什么是购房合同

~ 购房合同是交易双方在平等，协商一致的基础上就交易商品房达成的协议，具有法律效力，受《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规的保护。买家和房产商签订的纸质交易购房协议，具备法律效力。签购房合同有一份是属于购买人自己的。若是贷款的话，购房者签的合同应该是4至6份，其中一份为房管部门备案，一份为银行备案，一份为业主，一份为房产商。签订正式购房合同之前，要确认商品房真正的产权人，这是合同的主体。审查有效证件，商品房预售及销售必须具备“五证”，即《国有土地使用权证》，《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》，《商品房销售许可证》和《建设用地规划许可证》。
网签购房合同注意事项？
1、采取由房产管理部门统一打印的住房交易合同文本，按范本中所列同条件逐条逐项仔细填写。
2、注意合同款项中双方所填写的内容权利和义务是不是对等。
3、检查房产商是否有预售许可证，有了这些证件，那房产商也就有了其他几个证件。这是购房能否办房产证的关键。
4、确认面积差异，若选择套内建筑面积为根据进行面积及面积差异处置时，可以在“面积差异处理”款项中明确面积发生误差时的处置方式。
5、确定交房时间。有些房产商因资金问题而延期交房，他们会在合同上运用“水电气安装后，小区配套完成后”等模糊语句，所以，签订正式购房合同时，要将交房时间清晰地确定为具体日期，并注明不能按时交房所承担的责任。
买房子签合同需要什么材料?
一次性付款购房人需携带材料如下：1、有效身份证原件及复印件。
2、有关单位开具的购房证明，加盖本单位的公章。
申请按揭借款的客户需携带的材料如下
1、夫妻双方有效身份证原件及复印件。
2、户口本原件及第一页的复印件，夫妻双方姓名所在页数的复印件，不是本地户口的提供户口证明原件。
3、婚姻证明复印件。
4、有关单位开具的购房证明。
5、夫妻双方所在工作单位开具的有效收入凭证。
6、贷款人及配偶的个人印章，签字也可。

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延长县17664795108： 购房合同(买卖商品房达成的协议) - 搜狗百科？
易顾菲而： 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规之规定,买受人和房地产开发企业在平等自愿协商一致的基础上,就买卖商品房达成的协议.通常也被称为商品房买卖合同.

延长县17664795108： 什么是购房合同? - ？
易顾菲而： 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止关于买卖房屋的民事权利义务关系的协议.

延长县17664795108： 购房合同定义是什么呢? ？
易顾菲而： 购房合同定义: 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议.

延长县17664795108： 购房合同是什么意思 - ？
易顾菲而： 您好!我爱我家房产公司长桥一店资深物业顾问熊桂平很高兴为您解答.购房合同是上海市统一规定范本.只要您签订了该合同,那么该房屋就会被交易中心锁定,在该合同未结束之前该房屋不能进行任何交易、抵押、贷款.这是为客户保障权益的,如果觉得满意谢谢采纳

延长县17664795108： 房屋买卖合同是什么? - ？
易顾菲而： 房屋买卖合同是什么? 售房人(以下简称甲方):aaa 购房人(以下简称乙方):bbb 居间方(以下简称丙方):廊坊xx房产经纪有限公司 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、法规、在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承...

延长县17664795108： 房屋买卖合同是什么?？
易顾菲而： 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同.房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征.这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为.

延长县17664795108： 什么是商品房合同??? - ？
易顾菲而： 商品房买卖合同 依据最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同是指房地产开发企业即出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同.它是商品房交易中最为重要的凭证,是确定开发商和消...

延长县17664795108： 什么是房地产买卖合同,房地产买卖合同有哪些内容? - ？
易顾菲而： 魏国鹏律师解答:您好.1、房地产买卖合同是由房管局统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都须签订此合同,目前,不管是内销的房产合同还是外销的都需要做公证.房地产买卖合同是买房人同卖房人之间签订...

延长县17664795108： 什么是商品房买卖合同？
易顾菲而： 商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同.其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同.