租房子遇到黑心房东和黑心中介怎么办

租房遭遇黑心中介，该怎么办？~

如果我们租房的时候，遭遇了黑心的中介，我觉得办法有两个，都是要求助于相关的部门才能够协助帮助我们解决。
第一个是报警，当然警察来了也要讲究证据，不能说只听我们一面之词就妄下判断，很多黑心中介利用的也就是这一点，所以我们要保护自己一定要在这些交易中保留证据。一般我们报警的话警察来了主要是给双方进行调解，因为毕竟这只是民事纠纷，上升不到任何刑事问题的层面。

这时如果对方没有那么胆大妄为的话，一般有警察介入他也会让你三分，如果能追讨回全部的被骗钱财，当然是最好，但是万一黑心中介厚颜无耻，只答应退给你一部分，我建议先拿回来一点算一点，总比都要不回来的强。趁着有警察在场，这些黑心中介多少还有些顾忌。
如果你这个时候坚持要全款的话，警察也不可能帮你把钱抢回来，还是那句话，你们之间只是民事纠纷，警察也没有权利对黑心中介执行什么。
还有一个办法，黑心中介我们不怕，不管是黑心还是红心他都是归工商部门领导的。我们可以去工商部门投诉，比方说像12315这样的机构，也是可以帮助协调解决这些问题的。这些黑心中介对工商部门，比对警察还要在意一些。
如果你的手里面有他们收你黑心钱的证据，那就更好解决了，工商部门有权利直接对他们进行处罚。而如果你的手里面没有证据的话，那么工商部门也就只能进行调解了，其实这些办法也都是针对那些稍微还有一点良知的黑心中介，所以说我们在租房的时候，还是要擦亮我们的双眼是最重要的。

今天我就教大家应该如何去维护自己的买房利益

下面是注意事项和解决方法，希望能够对各位判断中介是否是黑心中介及纠纷解决提供一定的帮助。

    一、事前的预防。

      1、签订合同。签订合同的时候，第一要注意的是，签订的格式合同上面是三方合同还是两方合同，也有名为三方合同，实质是两方合同的情况（经营托管的房子黑心中介，会采用这种方式）。当然，也要从很多方面综合判断，比如，房租付给谁，一般正常的中介会收取一定的中介费（当然，现在也有不收中介费的中介），房租是直接支付给房东的。和黑心中介签合同的时候，中介会直接让你把房租给中介公司。第二，要注意看水电费的支付。有的中介会在合同中约定水电费由中介代收（实践中黑心中介常常会用这种方式），例如本身房子就用了100块的水电费，黑心的中介会通过向每一个合租的房客要100水电费。第三，要注意屋内的设施。部分黑心的中介会以设施丢失或者损坏为由扣除房客的押金，入住的时候检查设施也是必要的，屋内的相关设施在入住前要拍照保存证据。第四，看好退租条款。很多中介都会在退租条款上约定上由退租人寻找下一位租客，如果一个月内不能找到下一位房客，房租不再退还或者押金不退。

   2、在签订租房合同时，如果中介一直催促你抓紧签，你就要细心查看了。一般黑心的中介会让你签订合同后在合同最后或者上一栏手写上“以上条款我已经看过，并且已经知晓。”这个手写千万要慎重，很多人都被这一招坑了。黑心中介的格式合同上的条款其实是对房客极为不利的，没有手写的内容就没法证明中介的告知义务已经履行，条款的效力是否对租客生效就存在疑问，对租客比较有利。

    3、与中介接触的时候要注意，查看其是否有工商执照，税务登记及合法中介的资格（黑中介通常手续不全）。给付中介资金的时候一定要记住，不要付现金！通过转账方式支付后及时保存截图，并且索要发票。切记，不要相信中介的口头承诺！保留好所有的合同、发票、转账记录、录音等证据，一旦发生纠纷，可以向有关部分投诉，或者向法院起诉。

二、事情的解决方案。

    黑心中介频繁更换地点，却往往能够得手的原因之一在于房客的防范意识不强，违法成本太低。很多黑心中介经常变换办公地点之后照样办公在于房客没有办法对其进行约束。

    下面提供几种方式供大家参考：

    1、如果存在纠纷，可以保留相关的证据，去当地的工商局或者工商所进行投诉。房客需要查询中介所在的中介公司的工商登记信息（现在很多软件都可以做到，例如企查查、启信宝等），然后准备好证据原件进行投诉。

     2、当地的房管局或者建委进行举报。这两个部门能够对中介进行有效的约束管理（严重违规的可以注销经纪机构的备案，不得再从事房地产经纪业务），同样，也要准备好证据。

   3、向消防局进行举报。群租房的空间布置狭小不合理，施工不规范，隔断材料劣质，存在巨大的火灾隐患。因缺少应急消防灯、灭火器、消防通道不顺畅等因素，肯定无法通过消防部门的验收，因此向消防部门进行举报也是可以的（消防部门对这种行为责令整改并且处以罚款）。

    4、诉讼。很多人不喜欢诉讼，因为诉讼耗时耗力，认为诉讼的成本太高。正是因为这种想法太多，才导致黑心中介频频得手。其实，根据法律规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。该条明确了出租房屋应当以原设计的房间为最小出租单位，不能进行拆分和增加隔断，因此对黑心中介来说，如果违反法律规定，黑心中介对房客不利的合同其实是无效的，租客可以要求返还房租及押金！

走法律途径，法律永远是百姓最强有力的武器！
有效的合同，依据合同条款，可以进行民事诉讼和仲裁，来获得法律的保护。

乐驿快捷房产公司是黑中介

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卧龙区18864527502： 租房子遇到黑心房东和黑心中介怎么办 - ？
宗逃盐酸： 走法律途径,法律永远是百姓最强有力的武器! 有效的合同,依据合同条款,可以进行民事诉讼和仲裁,来获得法律的保护.

卧龙区18864527502： 遇到这样的房东和中介,该如何处理.在线等! - ？
宗逃盐酸： 1、房屋里有人过世问题.对中介方来说,责任肯定不在它,但是出现问题积极协调是对中介的要求.而房东隐瞒实际情况,肯定是有过错的.所以综合来看,解除合同的理由就是合同有严重瑕疵,而且影响到实际的履行,可以依次要求解除合同,返还原状.如果中介真的不管那也没办法,诉讼的成本太高.要是大型正规中介是又客服的,可以联系下. 2、合同内容文字失误的问题.应该仅是那条有问题应该,对合同效力无多大影响的.

卧龙区18864527502： 北京租房遇到黑中介怎么办? - ？
宗逃盐酸： 搜集证据,可以报警处理或者到法院起诉解决.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖.

卧龙区18864527502： 碰到黑房东,怎么办 - ？
宗逃盐酸： 如果你们 之间没有什么协议的话,那么 她的要求是 得不到法律的支持的.他把房子隔开来外租,只要你们双方开始签订转租合同时达成了协议,以后你 就不 能 再追究了.. 一句话,如果他手中没有什么 对你不 利的 协议,那么你 就 能 胜诉..新的物权法刚启用,法律效率很高..

卧龙区18864527502： 租房遇到没天理黑心房东 - ？
宗逃盐酸： 没有通过中介公司吗??相信问题出现是因为出租户和承租户双方的经济利益纠纷,你帮他找到新房客,在新房客和他签订新的租赁合同的即刻之后,房东应该给予老房客无常退还其后的房租.至于新房客,房东不同意转租,没说不让你亲戚住,“亲戚”很好找,你们私下商量即可!希望能够帮到你!!

卧龙区18864527502： 租房子遇到恶意房东怎么维护自己的权利 - ？
宗逃盐酸： 可以报警维护自己的权利. 租房子需要注意的事项: 1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担; 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中; 4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好; 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理; 7、违约责任一定要写清楚.

卧龙区18864527502： 遇到骗子房东怎么办 - ？
宗逃盐酸： 不可取的讲,你在这起租赁事件中扮演了一个即无辜又无知的较色.说你无辜,是因为你确确实实已经付过租金;说你无知,是因为你在当初为什么不要求对方出示身份证、及与身份证相符的房屋占权证.若是你再次付给真正的房屋产权者租金,显然是很冤枉;若是追究收到你租金的非房屋产权者的责任,也显得很无奈(这里面有你个人的失误). 当然了,遇到这种情况,也只好是硬着头皮向公安部门报案,追究她的诈骗嫌疑罪.至少可以追回所付的租金、及装修与增加新设施的资费.至于能否重新租赁该房屋,要看真正房主的意愿了. 另外,假如你有证据证明真正房主与非房主有联合行骗嫌疑的话,我想你就会占有主动了.

卧龙区18864527502： 网上找房子碰到黑中介怎么办? - ？
宗逃盐酸： 当今这个物欲横流的社会里面,特别是这个房产中介行业存在许多问题! 房产经纪人、甚至中介公司的诚信严重缺失!! 楼主遇到的情况,可以说是不幸中的万幸,很多时候不紧紧是楼主那样的情况,甚至在房市不好的时候,很多中介收了钱...

卧龙区18864527502： 遇到这样的黑中介怎么办?懂法律的进! - ？
宗逃盐酸： 直接告他们就行了,只要你有租赁合同在.

卧龙区18864527502： 遇到黑房东,怎么办? - ？
宗逃盐酸： 哎,每个二手房东都是这样的.不知道你是在哪里租的房子. 居委会,派出所都不是你开的,不可能有人里你.唯一的办法就是你比房东还要赖皮.这个社会最难对付的是滚刀肉,无赖.最好的办法就是赖,你拒交房租,就赖着不走,住完你的...