在外地有房在上海买房算第二套房
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
我在外地有两套房,在上海还能买房吗?
能买房，上海住房的认房认贷，认房是只认上海的房，认贷是认全国的贷。只要在上海无房，外地户口缴满个税或社保以家庭名义可以在上海购买一套房，上海户口单身名义可买一套房，家庭名义可以买两套房。
上海户口,在外地有房,在上海买房还算首套吗?
只要你名下有房产，尽管在异地，在沪再买不算首套。
外地买了一套房子了,在上海还能买房吗?
外地买过房子，不会影响在上海能否购房的资质情况 能否买房，具体是看购房者是否满足在上海的购房条件 外地的房产 若购房者满足上海地区住宅项目的限购政策，外地的房产是否有贷款，则会影响购房者在上海购房具体首付款比例情况【首套房：35% 二套房：70%】（购房政策，及具体首付比例情况 ...
在外地有房在上海买房会产生增值税吗?
在外地有房不影响你在上海买房，如果你在上海买房，那你就看这套房子的时间，一般都是满啊二，不满五才会有增值税，这是为这是国家为了为了抑制炒房客而定的一个政策
外地买了一套房子了,在上海还能买房吗?
走破的房屋它的产权是没有问题的，是否能贷款取决于房子的年限和银行的要求，1992年以前的房子面积30-50平方米首套房首付4成，二套房首付六成；贷款年限：房龄+贷款年限≤50年。外地人在上海买房条件 你是否符合呢?随着限购政策的执行，作为在上海打工的外地人在上海买房开始遭遇“麻烦”，...
外地有房有商业贷款在上海买房怎样才能算首套
在外地有房贷款，只要在上海本地没有住房，就算首套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案...
外地有房无贷款,在上海买房算首套吗?
外地有房未贷款，要在本地买房算首套。 办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单...
外地人在上海如何买房子?要什么条件
外地人在上海买房子需要满足一定的条件。条件如下：1. 购房资格：外地人在上海购房需要提供足够的证据证明自己在上海有稳定的收入来源，能够按时偿还房贷。此外，购房者还需要提供在上海的社保或个税缴纳证明，以证明自己在经济上的稳定性和对上海经济的贡献。这些证明的连续性通常要求在一定时间以上。2. ...
异地有房有贷,在上海买房能算首套么
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。三、外地有一套贷款房，在上海买房算首套还是二套，首付几成？上海无房无贷，外地有房无贷，算首套。现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付...
上海人在外地买过房子在上海再买房限购吗
违反规定购房的，不予办理房地产登记。③ 上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。从以上的政策可以知道，如果是在外地买的房子而不是上海本市的房子，是可以再买房子的。
崇亮小儿： 不算,二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房.新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算.
青云谱区13767656152： 在外地有房,在上海买房是否算二套房 - ？
崇亮小儿： 在外地有房,在上海买房是不算第二套房的. 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买...
青云谱区13767656152： 在外地已购一套房,再在上海买一套算二套房吗?,首付怎么算? - ？
崇亮小儿： 算二套房, 如果购买二手房需要7成首付...公积金贷款有限制...商业贷款也限制...
青云谱区13767656152： 持上海居住证,外地有一套房,在上海买房是否算第二套房 - ？
崇亮小儿： 如果你上海名下无房产,则算作第一套.在上海有房产的话就不能买了(限购令).在外地有没有房产不考虑.当然仅限住宅商品房.
青云谱区13767656152： 异地刚买的房子,准备在上海买房,算二套房吗? - ？
崇亮小儿： 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房.个人...
青云谱区13767656152： 外地有一套房上海买房算第二套吗 - ？
崇亮小儿： 算二套房.根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系...
青云谱区13767656152： 外地有套房有房贷,上海买房算二套吗 - ？
崇亮小儿： 如果你在外地的房子还在 上海的房子是商业贷款那么肯定算是二套 ; 如果外地的房子卖掉了 上海的房子是公积金款可算首套 如果山海的房子还是商业贷款还是算二套;具体的可以问下上海的房管局 我自己就是做房地产店长的 希望能帮助到你!
青云谱区13767656152： 但在外地有一套房,在上海买房算二套房吗 - ？
崇亮小儿： 有贷款记录吗?要是有的话不算二套但是首付不是三成,要五成
青云谱区13767656152： 在外地有一套房子,现在拿房子做了抵押贷款中,如果我现在在上海再买房子,算不算是二套房呢? - ？
崇亮小儿： 不算,抵押贷款和按揭贷款是两种概念,而且,在外地拥有的房产和上海不合并计算,不过如果你贷款的话,银行可能会算你有贷款记录的,首付可能会增加,具体可问你抵押的银行.
青云谱区13767656152： 外地有房上海买房算二套吗 - ？
崇亮小儿： 二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套. 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套; 三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套. 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套. 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套.
