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房. 4.门窗密闭效果良好,上下楼板及相邻的分户墙隔音好,无漏水等施工质量问题.
西工区18731158872： 买房怎么选户型 - ？
镡刷桑塔： 1、整体形状方正 整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形.同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角. 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间...
西工区18731158872： 选购房屋户型要考虑什么因素? ？
镡刷桑塔： 购房者在挑选房屋户型时,要确保尺度适宜,空间合理.现代房屋设计较为完整的功能分区应为:卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、书房和储藏、更衣间等.但各个功能区组合有讲究,例如,在查看户型图的时候,切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露.
西工区18731158872： 什么户型的房子好 什么户型的房子最适合居住 - ？
镡刷桑塔： 买房是一件大事,挑选户型更是这件大事中的重中之重.如何挑选好户型?什么样的户型最适合我们居住?下面小编来为您介绍. 一:看客厅总貌 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜.过大则易显得空旷冷清...
西工区18731158872： 挑选好户型的房屋有哪些指标? ？
镡刷桑塔： 指标一:整体形状方正 这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形,而是说各个房... 需要买房者在看户型图、看样板房之前,对居最动线就比较熟悉才能判断. 动线合理...
西工区18731158872： 置业选择什么样的户型好? ？
镡刷桑塔： 户型选择标准一:整体形状方正整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形.同时整套房子看起来也大致是个矩...
