买期房如何查五证
1、在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录市房地产交易中心去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。
2、可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
3、向银行咨询。可以去银行询问一下关于五证的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。
期房是不是都五证不全
期房的五证一般来讲是齐全的，所谓的五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证不全的房子有什么劣势 1、骗取订金 对于很多开发商来说，为了套取购买者的钱财，会在土地都没搞定的状况下，先将售楼处搭建起来...
期房怎么查询是否网签网签有哪些注意事项
好处就是价格上会更划算，新房的质量也会更安全一些。坏处是可能出现烂尾房的情况，房产证不知道能不能按时拿到手。今天小编就来和大家说说期房怎么查询是否网签，网签有哪些注意事项的问题，希望对大家有所帮助。一、期房怎么查询是否网签1、房管局官网查询想要了解自己的房子有没有办理网签，可以进入当地的...
买的期房五证不全怎么退
购房者可以通过登录本地住房和城乡建设管理局官网或者亲自前往该机构进行调查了解，以掌握所关注的地产项目相关许可证的注册进展情况。若发现这些证明尚未办理完毕，那么便有必要赴销售中心，向发展商提出公示所有必备证书的请求。如果开发商未能履行此项职责，您有权要求其全额退回您已支付的房款。假如开发商...
期房是不是意味着五证不全
1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的 3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果...
买期房开发商只给提供购房合同,购房发票,房管局网上备案,不给提供五证...
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的...
买房子的时候如何辨别房子是不是合法商品房?
5、属于期房预售的,应取得《商品房预售许可证》“五证”,是房屋合法“出生”的证明。开发商必须具备五证才能保证你在付款入住之后拿到房屋的产权证书。除了这“五证”,大家还要知道“两书”。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。它们都是开发商在向你交房时必须具备的。买房人在查看“五证...
贷款买期房需要查五证吗
贷款买期房需要查五证。不法开发商为了套取购房者金钱，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛富丽堂皇，也能唬住不少人，诈骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。开发商如果没有五证，房子质量就没保证，也就是说开发商很...
房产预售证能如何查询?
1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询。房地产五证指的是什么?“五证”是指:《国有...
悦丽海湾三期 五证是否齐全。作为期房进行交易没问题吧
1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你...
五证未办下来的期房能买吗
五证未办下来的期房不能买，说明如下：期房必须具有《商品房预售许可证》，也就是常说的“五证”中较后的一个，前边四个分别是《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《施工许可证》。《商品房预售许可证》较后一个拿到。开发商五证齐全是确定开发商产权合法的基本要求。相关...
刀肺穿心： <> << 建设用地规划许可证>>. <> <> <>正规的房子售楼处应该有这些证件的复印件..
虎亭区19875268830： 我想买一套新房子,怎么查询五证齐全? - ？
刀肺穿心： 首先,可以到售楼部查看,开发商卖房子一般会把五证摆在较为显眼的地方.其次,可以到国土局、规划局、房管局网站的相关公告上进行查询,或者去相关部门的办事大厅,输入项目名称或者证件号码查询真假.一般来说,预售许可证申办的前提是其他四证必须齐全,那购房者可以到售楼部或当地房产信息网站查询所购项目的预售许可证.
虎亭区19875268830： 买房怎么查询五证真伪? - ？
刀肺穿心： 一、查询五证真伪的方法:以上五证,可以到国土局、规划局、房管局网站的相关公告上进行查询,或者去国土局、规划局、房管局的办事大厅,输入项目名称或者证件号码查询真假.注意:五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全...
虎亭区19875268830： 如何查询开发商的五证? - ？
刀肺穿心： 查询开发商五证的方法如下:1、要求开发商出示五证的原件;2、去房管局进行查询;3、登录北京市住房和城乡建设委员会网站进行查询.建议您着重查看的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证件意味着开发商的资质没有问题.如果开发商没有取得《建设规划许可证》和《建筑工程施工许可证》,拿不到《商品房销售(预售)许可证》.没有《商品房销售(预售)许可证》的房子,卖出去也是不合法的.
虎亭区19875268830： 买房时怎么识别开发商五证一书的真假 ？
刀肺穿心： 首先我们要明确“五证一书”是什么:(一)国有土地使用证;(二)建设用地规划许可证;(三)建设工程规划许可证;(四)建设工程施工许可证;(五)商品房预售...
虎亭区19875268830： 开发商的五证是什么,买房时如何查询开发商的五证? - ？
刀肺穿心： 房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续.其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获...
虎亭区19875268830： 怎样查预售证 - ？
刀肺穿心： 1.上网登录“当地的房产网”,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询.2.如您不会或无法上网,可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮您查核.3.您还可以拨打当地房产登记服...
虎亭区19875268830： 买房要审查的五证是什么 ？
刀肺穿心： 1、五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2、预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的.
虎亭区19875268830： 买房知识:从哪可以查询到商品房的五证? - ？
刀肺穿心： 要想知道从哪里查询商品房的五证,就要先搞清楚,商品房五证具体包括哪五个证.搜房网小编搜集整理了有关商品房五证的问题,以供购房者参考.商品房五证具体是指哪五个证?房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、...
虎亭区19875268830： 购买期房签合同时应该注意哪些问题 ？
刀肺穿心： 购买“期房”着重考虑注意以下几个方面:1.查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书,以及本项目的有关“五证”,即:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设...
