建筑工程代建单位指什么意思?

~ 建筑工程代建单位指什么意思
你好，我是做工程管理工作的。代建制是最近几年在国内发展起来的项目管理形式。根据国家发改委起草、国务院原则通过的《投资体制改革方案》，代建制是指 *** 通过招标的方式，选择专业化的项目管理单位（以下简称代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责，有关行政部门对实行代建制的建设项目的审批程序不变。.具体的资料请见baike.baidu/view/137892
什么叫代建制
代建制是一种形象的说法，目前还没有确切的定义，国际上也没有这个概念。目前对代建制的定义，比较通用的说法来源于2004年7月16日国务院正式出台的《关于投资体制改革的决定》中明确指出“加强 *** 投资项目管理，改进建设实施方式。……对非经营性 *** 投资项目加快推行‘代建制’。”即选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，建成后移交给使用单位。 　　“代建制”是对我国 *** 投资的公益性建设项目管理模式进行市场化改革的重要举措。“代建制”含有“代建”和“制度”两重含义：“代建”是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至交付使用（即建设项目总承包）；“制”是制度，规定在 *** 投资的公益性建设项目中采用这种项目管理模式。它是结合国情的一项 *** 管理创新，是对 *** 投资工程建设组织实施方式进行体制创新，是整顿和规范市场经济秩序的一项治本之策，是保证工程质量、提高投资效益的重要措施。　　“代建制”明确了 *** 投资主管部门、代建单位和使用单位三方的合同关系，各方的责任、权利、义务得到明确界定，解决了投资主体长期缺位问题，从而建立起了有效的 *** 投资项目约束机制，实现了管理队伍的专业化、建设过程的规范化，阻断了有关单位的权利寻租之路，从源头上有力地遏制了建设领域腐败现象的发生。　　“代建制”的实行，克服了传统上由业主临时组建、培训一个建设班子进行管理模式的不足——缺乏专业化管理具有的相应技术和专业知识以及职业化管理具有的工程项目管理经验，成本效益受到影响。据统计，自建项目管理费用约占工程总投资的8%-10%。代建工程管理费用占工程总投资的3%-5%，项目管理成本被大大的降低了，而且“质量、工期、投资”三大控制得到较好落实，解决了超投资问题。　　“代建制”的实行，进一步促进了 *** 职能转变，使 *** 从项目的具体实施者，变成了真正对项目实施监督的监管者的客观要求。“代建制”使工程管理体制中的决策权与执行权得以分离，从而也起到了预防职务犯罪的作用。
代建费是什么意思
1、代建费，是指建设项目代建管理所产生的费用。

2、例如某地方 *** 决定建设某一个大型公共建筑项目，由 *** 出钱建设。但是由于 *** 部门的管理力量不足，把项目建设交给某一个有资质的社会管理机构进行代管，从头到尾负责直到建成后交给 *** 验收。建设过程中 *** 只负责检查，不直接对工程进度、安全、质量、材料招标采购等具体事情干预，这就是代建。要人家代建，当然要付代建费，其实就是第三方管理的费用。

3、2004年7月16日，国务院正式批准了《关于投资体制改革的决定》，该决定的亮点之一就是将在全国范围内推行“代建制”，代建制度是顺应时代发展的产物。
代建单位与施工单位是什么概念，两者的区别在哪里
1。 施工单位指施工总承包单位和施工分包单位，都是直接进行工程施工的单位，且仅负责工程的施工。

2。一般人们口头所谓的代建有2种。（1） 就是工程总承包模式：出资建设方将工程的勘察、设计、施工、设备采购等一并发包给一个单位或多个单位组成的联合体；（2）就是施工总承包管理模式：出资建设方与一个单位或多个单位组成的联合体签订施工总承包管理合同，由其负责整个项目的施工组织与管理，合同中只确定总承包管理费，没有合同总造价；一般情况下，施工总承包管理方不参与具体工程的施工，具体工程的施工任务通过招标与发包交给各个分包单位来完成。
代建房是什么意思
代建房 指房屋开发公司(受托方)承办国家机关、企事业单位(委托方)的统建房。条件是要求委托建房单位能提供土地使用权证书和有关部门的建设项目批准书以及基建计划，且房屋开发公司（即受托方）不垫付资金，同时符合“其他代理服务”条件[指受托方与委托方实行全额结算（原票转交），只向委托方收取手续费的业务]。在建设过程中施工方、设计方、监理等不与房屋开发公司(受托方)签订合同，而直接与委托方签订合同，受托方只收取一定代理费的房地产开发方式。
什么是代建公司 是干什么的？
代建单位是指目前我国大多数地方采用的，指针对 *** 投资超过一定比例的项目，由 *** 投资主管部门(一般为发改委)组织，采用招标或委托的方式确定。

代建单位以控制项目投资额、保证项目工期及质量为建设目标，在投资人、使用单位、财政、审计、监察等部门的监督下负责项目的建设实施，竣工验收后移交给使用单位。代建制的实施一般采用合同管理方式，要求代建单位在难以达成建设目标时承担相应经济责任。
代建管理费具体是什么意思？ 5分
代建管理费激成

项目代建管理费是项目投资方依据代建合同支付给代建单位实施项目的投资管理和工程建设管理的相关费用。

代建费应包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。一般包括人员工资、“五险一金”、 办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其他管理性质开支、应缴税费、利润等。
BT代建模式的是什么意思？
BT代建模式及业主招标出资者出资并建设工程项目，建设完成后移交给业主，业主以回购的方式从代建方手中回购该项目

BT代建模式有两种，一种是完全BT，就是整个工程全部BT出去。一种是不完全BT也就是部分BT，及将工程的一部分打包作BT招标，一部分由业主自主建设。
为本招标项目的代建人是什么意思
一些 *** 项目立项以后，该部门没有能力管理工程建设，就把项目委托给一个有资质和能力的单位代为建设，建设完成竣工验收合格以后直接施工。被委托的这个单位就是代建单位。最简单的是 *** 的城市投资公司。代建 *** 各部门的办公用房、 *** 公用楼房、公共设施、学校等。业主都是各个部门。城投就是代建单位。

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汤原县17541007333： 建筑工程代建单位指什么意思 - ？
穆荀逸林：[答案] 我是做工程管理工作的.代建制是最近几年在国内发展起来的项目管理形式.根据国家发改委起草、国务院原则通过的《投资体制改革方案》,代建制是指政府通过招标的方式,选择专业化的项目管理单位(以下简称代建单位),负...

汤原县17541007333： 代建公司什么意思 - ？
穆荀逸林： 委托建设什么项目,如:电信委托代建公司网络,或工程公司代建房屋建设项目.

汤原县17541007333： 建设单位与代建单位共同管理项目怎样合作 - ？
穆荀逸林： 项目代建制最早起源于美国的建设经理制(CM制).CM制是业主委托一称为建设经理的人来负责整个工程项目的管理,包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工试运行等工作,但不承包工程费用.建设经理作为业主的代理人,在业主委托的...

汤原县17541007333： 建筑工程项目管理代建制和工程监理的区别 - ？
穆荀逸林： 主要区别:代建单位是代甲方,所做的事情是原来的甲方做的;而监理单位是项目的第三方.

汤原县17541007333： 建设工程代建方承担付款责任吗 - ？
穆荀逸林： 我是来看评论的

汤原县17541007333： 建设单位与施工单位区别是什么 - ？
穆荀逸林： 1、建设单位就是业主,出钱并监督施工的,相当于地主;施工单位是承揽项目,负责施工的,相当于长工.所以说建设单位就是甲方,就是出钱盖房子的人这种说法是正确的. 2、建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权.建设单位也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体.主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任. 施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位.比如,建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构,都可以叫做施工单位. 3、建设单位与施工单位职责不同.施工单位对建设工程的施工质量负责.

汤原县17541007333： 建筑工程中建设单位、建筑单位、施工单位、包工头各指什么?他们之间关系是什么? - ？
穆荀逸林： 建设单位,一般是指投资出钱的一方,即买方,一般也就是甲方.也可能是建设产品的将来的使用者或用户,国外称业主. 建筑单位,提法不准,一般是指施工承包单位.即施工单位.是指从事某种建筑产品生产的企业,应由一定的资质等级....

汤原县17541007333： 建设监理与代建式的区别 - ？
穆荀逸林： 首先,定义上,建设监理是指受建设单位委托,对整个施工过程进行质量控制,投资控制、进度控制、安全控制,合同管理和信息管理.代建工程是指开发企业接受委托单位的委托,代为开发的各种工程,包括土地、房屋、市政工程等(一般多为政府或国家大型项目或融资项目). 再次,地位不同,监理是受制于建设单位的,而代建代为就相当于第二业主,也就是次建设单位. 还有,管理范围,监理只是整个施工过程控制, 代建是整个开发全过程代理.

汤原县17541007333： 建设单位与代建单位共同管理项目怎样合作 - ？
穆荀逸林： 建设单位与代建单位是代建合同的两个主体,通过代建合同,确认双方的权利和义务. 延伸: 根据国家发改委起草、国务院原则通过的《投资体制改革方案》,代建制是指政府通过招标的方式,选择专业化的项目管理单位(以下简称代建单位...