房间漏水怎么办

室内房间漏水 怎么处理~

正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。
如果共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。、
相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。
共有部分应分为两大类：一是法定共有，即涉及物权法所规定的物业服务用房、公用设施等；另一部分是自然共有部分，即在司法解释中所列举的包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
对于共有部分，相邻各方共同使用人应当共同维护公共设施，保证公共设施的正常使用。

相关政策法规：
公民的合法权益受法律保护，损坏他人财产的，应当折价赔偿，受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。楼上业主存在漏水问题（也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的），漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。
另外，侵权责任法第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。
因此对于物业范围内的业主共有部分，物业应当定期巡检，发现问题及时维修、更换；对于业主委托维护的专有部分，也应积极主动维修和养护，积极协助解决问题。
以上内容参考：人民网—楼房漏水产生纠纷怎么办？

先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦
2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）
总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做
希望能够帮助到你~~~

一：查明原因
首先检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。
二：协商解决
如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，把防水层补回去，这样就能解决翻个U漏水问题了。
三：补漏补缺
通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。
四：天花板漏水
如是顶楼的话，只有请物业公司解决，常用方法是再浇层柏油。如在其它楼面的话，一般是发生在卫生间和厨房由地漏的缝隙引起，这就要楼上邻居的了。在厨房只需将地漏的缝隙补一下即可，但如邻居将地漏全覆盖的话就无计可施了。卫生间则比较麻烦，如是浴缸下的地漏有缝隙的话就没办法堵了，别的地漏可参照厨房的办法。
五：墙壁渗水
如是山墙的话，应请物业公司处理。如在室内的话，一般是卫生见和厨房的隔墙，主要是水管的接头有气眼，这是无法解决的，运气好的话由于生锈而将气眼堵住，就万事大吉。因此是在施工时要注意，封墙前一定要测试一下，一旦有漏水则应更换接头。有的在阳台上装水龙头，那水管必须从房间是穿过，好用一根管子，一定要接的话，那接头要检查仔细，否则后果严重。
屋子漏水的原因都包括哪些？
1、防水层破坏导致漏水；
2、管线损坏导致漏水；
3、房屋裂缝导致漏水。

1.要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。 房顶漏水怎么办 房顶漏水处理方法 2.楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。 3.上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。 房顶漏水怎么办 房顶漏水处理方法 4.通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。 　　那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。

先要找到漏水点，然后再做防水工作，建议找专门的防水的公司干这活。

找那些专业来修补楼房的就可以 。

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川汇区15782157506： 房间漏水怎么办 - ？
贸昭非言： 先在漏水最严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水.1、外墙漏水.那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防...

川汇区15782157506： 房屋漏水怎么办 - ？
贸昭非言： 1.找房屋漏水的原因,找到了原因才能对症下药;2.拍照,拍视频保留房屋漏水的证据,明确是谁的责任导致的的漏水;3.根据漏水发生的原因,找楼上邻居或者开发商协商进行索赔或者维修.如果责任人不愿意索赔,可以保留证据去法院起诉.

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贸昭非言： 物业是不会管非公共地区的漏水问题的,你的漏水地方在厨房和厕所,因此保修的话只能找到开发商.如果是楼上漏水造成你这边的房间装修损坏的话,你可以找楼上协商,哪怕没有装修,没有使用,只要是楼上漏水下来的,他都要负责.不过你们也有相关的问题,发现了漏水也没有及时的处理,等到坏了那么多才想处理,你们也负有一定的责任.既然楼上的房间都没开始使用,那么楼上漏水可能是管道漏了,这个情况你可以控告开发商.被告你就把开发商,物业,楼上业主一起.

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贸昭非言： 我们首先做的是要加高窗台儿.这样可以有效的防止水不那么容易渗进房间里去.在看看有可能的话加一层双窗,这样两层玻璃之间有空间和间隔.能有效地防治水进入房间.最后再改造一下玻璃窗.尽量使改造后的玻璃窗安装的紧密一点.

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贸昭非言： 这种情况,要想找到水源的话需要看现场.但是,有两种方法不用看现场也能解决你家渗漏水的问题.一、高压注浆.高压注浆主要是针对钢混结构的房屋的.楼板,一般来说,不是钢混的,就是预制板的.你家房子还没装修,那应该不会是预...

川汇区15782157506： 房子渗水怎么办 - ？
贸昭非言： 先把“钱”的问题给解决咯,之后的事情就好办了.你刚买的房子(还在开发商的防水质量保质期内的),这就得开发商负责修复.如在开发商的防水质量保质期外的,那就找管理处帮忙啦,当然这个时候的“钱”就由业主来出啦.怎么出呢?分两种情况:1、被渗水的房屋部位是属于公共部位的,就由全体业主出,也就是用到本体基金,这就由管理处去帮忙修复;2、被渗水的房屋部位是属于业主私人户内的,这就由该业主自费,一般都是由业主自己请人去修复,如该管理处有这项特约服务的,那就最好了,业主花钱消麻烦.至于怎么维修,我就不去多说了,渗水就是因为防水层坏了或没做好防水工程.楼主上面又提土建又提监理的,我能理解,但房子已经被渗水了,那就找人修吧.

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川汇区15782157506： 房屋漏水怎么办?？
贸昭非言： 去水管检查一次是否有漏水的现象,如果有找水管负责人叫他修好,如果没有看下雨天是否漏(和没下雨对照一下)如果有那就是房子有缝隙需买防水涂料.还不行的话,如果房子是你的找买主卖了(最好给他说要漏水价格好商量)如果是租的那就退了(因为经常在湿润的地方待久了会得病的)