提前还房贷是赚还是亏
提前还房贷是赚还是亏
1.从按揭利息来看
比如20万元的抵押贷款，期限为20年，年利率为4.9%，本息等额偿还。原利息为11.4万元。
贷款正常还款一年，已付利息9000，已还本金6000，提前还款，
可以存利息=114000-90万=105000，自然是赚到的。
2.从通货膨胀的角度
二十年前，一碗牛肉面只要1块钱，而现在一碗牛肉面至少要10块钱。
20年，物价涨了10倍，钱变得不值钱了。谁知道这10块钱20年能买到什么，
所以，虽然现在每月还贷1300元，看起来很贵，但是随着时间的推移，同样数额的月供会很便宜。如果这个时候提前还房贷，心里难免会有些失落。
3.从生活压力的角度
如果不能实现金钱的自由，即使有资金提前还房贷，还款后的生活难免有些紧张，生活质量有限，不会有意想不到的变化。这样一来，提前还房贷可能就是亏本了。
4.从贷款利率看
市场报价利率即LPR处于持续下行趋势。如果房贷利率选择LPR浮动利率，利率也会适当下调。如果按揭贷款提前还清，就等于放弃了低利率。.
但俗话说得好，失也是福。谁知道未来利率会不会上升。毕竟是市场调控，变化很大。如果早点还清，还可以省下不少利息，还债的时候心里会更有感觉。简单的。
因此，是否提前还房贷，是盈利还是亏损，取决于自己的需要和经济状况。
提前还了房贷让我后悔不已怎么回事
提前还房贷好还是不提前还房贷，要看客户自身的经济情况和还款能力。如果客户资金充足，确实可以申请提前还款。因为在提前还清了一部分房贷后，后续的利息就不再按照贷款总额计算，而是按照剩余的未偿还贷款重新计算。这样，利息自然可以减免。
当然，如果客户经济收入一般，没有足够的资金提前还款，还是要按照合同约定的还款计划按时还款。其实只要不逾期就罚款，而一旦逾期还款，势必带来严重的不良影响，不仅会导致逾期罚款利息，个人信用也会受损，后续信贷业务处理也将受到阻碍。
房贷已还一半了有必要提前还吗
一半的抵押贷款已经偿还。如果资金充足，也可以申请提前还款，因为提前还款可以减免一定的利息，这样你就可以少还钱给银行了。
虽然房贷还款期已经过了一半，但还没有到逾期还款期，所以这个时候提前还款比较划算，甚至提前还款也不会减少多少。对于20年期等本息的房贷，一般到第六年利率才会开始低于本金率；如果是30年，利率会下降。直到第16年才开始低于本金比率）。
大家需要注意的是，有些银行对提前还房贷的时间有规定。通常情况下，客户需要按照合同约定的还款计划分期还款。年，前三年提前收取违约金）。如果你提前还房贷，到时候你就得向银行支付更多的钱。
提前还房贷会有什么后悔的情况
错失投资机会：有些人提前还房贷是为了把钱拿去投资，但如果投资失败或者投资回报率不如预期，就会后悔提前还房贷。
突然需要用钱：如果你提前还房贷后突然需要大笔资金，比如生病、子女上学等紧急情况，就会后悔提前还房贷。
机会成本：提前还房贷需要付出一定的违约金，如果你提前还房贷的本金数额不是很大，违约金的机会成本就可能比较高。
失去一定的税收优惠：在某些情况下，你提前还房贷会失去一定的税收优惠，这也会让你后悔提前还房贷。
但是提前还房贷也有好处，比如可以减轻负担，缩短还款期限，减少利息支出等。所以，提前还房贷需要根据个人情况进行综合考虑。
提前还房贷是赚还是亏
房贷提前还款亏不亏提前还房贷可能是赚的，毕竟很多小伙伴拿了房贷之后，已经满足1~2年的时间，这时候根本就不需要支付银行对应的违约金，那么可以节省一笔违约金，对于后续的利息费用也节省了一大笔，所以提前还房贷是赚的。另外我们从按揭利息来看的话，在生活中我们拿了20万的房贷期限是20年利息是4....
专家解析要不要提前还房贷
没必要提前还房贷。首先就是因为当前面临着一定程度的通货膨胀，众所周知当前我国人民币的购买力一直处于下降中，由于钱也是会贬值的，未来钱只会越来越不值钱，所以从这一层面来讲，提前还房贷是会吃亏的。其次则是我国的普通老百姓要去银行贷款的话其实是贷不了多少钱的，只有房贷才能贷这么一大笔钱。...
提前还房贷是赚还是亏?
提前还房贷是赚还是亏主要看还剩多少，而且也取决于你还款的年份和手上的资金，如果不到一年的话，大部分银行提前还房贷是需要支付违约金的，但是满了1-2年一般是不用的，这样也可以省下后续的利息费。提前还房贷是赚还是亏 1.从按揭利息来看 比如20万元的抵押贷款，期限为20年，年利率为4.9%，本...
为什么说房贷等额本息提前还款亏死
提前偿还房贷等额本息会亏损，主要是因为等额本息还款方式的特点和提前还款时机的影响。等额本息还款方式意味着每个月偿还的金额是固定的，这个金额包括了本金和利息两部分。在还款初期，由于本金占比较低，利息占比较高，因此提前还款主要减少的是未来的利息支出，而对于已经支付的高额利息并没有实质性的减少。
提前还房贷是亏还是赚具体分析如下
提前还房贷是亏还是赚？对于绝大多数年轻人来说，提前还款房贷是一种赚到的行为。年轻人若是可以提前完成还房贷，会发现自身在房贷利息方面做到节省，可以将这一部分利息看作是自身赚到的部分。一般房贷所采用的贷款利息是在6%左右，若是房贷总额达到了百万的用户选择提前完成还房贷，就可以节省下几十万...
提前还房贷吃亏吗
提前还房贷不吃亏，房贷提前还款划算。如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。不用提前还款的情况：第一，就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的...
怎么知道房贷提前还款是不是亏了
那么你提前还房贷总归就是赚了的。贷款利息由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理提前还款，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据的实际还款能力和投资计划判断是否办理。之所有有很多人说房贷提前还是亏损的，是基于人民币一直贬值，以及拿还房贷的钱做投资理财赚钱的基础上...
房贷提前还好还是慢慢还好
房贷慢慢还好。提前还房贷会带来损失，就算只提前一期都是亏的。房贷利息并不是按月等额扣除的，而是从高到低的，因此我们前几年或者前十几年偿还的其实都是大量的利息。如果我们提前还款就相当于用了9%的利率贷款买了房子，比长期还款多了一倍的利率。
房子贷款提前还款划算不
大多数银行就不会再收取违约金，但也会有少数的银行会收取一些违约金。违约金的收取比例一般在3%-5%之间不等。另外，个人提前还款也分为提前还全部和提前还部分。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有最低的限定。建议用户在还房贷前，咨询一下贷款的银行了解清楚提前还款的相关规定。
为什么说房贷等额本息提前还款亏死
之所以说等额本息提前还款亏，是因为这种还款方式每月还款额度相同，其中本金逐月增加，利息逐月减少，如果提前还款超过了总还款时间的三分之一的话，利息节省不多，所以是不划算的。等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。主要特点是...
柯法羟基： 不要提前还房贷,理由如下:1、 房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款;2、通货膨胀,还款压力越来越小.
广元市15217351198： 房贷提前还款划算吗？
柯法羟基： 房贷提前还款划算吗,我个人认为房贷提前还款没有划不划算,而应该根据你的个人实际情况来综合考虑.1.提前还清的好处在于减少支付的利息.无论是全部一次性还清还是部分提前还款,都会是所付贷款利息减少,一次性还清,利息只算到结清日;而部分提前还款会使得贷款余额减少,因此还款之后的月供利息部分相应减少.2.可能有些人会觉得提前还款不划算.但这种人是因为自身有很好的投资渠道,把本来打算用来提前还款的钱投资运作,所得到的收益一定程度的多于月供所支付的利息,这样一来,反而还能赚到钱.从这个角度考虑他们当然认为不还款好了.但对于我们普通人,而且现在股市行情也不佳,没有很好地投资途径时,那么提前还款是明智的.
广元市15217351198： 房贷提前还款划算吗? - ？
柯法羟基： 房贷提前还款划算吗?这是许多购房者在还款过程当中遇到的一个问题.提前还贷,欠银行钱少,还款压力变小,这似乎是个不错的选择.但是业内人士提醒,提前还贷要区别对待,并不是每个人都适合提前还贷.提前还贷注意事项有哪些,接...
广元市15217351198： 提前还房贷真的划算吗 - ？
柯法羟基： 提前还清房贷是否划算的问题主要看你房贷的利率是多少,以现在的利率水平来看,5年以上贷款基准利率是4.9%,如果房贷利率是7折、85折、95折、上浮10、上浮20%,对应的年利率分别为3.43%、4.164%、4.655%、5.39%和5.88%.如果...
广元市15217351198： 房贷提前还款利息会少吗 - ？
柯法羟基： 房贷提前还利息会有所减少. 住房贷款提前还款,利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息,在这之前还的利息是不能减免的. 就比如贷款20万,还20年,假设利息总额是10万元,已经还了1年了,其中1万是本金,1万是利息,所以还剩下19万的本金,还有9万的利息没有还,那么如果提前还贷,那么这9万的利息就不用还了,在银行计算出剩余贷款额后,借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了.
广元市15217351198： 提前还贷划算吗? - ？
柯法羟基： 如果你是第一套房,而且还享受7折利率的,就不要考虑房贷提前还款了,加息前五年期以上贷款基准利率是5.89%,7折就是4.12%,即使加息后打完7折也只有4.298%, 这是非常低的利率了.按这样的加息幅度,就算再加两次也不高.如果选...
广元市15217351198： 按揭 等额本息 提前还款划算吗 - ？
柯法羟基： 提前还贷会少算很多利息,还款满一年均可提前一次性或分批还清,还款不满一年一次性还清要付银行违约金(各银行有所不同).就目前形势看通货膨胀预期蛮高,个人建议你暂时还是不要一次性还清,可以拿钱去做做投资,赚的钱远高出还贷利息,而且房贷的利率远比其他类别贷款要低,货币贬值的风险交给银行去担.这样算是一种合理的理财.
广元市15217351198： 提前还房贷划算吗 - ？
柯法羟基： 贷款期限的前期,提前还款划算,后期就不划算了.因为前期所还月供中,利息占大多数,后期的利息就越来越少了,提前还款就没意义了.
广元市15217351198： 住房贷款提前还贷究竟好不好? - ？
柯法羟基： 您说的提前偿还按揭贷款的还款问题,作为理财师我觉得这要看你的情况,如果你的情况允许提前还贷,那么你需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断,并不是一个简单的好与不好的问题,而是看哪种方式更加适合你的情况....
广元市15217351198： 提前还完房贷划不划算? - ？
柯法羟基： 简单来说,投资收益高于房贷利率或对流动性要求较高的客户,也就是理财达人和小企业主们并不适合房贷提前还款;此外即使没有更好的投资渠道,以下情况也不适合房贷提前还款. 采用 到底哪些情况下房贷提前还款不划算呢?简单来说,...
