房子提前还款需要多少违约金

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买房时很多的人都是贷款买房，在几年后手头较为宽裕，不想每月麻烦去每月还贷，就会纠结是否需要提前还贷，那么提前还款划算吗?房子提前还款需要多少违约金?

房子提前还款需要多少违约金

除了需正常的需还未还部分，银行还会对提前还贷收取一定的违约金;银行对于收取贷款利息少了会通过违约金的方式进行弥补，目前收取违约金的方式有：

1、按未还款部分金额收取2%-5%的违约金，如果贷款剩余50万未还的情况下，提前还款需支付1万-2.5万的违约金。

2、按贷款总额收取1-3个月的利息，有着时间的限定，如果贷款满2年未满5年违约金收取3个月利息，满5年未满10年收取2个月的利息，满10年的收取1个月利息等方式。

3、还有个别银行收取违约金的方式是1-3个月的还款金额来计算。

备注：不同银行所提供的贷款类型有所区别，在提前还款上有着不同的差异，具体违约金需向银行咨询，并在贷款合同中注明。

买房子提前还款划算吗

在还款钱应按实际情况而定，如果在贷款之初有一些特殊的优惠政策，且力度非常大的情况下，提前还款是不划算的。

还有一种还款方式是先息后本的还款方式也是不划算的，比如每月还款3000元，可能第一个月利息达2700元、本金只还300的方式，此类还款方式银行更希望贷款着提前还款，不但可收取违约金，且在前5年中收取了高额的利率，这种方式也是目前银行最常见的贷款方式。

在贷款时应先咨询还款方式，一般来说银行不会主动询问贷款者的还款方式，会进行默认的先息后本还款方式;还有就是房屋处于升值期，那么提前还款也是较为划算的，如果处于下跌期，那么建议不要急于还款。

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严格来说，提前还贷对于银行来说，属于违约行为。
银行并不支持借款人提前还贷，因为这样会减少自己的收入，办理提前还贷的流程也比较麻烦。
大部分银行都会规定，在还贷期限未满1-3年的情况下，如果借款人要一次性提前偿还清楚房贷的话，需要支付3%-5%的违约金。
假设借款人的房贷金额是100万元，已经偿还了10万元的本金，那么还剩下90万元的本金。
如果要选择一次性偿还清楚的话，按照3%-5%的比例计算，借款人需要支付的违约金为27000元-45000元。
这个违约金比例是需要根据借款人已经还贷的期限来看的，一般来说，还贷未满一年的情况下，违约金是最多的。
如果还贷满了3年的话，基本上就不需要支付任何违约金了。
只需要在：小七信查。点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
扩展资料：
贷款一次还清要违约金吗？
贷款一次性还清，如果贷款合同中约定，一次还清贷款需要支付违约金，则用户在还清贷款时，还需要一并支付违约金。
而贷款合同中约定提前还清不需要支付违约金，或者用户已经达成了某种不需要支付违约金的条件，则提前还清时只需要支付本金与利息。
由于提前还清可以节省贷款利息，因此用户在提前还清时，不需要支付违约金才是最划算的。

您好!如需申请办理个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
申请所需资料：借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），以及贷款行要求提供的其他材料。
温馨提示：
1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。
2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。
更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年07月01日，如遇业务变化请以实际为准。）

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翁源县19641799975： 银行房贷提前还款违约金要怎么算 ？
直怕菊蓝： 1、房贷提前还贷,对提前归还个人住房贷款的客户收取5‰的违约金.2、工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金.在贷款期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,但是起还金额在五万元.3、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同里共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金.违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息.但最高违约金受到合同或法律的约束.

翁源县19641799975： 提前还款违约金多少 ？
直怕菊蓝： 银行提前还贷要收取违约金,因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点.需要注意的是,违约金的收取方式主要有两...

翁源县19641799975： 提前还款违约金赔偿的规定是如何的 ？
直怕菊蓝： 1、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%).例如,某些银行规定如果一次全部还完:1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;3年之后,无违约金.2、仅部分还款:1-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元);2年之后,无违约金.

翁源县19641799975： 住房贷款提前还款各大银行违约金是多少 - ？
直怕菊蓝： 1、招商银行贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息.2、建设银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三.贷款一年到两年提前还款,收取...

翁源县19641799975： 房贷提前还款利息有违约金吗 ？
直怕菊蓝： 1、一般情况下是具有违约金这一说法的.提前还房贷很有可能面临着违约金.2、一种情况就是你跟银行在签订贷款合同的时候双方已经约定好如果提前偿还需要交多少违约金.而另一种情况则是在签订贷款合同时,借贷双方并没有提前约定好,那么这时候贷款机构通常根据行业惯例收取相应比例的违约金,贷款在还款期未到之前即先行偿还贷款,通常要收1%-3%的违约金.有些情况其实是不适宜提前还款的.例如用公积金贷款的或者贷款时有折扣的,由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿钱做一些理财,比如买些业绩稳定的基金等更划算.

翁源县19641799975： 买房贷款提前是否还贷划算需要交多少违约金 ？
直怕菊蓝： 1、买房贷款提前还贷划算的情况是:借款人没有超过贷款时间的三分之一的;没有超过贷款年限的四分之一的;借款人公积金月缴纳金额较高的;处于房贷还款初期的;...

翁源县19641799975： 银行提前还房贷缴违约金是多少 - ？
直怕菊蓝： 成功申请农行个人住房固定利率、混合利率贷款后,借款人在3年内申请提前还款的,须支付违约金.贷款发放3年之后提前还款的,不收违约金.违约金计算公式:提前还款违约金=提前还款金额*(1-已还款月数/36)*违约金比例. 注:还款违约金比例及详细情况建议咨询各贷款网点.

翁源县19641799975： 提前还贷有没有违约金 ？
直怕菊蓝： 提前还贷有违约金.违约金的数量根据各个银行的规定来确定.(一)招商银行贷款不满一年提前还贷,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还贷,收...

翁源县19641799975： 提前还款时银行应该怎么收取违约金 ？
直怕菊蓝： 违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息.但最高违约金受到合同或法律的约束.对于违约金的收取,主要有以下几种算法:1、违约金的有效期通常不会超过3年.有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、也可能只有余额的1%.但是每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金.2、一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择.如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%,双方当事人同意,就达成协议有效.

翁源县19641799975： 房屋贷款,提前还贷款,违约金是多少 - ？
直怕菊蓝： 有的银行放款后满1年免收提前还贷违约金,有的要满3年,违约金比例一般按照该次还本金额的百分比逐年递减收取(一般1年内3%,第二年2%,第三年1%)