请问个人如何办理二手房买卖
办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证。
《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
买方用假离婚证办理二手房贷款,能被发现吗。
肯定会发现的啊，每个证都有唯一的号码的，网上一查就知道是假的了
买二手车需要注意什么?有哪些流程?
1、查看行驶证正副页合并时花纹是否能吻合，查看行驶证照片、车架号是否与车辆一至。2、车辆保险，核对保险单上车架号与发动机号还否与行驶证一至，是否有有效期内。3、车辆登记证书，检查车辆登记书字体是否与行驶证一至，车架号和发动机号是否和行驶证相同，查看出厂日期和上牌日期(如国产车出厂日期与...
我买的是单位二手房,该单位没有大房产证请问问我该如何办理房产证?
首先你先弄清楚，是没有房产证还是没有土地证？?1、要是没有房产证，那么就得去那个单位问了，如果单位都没有大房产证，那么我劝你还是不要买了，没有大房产证你怎么能办下你个人的房产证？？还是单位房，等单位说拆迁的时候，你就更说不清楚了，你不是这个单位的人，人家单位肯定就不会对你...
我想问下,二手房交易需不需要买方的夫妻双方都到场吗
二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。其他买卖需看相关法律法规有无明确要求，无明确要求的可以不出面。买方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)；3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；...
购买二手房需交哪些费用?如何办理?
所交的费用是依据买卖双方的合同上所填的金额来交吗？比如说我买的是三十五万，如果和卖方再另签一个二十五万的合同，能不能按二十五万来交？另外如果购买的总价格包括卖方的装修费用（买已装修的二手房），那我还得交装修这部分的税钱吗？个人所得税，五年以上可以免交，但前提必须是唯一住房。营业...
...的二手房,而现在的房主未过户,请问我该如何办理相关手续?
说实在话，你现在的手续比较麻烦，为什么呢？你现在所购房产的原业主（房产证产权人），他只有70%的产权，而另外30%在原教委和武威八中，我想问一下，这个（原教委和武威八中）是不是单位！如果是单位的话，那原业主（房产证上的人即刘武）还须将另外的30%买过来，将产权由个人和公司的关系，转变...
无锡车管所如何办理二手车过户?整个流程以及费用问题有谁能解答_百度知...
二手车手续包括：车辆登记证书、车辆行驶证(需在年检合格期内)、车辆购置附加费证明、车辆购买原始发票(或上一次过户票)、车主身份证(单位提供法人代码证书)、养路费缴纳证明、车船使用税、买方车主身份证(单位提供法人代码证书),商业保险、交强险、保养维修手册等。二手车基本过户流程：车管所查档 → 刑侦...
问一下哪里能买到二手手机,本人想买一个二手手机要能用的希望也可以便宜...
怎么说呢，购买二手手机，不能只贪图便宜，还要注重质量和售后服务。所以不建议在个人和当地的手机是市场购买二手手机，很容易遇到问题机和翻新机，最重要的是当手机出现问题之后，我们无法找到当事人进行售后服务。建议去大型的网上二手交易平台，这样购买的时候，手机质量有保证，而且还可以在手机出现问题的...
在合肥怎么办理二手房土地证
问：那么，二手房如何办理呢？答：二手房情况分几种。如果二手房原来就有土地证，那么，买卖双方需要带上原来的土地证，房产证以及存量房交易合同、契税发票及土地收益金收据（房改房需提供）。产权人身份证明（满70岁需提供户口本原件）。问：如果买的二手房之前没有办理过土地证呢？答：需要带上房产...
我有两个问题,第一个是我想买辆二手车,但不知道如何过户和注意事项,请...
第一个问题：过户相对来说简单，买主和原车主带着车辆相关手续（车辆登记证、购置税完税证明、行驶本、交强险保单、原车主身份证、买主身份证）就可以办理。注意事项就是多看一些车，对太贵的和太便宜的车就不要考虑，入冬了对二手车年龄大的注意看看烧不烧机油，怠速稳不稳，发动机声音有无杂音，...
韩壮溴吡： 1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格.2、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估.由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳税费,买卖双方,到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费.
逊克县19290032151： 自己怎么办二手房过户 ？
韩壮溴吡： 自己办理二手房过户流程:1、买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有...
逊克县19290032151： 个人要如何办理二手房买卖 ？
韩壮溴吡： 二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程.办理二手房买卖的流程:购房资格核验,网签合同,地税部门核定契税,房屋发证大厅办理房屋所有权证.《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
逊克县19290032151： 购买二手房的整个流程是如何的 ？
韩壮溴吡： 购买二手房的流程:1、买卖双方达成交易意向;2、买方向银行进行贷款申请;3、买卖双方签署《房产买卖协议》;4、交首付款;5、面签贷款合同;6、办理过户及担保手续二手房交易应当注意的事项:1、房屋手续是否齐全;2、福利房屋是否合法;3、房屋产权是否明晰.
逊克县19290032151： 二手房买卖手续如何办理 ？
韩壮溴吡： 二手房买卖办理手续为:1、买卖双方在中介公司签订《房屋买卖合同》后通知卖方到当初贷款银行查询应还款金额并办理预约还款,再签订《个人二手房转按揭贷款服务合同》.2、中介公司按融信担保公司要求攒齐件后进件,三个工作日后与买方去银行面签,银行审批五个工作日后出件.3、出件三个工作日后融信担保公司与卖方到公证处办理委托公证.4、公证书下发三个工作日融信担保公司与中介公司客户办理银行还款,撤抵押物注销等相关手续,注销手续完毕后三个工作日内安排买卖双方办理过户手续.5、他项权证、房屋所有权证下发后交到融信担保公司,三个工作日放款.
逊克县19290032151： 二手房怎么交易 - ？
韩壮溴吡： 二手房交易流程如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方...
逊克县19290032151： 二手房办理步骤 ？
韩壮溴吡： 签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款.主要内容如下:信贷员、居间机...
逊克县19290032151： 二手房个人交易流程 - ？
韩壮溴吡： 第一:交易流程;1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵...
逊克县19290032151： 个人二手房交易流程有哪些 - ？
韩壮溴吡： 1、评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格.2、资金监管:需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管,但资金监管额不能超过评估价....
逊克县19290032151： 二手房买卖如何自行交易?就是怎么一步步办,需要详细的. - ？
韩壮溴吡： 2012-03-08 21:26最佳答案 (一)买方:本人到场,带上有效身份证件即可; (二) 卖方:夫妻二人到场,带上房屋所有权证、结婚证(或其他夫妻关系证明)和有效身份证件; (三)出售共有房产时,共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证...
