广州市建筑工程取费规定

广州市商铺物业管理费收取标准~

广州市商铺物业管理费收取标准：
（一）办公楼（写字楼）
一级：按优质优价的原则确定；
二级：每平方米15元；
三级：每平方米10元；
四级：每平方米6元；
五级：每平方米4元；
（二）商场（商铺）
一级：按优质优价的原则确定；
二级：每平方米18元；
三级：每平方米11元；
四级：每平方米5元；
五级：每平方米2.50元。
上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。
获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10％。
工业区（厂房），各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10％核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。
住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100％；商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。
已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。
上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

　　广东省广州市收取城市生活垃圾处理费实施细则


　　第一条 根据广州市人民政府《关于收取城市生活垃圾处理费的通告》（穗府〔2002〕28号），制定本细则。


　　第二条 居民每月每户5元。以一个门牌号码为一户，两个单元合并使用的视为一户计算。

　　第三条 暂住人员每月每人1元。暂住人员指没有广州市城区户口，在广州市城区居住就业的人员。刚入住或搬迁的当月，不满30天时也按一个月计。

　　第四条 机关、企事业单位、个体户按实际排放量计收，每桶（0．3立方米）6元。

　　机关、企事业单位、个体户按月交费，计费的依据为每天排放垃圾量（桶）的全月计数。

　　机关、企事业单位、个体户的垃圾如委托从事垃圾收集、运输的环境卫生服务单位运往垃圾处理场的，计费依据按垃圾收运量（桶）计算。

　　第五条 从业人员不足6人，户内面积小于50平方米，非从事餐饮服务、食品加工销售、生产加工经营的单位、个体户，垃圾处理费不便按桶数计算的，按每月6元计算。

　　第六条 公共交通（汽车、轮船、火车、地铁、飞机）的垃圾，应由公共交通经营单位在终点站、港口设置容器收集，按垃圾量（桶）计交垃圾处理费。

　　第七条 居民、暂住人员在与本户、本人居屋相连的处所从事经营服务活动（俗称前店后居），或机关、企事业单位大院内有居民、暂住人员居住的，应将经营服务产生的生活垃圾独立装载，除按居民、暂住人员标准交垃圾处理费外，还必须按机关、企事业单位、个体户标准交垃圾处理费。

　　第八条 垃圾费与原有的环境卫生服务费（居民卫生清洁费，机关、企事业单位、个体户清洁费、垃圾代运费、垃圾容器占用费）一并收取。

　　第九条 垃圾处理费由交费所在地域从事清扫保洁、垃圾收集运输的环卫专业服务单位（街道环境卫生管理站、区环卫管理所、环卫运输车队）收取或者委托小区物业管理公司等单位代收。负责收取的单位凭区市容环境卫生局的证明到所在区物价局申办《广东省经营服务性收费许可证》，持证收费。

　　第十条 收取垃圾处理费，使用广州市地方税务局印制的《广州市环境卫生服务发票》。

　　第十一条 持有《低收入困难家庭证》的居民户，免收城市生活垃圾处理费。收费人员对免收的居民户，要查验其《低收入困难家庭证》并登记证件编号。

　　第十二条 《广州市环境卫生服务发票》由广州市市容环境卫生局向广州市地方税务局报印，分送各区市容环境卫生局。各收费单位逐月到所在区市容环境卫生局领取。垃圾处理费税务管理规范另行印发。

　　第十三条 收费单位于当月28日前将垃圾处理费上缴广州市财政局专户，各区市容环境卫生局负责审核监督，没有完成上缴款的单位，不发给《广州市环境卫生服务发票》，并按滞留财政资金予以处罚。垃圾处理费财务管理细则另行印发。

　　第十四条 垃圾处理费专项用于垃圾填埋场、焚烧厂的建设、维修和营运支出，并纳入市市容环境卫生部门年度预算计划，按规定程序上报市政府批准后执行。

　　第十五条 负责收运垃圾的环境卫生服务单位，应到垃圾产出地所在行政区市容环境卫生局登记，承担垃圾处理费的收缴责任，领取运输车辆进出垃圾场专用电子卡，凭卡进场。连续两月不能履行垃圾处理费收缴责任的单位，注销电子卡，停止其运送垃圾进场。

　　第十六条 自备车辆将自产垃圾运往垃圾处理场的，到当地的环境卫生服务单位预交一个月的垃圾处理费，领取环境卫生服务发票联，持发票联到所属行政区市容环境卫生局领取运输车辆进出垃圾场专用电子卡，凭卡进场。运送垃圾超过预交费而没有续交的，注销电子卡，禁止其运送垃圾进场。

　　第十七条 本细则从2002年10月1日起实施。


　　广州市物价局
　　广州市市容环境卫生局
　　二○○二年十月二十九日


　　新闻来源:中国环境资源网

执行《勘察设计0收费标准》（2002修订2版），这是官方7出的指导价格。实际市场价格基本上q都不d按这个e执行，一a般都按平方3米单价执行，远远低于b标准收费。规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：

1、工程定额测定费。（工程定额测定费=取费基数x取费费率）。

2、工程排污费。（按工程所在地的相关规定计算）。

3、社会保障与住房公积金（基本养老保险、失业保险费、基本医疗保险费、住房公积金）。）.社会保障与住房公积金=取费基数x取费费率。

4、危险作业意外伤害保险。（为参加建筑职工意外伤害保险的施工企业不得计取此项费用）。

扩展资料：

是由基本建设主管部门，根据党的路线、方针政策，以及建筑安装企业一定时期的经营管理水平情况，制定的一种取费标准，它是一种百分率指标。

即按占工程直接费或人工费一定百分率而确定的。施工管理费定额，经有权机关批准后，具有法令性，必须严格按规定的定额(取费标准)执行，不得因工程的具体条件不同而任意调整。

另外，在建筑安装工程施工中，还会发生一些既不包括在工程直接费内，也不包括在施工管理费范围之内的费用，称为其他间接费。

其他间接费的取费标准，应根据国家计委确定的项目和编制原则，分别由各省、市、自治区各主管基建部门结合本地区的实际情况，规定具体的取费标准进行计算。通常建筑工程以直接费为计算基础，安装工程以人工费为计算基础。

参考资料来源：百度百科-取费标准

广州市建筑工程预算中取费是指按照各省预算定额子目小计各分项工艺程序定额基价后，参照取费标准依次乘以相关系数得到措施费、安全文明施工增加费、企业管理费、规费、利润、税金等项目的过程。

以直接工程费用为基数进行计取的，而安装工程中多数以人工费为基数进行计取。例如：如果某工程土建定额直接费为100元，乘以安全文明施工增加费（假设1%系数）、企业管理费（1.5%）、规费（0.5%）、利润（2%）等，即得到安全文明施工增加费、企业管理费、规费、利润分别为1元、1.5元、0.5元、2元。此过程即为取费。

http://www.gzgczj.com/
广州市建设工程造价信息网

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繁峙县17878321618： 广州市商业建筑的建筑安装工程费每平米多少?？
官泻金茂： 2000元-2500元/平方米

繁峙县17878321618： 广东省建筑取费标准 - ？
官泻金茂： 设计费取费标准?政府项目有统一标准,按发改委批复的总投资额,以一定的百分比来计算设计费,非政府项目,就很难说了,有按面积算,按楼栋算(别墅),按一口价...各种各样都有

繁峙县17878321618： 建筑取费标准 - ？
官泻金茂： 查 《工程设计收费标准》 02 年版的 附表1上有 根据造价的不同,收费取造价的1.6%---4.5%不等...造价越高,费率越低 具体的比较烦的,你有兴趣慢慢看呀,下面是民用建筑. 一、收费项目 1.工程设计费:一般包括初步设计和概算、施工...

繁峙县17878321618： 工程设计费用取费标准是怎样的呢 ？
官泻金茂： 一、工程设计费用取费标准是怎样的(一)工程设计费:一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工...

繁峙县17878321618： 建筑工程取费标准,什么叫做建筑工程取费? - ？
官泻金茂： 取费一般用于非工程实体部分,但又实际发生的.例如管理费、利润、工程定额测定费、意外伤害保险费等等.取费一般是一个百分比值,基数各不一样,如基数为直接人机费、直接工程费等.

繁峙县17878321618： 关于工程建设基本预备费,取费标准是在多少范围,而不是市政工程的基本预备费,依据是什么,谢谢 - ？
官泻金茂： 取费标准是在5-15%范围.依据:基本预备费以工程费用及工程建设其他费用之和为基数,按行业主管部门规定的基本预备费率计算.公式为:基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)*基本预备费率. 扩展资料: 工程建设基本预备费的运算原理 1. 基本预备费按工程费用即建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费之和和工程建设其他费用两者之和乘以基本预备费的费率计算. 2. 基本预备费=(设备及工器具购置费+ 建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率 参考资料:搜狗百科-基本预备费

繁峙县17878321618： 房建类工程的取费类别标准 - ？
官泻金茂： 房建类工程的取费类别标准依据各省颁布的最新定额规定进行取费,不同的省份的取费标准不同,而且建筑工程中园林绿化、水利水电等不同类别的行业取费标准也不一样,这是建筑行业的常识,没有两个省的取费是完全相同的.比如甘肃和浙江,发达程度差距大,那么不可能就有相同的城市维护建设费等.

繁峙县17878321618： 建筑类的二类取费标准? - ？
官泻金茂： 建筑工程一类费用指建筑工程建安费用和工器具购置费,按定额或清单计价计算 二类费用主要包括建设单位管理费 、设计费、监理费、人防费、地震评价费、环境评价费等,这些费用按照规定的费用文件计算

繁峙县17878321618： 建筑设计取费标准 - ？
官泻金茂： 建筑设计确实可以按照造价收费,按照国家标准规定为3-4%,其实实际收费地区差别很大,议价后,内地只能收到1-1.5%左右.你可以查一查这类收费的国家标准,书店有买的. 实际业务中,有另外一种收费方法:按照建筑面积收费.层数越高,设计难度越大,单价也越高.如果你是多层住宅,可以按照建筑面积收费,几元钱一个平米.具体的取费标准还要看地区,设计院的大小,工程的大小等都会有影响的.

繁峙县17878321618： 安全文明施工措施费国家规定是多少 - ？
官泻金茂： 安全文明施工费根据工程的所在地(市区或者非市区),工程的类型取费在2%~6%.具体可以查看当地的施工定额. 安全、文明施工费全称是安全生产费、文明施工措施费,是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关...